住宅工程质量通病控制监理实施细则

工程住宅工程质量通病控制监理实施细则内容提要：工程特点监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施其它项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制住宅工程质量通病控制监理实施细则1. 引用标准: DGJ32/J16-2005住宅工程质量通病控制标准2. 监理质量控制的基本规定:2.1 建设单位在工程开工前下达住宅工程质量通病控制任务书，施工单位依据任务书认真编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施，监理单位审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，建设单位批准后实施。监理单位应将住宅工程质量通病的控制列入监理规划和监理细则。2.2 监理单位在具体实施时，应做好以下几点：2.2.1 隐蔽工程及工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进行下道工序施工。2.2.2 配备常规的便携检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。2.2.3 工程完工后，认真填写住宅工程质量通病控制工作评估报告。 3. 住宅工程质量通病防治的内容：依据建设单位下达的住宅工程质量通病防治任务书，针对本工程特点及施工单位素质等情况，现对以下项目采取预防措施：3.1 地下防水砼结构裂缝、渗漏。3.2 内墙面裂缝。3.3 钢筋砼结构裂缝、钢筋偏位、保护层偏差。3.4 楼地面起砂、空鼓、渗漏。3.5 门窗变形、渗漏。3.6 外墙面渗漏。3.7 屋面渗漏。3.8 室内标高和几何尺寸偏差。4. 监理对住宅工程质量通病的监控措施:4.1 地下防水砼结构裂缝、渗漏控制:4.1.1 地下室板墙配筋应细而密，网片钢筋应分布均匀；水平分布钢筋应设置在竖向分布钢筋的外侧。4.1.2 防水砼考虑到内外温差的影响，适当掺入外加剂、掺合料，外加剂、掺合料的掺入量必须经有资质的检测单位通过试验确定，浇筑前有正式的砼配合比通知单。4.1.3 防水砼拌合物必须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2min。掺外加剂时，应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。防水砼拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。4.1.4 防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎钢丝不得接触模板。固定模板用的螺栓必须穿过砼结构时，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。4.1.5 采用预拌砼，其质量指标应在合同条款中明确。施工时应加强现场监控力度，安排专人检测砼的坍落度，其和易性应满足要求。对每工作班预拌砼浇筑，项目监理机构抽查砼坍落度及和易性不少于5次。4.1.6 砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500700mm，插入式振捣器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。振捣以砼泛浆和不冒气泡为准，避免漏振、欠振、过振。4.1.7 防水砼水平构件表面应覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件用喷涂养护液养护，养护时间均不得小于7d。4.1.8 施工缝部位的渗漏水的控制：4.1.8.1 防水砼应连续浇筑,宜少留施工缝.当留设施工缝时,施工缝防水构造的形式应符合防水技术规范的规定,并应遵守下列规定:1 墙体水平施工缝不应留在剪力与弯距最大处或底板和侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。板墙结合的水平施工缝,宜留在板墙接缝以下150300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。2 垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。4.1.8.2 后浇带施工缝的施工应符合下列规定：1 水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清理干净，先铺净浆，再铺3050mm厚的与砼同配比的水泥砂浆或涂刷砼界面处理剂，并及时浇筑砼。2 垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或砼界面处理剂，并及时浇筑砼。3 选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d的膨胀率不得大于最终膨胀率的60%。4 遇水膨胀止水条应牢固的安装在缝表面或预留槽内。5 采用中埋式止水带时，应确保位置准确，固定牢靠。6 后浇带砼应采用微膨胀砼，且强度等级不低于两侧的砼强度等级。7 后浇带砼的浇筑时间必须符合设计要求。8 后浇带砼的养护时间不得少于28d。9 后浇带砼施工温度应低于两侧砼的施工温度，并宜选择在气温较低的季节施工。4.1.8.3 预埋件部位的渗漏水的控制：1 施工中预埋件必须固定牢靠，焊好止水圈并加强对预埋件周围砼的振捣，加强对预埋件的保护，避免碰撞。2 合理布置预埋件，以利施工方便，利于保证预埋件周围砼的浇筑质量，必要时，预埋件部位的断面应适当加厚。3 加强对预埋件表面的防锈处理。4 地下防水砼结构中，电源线以明线为宜，尽量不用或减少用暗线，以减少结构的渗漏水通道。如必须采用暗线，必须保证接头严密，穿线管采用无缝管，确保管内不进水。5 对有振动的预埋铁件，应事先制成砼预制块，表面做防水抹面处理，然后稳定于固定位置，再与砼浇筑成一整体。4.1.8.4 管道穿墙（地）部位的渗漏水的控制：1 在设计中尽量将管道埋置深度提高至地下水位以上。2 根据各种管线的使用功能，选择不同的防水处理方案，常温穿墙管道可采用中间设置止水片的方法，外侧施工同上。4.1.8.5 柔性防水层裂缝、渗漏水控制：1 应在主体迎水面铺贴卷材防水层。2 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。3 铺贴卷材防水层前，应将找平层清理干净，在基层上涂刷基层处理剂；当基层较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。柔性防水层施工时，应对地下水位进行观测，保证地下水位在基础垫层下300mm。4 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。5 应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的卷材和铺贴方法，上道工序施工完应检查合格方可进行下道工序施工。6 卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。4.2 内墙裂缝的控制:4.2.1 砌体裂缝的控制：4.2.1.1 合理设置沉降缝，使其各自沉降应从基础开始分成若干部分，沉降缝应具有足够的宽度，操作时应防止将相邻梁浇筑在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内。4.2.1.2 加强上部结构的刚度，提高砌体的抗剪能力。保证砌体水平及竖向灰缝的厚度及饱满度。4.2.1.3 防止窗台八字缝：在建筑物顶层和底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁；在其它各层设置通长现浇钢筋砼窗台板。4.2.1.4 顶层门窗洞口过梁宜结合卧梁一起浇筑，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的3皮水平灰缝内设置抗裂钢筋网片。4.2.1.5 顶层及女儿墙砌筑砂浆强度等级不应小于7.5。粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。4.2.1.6 各类砌块的停放期不应小于规定的龄期。4.2.1.7 砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块等轻质墙体当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的砼腰梁。洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。4.2.1.8 屋面女儿墙不应采用轻质砌块砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不小于120mm的钢筋砼压顶。4.2.1.9 填充墙砌至梁底、底板时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。4.2.1.10 填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不应折弯压入灰缝中。拉接筋采用预埋法留置。4.2.1.11 填充墙采用加气砼砌块时，柱与墙的交接处预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。4.2.1.12 通常现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。4.2.1.13 砌体结构完成后宜60d再抹灰，并不应小于30d。4.2.1.14 每天砌筑高度应控制在1.8m以下，并采取严格的防风防雨措施。4.2.1.15 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。4.2.1.16 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋砼过梁，并且伸入每边墙体不得小于250mm。4.2.2 内墙抹灰裂缝的控制：4.2.2.1 抹灰用的石灰膏熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。4.2.2.2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。砼基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺钢丝网等措施来增强基层的粘结力。4.2.2.3 抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用加强网时，加强网与各种基体的搭接宽度不得小于150mm。 4.2.2.4 面层粉刷宜掺入抗裂纤维. 4.3 钢筋砼结构裂缝、钢筋偏位、保护层偏差的控制:4.3.1 钢筋砼结构裂缝的控制:4.3.1.1 分析钢筋砼结构裂缝的原因：由外荷载引起的裂缝、有变形（包括温度、湿度变形、不均匀沉降）引起的裂缝、有施工操作（如浇筑、拆模、制作、养护等）引起的裂缝，还有其它原因引起的裂缝。4.3.1.2 砼材料方面监理质量控制要点：1 配置砼时，应严格控制水灰比及水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率，通时应振捣密实。以减少收缩量，提高砼的抗裂性能。2 水泥采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，提高砼早期强度，抵抗砼的早期收缩、温度应力，减少砼结构裂缝的可能性。3 现浇板砼应采用中、粗砂。4 预拌砼的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。5 预拌砼应检查入模坍落度，每工作班不少于4次。高层住宅砼坍落度不应大于180mm。 4.3.1.3 施工方面监理质量控制要点：1 模板及支撑系统必须具有足够的刚度、强度及稳定性，必须经计算验证。2 自拌砼开盘前应测定砂的含水率，依此对配比进行调整。每盘材料要进行计量。3 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。悬挑板的负筋设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑时，防止负筋下沉、松扣。4 现浇板的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于楼板厚度的1/3，沿预埋管线方向增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带，水管严禁水平埋设在现浇板中。5 楼板、屋面板浇筑砼时，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中派专人护筋，保证钢筋位置及保护层符合要求。6 现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行二次压抹。7 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼的浇筑应严格按设计和施工技术方案执行。后浇带砼应采用补偿收缩砼，其强度应提高一个等级。8 应在砼浇筑完毕12h以内（夏季23小时），对砼进行覆盖及保湿养护：1） 根据气候条件，淋水次数应能使砼处于湿润状态。养护用水应拌制用水相同。2） 用塑料布覆盖养护，应全面将砼封严，并保持塑料布内有凝结水。3） 日平均气温低于5。C时，不应淋水。4） 当不便淋水和覆盖养护时，宜涂刷保护层养护，减少砼内部水分蒸发。9 砼养护时间应根据水泥品种、浇筑部位确定：1） 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的砼，养护时间不应少于7d。2） 对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，养护时间不应少于14d。3） 后浇带砼养护时间不应少于28d。10 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。砼强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。 4.3.2 钢筋偏位、保护层偏差的控制:4.3.2.1 在底板、梁内插墙、柱钢筋，为防止钢筋偏位，柱插筋在基础梁上口邦扎一道箍筋，并在距梁上口600mm处再邦扎一道箍筋。板墙钢筋在梁上口邦扎两道水平筋，同时在上口600mm处再邦扎一道水平筋。4.3.2.2 严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋的保护层，优先选用塑料卡支垫钢筋。当采用砂浆垫块时，强度不应低于M15，面积不小于40mm*40mm。4.3.2.3 梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应预埋18号邦扎固定低碳钢丝。4.3.2.4 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm；当采用8分布筋时不大于800mm；支架与收支承钢筋应邦扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋邦扎牢固。当板厚200mm时，马凳选用10钢筋制作；当200 mm300mm时，制作马凳的钢筋应适当加大。4.4 楼地面起砂、空鼓、渗水的控制:4.4.1 楼地面起砂、空鼓的监理质量控制：4.4.1.1 材料质量的监理控制：1 采用早强型的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2 选用中、粗砂。3 细石砼面层，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量1%。4.4.1.2 施工质量的监理控制：1 面层施工前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内湿时，均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺面层。2 严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm，用于铺设地面的砼坍落度应30mm。 3 水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。4 掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。5 地面面层施工24d后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d。4.4.2 楼地面渗水的监理质量控制：4.4.2.1 厨卫间周边除门洞外，应向上做一道不小于200 mm高的砼翻边，与现浇板一起浇筑。4.4.2.2 上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状上大下小。4.4.2.3 PVC管道穿过楼面时，采用预埋接口配件法。4.4.2.4 现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4.4.2.5 防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。4.4.2.6 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%5%，地漏要比相邻地面低5mm。4.4.2.7 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm，不渗不漏为合格。4.4.2.8 烟道根部向上300mm范围内应采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。4.4.2.9 卫生间墙面用防水砂浆分2次刮糙。4.5 门窗变形、渗漏的控制:4.5.1 门窗的抗风压性、气密性、水密性必须符合设计要求。门窗进场后现场抽样检测。4.5.2 门窗框固定前，应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后再安装外框。4.5.3 门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框4.5.4 门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施工，一次成型，充填饱满。溢出门窗框处的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜损伤。4.5.5 门窗框外侧应留5mm的打胶槽口。打胶面应清理干净干燥后方可施工，并选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。4.5.6 外门窗安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构对外门窗的水密性进行现场检验。4.6 外墙面渗漏的控制:4.6.1 基层处理应符合下列要求:4.6.1.1 砼凹凸明显部位应事先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆找平。4.6.1.2 粉刷或化学毛化前，应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿外干）。4.6.1.3 不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网，与各种基体的搭接宽度不得小于150mm。 4.6.2 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固。4.6.3 基底宜用防水砂浆刮糙1遍。4.6.4 外墙涂料选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料。4.6.5 外墙面砖选用吸水率小、强度高的面砖。4.6.6 外墙面砖施工的监理质量控制：4.6.6.1 面砖粘贴前,对基层质量进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净，浇水湿润（面干内湿）后进行铺贴。4.6.6.2 面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清理干净。4.6.6.3 面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1：11：1.5水泥砂浆，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂缝。4.6.6.4 外墙面砖应按规定进行粘结强度检测。4.6.7 严禁在完成的外墙保温墙面开孔或钉钉。4.6.8 檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及突出墙面部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。4.7 屋面渗漏的控制: 4.7.1 屋面渗漏的控制应先从设计及原材料考虑。4.7.2 卷材防水层渗漏的控制：4.7.2.1 基层的要求：1 基层应平整、干净、干燥。屋面、檐口、天沟、水落口的排水坡度应符合设计要求。2 女儿墙、变形缝墙、垂直墙根等转角泛水处理正确。3 伸出屋面管道、设备或预埋件等已安装完毕，根部处理正确，严禁防水层完工后，在其上凿孔或重物冲击。4 水泥砂浆找平层应养护710d天后再进行卷材防水层施工。一是保证找平层的强度，以利于与卷材层的粘贴。二是7d以前，水泥砂浆找平层体积收缩比较明显，过早施工会引起防水层开裂。4.7.2.2 基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容。4.7.2.3 施工前，应将卷材表面清理干净；热铺贴卷材时，玛蹄脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。4.7.2.4 不应在雨天、大雾、雪天、大风天气及环境平均温度低于5。C时施工，并应防止基层受潮。4.7.2.5 应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的卷材和铺贴方法，上道工序施工完应检查合格方可进行下道工序施工。4.7.2.6 卷材大面积施工前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟）细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。4.7.2.7 上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。4.7.2.8 相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。4.7.2.9 叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接搭接；搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。4.7.2.10 高聚合物改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材的搭接缝，应用材料性能相容的密封材料封严。4.7.2.11 屋面各道防水层和隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面结构处，均应用柔性防水卷材做泛水，高度不小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口封严，再用密封材料封口。 4.7.3 刚性防水屋面渗漏的控制：4.7.3.1 刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留300mm缝隙，并做柔性密封处理。4.7.3.2 细石砼防水层不应直接铺摊在砂浆基层上，与基层应设置隔离层。4.7.3.3 在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封。4.7.3.4 在梯间墙与防水层之间设置分隔缝，缝宽1520mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。4.7.3.5 细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：1 钢筋网片应采用焊接型网片。2 砼浇筑时，宜先铺2/3厚度砼，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的砼，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。3 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆或杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，再用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。4 砼的养护不得小于14d。4.7.5 屋面细部构造渗漏的控制：4.7.5.1 天沟、檐沟：1 天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。2 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟收头处应密封固定。3 斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在砼斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度10mm的滴水槽。4.7.5.2 女儿墙泛水、压顶防水处理的要求： 女儿墙为砖墙，卷材收头可直接铺压在女儿墙砼压顶下，女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm。4.7.5.3 水落口处防水处理的要求：1 水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。2 水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料封涂，其厚度为25mm，水落口杯与基层接触处应留宽度20 mm，深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4.7.5.4 变形缝防水构造的要求：1 变形缝的泛水高度不应小于250mm。2 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。3 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4 变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。4.7.5.5 伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：1 管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。2 管道与基层交接处预留200*200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。3 管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm。4 防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。5 附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。4.7.6 瓦屋面渗漏的控制：4.7.6.1 瓦伸入天沟、檐沟的长度应为5070mm。4.7.6.2 脊瓦在两坡面瓦上的搭接宽度，每边不小于40mm。4.7.6.3 沿山墙封檐的一行瓦宜用1：2.5水泥砂浆做出坡水线，将瓦封固。4.8 室内标高和几何尺寸偏差的控制:4.8.1 施工过程中的测量放线由专人进行，各种测量仪器应定期校核。4.8.2 主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线控制线，装饰装修阶段内墙面抹灰要及时弹出地面及顶棚控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。4.8.3 模板支撑完成后，要测量、校正模板标高和平整度，若有偏差，随时调整。4.8.4 严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前做好厚度控制标识，每2延米范围内设置一处。4.8.5 楼地面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。4.8.6 模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑砼板墙、柱时，增设斜撑，确保模板的刚度和平整度。4.8.7 根据砼侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取上疏下密的原则布置对拉螺栓。4.8.8 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下道工序施工。10