监-理-工-作-总-结

监理工作总结该项目工程根据合同及业主要求分二期进行 （第一期： 扩建、 改建； 第二期：加建） ，第一期开工日期： 2009 年 10 月 13 日，第二期开工日期： 2012 年 7 月 10 日， 截止 2012年 12 月 10 日合同约定施工内容及业主变更增加内容已全部施工完毕。工程自开工之日至二期业主实际接收使用之日合计1220 个日历天，这期间监理部依据合同、监理规范、监理实施细则及建筑业主管部门有关规定开展了大量艰苦、细致的工作认真履行了有关职责并取得了预期效果，现将该项目工程监理工作总结如下：一、工程概况1.1.1 1 基本概况项目名称：江苏省中医院门急诊楼改扩建工程项目地点：江苏省中医院内建设单位：江苏省中医院设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司施工总承包单位：南通建工集团股份有限公司该项目为对省中医院原门急诊楼进行改扩建，工程由三部分组成，包括 新建：七层（8789.29M2）,加建：南侧原扩建部分加建三层（46层，1264.23M2）, 改建：五七层角部改建三层。1.1.2 结构工程概况第一部分（新建）：新建门急诊楼地上7层,建筑面积8789.29M2,建筑高度 27.2m。主体采用钢结构型式；结构安全二级；抗震设防烈度 7度，抗震设防标准 为重点设防类；建筑场地类别为R类，地基基础设计等级为甲级。建筑桩基安全 等级为二级。该部分基础桩基础采用人工挖孔桩。第二部分（加建）：南侧原扩建部分加建三层，加建面积1264.23M2。原门诊 楼扩建部分建造于2004#,建筑高度15.25m,建造层数为四层，安全等级为二级， 设计使用年限为50年。 本工程在原结构上加建三层， 总建造层数为七层， 加建后总建筑高度为26.15m。南侧原扩建部分的基础及13层钢筋硅框架结构按加层需 要，进行了相应的全面加固。加固改建后，整体结构的加固设计使用年限为 30 年，安全等级为二级，抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度7度。加建三层设计采用钢框架结构。楼盖采用钢筋砼板与压型楼承钢板组合楼板形式。第三部分（改建）：主楼五七层角部改建三层。原主楼建造于20世纪80年代，建筑高度58.5m,地下一层，地上十六层，采用钢筋碎框架结构，框架抗震 等级为二级。 本工程在该主楼西南、 西北角局部改建， 改建后整体结构的加固设 计使用年限为 25年， 安全等级为二级。 抗震设防类别为重点设防类， 抗震设防烈 度7度。改建的楼盖采用钢筋砼板与压型楼承钢板组合楼板形式。上述新建、加建部分主体为钢框架结构，框架柱、主梁、次梁等及相应的连接板件均采用Q345部材，梁与柱、主梁与次梁均采用高强螺栓连接或高强螺栓加焊接连接。 新建、 加建、 改建部分楼盖采用钢筋砼板与压型楼承钢板组合楼板形式。砌体，外填充墙采用页岩模数多孔砖，内填充墙采用加气砼砌块，砂浆均采用预拌砂浆。1.1.3 建筑工程概况屋面：R1:防水砂浆屋面，做法参见苏J01-2005-7-7 ;R2:高分子改性沥青卷材防水屋面，做法参见苏J01-2005-7-19 ;R3 ：高分子卷材防水保温屋面，做法见施工说明外墙面：Q1:干挂花岗岩外墙面，做法参见 06J908-1-5/8、06J908-1-5/9、 06J908-1-5/10 ；Q2 ：玻璃幕墙：由专业厂商进行二次设计内墙面：W1乳胶漆墙面（砖墙面），做法参见J03J930-1-3/70 ;乳胶漆墙面（加气砼墙） ，做法参见 J03J930-1-6/71 ；乳胶漆墙面（轻质板材隔墙） ，做法参见 J03J930-1-7/72 ；W2瓷砖防水墙面（砖墙面），做法参见J03J930-1-22/76 ;瓷砖防水墙面（加气砼墙） ，做法参见 J03J930-1-30/79 ；瓷砖防水墙面（轻质板材隔墙） ，做法参见 J03J930-1-32/80 ；W3轻钢龙骨钢板网吸音墙面，做法参见苏J01-2005-27/5 ;顶棚：C1:乳胶漆顶棚，做法参见J03J930-1-6/85 ;C2:矿棉吸声板顶棚，做法参见J03J930-1-8/85 ;C3:铝条板吊顶，做法参见J03J930-1-6/85 ;C4：纸面石膏板吊顶，做法参见 J03J930-1-13/87 ;C5:矿棉板石膏板吊顶，做法参见 J03J930-1-13/87 ;楼地面：D1:彩色耐磨碎地面，做法参见01J304-25/12 ;F1:水泥楼面，做法参见苏J01-2005-2/3 ;F2：防滑地砖楼面，做法参见苏J01-2005-7/3 ，用于楼梯间等；F3 ：防滑地砖楼面，做法参见 01J304-28/43 ，用于卫生间；F4：磨光花岗石地面，做法参见01J304-55/52 ；F5 ：玻化砖地面，做法参见 01J304-43/48 ；F6 :高级PV宏材地面，做法参见01J304-43/28 ;门窗：普通木门；木质防火门；铝合金门窗；防水：楼面 聚氨脂防水涂膜屋面 高分子改性沥青防水卷材、三元乙丙防水卷材1.1.4 安装工程概况本工程的安装工程是以原系统为主系统， 拟建工程为一个子系统与其勾通、连接（除空调）。拟建工程电气工程直接使用省中医院原门急诊大楼7200KV醺电容量； 给排水工程与原有供水管网连接、 勾通； 火灾自动报警系统是在原门急诊楼报警系统的基处上将消防控制中心主机增容后进行系统增设；本工程拟采用VR眸调系统单独形成空调、新风系统。1.1.5 节能工程概况节能保温： 屋面采用 45厚挤塑聚苯保温板； 外墙原设计采用 20厚挤塑聚苯保温板，后设计变更为50后防火岩棉；外门窗及玻璃幕墙采用双层中空玻璃。1.2 本工程特点1.2.1 存在较多改造内容，不同于新建工程本工程南侧与原急诊楼相连，并将原急诊楼部分用房及外墙进行改建；东侧与原门诊楼相连， 需将相连部分的原门诊楼外墙结构进行改建； 相应的安装系统（消防、给排水、强弱电、通风等）均须进行改造。改造工程的质量控制与一般建筑工程施工质量控制相比较难。1.2.2 施工场地狭小本工程东侧紧贴原门诊楼，南侧紧贴原急诊楼，西侧紧邻医院大门及院内交通主干道，北侧相邻汉中路。因施工场地狭小，将带来现场总平面布置、施工组织等困难。 这一因素形成了本工程在组织协调、 安全管理及进度控制等方面的难点。1.2.3 地处市中心医院大院内，受周边环境限制多（ 1）地处市中心，运输车辆受管制因本项目处于市中心繁华地带（新街口附近） ，大门所通为汉中路，故施工期间所有运输车辆在白天、 夜间、 节假日、 各类活动期间均会受到各种各样的交通管制。（ 2）医院进出车辆极多，对砼等车辆影响严重据现场实际踏勘了解， 江苏省中医院汉中路正大门进出车辆极多，经常出现车辆排长队等候进入现象， 这对砼等车辆进出从而保证砼浇筑质量带来了较大的影响。（ 3）医院的特殊环境对夜间施工、施工噪音等限制多进入本工程施工同时原门诊楼、 急诊楼不停止营业， 再加上医院对环境的特殊要求， 因此在施工过程中施工噪音的限制； 夜间施工的限制； 施工车辆进出大门时的排队等候等。将受到很多周边环境限制，如交通管制的限制；1.2.4 装修阶段多工种交叉作业本工程为公建项目， 体量虽不大， 但其施工交付条件为装修到位。 因此在装饰施工阶段出现内装饰、外装饰、电气、给排水、消防、智能化、设备等等多工种的交叉施工作业。 各施工队伍之间的接口以及相互间的协调较毛坯住宅工程的工作量大、 难度大。 该类组织协调工作搞得好， 才能最大限度地调动各方面的积极性，提高工作效率，减少工作差错，实现预定的质量目标和进度目标。1.2.5 医院建筑存在特殊技术要求本工程属于医院建筑， 医院建筑在排水系统防疫方面、 通风系统洁净等方面都有特殊要求，在这些方面的施工控制是本工程监理的难点和重点。1.2.6 土建工程特点（ 1）人工挖孔桩：a. 孔底较深，安全控制十分重要本工程桩基础采用人工挖孔桩， 最大桩长 25.5米， 属于深孔人挖桩。 虽然人工挖孔桩施工操作工艺简单，施工方便，但其作业空间窄小、作业环境复杂、易造成伤害的隐患多如高处坠落、塌孔有害气体、触电、物体打击等，说明人工挖孔桩施工看似个简单的作业过程，实际充满着高危险性。b. 持力层存在软夹层终孔判定工作是重点本工程人工挖孔桩终孔是以进入持力深度（进入 6-2 层深度不小于 1.0 米）进行控制的，据地勘反映其局部才I力层存在软夹层6-2a层，因此当挖孔至持力层时 的岩性能鉴定工作及终孔判定工作是本项目人工挖孔桩质量控制的的一个重点和难点工作。（ 2）主体为多层钢结构，成为质量安全控制重点本工程主体为7层钢结构型式，属于多层钢结构工程，不同于普通常见的钢砼房建项目。由于钢结构易锈蚀、防火性能力差，焊接受到的影响因素多，安装精度要求高； 再加之存在高空作业， 安全隐患多。 因此钢结构施工是本工程监理 质量、安全控制工作的重点之一。（ 3）外饰面为幕墙，档次高，造型美外立面处理上，主要采用了浅褐色花岗岩和浅绿色玻璃幕墙饰面，北立面正大门设外挑式钢结构雨棚，外包金属面板。1.2.7 安装工程特点（1）电气工程：省中医院原门急诊大楼供电容量为7200KVA可以满足改扩建后的门急诊大楼的总用电容量需求， 因此在本项目电气工程中不需对原配电房 进行电气增容及改增变电装置。（ 2）给排水工程：本工程用途为门急诊楼，用水频率低，用水量变化系数不大， 给水工程采用市政压力供水和已有的增压供水相结合供水方式， 拟建工程的管道安装及与原有供水管网连接、 沟通应是监理在给排水工程中的控制重点。 热 水系统由于使用频率较低， 为节省投资， 与现有的板式换热系统连接， 配管为薄 壁不锈钢管，管道安装施工难度相对来说较大。（3）通风与空调：本工程拟采用变制冷剂流量，多联分体式（VRV）空调系统，与原有空调系统分开，单独使用。 VRV 空调系统是在电力空调系统中，通过 控制压缩机的制冷剂循环和进入室内换热器的制冷剂流量， 适时地满足室内冷热 负荷要求的高效率冷剂空调系统。并且设置了空调新风系统有益室内的空气交 换。空调室内机的吊装，主要注意三大要点，即：高度、水平和方向。除了上述 的三点外， 还要注意室内机的安装位置和室内整体的气流分布有密切的关系。 防 止出风和回风的气流短路， 是保证整个空调空间达到预定效果的前提条件。 对于 风管型室内机的吊装， 还要考虑到该机型的机外静压， 避免因风管过长引起的风 量减少效果差和风管过短引起的运转噪音过大等问题的产生。4）省中医院急诊楼改扩建工程，包含医疗、办公等多种功能，弱电、智能化系统在本工程中占有重要的地位。 由于弱电系统在不断发展，设计、施工队伍 水平参差不齐，各种标准规范尚需完善，给系统的监理工作带来很大难度。（5）本工程火灾自动报警系统是在原门急诊楼报警系统的基处上将消防控制 中心主机增容后进行系统增设。增设的报警系统与原门急诊楼报警系统主机数据 交换兼容性是消防安装系统质量控制的重点。二、监理组织机构2.1本工程监理部的组织形式根据本工程的特点，工程规模及业主对监理工作的要求，本工程按照“直 线制监理组织形式”组成该工程监理部，设总监 1人，监理工程师 人，其 中，土建监理工程师1人,安装监理工程师1人,安全文明施工监理工程师 1人（兼），监理员工人，资料员1人（兼），工程开工后拟定监理人员即进场， 组织形式如下图所示。建设单位建设单位杜明设计单位承建单位质量控制、进度控制投资控制土建监理合同管理、信息管理安全文明-T- 施工管理 r给排水安全监理工程师建筑经济省中医院门急诊楼改扩建工程监理组织机构图经与业主友好协商，监理人员分期分批进场安排如下:实施阶段岗位姓名年龄专业证号桩基、基 础、主体结 构总监杜明37工民建国注 32000705土建监理工程师陈德才49工民建苏建工（宁）监工第0500148土建监理员张坤27工程管理苏建工监员（宁）第0708336土建监理员刘剑萍31土木工程苏建工监员（宁）第0708336安装监理员 兼安全监理王步胜62安装苏建工监员（宁）第0404957见证员刘剑萍31土木工程见第102016资料员刘剑萍31土木工程苏建工监员（宁）第0708336装饰装修总监杜明37工民建国注 32000705土建监理工程师陈德才49工民建苏建工（宁）监工第0500148土建监理员刘剑萍31土木工程苏建工监员（宁）第0708336安装监理员 兼安全监理王步胜62安装苏建工监员（宁）第0404957安装监理工程师王步胜62安装苏建工监员（宁）第0404957见证员刘剑萍31土木工程见第102016资料员刘剑萍31土木工程苏建工监员（宁）第0708336二、监理合同履行情况3.1. 监理工作范围、目标及工作成效监理范围：施工和保修阶段的三控制、三管理、一协调（质量控制、进度控 制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明管理、协调有关各方之间关系）质量控制：符合国家验收标准。监理部严格按合同、图纸、规范及有关质量标准实施了过程监控，该工程业主现已接收，使用效果较好。工期控制：开、竣工时间以业主要求，工期按施工合同工期为准。该项目工程由于业主变更较多加之各施工承包单位过程中部分工段施工组织不够合理造成总体进度滞后。投资控制：严格按预算（合同价）控制造价。 1）监理部严格按各施工承包合同审核工程进度款支付； 2）过程中由于业主变更较多因而发生的工程量签证较多， 对此监理部本着实事求是的原则办理， 同时为了体现公正性涉及到签证计量按“业主、监理、审计、施工”四方都到场量测、测量实施。3.2. 监理工作经过在工程各施工阶段，对基础工程、主体结构、装饰、门窗、屋面工程、 楼地面， 强、 弱电、 给排水、 消防的预埋安装等分部、 子分部、分项工程进行了全过程监理，对工程质量、进度、投资按国家有关规定的监理合同约定的条款进行有效控制， 对工程合同、 工程资料进行有效管理，在“三控、两管、一协调”方面做了大量艰苦、细致地工作。四、工程质量控制、安全管理（一）程序性、符合性审查及过程控制1严格复查了南通建工、中建八局、上海浩德等施工承包单位的资质，现场质保体系和安全体系、特殊工种人员上岗证等，同时也审查了相关材料分包商、门窗、防水等专业分包商资质。2、严格审查了施工单位报审的施工组织设计并特别审核了施工组织设计中的专项方案是否符合强制性规范要求（必须确保技术措施、质保措施、 安全措施符合设计及规范要求，本项目对钢结构吊装安装、外幕墙分部工程作了重点审查） ，重点督促施工方组织有关单位对人工挖孔桩办理了专家论证。3、严格原材料进场报验制度、隐蔽工程检查验收制度、工序报验等制度。施工过程中，督促施工单位认真执行上述程序。4对进场材料除验证供应商资质外，还查验了材料出厂检验报告，并在现场见证取样，进行抽检；对砂、石、水泥进行外观检验，对含泥量超标、 粒径不合格的砂石进行退场或冲洗处理； 钢筋按规格炉批号进行抽检，重要材料均督促、见证送质监站试验室进行复检。未经检验或检验不合格的材料一律不准使用。5对钢筋的材料、规格、数量、焊接质量、接头布置、锚固长度、 箍筋布置等进行了严格控制， 对施工方报审的工序报验按照图纸和规范、相关图集逐一核对、检查。6对模板的几何尺寸、垂直度、钢筋保护层厚度等与施工单位共检，确保检查记录数据真实有效。7本工程主要结构为商品混凝土，为确保质量，监理部首先对供货厂家进行了资质审查； 在每次混凝土浇筑前均对其原材料质保资料、 混凝土配合比等资料进行严格审查； 施工浇筑砼实行全过程旁站监理，并严格控制砼坍落度和振捣质量。8 墙体：外墙采用页岩模数多孔砖、内墙采用加气混凝土块填充墙。在砌筑过程中主要从砂浆（配比、和易性） 、灰缝（横平竖直、饱满度、厚度）搭接长度、墙体垂直度、拉结筋的设置等几方面来控制，凡不符合要求的一律予以返工。9 .屋面防水、找坡、保温：防水材料主要为 SBS卷材，施工 中督促清理好基层，满刷胶泥，严格控制卷材纵横向搭接长度，翻边及转角的处理满足要求，控制操作中的喷火火候以满足粘结度的要求； 为确保屋面坡度符合设计要求， 从起坡点和最高点这样的关键点来控制把握。10电器等安装工程施工以接地工程和防雷要求进行主控，对施焊部位对照图纸逐一检查， 认真核对， 对线管连接部位进行了跨接焊 接控制。11、装饰装修工程，1 ）内外墙体抹灰：外墙主要从大角顺直，墙面分割缝、平整度、垂直度，内墙主要从阴阳角顺直、平整度、垂直度等方面来控制；2）内墙、柱干挂湿挂墙砖、楼地面贴地砖主要从平整度（横平竖直） 、接缝、砂浆密实度等方面来控制。12、人工挖孔桩：a. 孔底较深，安全控制十分重要本工程桩基础采用人工挖孔桩， 最大桩长 25.5米， 属于深孔人挖桩。 虽然人工挖孔桩施工操作工艺简单，施工方便，但其作业空间窄小、作业环境复杂、易造成伤害的隐患多如高处坠落、塌孔有害气体、触电、物体打击等，说明人工挖孔桩施工看似个简单的作业过程，实际充满着高危险性。b.持力层存在软夹层终孔判定工作是重点本工程人工挖孔桩终孔是以进入持力深度（进入 6-2层深度不小于1.0米）进 行控制的，据地勘反映其局部才I力层存在软夹层6-2a层，因此当挖孔至持力层时 的岩性能鉴定工作及终孔判定工作是本项目人工挖孔桩质量控制的的一个重点 和难点工作。（2）主体为多层钢结构，成为质量安全控制重点本工程主体为7层钢结构型式，属于多层钢结构工程，不同于普通常见的钢 碎房建项目。由于钢结构易锈蚀、防火性能力差，焊接受到的影响因素多，安装 精度要求高；再加之存在高空作业，安全隐患多。因此钢结构施工是本工程监理 质量、安全控制工作的重点之一。（3）外饰面为幕墙，档次高，造型美外立面处理上，主要采用了浅褐色花岗岩和浅绿色玻璃幕墙饰面，北立面 正大门设外挑式钢结构雨棚，外包金属面板。（二）监理工作方式、方法1 .我监理部在施工过程中实行旁站、巡视及平行检查、量则、 测量、见证取样与施工单位共同检查等工作方法，晚上及节假日均有人值班，使工程质量、安全得到全方位、全过程的监控；通过查管理、 查资料、查施工工艺、查工程实物的方式方法开展工作取得了较好的 效果。项目旁站记录（次）平行检验（次）人工挖孔桩630锚杆桩74钢构吊装“一期” 80 “二期” 11焊缝探伤检测19硅浇筑23材料见证取样五.监理工作依据国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件;（1）建筑工程质量管理条例（国务院令第 279号）（ 2）中华人民共和国安全生产法（ 3）建设工程质量管理条例相关配套文件（ 4）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（ 5）建设工程安全生产管理条例（国务院令第393 号）（ 6）江苏省工程建设管理条例（ 7）江苏省安全生产条例本工程监理将采用的主要技术规范及规程1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023）砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017）屋面工程质量验收规范GB50207-20028）地下防水工程质量验收规范GB50208-20029）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200214）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（15）多孔砌体结构技术规范JGJ137-2001（16）建筑抗震设计规范GB50011-2001（ 17）建筑地基基础设计规范GB50007-2002（ 18）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（ 19）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001（20）建设工程监理规范GB50319-2000（ 21）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003（ 23）砌体结构设计规范GB50003-2001（ 24）建筑结构荷载规范GB50009-2001（ 25）混凝土结构设计规范GB50010-2002（26）岩土工程勘察规范GB50021-200127）工程测量规范GB50026-9329）地下工程防水技术规范GB50108-200130）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200131）建筑设计防火规范GBJ16-200132）采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-200133）钢筋焊接头试验方法JGJ/T27-200134）建筑机械使用安全技术规范JGJ33-200135）金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200136）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-200137）建筑采光设计标准GB/T50033-200139）房屋建筑制图统一标准GB50001-200140）总图制图标准GB50103-200141）建筑制图标准GB50104-200142）建筑结构制图标准GB50105-200143）给水排水制图标准GB50106-200144）暖通空调制图标准GB50114-200145）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001六、监理合同履行情况1工程开工前，我监理部编制了监理规划和监理细则，在监理过程中， 以此为依据， 对工程质量进度和投资进行有目标地检查和监控，收到了较好的效果。2 监理合同期为365 天。工程从开工到二期业主实际接收使用合计日历天数为 1220 天；这期间监理部应履行的义务已全部到位。六、监理资料移交清单1、委托监理合同1 份2、工程开工报告1 份3、监理规划1 份4、监理细则19 份5、监理月报25 份6、工地例会纪要111 份7、专题会议纪要8 份8、监理工程师联系单（C31） 56 份9、监理工程师通知单（B22） 13份10、监理工程师通知单（B24）20份11监理工程师通知单（B21）16份12. 质量评估报告2 份13监理工作总结报告1 份