托管经营合同

托管经营合同 企业托管经营是两权分别的一种较高级运作形式，是一种与市场经济进展相适应的资源配置方式。你知道托管经营合同是怎样的吗?以下是.我为大家整理的托管经营合同.，欢迎参考阅读。 托管经营合同.1 甲方: 乙方: 为了进展医疗卫生事业,经双方充分协商,乙方决定将医院交给甲方实行整体托管。为了使托管工作合作、健康、有效地开展,特订立本合同: 第一条 托管原则 1.医院托管后坚持5不变:资产归属不变;独立法人不变;医院功能不变;财政拨款渠道和标准不变;职工身份及待遇不变 2.根据谁投资谁受益的原则,托管期间除原有资产保值外,甲方新投资形成的财产(含土地、房屋、设备、设施等)一律归甲方全部。 其次条 托管目标 在托管经营期间,双方预期达到的经济指标是: 第三条 托管期限 托管期限为50年,自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 托管内容 甲方全面拥有乙方医院的经营管理权,包括: 1.乙方医院的的全部资产(含土地房屋、设施设备、药品、低值易耗品、流淌资金、债权债务等); 2.乙方医院至本合同签订之日在册的工作人员; 3.乙方医院的绿化与院内道路设施建设; 第五条 医院移交 1.乙方的全部财产移交给甲方经营管理。移交前的债权债务由乙方负责处理。乙方应主动收回债权并偿还债务,对确属无法收回的债权,乙方同意核减移交的资产。 2.在移交时,乙方的医疗机构执业许可证、事业法人登记证、预防保健许可证、药品调剂许可证、卫生技术人员的各种资质证明等也相应移交给甲方。 第六条 补偿 为体现非营利性医院的性质以及维护乙方现有职工的合法权益,甲方同意对下述项目按现行标准赐予补偿: 1.属于公共卫生管理人员的工资福利和活动经费; 2.医院建设中应由主管部门扶持的专项建设资金(如重点学科建设、科研补助等)。 第七条 甲方权利 1.准时接受乙方托管的各项财产。 2.对乙方医院享有经营管理权。 3.对新投资形成的资产享有全部权。 4.主动开展经经营活动,促进卫生事业的进展。 5.有权对医院人事制度、安排制度、内部运行机制等进行利于医院进展的改革。有权对医院人事制度、安排制度、内部运行机制等进行利于医院进展的改革。 6.有权引进资金、技术、人才,扩大医院规模,快速进展专科特色。 7.有权依据业务进展需要在乙方名称前加挂或征得乙方同意后变更。 8.有权确定引进人才或调入人员的工资福利待遇。 第八条 甲方义务 1.必需遵守国家法律法规及相关政策,严格根据规定开展各项医疗活动。 2.把医疗服务质量放在首位,不断改进服务方式,杜绝医疗事故发生。 3.应当引进资金、技术、人才,扩大医院规模,快速进展专科特色。 4.接受乙方监督,确保乙方资产保值增值。 5.负责安置乙方在编职工,担当职工的工资福利待遇,办理职工晋职晋级等档案管理手续,但停薪留职人员自理,退休职工按国家规定办理。 6.有义务搞 好所在地社区卫生服务。 7.担当医务人员的培训工作。 8.需要用法乙方移交时的资产做资本动作时,应征得乙方及资产管理部门书面同意。 9.保证医院非盈利性质十五年不变(20xx年后是否转变,另行书面商定),各项税收仍按现行政策办理。 10.接受相关部门检查监督,准时为乙方各种证件办理年检、换证手续。 11.担当托管期间经营产生的一切风险和责任。 第九条 乙方权利 1.有权对移交给甲方的资产保值进行监督,每年听取一次甲方对清产核资的报告,确保资产不受损失。 2.有权维护在编职工的利益,督促甲方根据法律政策落实各项待遇,搞好安定团结。 3.有权对甲方的工作进行检查监督,定期不定期地对甲方应做好的公共卫生、防疫保健、社区服务、基本医疗服务等各项工作予以考核评估,并与将奖惩挂钩。 4.有权督促甲方引进资金、技术、人才、项目,快速进展医疗卫生事业。 5.有权对医院的综合治理、方案生育、精神文明建设等予以领导、指导、检查。 6.有权加强党、团、工会、妇委会等群团组织建设,并随时督促、检查、指导和规范。 第十条 乙方义务 1.准时与甲方办理资产、证件、文件、印章等移交手续。 2.在甲方没有违反托管协议的前提下,不得干涉甲方的经营管理。 3.支持甲方开展医疗活动、公共卫生、防疫保健、社区服务、基本医疗服务等各项工作。 4.主动协调各部门的关系,帮助甲方办理各种手续。 5.甲方需要引进人才时,乙方应主动帮助办理各种手续。 6.不干涉甲方开展符合本合同商定和法律法规规定的各项工作。 第十一条 托管目标考核方法 任何一方违 第十二条 赢利安排 任何一方 第十三条 甲方投资返还 甲方投入的固定资产按法律规定的折旧方法折旧后由乙方按 方法返还。 第十四条 违约责任 1.任何一方违约,应向对方支付违约金 元。因违约造成损失,违约金不能弥补损失的,应对不足部分担当赔偿责任。构成重大违约的,对方有权解除本合同。 2.甲方在合同期间造成新的债务或亏损(低于移交时资产价值)时,由甲方负责担当亏损或偿还债务。 第十五条 不行抗力 因发生了法律规定的不行抗力时,应立刻通知对方,并应在30日内供应由公证机关公证证明的不行抗力详情及合同不能履行或部分不能履行,需要延期履行状况,根据不行抗力对合同的影响程度,由双方协商处理。 第十六条 合同解除 因国家法律法规和相关政策的转变或国家建设影响本合同时,双方可协商解除本合同。 第十七条 合同期满 本合同期满后,移交财产、证件等按本合同附件双方签署的移交表由甲方移交给乙方。财产价值削减的,由甲方补足达到保值。 房地产E网财产增值的,不计算增值。 前款中财产价值削减幅度发生争议的,由具有资格的评估机构进行评估。 第十八条 争议解决 因履行本合同发生的争议应由双方协商解决,协商不成由所在地仲裁委员会仲裁。 第十九条 未尽事宜 本合同在履行过程中发生的未尽事宜另行协商达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十条 合同生效 本合同经双方签字盖章,并经公证处公证后生效。 其次十一条 文本份数 本合同一式七份,双方各执三份,公证处一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托管经营合同.2 订立合同双方： 托管方： （以下简称甲方） 承托方：（以下简称乙方） 为推广( 圣缘瑜伽 )店，开拓当地市场，实现扭亏为盈，现在依据合同法订立本合同。将( 圣缘瑜伽 )店由美肽训练管理机构运营管理中心实行托管经营。 由( 圣缘瑜伽 )店为托管方(以下简称：托管方。)与美肽为承托方(以下简称：承托方。)经过友好协商，达成全都看法，签订本合同。对本合同规定托管期限内对( 圣缘瑜伽 )店进行管理。 第一章 总 则 第一条 全部权与经营权分别，以托管合同形式确定托管方、承包方、中心员工三者责、权、利关系，使公司真正成为自主经营，自负盈亏的独立运营机构。 其次条 托管经营期间、本中心必需坚持总公司的领导。 第三条 托管经营期间，本中心独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏。全部制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变。 第四条 托管经营期间，本中心必需坚持以销售推广原有系列养生产品和其它产品的经营方向，在此基础上可以实行多种经营。 其次章 托管期限、形式和主要指标 第五条 本中心托管经营的期限为_1年，即从20xx 年_月_日起至_年_月_日止。 第六条 本中心本次招标托管经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资的托管经营责任制。 第七条 本中心本次招标托管经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资目标。具体如下; 第一款 以包死基数、逐年递增、不足自补、超交分成为原则，托管经营期间上缴利润总额为_万元，其中_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元。 其次款 托管经营期间，( 圣缘瑜伽 )店技术改造项目完成。 第三款 托管经营期间，归还银行贷款总额为_万元，其中_年为_万元，_年为_万元，_年为_万元。 第三章 托管方的权利与义务 第一节 承托方的权利 第八条 承托经营期间，承托方负责人为本中心法人代表，为公司经理，享受经理负责制和本合同给予经理的全部权利，并担当其全部义务。第九条 承托方在承托期间，对本中心的经营管理有如下权利： 第一款 有权按总公司规定，自主聘任人员，组成本中心领导机构，并报总公司备案，托管期满或合同解除后，该领导机构即告解体。 其次款 有权决定本中心的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。 第三款 有权依照有关规定奖惩、招用员工和辞退违纪员工。 第四款 有权改革本中心内部安排制度，在总公司核定的工资总额范围内有权自选工资形式，自定工资标准。 第五款 有权依据实际需要购置新设备。 第六款 在不违反本合同第四条的前提下，有权开发新产品。 第十条 承托方有权依据本合同规定，取得其应得的合法收入。 其次节 承托方的义务 第十一条 承托方在承托期间应尽义务如下： 第一款 必需依照总公司有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税、费。 其次款 必需按期完成本合同规定的各项经济技术指标。 第三款 在托管期间，应保证本中心办公设备的完好，并按总公司规定，分类按比例预留固定资产折旧基金和大修理基金，做到专款专用。 第四款 应负责连续履行本中心与其它单位已签订的一切有效经济合同，并应担当本中心与其它单位一切原有合法债权、债务。 第五款 自觉接受总公司和员工的监督，听取职工的看法和建议。 第六款 托管方必需全面履行本合同中应由托管方履行的全部条款。 第四章 托管方的权利和义务 第十四条 托管方的权利如下： 第一款 有权维护总公司利益和本中心利益不受损害。 其次款 有权监督本中心的产品经营方向。 第三款 对本中心有财务监督权、审计权和产品质量检查权。 第四款 有权按国家法律、法规和本合同规定维护本中心员工的合法权益。 第十五条 托管方的义务如下： 第一款 不得违反本合同规定，干涉承托方的经营自主权。 其次款 不得平调本中心资产。 第三款 必需按本合同规定保障承托方的合法权益。 第四款 必需全面履行本合同中应由托管方履行的全部条款。 第五章 承托方的收入 第十六条 承托经营者，在承托期间享受经营收入，原有工资级别存入档案。本次托管结束后，承托经营者如不连续承托，按总公司有关工资政策重新核定其工资级别。承托经营者在托管期间享受本中心职工的福利待遇，总公司规定的各种补贴照发。 第十七条 承托经营者在托管期间的收入按与本合同规定的各项经济技术指标挂钩考核的原则确定。 第一款 托管经营者按本合同规定完成公司每年上交的利润和其他的技术指标，扣除相应的预留基金，其余下的金额为承托方的收入。 其次款 托管方如认为承托方对经营做出特别贡献时，可另赐予特别资励。 第三款 承托经营者因病、事假实际工作不足九个月，按状况赐予相对金额。(公司另行他人) 第十八条 托管方的收入每季度底结算一次，季度结算之前，托管经营者只能按每月纯利( 30% )的标准费赐予承托方或者依据双方协商按季度结算一次。 12 第六章 合同的变更、解除或终止 第十九条 本合同生效后即具有法律约束力，托管、承托双方面均不得任意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依旧有效。 其次十条 本合同履行期间，如总公司有关政策与本合同签订时相比托管、承托任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。 其次十一条 承托方如经营管理不善或经营决策严峻失误，给本中心造成重大损失或连续两年未完成本合同规定的年度上缴利润指标，托管方有权解除合同，不负违约责任，并保留向承托方要求赔偿损失的权利。 其次十二条 托管方如违反本合同规定，干扰承托方的经营管理活动，使承托方无法连续经营下去，或使承托方的合法收入得不到保障，承托方有权解除本合同并要求托管方担当违约责任。 其次十三条 由于不行抗力的缘由使本合同无法完全履行或无法履行时，须托管、承托双方协商全都，可以变更或解除本合同。 其次十四条 本合同规定的托管期满，托管、承托双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。 其次十五条 本合同期满三十日以前，承托方应接受托管方派出的审计机构对其承托状况进行审核，确定无误后，双方代表在审计看法书上签字后，承托方即可离去。 第七章 违约责任 其次十六条 托管、承托双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行应负违约责任。 其次十七条 承托方如未按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各年度附加指标，应担当违约责任和相应的经济惩罚，具体规定如下： 第一款 承托方如未完成本合同规定的年度上缴利润指标，按每降1%扣减托管经营者预支费额7%，直到扣减其档案金额的30%。 其次款 承托方如未完成本合同规定的其它年度经济技术指标和各项附加指标，则由托管方酌情相应扣减承托经营者个人当年收入总额，但最多不超过其当年收总额的_20_%。 第三款 承托经营者在本合同解除或终止时如未完成上缴利润指标，除分别按本条一至三款扣减收入以外，还须以本人(含保人)抵押金抵补，直至抵清或全部抵尽为止。 第四款 本条第一至三款所指扣减数额和抵补数额，即为承托方违反本条所应缴纲的违约金额数。此项违约金由承托方负责在违约的年度的次年三月底以前交付托管方，承托方对此项违约金如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的万分之三向托管方支付滞纳金，此项滞纳金由承托方自理。 其次十八条 托管方如违反本合同其次十一条的规定，应担当违约责任，赔偿违约给承托方造成的挺直经济损失，并须向承托方支付其所造成的挺直经济损失的百分之三的违约金。托管方的赔偿金和违约金应在违约年度的次年一月底以前交付承托方。托管方如有滞纳行为，则须从滞纳之日起至补齐之日止，以天为单位按滞纳数额的百分之三向承托方支付滞纳金，此项滞纳金由托管方自理。 其次十九条托管、承托双方发生纠纷时，应按合同法执行。 第八章 附 则 第三十条 本合同期满后，如本中心仍实行招标托管经营，且承托方履行本合怜悯况良好，承托方在同等条件下有优先再托管的权利。 第三十三条 托管方的招标书、承托方的投标书、答案辩材料，均为本合同附件，上述文件材料发与本合同正文为准。 第三十一条 本合同由托管方代表、承托方签字，并经_公证处各执一份。 本合同副本与正本具有同等法律效力。 备注：托管方首期付给承托方现金38000元(三万八千元人民币)，款到三日内实行。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托管经营合同.3 托付方： (以下简称甲方) 受托付方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方对铺位托付经营事宜就以下条款达成全都： 一、铺位的状况 1-1甲方托付给乙方经营的铺位系坐落在 县 路 号 座 层 (以下简称该铺位)的商业用房，该铺位总建筑面积为 平方米。 1-2 以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该铺位和本合同终止时乙方向甲方返还该铺位的验收依据： (一)现有装修标准、附属设施和设备状况; (二)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及托付经营管理期满后附属设 施的归属。 二、铺位的用途及经营资格保证 2-1 乙方托付经营管理该铺位用于经营 ;乙方向甲方承诺，对所托付经营管理铺位的实际经营用法范围与乙方的经营范围相符。 2-2乙方应向甲方供应营业执照副本、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证、商标注册权证及专项许可证。如系授权经销代理商，还需供应经销代理相关授权文件。证件年检时须准时更换，如因乙方供应的生产或经营证照不实引起的一切后果由乙方担当。 三、 托付经营管理期限 本合同铺位托付经营管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止免托付经营管理费。 四、费用的支付 4-1 托付经营管理费收取方式： 第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写 。 其次年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写 。 第一年：20xx年 月 日起至20xx年 月 日，托付经营管理费为 元/月，年托付经营管理费为 元，大写 。 4-2 根据先付款后经营用法的原则，托付经营管理费按 计算，按 收付，在签定本合同时乙方将首期托付经营管理费一次性付清给甲方。乙方须在本季度托付经营期届满前15日将下一季度托付经营管理费以现金或转帐方式一次性交付到甲方。后续交纳托付经营管理费日期以此类推。 4-3 物业管理费按建筑面积核算 元/月，乙方须在每年的 月 日前支付当年的物业管理费(第一年的物业管理费在合同签订之日收取)。 4-4 装修建设费按20xx元/年支付，乙方须在每年 月 日前一次性支付给甲方(第一年装修建设费在签订合同当天支付)。 4-5为保证合同的履行，乙方应向甲方交纳托付经营管理保证金人民币 元 (￥_)。合同终止，如乙方无违反合同行为，在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后15个工作日内甲方将保证金无息退还给乙方。 五、铺位的交付与返还 5-1 甲乙双方签定本合同后按甲方规定时间进场装修，视为甲方已向乙方交付了铺位。 5-2 除甲方同意外，乙方应在本合同期届满后返还该铺位，逾期返还铺位的，每逾期一日，乙方应按 元人民币/日向甲方支付该铺位经营管理费。 5-3 铺位返还前，乙方应在不影响其他经营户经营的规定时间自行拆卸并搬走其在该铺位内的全部设施、物品及增加的附着物(不含隔墙、公共设施等)，将经营商铺复原原状经甲方验收合格后返还甲方。 六、铺位的装修及修理 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响铺位主体结构的前提下，须对其经营场地进行必要装修，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当。 6-2 托付经营管理期间，乙方应合理用法该铺位及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该铺位及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 七、双方权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的商定按时向乙方收取托付经营管理费、物业管理服务费用(包括：公共区域供应清洁、保安、垃圾清运、房屋管理所需的费用，乙方铺位门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当)、水费、电费、能耗费、保证金等各项费用。 7-2 甲方有权利制订大田时代广场的各项经营管理制度及管理规范，要求乙方遵照执行。甲方在遇到火灾、地震等突发大事时，可在不通知乙方的状况下进入该铺位。 7-3 乙方应按本合同的商定按时支付托付经营管理费、物业管理服务费用、保证金、水、电、能耗费等费用，.空调用法费按实际产生数额按面积分摊，另行安装的按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 7-4乙方店铺装修必需在不影响其他经营户经营的规定的统一时间内进行。对于因在托付经营管理铺位内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而患病的全部损失。全部店门在营业时间内都不得关闭，以保证消防、通风、采光、营业的需要。乙方应按甲方规定统一时间营业，不得迟到、早退、任意歇业、占道占铺经营，不得在商城内煮饭、炒菜、赌博等。 7-5 托付经营期满前，在同等条件下，乙方享有优先续订合同的权利，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，否则视为乙方放弃优先权并不续约，合同期满本合同即终止。 八、合同的变更与解除 8-1 经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，可以变更本合同。 8-2 非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除，乙方已交费用包括托付经营管理保证金作为违约金不予退还，乙方还应赔偿甲方及消费者的损失，该损失数额如双方无法达成全都的，甲乙方确认按合同托付经营管理费总额的贰倍支付： (一)乙方逾期不支付托付经营管理费，经甲方书面通知超过半个月仍未缴的; (二)乙方开业后又无正值理由并经甲方书面同意闲置达壹个月的; (三)乙方将铺位擅自转让、专供他人用法; (四)乙方丢失生产、经营的主体资格或丢失其代理、经销等经营资格; (五)乙方擅自撤店离场或因违法行为被依法查封的。 8-3 甲、乙双方同意在托付经营期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不 担当责任： (一)铺位占用范围内的土地用法权依法被提前收回的; (二)铺位因.公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)非甲方缘由造成该铺位毁损、灭失的; 九、违约责任 9-1 甲方逾期交付铺位的，每逾期一天应按月托付经营管理费用的1%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付一个月的托付经营管理费。 9-2 乙方拖延交付托付经营管理费、物业管理费、保证金、能耗费等费用的，每逾期一天还应按未付托付经营管理费的1%向甲方支付违约金。逾期超过30日的甲方有权提前解除合同，乙方应根据合同期内托付经营管理费总额的20%向甲方支付违约金，且乙方所缴保证金不予退还。乙方逾期未结清全部费用又未将商铺退还甲方的，甲方有权实行停电、停水等措施，由此造成乙方的损失由乙方自行担当。 9-3 托付经营管理期内,甲方因业态调整等缘由需收回所托付的经营的铺位,甲方提前一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳而未发生的托付经营管理费和托付经营保证金，同时甲方支付叁个月的托付经营管理费给乙方作为违约补偿。乙方不得以任何理由拒绝。 9-4如遇不行抗力所造成的损失，甲方帮助乙方将损失降低到最低限度，但甲方不担当违约责任及乙方任何经济损失。 十、其他 10-1 本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。 10-2 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方 均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 10-3 本合同期满自行失效。本合同一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，均具有同等法律效力，经双方签字并盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 12