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安徽绿城房地产开发有限公司质量管理体系工作规程文件编号：AGT/QD1609页 码：第 2 页 共3页办理银行按揭工作规程修改状态：A/11 目的对办理银行按揭工作的过程进行控制，确保按揭房款尽快回笼。2 适用范围适用于购房的商业贷款和公积金贷款的过程。3 职责3.1 总经理负责与银行签定有关银行按揭业务委托的协议书。3.2 营销部负责协助顾客办理银行按揭和公积金贷款手续。4 工作程序4.1 附“办理银行按揭工作流程图”。4.2 销售人员与客户签订银行按揭的购房合同时，必须说明按揭贷款的要求、范围、条件。4.3 签订购销合同后，营销部专职人员或指定人员应在1周内携两份购销合同原件去房地产交易所进行合同备案登记，填写商品房预售合同登记备案申请表。4.4 营销部专职人员或指定人员在合同备案登记完毕后，即时向银行提出购房贷款申请，通知银行和顾客约定时间、地点，办理银行按揭手续。4.5 办理银行按揭时，销售员应按照按揭银行的要求提供需要由开发商提供的资料。4.6 办理银行按揭时，顾客应按照按揭银行的要求提供需要由顾客提供的资料。4.7 住房贷款放款时财务部相关人员应及时领取放款进帐单据。4.8 每完成一份银行按揭工作的购房合同，营销部专职人员必须进行抵押登记，填写办理银行按揭登记表。5 相关/支持性文件5.1 质量记录控制程序5.2 营销过程控制程序6 质量记录6.1 房屋购销合同6.2 办理银行按揭登记表（AGT/QR16-04）6.3 商品房预售合同登记备案申请表(AGT/QR16-05)住房按揭工作流程 签 订 购 房 合 同房 屋 购 销 合 同符合按揭贷款的要求,范围,条件 房产公司个人住房贷款保证合同申 请 住 房 贷 款房产抵押登记申请审批表个人住房贷款借款申请审批表业 主首 付 款 凭 证 复 印 件身份证,户口本及收入证明 家庭成员收入证明 结婚证或未婚证明借款,抵押保证合同住房贷款签约工作银 行办理活期存折,储蓄卡 交 纳 相 关 费 用办理房屋保险,公证,抵押登记手续房产公司领取公证合同及相关资料 住 房 贷 款 放 款 领 取 借 款 资 料业 主 及 时 存 入 还 款 金 额银 行发 放 贷 款档 案 保 留
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