深圳市购物中心租金调查课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,深圳市购物中心餐饮业态分布与租金调查及摩尔城餐饮业态规划方案,楼层,商铺编号,业态,品牌,实用面积 ,租金,物业管理费,1F,105,面包甜点,面包新语,104.4,300,40,123,中西快餐,棒,!,约翰,168.5,200,40,125,中西快餐,卖当劳,324,150,有待了解,130,中西快餐,大家乐,465,150,30,147,中西快餐,千味涮,207.3,200,40,148,中西快餐,面点王,318,150,40,150,异国风味,铁板小子,167,200,40,151,面包甜点,美心,100,300,40,152,面包甜点,满记甜品,80,250,40,153,面包甜点,优之良品,47.5,400,40,155,异国风味,韩流,58.6,200,40,156,异国风味,东西烧,47.8,400,40,157,异国风味,元绿寿司,160,200,有待了解,158-159,面包甜点,水果捞,81,200,40,160-161,异国风味,味千拉面,204.8,200,有待了解,2F,258,异国风味,意粉屋,365.1(,不含外摆,),150,有待了解,261,异国风味,泰元素,200(,不含外摆,),180,30,287,咖啡西餐,查理布朗,140(,不含外摆,),200,有待了解,288,异国风味,亚马逊烤肉,169(,不含外摆,),200,30,291,咖啡西餐,星巴克,211.8(,不含外摆,),150,有待了解,海岸城餐饮业态分布与租金调查,3F,302,中西快餐,仙踪林,175,150,40,319,异国风味,火间土,362,180,30,331-332,地方特色中餐,江南厨子,988.5,120,有待了解,338-340,咖啡西餐,天母蓝鸟,515.8,120,30,4F,421,地方特色中餐,金汤匙,460.7,120,30,423,地方特色中餐,现代厨坊,509.8,130,40,5F,501,异国风味,中森名菜,3709.2,50,有待了解,513,大型自助餐,大饱口福,3014,50,有待了解,515,地方特色中餐,滋味堂,1032,50,有待了解,516,地方特色中餐,太兴新时代,380,80,有待了解,517,异国风味,鑫泰,590.5,80,有待了解,总计,:,海岸城购物中心的总建筑面积约为,12,万平米左右,其中餐饮部分的实用面积为,15357.3,共,31,家,其使用率为,60%,左右,.,从而得出其餐饮业态的建筑面积约为,25595,左右,约占整个购物中心的,21.4%,左右,其中异国风味,11,家，占购物中心的,8.4%,地方特色中餐,5,家，占购物中心的,4.7%,中西快餐,6,家，占购物中心的,2.3%,咖啡西餐,3,家，占购物中心的,1.2%,面包甜点,5,家，占购物中心的,0.57%,，大型自助餐,1,家，占购物中心的,4.2%,1F,平面图,2F,平面图,3F,平面图,4F,平面图,5F,平面图,京基百纳广场餐饮业态分布与租金调查,楼层,商铺编号,业态,品牌,实用面积 ,租金,物业管理费,B1F,B1-03,异国风味,大禾寿司,190.3,120,40,B1-03A,异国风味,圣多斯,186.8,100,40,B1-04,中西快餐,一点味,173.7,150,40,B1-07,中西快餐,麦当劳,377,100,有待了解,B1-08,面包甜点,自然派,60.8,250,40,B1-17,面包甜点,小茶座,31.4,250,40,B1-19,面包甜点,雪儿食品,41.3,250,40,B1-41-42,面包甜点,果之语,59.7,200,40,B1-52,中西快餐,钰花溪,152.2,150,40,1F,L1-04,中西快餐,KFC,356,100,有待了解,L1-11,中西快餐,必胜客,404,100,有待了解,L1-13,中西快餐,面点王,365.7,120,40,L1-40A,中西快餐,千味涮,228.6,150,40,L1-40,异国风味,味千拉面,142.6,120,40,天虹区域,咖啡西餐,星巴克,300,有待确认,有待了解,L1-43B,异国风味,印度小厨,101.3,130,40,2F,L2-04,地方特色中餐,醉忆江南,1279.5,80,40,L2-05,地方特色中餐,港湾,1057.9,80,40,L2-37,异国风味,芒果树,214,150,40,L2-47,中西快餐,仙踪林,187.5,150,有待了解,L2-50,地方特色中餐,拾味馆,788.2,80,30,3F,L3-05,大型粤菜酒楼,粤菜王府,3752.9,自有酒楼,自有酒楼,L3-45A,地方特色中餐,品湘轩,425.6,80,有待了解,L3-45,异国风味,上井日本料理,890.4,80,有待了解,总计,:,京基百纳广场的总建筑面积约为,10,万平米左右,其中餐饮部分的实用面积为,11767.4,共,24,家,其使用率为,60%,左右,.,从而得出其餐饮业态的建筑面积约为,19612.33,左右,占整个购物中心的,19.6%,左右,其中大型粤菜酒楼,1,家，约占购物中心的,6.3%,，异国风味,6,家，约占购物中心的,2.9%,地方特色中餐,4,家，约占购购物中心的,5.9%,中西快餐,8,家，约占购物中心的,3.7%,咖啡西餐,1,家，约占购物中心的,0.5%,面包甜点,4,家，约占购物中心的,0.32%,BF,平面图,1F,平面图,2F,平面图,3F,平面图,楼层,商铺编号,业态,品牌,实用面积 ,租金,(,实用面积,)/,物业管理费,G,FG001,中西快餐,竹田涮涮锅,133,400,40,FG002,中西快餐,麦当劳,406,抽成,8%,40,FG003,中西快餐,永和大王,215.9,300,40,FG004,异国风味,元绿回转寿司,178.7,300/16%,40,FG005,中西快餐,面点王,320.8,176,40,FG006,面包甜点,可颂坊,168.4,288,40,FG007,异国风味,亚马逊巴西烧烤,222,204,40,FG008,异国风味,寿师傅,222.9,400,40,FG009,异国风味,味千拉面,276.6,240/11%,40,FG011,异国风味,汉拿山,506,300,40,UG,FUG002,地方特色中餐,鼎厨川菜,555.3,180,40,FUG003,自助美食,美食通,895.5,95,35,FUG005,中西快餐,必胜客,594,抽成,8.85%,35,FUG006,异国风味,汉丽宝,527.1,160/12%,40,FUG007,咖啡西餐,星巴克,400,127.5/10%,66(,实用面积,),RUG005,面包甜点,美珍香,31.2,400,40,怡景中心城餐饮业态分布与租金调查,L1,FL1001,大型粤菜酒楼,稻香,1600,75,35,FL1002,面包甜点,一品轩,100.9,430,40,FL1003,面包甜点,水果捞,135.2,300,40,FL1004,中西快餐,赛百味,47.5,400,40,FL1006,面包甜点,天燕正坊,117.2,380,40,FL1007,异国风味,泰食之家,97.2,400,40,FL1008,咖啡西餐,KOSMO,144.2,400/18%,40,FL1010,咖啡西餐,ILIY,60.7,380,40,FL1011,中西快餐,仙踪林,198,250/17%,40,FL1013,异国风味,光阳韩国料理,452.5,250,40,FL1014,异国风味,意粉屋,358.6,180/10%,40,FL1015,面包甜点,弗乐思,20.8,400,40,FL1016,咖啡西餐,安第斯,57.4,400,40,DL1069,中西快餐,KFC,307,350/9%,30,FL1018,面包甜点,丹迪当,36.6,400,40,总计,怡景中心城的总建筑面积约为,14,万平米左右,商业面积约为,12,万左右,其中餐饮部分的实用面积为,9080.2,共,30,家,其使用率为,60%,左右,.,从而得出其餐饮业态的建筑面积约为,15133,左右,(,由于首层层高较高,大部分商家做了夹层,则面积不能准确统计,只能统计平面面积,),占整个购物中心的,13%,左右,其中异国风味,9,家，约占购物中心的,3.9%,大型粤菜酒楼,1,家，约占购物中心的,2.2%,地方特色中餐,1,家，约占购物中心的,0.77%,中西快餐,8,家，约占购物中心的,3.1%,自助美食,1,家，约占,1.3%,咖啡西餐,4,家，约占购物中心的,0.92%,面包甜点,7,家，约占购物中心的,0.85%,G,平面图,UG,平面图,L1,平面图,楼层,商铺编号,业态,品牌,实用面积 ,租金,物业管理费,B2F,B2-1,面包甜点,优之良品,62.82,450,40,B2-3A,面包甜点,许留山,85.35,300,40,B2-3B,面包甜点,有机厨房,29,200,40,B2-19,面包甜点,安徒生,37.6,400,40,B2-20,中西快餐,大家乐,360.87,200,40,B2-21,中西快餐,仙踪林,166.25,200,40,B2-25-26,面包甜点,面包新语,111.63,250,40,B2-34,异国风味,鼎泰丰,276.6,150,40,B1F,B1-4,咖啡西餐,星巴克,89.84,150,有待了解,B1-22,面包甜点,PAPPAGALLO,72.13,200,40,B1-25,面包甜点,满记甜品,79.06,200,40,B1-26,异国风味,味千拉面,264.12,150,40,B1-27,中西快餐,KFC,457.96,150,有待了解,B1-28,中西快餐,必胜客,530.34,150,有待了解,L2F,L2-1,咖啡西餐,SALONG ESPRIT,234.07,250,有待了解,L2-17,咖啡西餐,COSMO,106,250,40,L3F,L3-2-3,异国风味,大马椰林,514.65,150,40,L3-4,异国风味,大渔铁板烧,267.26,150,40,L3-5,地方特色中餐,江南厨子,708.41,120,有待了解,L3-6,咖啡西餐,福卡其诺,288.05,200,40,L3-7,异国风味,四海一家,4244.52,80,有待了解,益田假日广场餐饮业态分布与租金调查,总计,:,益田假日广场的总建筑面积约为,12.8,万平米,(,含部分绿化广场及天台,威斯汀酒店除外,),左右,其中餐饮部分的实用面积为,8986.53,共,21,家,其使用率为,60%,左右,.,从而得出其餐饮业态的建筑面积约为,14977.6,左右,占整个购物中心的,11.7%,左右,其中异国风味,4,家，占购物中心的,1.7%,地方特色中餐,1,家，占购物中心的,0.92%,中西快餐,4,家，占购物中心的,2%,咖啡西餐,4,家，占购物中心的,0.93%,面包甜点,7,家，占购物中心的,0.62%,，大型自助餐,1,家，约占购物中心的,5.5%,B2,平面图,B1,平面图,L1,平面图,L2,平面图,L3,平面图,万象城餐饮业态分布调查,楼层,商铺编号,业态,品牌,B,B01,中西快餐,必胜客,B05,地方特色中餐,江南味道,B06,面包甜点,哈根达斯,B08,面包甜点,金燕庄,B20,中西快餐,面点王,B28,面包甜点,LEONIDAS,B30,面包甜点,面包新语,B32,中西快餐,KFC,KM13,面包甜点,天母蓝鸟,B39,面包甜点,奇华饼家,B55,面包甜点,安徒生,B88,异国风味,味千拉面,B96,面包甜点,优之良品,B98,面包甜点,满记甜品,RELL,内,咖啡西餐,ILIY,B99,咖啡西餐,星巴克,1,128,异国风味,火间土,2,299,异国风味,香舍法国餐厅,3,303,地方特色中餐,留园饭店,399,异国风味,意粉屋,4,468,地方特色中餐,寻蝶坊,490,异国风味,和民居食屋,499,地方特色中餐,江南厨子,5,545,大型粤菜酒楼,王子国宴饭店,555,异国风味,禾绿回转寿司,567,自助美食,美乐汇,568,地方特色中餐,豆花工房川菜,591,中西快餐,麦当劳,593,异国风味,泰满冠,599,异国风味,新罗宝,总计,:,万象城的总建筑面积约为,18,万平米左右,其中餐饮部分共,30,家,具体细分为面包甜点类,9,家，咖啡西餐类,2,家，自助美食,1,家，大型粤菜酒楼,1,家，异国风味,8,家地方特色中餐,5,家，中西快餐,4,家,B1,平面图,1F,平面图,2F,平面图,3F,平面图,4F,平面图,5F,平面图,商铺号,业态,面积 （实用）,目标,/,入驻商户,已洽谈,已洽谈报价,预计合作方式,预计合作租金,管理费收取标准,S101,中西快餐,312,真功夫、大家乐、味千拉面,真功夫、大家乐、味千拉面、永和大王、快乐蜂,快乐蜂（,175,含管理费）,纯租金,180-200,按标准收取,S105,（部分）,面包甜点,30,面包新语、可颂坊、一品轩,可颂坊,纯租金,200-250,按标准收取,S108,中西快餐,300,麦当劳,保底抽成,199,无,S118-120,中西快餐,224.12,真功夫、大家乐、味千拉面,真功夫、大家乐、味千拉面、永和大王、快乐蜂,纯租金,180-200,按标准收取,S121,面包甜点,22.32,优之良品、牛厨、美珍香,纯租金,200-250,按标准收取,S124,面包甜点,34.05,丹迪当、 安徒生,纯租金,200-250,按标准收取,*,一层商业还将规划引进黄金珠宝、钟表、皮鞋皮具和精品服装等业态,.,摩尔城餐饮业态规划方案,1F,1F,平面图,商铺号,业态,面积 （实用）,目标,/,入驻商户,已洽谈,已洽谈报价,预计合作方式,预计合作租金,管理费收取标准,S215-216,中西快餐,385,面点王,保底抽成,104,按标准收取,S217,面包甜点,22.32,弗乐思、 雪儿食品,纯租金,180-200,按标准收取,S224,中西快餐,133,钰花溪、 水果捞,钰花溪,钰花溪（,130,实用）,纯租金,160-180,按标准收取,*,二层将规划引进时尚休闲服装、女性专门店、时尚饰品、眼镜及名烟名茶专卖店,2F,2F,平面图,3F,商铺号,业态,面积 （实用）,目标,/,入驻商户,已洽谈,已洽谈报价,预计合作方式,预计合作租金,管理费收取标准,S301,异国风味,306.51,亚马逊巴西烤肉、铁板小子,纯租金,100-120,将根据洽谈情况做适当优惠,S316,咖啡西餐,385,名典、绿茵阁、天母蓝鸟,名典、绿茵阁,纯租金,80-100,将根据洽谈情况做适当优惠,S224,面包甜点,22.32,小茶座,纯租金,100-120,按标准收取,*,三层将规划引进童装、玩具、运动、户外系列、内衣及家居用品,3F,平面图,