某集团建筑项目施工总策划编制培训教材

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,项目施工总策划编制,培训课程,工程总部总工室,2013,年,02,月,敏捷集团建筑工程总部,项目施工总策,划,划,第一部分：,编,编制内容,第二部分：,案,案例介绍, 第一部分,编,编制,内,内容,主要编制内,容,容,第一章：项,目,目概况,第二章：施,工,工总平面布置,图,图策划,第三章：施,工,工总体部署策,划,划,第四章：施,工,工总进度策划,第五章：资,源,源组织策划,第六章：主,要,要分部分项工,程,程施工方案,第七章：安,全,全文明施工策,划,划,第一章 项,目,目概况,一、工程概,况,况,二、项目现,场,场概况,三、设计概,况,况,四、地质概,况,况,五、工程重,点,点、难点分析,一、工程概,况,况,1.,工程名称、性,质,质。,2.,工程地点。,3.,工程建设单位,、,、设计单位、,勘,勘察单位、监,理,理单位,、施工单位等,参,参加单位情况,。,。,4.,工程占地面积,、,、总建筑面积,、,、建筑总高度,、,、层高,、结构形式等,参,参数。,二、项目场,地,地概况,1.,施工场地地理,位,位置。,2.,红线范围内的,原,原有地上及地,下,下建筑物、构,筑,筑物拆,迁情况。,3.,场地原地面标,高,高、场地平整,情,情况。,4.,场地周边建筑,物,物情况（特别,注,注意高压线、,地,地下管,线、临近高低,层,层房屋建筑、,市,市政道路等）,。,。,以上项目场地,情,情况最好插入,现,现场拍摄的场,地,地内、,外及周边情况,照,照片。,如下图,场地及周边情,况,况,高压线,地下管线,市政道路,建筑物,三、设计概,况,况,1.,结构设计概况,：,：按下表内容,描,描述,1.,建筑设计概况,：,：按下表内容,描,描述,建筑概况有条,件,件的尽量插入,效,效果图,如下图,1#,2#,5#,4#,3#,A,座,B,座,C,座,工程效果,图,图,6#,7#,8#,9#,10#,标注栋号,四、地质,概,概况,1.,根据地质勘,查,查报告资料,，,，整理描述,场,场地内从上,到,到,下土层性质,及,及各层厚度,标,标高等地质,参,参数。,2.,整理描述场,地,地内地下水,情,情况。,重点了解描,述,述场地内淤,泥,泥层等软弱,下,下卧层、基,础,础持力层、,溶,溶洞灾害地,质,质等地质参,数,数。,重点了解描,述,述场地内是,否,否存在砂层,等,等强透水层,地,地质情况。,五、工程,重,重点、难点,分,分析,1.,工程施工组,织,织管理的重,点,点及难点分,析,析。,2.,工程施工技,术,术的重点及,难,难点分析。,3.,安全文明施,工,工的重点及,难,难点分析。,一、临时,生,生活、办公,区,区平面布置,二、施工,总,总平面布置,1,、施工场地,围,围墙、大门,布,布置,2,、施工场地,道,道路布置,3,、机械设备,平,平面布置,4,、材料堆放,、,、加工场地,布,布置,5,、施工总平,面,面布置图绘,制,制,三、临水,、,、临电设施,平,平面布置,1,、临时用水,计,计算,2,、临时用电,计,计算,3,、临水、临,电,电施工总平,面,面图绘制,第二章,施,施工总平面,布,布置策划,一、临时,生,生活、办公,区,区平面布置,1.,临时生活、,办,办公用房主,要,要包括：办,公,公室、会议,室,室,、食堂、厨,房,房、宿舍、,卫,卫生间、淋,浴,浴房等。,2.,厨房应采用,砖,砖砌房屋，,其,其它临时用,房,房采用,EPS,复,合板彩钢活,动,动板房构造,。,。,3.,活动板房的,房,房间进深一,般,般为,5.62m,，房间宽度,为,为,1.82m,或,3.64m,模数的整数,倍,倍。,会议室、综,合,合办公室、,食,食堂等面积,较,较大的房间,宽,宽度可调整,为,为,1.82m,或,3.64m,的整数倍,4.,食堂、厨房,、,、卫生间、,淋,淋浴房一般,为,为一层建筑,，,，办公,用房及宿舍,一,一般为,2,层建筑。,5.,根据公司相,关,关规定、工,程,程规模、项,目,目管理构架,部,部门配,置及管理人,员,员情况（包,括,括工程甲方,、,、监理、设,计,计、第,三方分包等,人,人员情况）,确,确定办公用,房,房数量及管,理,理人员,宿舍数量。,6.,根据资源组,织,织策划中确,定,定的高峰期,施,施工劳动力,人,人数确,定工人宿舍,数,数量，一般,每,每间标准的,5.62m,*,3.64m,宿舍住,8,人（施工班,组,组班组长宿,舍,舍标准按公,司,司相关规定,确,确定）。,如场地条件,受,受限，工人,宿,宿舍最高可,做,做,3,层,7.,厨房、食堂,、,、卫生间、,淋,淋浴间等配,套,套设施应根,据,据人员,数量设置相,应,应的数量，,并,并应根据各,房,房间的功能,要,要求设,置在相应的,位,位置。,8.,临时生活、,办,办公用房场,地,地的选择：,应,应根据现场,场,场地条,件、总平面,规,规划、项目,总,总体开发安,排,排等因素总,体,体考虑,选择临时生,活,活办公用房,的,的设置位置,。,。（如现场,场,场地条,件不足，可,考,考虑临时生,活,活、办公用,房,房外租）。,9.,临时生活、,办,办公用房应,与,与施工场地,分,分开，且工,人,人生活,区应与办公,区,区分开设置,。,。,10.,根据以上确,定,定临时生活,、,、办公用房,的,的设置位置,如下图,工人生活区,平,平面布置图,办公区平面,布,布置图,二、施工,总,总平面图布,置,置,1,、施工场地围,墙,墙、大门布,置,置,.,根据现场场,地,地条件、结,合,合工程位置,、,、规划用地,范,范围、永,久性围墙、,工,工程规模、,周,周边环境、,工,工程造价等,因,因素综合,考虑施工场,地,地及生活办,公,公区场地围,墙,墙设置范围,及,及做法。,.,根据施工场,地,地周边道路,交,交通情况，,结,结合项目总,平,平面规划,图、项目开,发,发计划、销,售,售规划、政,府,府职能部门,要,要求、工,程施工运输,需,需要等因素,综,综合考虑项,目,目主大门、,次,次出入口,、销售看房,出,出入口等设,置,置位置，项,目,目主大门做法,司统一做法施工。,如下图,项目场地出,入,入口的设置,位,位置及个数,需,需报政府部,门,门批准,围墙,施工主入口,施工次入口,销售入口,销售示范区,2,、施工场地道路布,置,置,.,施工道路布置包,括,括：施工主干道,、,、次干道、临时,便,便道、洗车,槽、车辆行走路,线,线等设置。,.,施工道路的布置,应,应根据项目场地,条,条件，结合项目,总,总平面规划,道路位置、施工,作,作业面划分、施,工,工作业总体部署,、,、基坑形式,、地下室结构形,式,式、施工机械位,置,置、材料加工场,地,地位置等因,素综合考虑。,.,根据现场场地条,件,件、土层地质情,况,况、文明施工要,求,求等因素确,定施工主干道、,次,次干道、临时便,道,道的具体做法。,施工主干道尽量,采,采用硬化道路,3,、机械设备平面布,置,置,.,机械设备布置主,要,要包括：塔吊、,人,人货梯、吊笼、,砼,砼输送泵、,砂浆搅拌机等机,械,械设备的平面布,置,置。,.,塔吊的规格型号,、,、布置位置的选,择,择应根据塔吊的,覆,覆盖范围、,建筑平面布置、,作,作业面划分、加,工,工场位置、结构,形,形式、单,体吊装构件最大,重,重量、工程进度,要,要求、费用效率,对,对比、安,装及拆除作业条,件,件等综合考虑。,.,塔吊设置数量的,确,确定应根据工程,规,规模、建筑平面,布,布置、塔吊,覆盖范围等因素,综,综合考虑。一般,常,常规钢筋砼建筑,结,结构每台塔,吊能满足塔楼单,层,层面积约,8001200M2,建筑的施工需要,。,。,如钢结构吊装应,保,保证塔吊的最大,起,起重量,如超高层筒体钢,应保证塔吊安装,、,、附墙安装、拆,除,除作业方便,.,人货梯布置位置,及,及布置数量的选,择,择应根据建筑平,面,面布置、,人货梯效率（一,般,般一台,SC200/200TD,双笼施工电梯可,满,满足单,层建筑面积,500700M,2,材料运输要求）,、,、场地施工道路,布,布置,等因素综合考虑,。,。,.,吊笼的布置：一,般,般总高度,20,米以下的低层及,多,多层建筑的材料,的垂直运输采用,吊,吊笼设备。,.,混凝土输送泵规,格,格型号、布置位,置,置、数量的选择,应,应根据建,筑物平面、高度,、,、砼工程量、施,工,工技术要求、场,地,地道路条,件等因素综合考,虑,虑。,一次浇筑混凝土,工,工程量决定砼输,送,送泵数量,采用移动汽车泵,浇,浇筑时必须有场,地,地保证泵车支腿,4,、材料堆放、加工,场,场地布置,.,材料堆放及加工,场,场地布置主要包,括,括：钢筋堆放及,加,加工场，,模板堆放及加工,场,场，钢管、扣件,、,、门架、木方等,周,周转材堆,放场，砂、石、,砌,砌体材料、结构,构,构件堆放场，仓,库,库等设施,的布置。,.,重点布置钢筋堆,放,放加工场、模板,堆,堆放加工场、周,转,转材堆放,场的布置位置，,应,应尽量确保材料,加,加工场、周转材,堆,堆场及结,构构件堆放场在,塔,塔吊覆盖范围内,。,。,.,重点确定钢筋堆,放,放及加工场地面,积,积：应根据工程,钢,钢筋用量、,工程进度要求、,钢,钢筋采购计划及,库,库存量、场地条,件,件、钢筋加,工设备尺寸等因,素,素综合考虑。如,场,场地条件允许，,应,应尽量采用,标准的,25m,*,50m,的钢筋堆放及加,工,工场。,.,绘制钢筋堆放、,加,加工场做法详图,。,。,钢筋堆放、加工,场,场做法详图,5,、施工总平面布置,图,图绘制,.,施工总平面图主,要,要包括：临时生,活,活、办公区位置,示,示意；施,工场地围墙、大,门,门、出入口布置,；,；施工现场场地,道,道路布置；,施工机械平面布,置,置；材料堆放场,、,、加工场位置示,意,意等。,.,施工总平面布置,图,图可根据不同施,工,工阶段划分为：,地下室施工阶段,施,施工总平面布置,图,图；,主体结构施工阶,段,段施工总平面布,置,置图；,如下图,具体绘制参见案,例,例,具体绘制参见案,例,例,三、临水、,临,临电设施平面,布,布置,1,、临时用水计,算,算,（,1,）用水量计算,：,：,建筑工地临时,供,供水主要包括,:,生产用水、生,活,活用水和消防,用,用,水三种。生产,用,用水包括工程,施,施工用水、施,工,工机械用水。,生,生活,用水包括施工,现,现场生活用水,和,和生活区生活,用,用水。,.,工程施工用水,量,量（,q1,）计算：,工地施工工程,用,用水量计算公,式,式：,具体计算详见,临,临时用水计算,书,书,.,施工机械用水,量,量（,q2,）计算,:,施工机械用水,量,量计算公式：,.,工地生活用水,量,量（,q3,）计算,:,工地生活用水,量,量计算公式：,.,生活区生活用,水,水量（,q4,）计算,:,生活区生活用,水,水量计算公式,：,：,具体计算详见,临,临时用水计算,书,书,具体计算详见,临,临时用水计算,书,书,具体计算详见,临,临时用水计算,书,书,.,消防用水量（,q5,）计算,:,根据消防规范,确,确定消防用水,量,量,q5,。,（,2,）供水管计算,：,：,工地临时用水,网,网路需用管径,，,，可按下式计,算,算：,其中,: d,配水管直径,(m),；,Q,施工工地总用,水,水量,v,管网中水流速度,(m/s),取,v=1.50(m/s),。,具体计算详见,临,临时用水计算,书,书,2,、临时用电计,算,算,（,1,）用电负荷计,算,算：,根据现场平面,布,布置图策划确,定,定的施工机械,规,规格型号、数,量,量，临时生活,办,办公用电量等,参,参数列表统计,用,用电量。如下,表,表：,（,2,）变压器容量,计,计算：,.,根据机械设备,一,一览表汇总计,算,算：总电动机,额,额定功率（,P1,）,；总电焊机额,定,定功率（,P2,）；总照明用,电,电功率（,P3,）。,.,变压器容量（,P,）计算公式：,P=1.05-1.1(K1P1/cos+ K2P2+K3P3),P-,供电设备总需,要,要容量（,KVA,）,P1-,电动机额定功,率,率（,KW,）,P2-,电焊机额定容,量,量（,KVA,）,P3-,照明（包括生,活,活办公区空调,及,及现场施工照,明,明）容量（,KW,）,cos-,电动机的平均,功,功率因数，在,施,施工现场取,0.75,一般情况下系,数,数,K,的取值为,K1=0.6,、,K2=0.6,、,K3=1,.,根据计算的工,地,地所需变压器,容,容量（,P,）来选择变压,器,器的容,量大小规格及,数,数量，要求拟,安,安装的总变压,器,器容量大于计,算,算,容量，一般每,台,台变压器容量,规,规格有：,315KVA,、,500KVA,、,630KVA,等，项目应根,据,据计算的总需,容,容量来确定需,安,安装,变压器的规格,数,数量。,2,、绘制临水、,临,临电施工总平,面,面布置图,.,根据现场场地,条,条件，政府或,甲,甲方提供的供,水,水、供电条件,，,，,项目施工总平,面,面布置（包括,生,生活办公区位,置,置、建筑平面,布,布,置、机械设备,布,布置、施工道,路,路等）情况确,定,定供水点、供,水,水,线路，变压器,、,、供电线路等,布,布置位置。,.,根据施工现场,消,消防规范要求,布,布置消防供水,点,点及供水线路,走,走,向 。,.,说明描述供电,线,线路架空、埋,地,地位置及做法,。,。,如下图,具体绘制参见,案,案例,第三章 总,体,体施工部署策,划,划,一、前期施,工,工准备部署,二、土方、,基,基坑工程施工,部,部署,三、基础工,程,程施工部署,四、地下室,结,结构工程施工,部,部署,五、主体结,构,构工程施工部,署,署,六、粗装饰,工,工程施工部署,七、精装修,工,工程施工部署,八、园建、,绿,绿化、道路工,程,程施工部署,九、机电安,装,装工程施工部,署,署,十、给排水,工,工程施工部署,十一、销售示范区工程施工部署,一、前期施,工,工准备部署,1.,根据现场场地,条,条件，确定前,期,期施工准备的,工,工作内容及工,程,程量（包括临,时,时生活、办公,设,设施，场地道,路,路，围墙、大,门,门，临水临电,设,设施，场地平,整,整，原地面标,高,高测量等）,。,。,2.,根据前期施工,准,准备的工作内,容,容及工程量，,确,确定施工,班组及作业人,数,数。,3.,确定前期施工,准,准备作业工期,。,。,二、土方、,基,基坑工程施工,部,部署,1.,根据设计图纸,，,，统计基坑支,护,护与土方工程,工,工程量，,确定基坑与土,方,方工程施工工,艺,艺（包括基坑,分,分部工程的各,分,分,项工程施工工,艺,艺、土方工程,施,施工工艺、分,层,层开挖或回填,厚,厚,度等） 。,2.,划分施工分区,：,：根据现场实,际,际情况、基坑,与,与土方工,程平面布置、,施,施工作业安排,等,等因素综合考,虑,虑划分施工分,区,区。,3.,施工班组数量,确,确定：根据工,程,程量及施工分,区,区划分确,定施工班组数,量,量及每个施工,班,班组的作业范,围,围。,4.,施工机械确定,：,：根据工程量,、,、各机械施工,效,效率、施,工工期、场地,条,条件、施工分,区,区划分等综合,考,考虑估算施工,机,机,械数量。,5.,施工工期确定,：,：根据项目总,进,进度计划节点,，,，明确土,方与基坑分部,工,工程的施工工,期,期及关键节点,。,。,6.,施工作业部署,：,：根据确定的,施,施工作业分区,的,的划分、,施工班组、机,械,械配置、施工,工,工期、场地条,件,件等情况合理,安,安,排各分区的施,工,工作业顺序、,施,施工步骤（特,别,别是土方工程,与,与,桩基础工程的,施,施工作业的先,后,后顺序）并绘,制,制平面示意图,。,。,7.,土方工程施工,分,分区平面示意,图,图的绘制详案,例,例二。,如下图,三、基础工,程,程施工部署,1.,根据设计图纸,，,，统计基础工,程,程工程量，确,定,定基础工,程工程施工工,艺,艺（如预制管,桩,桩采用锤击或,静,静压施工，灌,注,注,桩采用冲击、,旋,旋挖、钻孔、,人,人工挖孔施工,）,）。,2.,划分施工分区,：,：根据现场实,际,际情况、工程,平,平面布置、,施工作业安排,等,等因素综合考,虑,虑划分施工分,区,区。,3.,施工班组数量,确,确定：根据工,程,程量及施工分,区,区划分确,定施工班组数,量,量及每个施工,班,班组的劳动力,数,数量、作业范,围,围。,4.,施工机械确定,：,：根据工程量,、,、各机械施工,效,效率、试,桩情况、施工,工,工期、场地地,质,质条件、施工,分,分区划分等综,合,合,5.,施工工期确定,：,：根据项目总,进,进度计划节点,，,，明确基,础工程的施工,工,工期及关键节,点,点时间（包括,机,机械进场间、,试,试,桩时间、检测,时,时间等）。,6.,施工作业部署,：,：根据确定的,施,施工作业分区,的,的划分、,施工班组、机,械,械配置、施工,工,工期、场地条,件,件等情况合理,安,安,排各分区的施,工,工作业顺序、,施,施工步骤（特,别,别应注意周边,条,条,件对桩基基础,施,施工作业顺序,的,的影响）并绘,制,制平面示意图,。,。,7.,基础工程施工,分,分区平面示意,图,图的绘制详案,例,例一。,如下图,四、地下室,结,结构工程施工,部,部署,1.,划分施工分区,：,：根据现场实,际,际情况、结构,平,平面布置、,后浇带位置、,施,施工作业安排,等,等因素综合考,虑,虑划分施工分,区,区。,2.,施工班组数量,确,确定：根据工,程,程量及施工分,区,区划分、,各专业分项工,程,程划分确定各,专,专业施工班组,数,数量及每个施,工,工,班组的劳动力,数,数量、作业范,围,围。,3.,施工工期确定,：,：根据项目总,进,进度计划节点,，,，明确地,下室结构工程,的,的施工工期及,关,关键节点完成,时,时间。,4.,施工作业部署,：,：根据施工作,业,业分区的划分,、,、施工班,组、各施,工,工分区施,工,工段划分,、,、施工工,期,期等情况,合,合理安排,各分区的,流,流水施工,作,作业顺序,并,并绘制平,面,面示意图,。,。,5.,地下室结,构,构施工分,区,区平面示,意,意图的绘,制,制详案例,二,二。,五、主,体,体结构工,程,程施工部,署,署,1.,划分施工,分,分区：根,据,据现场实,际,际情况、,结,结构平面,布,布置、,变形缝位,置,置、工程,量,量、施工,作,作业安排,等,等因素综,合,合考虑划,分,分,施工分区,。,。,2.,施工班组,数,数量确定,：,：根据工,程,程量及施,工,工分区划,分,分、,各专业分,项,项工程划,分,分确定各,专,专业施工,班,班组数量,及,及每个施,工,工,班组的劳,动,动力数量,、,、作业范,围,围。,3.,施工工期,确,确定：根,据,据项目总,进,进度计划,节,节点，明,确,确主,体结构工,程,程的施工,工,工期及关,键,键节点完,成,成时间（,包,包括预算,节,节,点、砌体,结,结构施工,插,插入时间,、,、垂直运,输,输设备安,装,装时间等,）,）。,4.,施工作业,部,部署：根,据,据施工作,业,业分区的,划,划分、施,工,工班,组、各施,工,工分区施,工,工段划分,、,、施工工,期,期等情况,合,合理安排,各分区的,流,流水施工,作,作业顺序,并,并绘制平,面,面示意图,。,。,5.,主体结构,施,施工分区,平,平面示意,图,图的绘制,详,详案例一,。,。,六、粗,装,装饰工程,施,施工部署,1.,根据设计,图,图纸、工,程,程概预算,等,等资料估,计,计统计粗,装,装饰,工程（主,要,要包括室,内,内外抹灰,工,工程、外,立,立面饰面,工,工程、铝,合,合,金门窗工,程,程、栏杆,百,百叶工程,、,、防火门,、,、入户门,、,、幕墙工,程,程,等）工程,量,量。,2.,划分施工,分,分区：结,合,合主体结,构,构施工分,区,区、建筑,物,物平,面布置、,单,单体工程,施,施工进度,等,等情况划,分,分施工分,区,区，一般,情,情,况下尽量,同,同主体结,构,构施工分,区,区的划分,。,。,3.,施工班组,数,数量确定,：,：根据工,程,程量及施,工,工分区划,分,分确,定施工班,组,组数量及,每,每个施工,班,班组的作,业,业范围。,4.,施工工期,的,的确定：,根,根据项目,总,总进度计,划,划节点，,重,重点,明确各分,项,项工程插,入,入施工的,节,节点日期,。,。,七、精,装,装饰工程,施,施工部署,1.,根据集团,项,项目开发,计,计划、销,售,售方案明,确,确项目各,单,单体,工程交楼,标,标准（毛,培,培或精装,饰,饰交楼）,。,。,2.,毛培交楼,的,的公共部,位,位精装饰,工,工程施工,部,部署（包,括,括班,组计划、,进,进度计划,、,、电梯等,机,机电安装,插,插入施工,节,节点计划,）,）。,3.,精装饰交,楼,楼的装饰,工,工程施工,部,部署：明,确,确施工分,区,区划,分、施工,工,工期。具,体,体施工作,业,业安排略,（,（可在后,期,期装修图,出,出,图后编制,精,精装饰工,程,程施工策,划,划）。,八、园,建,建绿化道,路,路工程施,工,工部署,1.,确定园建,绿,绿化道路,工,工程施工,节,节点。,2.,具体施工,部,部署略（,可,可由园建,绿,绿化部补,充,充）。,九、机,电,电安装工,程,程施工部,署,署,1.,确定机电,安,安装工程,施,施工节点,。,。,2.,具体施工,部,部署略（,可,可由机电,工,工程部补,充,充）。,十、给,排,排水工程,施,施工部署,1.,确定给排,水,水工程施,工,工节点。,2.,排水工程,施,施工部署,（,（包括班,组,组计划、,施,施工范围,划,划分、,人员安排,、,、插入施,工,工节点、,进,进度计划,等,等）。,3.,给水工程,施,施工部署,略,略（可由,机,机电工程,部,部补充）,。,。,十一、,销,销售示范,区,区工程施,工,工部署,1.,根据设计,图,图纸、销,售,售方案统,计,计销售示,范,范区（主,要,要销,售中心、,样,样板房、,园,园林示范,区,区等）工,程,程量。,2.,施工班组,数,数量确定,：,：根据工,程,程量及各,分,分部分项,工,工程,划分（如,结,结构工程,、,、粗装饰,工,工程、精,装,装饰工程,、,、机电安,装,装,工程、给,排,排水工程,、,、园建绿,化,化、道路,等,等）确定,施,施工班组,数,数,量及每个,施,施工班组,的,的作业内,容,容及范围,。,。,3.,施工工期,的,的确定：,根,根据项目,销,销售方案,，,，销售中,心,心、,样板房、,示,示范区开,发,发时间节,点,点确定销,售,售中心、,样,样板房、,示,示,范区竣工,时,时间节点,。,。,第四章,施,施工总,进,进度策划,一、集,团,团项目运,营,营统筹计,划,划,二、项,目,目施工总,进,进度计划,三、工,程,程实施细,化,化进度计,划,划,一、集,团,团项目运,营,营统筹计,划,划,插入集团,项,项目运营,统,统筹计划,（,（即一级,节,节点计划,）,）,二、,项,项目施,工,工总进,度,度计划,1.,根据集,团,团项目,一,一级节,点,点计划,的,的时间,节,节点倒,排,排项目,总,总,体施工,重,重要节,点,点总进,度,度计划,（,（即二,级,级节点,计,计划）,。,。,2.,重要节,点,点包括,：,：临时,设,设施、,场,场地准,备,备、基,坑,坑支护,与,与,土方开,挖,挖工程,、,、基础,工,工程、,地,地下室,结,结构、,预,预售节,点,点、结,构,构,封顶、,砌,砌体工,程,程、抹,灰,灰工程,、,、外立,面,面工程,、,、门窗,幕,幕墙工,程,程,、外脚,手,手架拆,除,除、公,共,共部位,装,装饰工,程,程、精,装,装修工,程,程、给,排,排,水工程,、,、机电,安,安装工,程,程、园,建,建绿化,工,工程、,道,道路工,程,程、外,电,电,外水工,程,程、销,售,售示范,区,区工程,、,、竣工,验,验收等,工,工期时,间,间节点,。,。,3.,施工总,进,进度计,划,划可用,EXCEL,表格或,Project,表格制,作,作。,具体详,附,附件二,：,：项目,总,总体施,工,工进度,计,计划（,二,二级节,点,点）,三、,工,工程实,施,施细化,进,进度计,划,划,1.,根据集,团,团项目,运,运营统,筹,筹计划,（,（一级,节,节点）,、,、项目,总,总,体施工,进,进度计,划,划（二,级,级节点,）,）确定,的,的时间,节,节点，,结,结合施,工,工,总体部,署,署中确,定,定的施,工,工分区,分,分段划,分,分细化,各,各分区,分,分段工,程,程,主要分,部,部分项,工,工程施,工,工进度,计,计划（,三,三级节,点,点计划,）,）。,2.,主要分,部,部分项,工,工程包,括,括：土,方,方开挖,、,、基坑,支,支护、,基,基,础工程,、,、防水,工,工程、,地,地下室,底,底板、,地,地下室,顶,顶板、,土,土方回,填,填,、首层,结,结构、,标,标准层,结,结构、,屋,屋面工,程,程、砌,体,体工程,、,、内墙,抹,抹,灰、外,墙,墙抹灰,、,、铝合,金,金门窗,、,、栏杆,等等。,3.,工程实,施,施细化,进,进度计,划,划采用,Project,表格制,作,作。,具体详,附,附件三,：,：工程,实,实施细,化,化进度,计,计划（,三,三级节,点,点）,第五,章,章 资,源,源组织,策,策划,一、,项,项目管,理,理组织,架,架构及,人,人员计,划,划,二、,班,班组及,劳,劳动力,需,需求计,划,划,三、,主,主要机,械,械设备,需,需求计,划,划,四、,主,主要周,转,转材料,需,需求计,划,划,五、,主,主要建,筑,筑材料,需,需求计,划,划,六、,主,主要分,供,供方招,标,标（采,购,购）计,划,划,七、,工,工程施,工,工措施,费,费估算,一、,项,项目管,理,理组织,机,机构及,人,人员计,划,划,1.,根据公,司,司相关,规,规定、,项,项目规,模,模、项,目,目管理,规,规定等,情,情况,确定项,目,目管理,组,组织架,构,构、部,门,门设置,、,、管理,人,人员配,置,置计划,（优化,人,人员配,置,置及工,作,作效率,）,）。,2.,成立土,建,建项目,经,经理部,：,：由项,目,目经理,（,（总管,）,）、项,目,目副,经理（,施,施工主,管,管、生,产,产经理,）,）、技,术,术负责,人,人、以,及,及项目,安,安,全生产,部,部、技,术,术质量,部,部、物,资,资设备,部,部、预,算,算部、,资,资料部,、,、,装修部,、,、机电,部,部、综,合,合办公,室,室等各,部,部门组,成,成项目,管,管理架,构,构,网络图,。,。,3.,统计各,职,职能部,门,门人员,配,配置计,划,划，并,列,列表详,细,细说明,。,。,如下表,二、,班,班组及,劳,劳动力,需,需求计,划,划,1.,根据工,程,程规模,、,、施工,工,工期并,结,结合施,工,工总体,部,部署策,划,划,中确定,的,的施工,班,班组数,量,量、人,数,数、分,区,区分段,施,施工范,围,围等列,表,表,统计班,组,组及劳,动,动力需,求,求计划,。,。,如下表,各施工,班,班组及,劳,劳动力,配,配置表,4,工种类别,班组名称,人数,施工范围,备注,打桩工,班组,1,/,/,/,土方工,班组,1,/,/,/,泥工（砖胎膜）,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,防水工,班组,1,/,/,/,钢筋工,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,班组,3,/,/,/,木工,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,班组,3,/,/,/,混凝土工,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,班组,3,/,/,/,水电工,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,架子工,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,泥工（墙体砌筑工程）,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,外墙班组,班组,1,/,/,/,班组,2,/,/,/,门窗班组,班组,1,/,/,/,园建绿化,班组,1,/,/,/,市政道路,班组,1,/,/,/,施工高峰人数合计,/,/,三、,主,主要机,械,械设备,需,需求计,划,划,1.,根据确,定,定的施,工,工总平,面,面布置,、,、结合,工,工程规,模,模，拟,定,定,的分部,分,分项工,程,程施工,工,工艺、,施,施工措,施,施，施,工,工现场,材,材料转,运,运,，班组,数,数量，,工,工程进,度,度要求,，,，安全,文,文明施,工,工措施,，,，施工,测,测,量等综,合,合考虑,，,，列表,统,统计项,目,目施工,所,所需的,主,主要机,械,械设备,数,数,量、规,格,格型号,、,、进出,场,场时间,等,等参数,。,。,如下表,序号,机械名称规格型号,单位,数量,备 注（进出场时间）,1,塔吊,JL5613,台,/,/,2,人货梯,SCD200/200,台,/,/,3,汽车泵,/,地泵,台,/,/,4,插入式振动棒,支,/,/,5,平板振动器,台,/,/,6,电弧焊机,台,/,/,7,电渣压力焊机,台,/,/,8,钢筋弯曲机,台,/,/,9,钢筋切断机,台,/,/,10,圆盘电锯,台,/,/,11,钢筋调直机,台,/,/,12,水准仪,台,/,/,13,全站仪,台,/,/,14,蛙式打夯机,台,/,/,15,灰浆搅拌机,HJ1-200,台,/,/,16,钢井架吊笼,台,/,/,17,潜水泵,台,/,/,18,挖掘机,台,/,/,19,铲运机,台,/,/,20,压路机,台,/,/,21,后八轮,台,/,/,22,发电机,台,/,/,主要机,械,械、设,备,备配置,情,情况表,5,四、,主,主要周,转,转材料,需,需求计,划,划,1.,根据设,计,计图纸,、,、工程,规,规模并,结,结合确,定,定的模,板,板支撑,施,施,工工艺,、,、外脚,手,手架施,工,工方案,、,、结构,施,施工部,署,署确定,的,的模板,面,面,板周转,次,次数、,配,配置套,数,数等综,合,合考虑,确,确定所,需,需周转,材,材料的,种,种,类、规,格,格型号,。,。,2.,按各不,同,同种类,、,、规格,型,型号的,周,周转材,料,料并根,据,据施工,定,定,额、工,程,程量、,建,建筑面,积,积等列,表,表计算,统,统计所,需,需周转,材,材料的,数,数,量，并,根,根据总,体,体施工,部,部署确,定,定周转,材,材料的,进,进场时,间,间节点,。,。,如下表,五、,主,主要建,筑,筑材料,需,需求计,划,划,1.,根据设,计,计图纸,、,、设计,概,概算、,施,施工定,额,额等资,料,料估算,项,项,目所需,的,的主要,建,建筑材,料,料数量,，,，以及,根,根据确,定,定各分,部,部分项,工,工,程施工,部,部署的,要,要求明,确,确材料,进,进场时,间,间节点,。,。,2.,按工程,各,各主要,建,建筑材,料,料的类,别,别、规,格,格型号,、,、数量,、,、,进场时,间,间等参,数,数列表,统,统计。,如下表,六、,主,主要分,供,供方招,标,标（采,购,购）计,划,划,1.,应会同,项,项目土,建,建部、,机,机电部,、,、设备,组,组、材,料,料组、,园,园,建绿化,部,部、预,算,算部、,招,招标采,购,购等各,部,部门根,据,据细化,的,的项目,施,施,工进度计划（,三,三级）、施工,总,总体部署要求,、,、公司招标采,购,购,流程等综合考,虑,虑确定本工程,的,的各主材、周,转,转材、劳务分,包,包,班组、分包单,位,位、机械设备,等,等的招标采购,及,及进场计划。,2.,在制定招标采,购,购及进场计划,时,时，应充分考,虑,虑不可预,见因素的预留,时,时间。,3.,招标采购及进,场,场计划应详细,分,分类并列表统,计,计。,如下表,七、工程施,工,工措施费估算,1.,结合公司管理,实,实际情况，区,别,别与广东省工,程,程量清单,计价表，列出,项,项目工程施工,措,措施项及各项,费,费用估算。,2.,项目工程施工,措,措施费主要有,：,：临时生活、,办,办公区设,施费；安全文,明,明施工措施费,；,；外脚手架钢,管,管租赁或购买,费,费,；槽钢等型钢,购,购买或租赁费,；,；模板、方木,购,购买费；模板,支,支,撑钢管或门架,租,租赁或购买费,；,；大型机械设,备,备费；其它特,殊,殊,施工措施费（,如,如钢模板、场,地,地租赁、加班,赶,赶工费等）。,3.,根据项目实际,情,情况，统计估,算,算各施工措施,费,费并列表,统计。,具体列表详附,件,件四：工程施,工,工措施项目清,单,单与费用统计,表,表,第六章 主,要,要分部分项工,程,程施工方案,一、基础工,程,程,二、钢筋工,程,程,三、模板工,程,程,四、混凝土,工,工程,五、外脚手,架,架工程,六、塔吊基,础,础工程,七、其它重,点,点、难点工程,一、基础工,程,程,1.,根据设计施工,图,图、场地条件,、,、地质情况等,确,确定基础,工程的施工工,艺,艺：如预制管,桩,桩基础工程可,选,选择锤击、静,压,压,施工；灌注桩,可,可选用冲击钻,、,、旋挖钻、正,反,反循环钻、人,工,工,挖孔等施工工,艺,艺。,2.,对基础施工的,重,重点、难点事,项,项进行评估及,提,提出具体,施工措施，如,溶,溶洞地质情况,下,下的桩基工程,施,施工措施、淤,泥,泥,等软弱地质情,况,况下的地基处,理,理及桩基施工,措,措施等。,二、钢筋工,程,程,1.,根据设计图纸,及,及规范要求，,明,明确竖向、水,平,平等不同,规格的钢筋连,接,接方式（并对,不,不同连接方式,的,的质量、工期,、,、,费用等参数进,行,行比较）：如,竖,竖向钢筋直径,16,采用搭接连,接、直径,16,采用电渣压力,焊,焊连接、直径,25,采用直螺纹,套筒连接；水,平,平钢筋直径,20,采用直螺纹套,筒,筒连接、直径,20,采用搭接连接,；,；承受动载的,结,结构一定要采,用,用机械连接。,2.,明确地下室底,板,板、承台架立,筋,筋做法，梁、,板,板、柱钢筋,保护层做法（,选,选择采用自制,或,或塑料成品）,。,。,3.,对,钢,钢,筋,筋,工,工,程,程,的,的,重,重,点,点,、,、,难,难,点,点,事,事,项,项,进,进,行,行,评,评,估,估,及,及,提,提,出,出,具,具,体,体,施,施,工,措,措,施,施,，,，,如,如,劲,劲,性,性,梁,梁,、,、,钢,钢,骨,骨,柱,柱,钢,钢,筋,筋,施,施,工,工,措,措,施,施,。,。,三,三,、,、,模,模,板,板,工,工,程,程,1.,明,确,确,基,基,础,础,承,承,台,台,、,、,地,地,梁,梁,的,的,模,模,板,板,施,施,工,工,工,工,艺,艺,，,，,独,独,立,立,基,基,础,础,承,承,台,可,可,选,选,用,用,木,木,模,模,板,板,，,，,其,其,它,它,应,应,采,采,用,用,砖,砖,胎,胎,膜,膜,。,。,2.,明,确,确,一,一,般,般,模,模,板,板,支,支,撑,撑,体,体,系,系,的,的,材,材,料,料,选,选,用,用,（,（,钢,钢,管,管,架,架,、,、,门,门,架,架,、,、,碗,扣,扣,架,架,等,等,）,）,。,。,3.,明,确,确,项,项,目,目,特,特,殊,殊,构,构,件,件,的,的,模,模,板,板,面,面,板,板,形,形,式,式,，,，,如,如,圆,圆,柱,柱,、,、,异,异,形,形,柱,柱,、,弧,弧,形,形,梁,梁,等,等,是,是,否,否,采,采,用,用,钢,钢,模,模,板,板,。,。,4.,统,计,计,项,项,目,目,是,是,否,否,存,存,在,在,高,高,大,大,支,支,模,模,、,、,大,大,跨,跨,度,度,支,支,模,模,等,等,需,需,要,要,专,专,家,家,论,证,证,的,的,支,支,模,模,方,方,案,案,情,情,况,况,，,，,可,可,提,提,出,出,初,初,步,步,方,方,案,案,设,设,想,想,。,。,四、混凝土工,程,程,1.,根据设计图纸、,结,结合场地情况，,确,确定地下室、主,体,体,结构砼浇筑机械,设,设备（选择汽车,泵,泵或地泵）。,2.,根据设计图纸情,况,况，确定梁、板,、,、柱浇筑顺序（,选,选,择梁、板、柱、,墙,墙整浇或分开浇,筑,筑）。,3.,确定层高较高的,墙,墙、柱分段浇筑,高,高度及截面超高,的,的,承台、梁分层浇,筑,筑方案。,4.,统计项目是否存,在,在超大、超高混,凝,凝土浇筑，大体,积,积水,下混凝土浇筑，,清,清水混凝土浇筑,，,，劲性梁、钢骨,柱,柱混凝土,浇筑等，并可提,出,出混凝土浇筑初,步,步方案。,五、外脚手架,工,工程,1.,根据设计图纸，,结,结合场地情况、,施,施工作业安排等,情,情,况，确定外脚手,架,架搭设方式（落,地,地或悬挑、首次,悬,悬挑层数,等参数）。,六、塔吊基础,工,工程,1.,根据地勘报告及,场,场地地质情况，,确,确定塔吊基础形,式,式,（桩基础或天然,基,基础），一般地,基,基承载力小于,200KN/m2,的选用桩基础。,七、其它重点,、,、难点工程,根据各项目建筑,结,结构情况，对钢,结,结构安装工程、,结,结构,吊装工程、大型,设,设备基础工程、,预,预应力工程等重,点,点、难点,工程拟定初步的,施,施工方案。,第七章 安全,文,文明施工策划,一、管理目标,二、组织架构,三、实施内容,一、管理目标,应根据公司要求,、,、甲方要求及项,目,目自定目标等情,况,况来,确定项目工程安,全,全文明施工的管,理,理目标。具体目,标,标有：,1.,公司内部安全文,明,明施工考核名次,；,；,2.,公司内部安全文,明,明施工样板工地,；,；,3.,市安全文明施工,样,样板工地；,4.,省安全文明施工,样,样板工地。,二、组织架构,根据确定的安全,文,文明施工管理目,标,标，结合公司、,项,项,目管理架构，确,定,定创优（安全文,明,明施工）小组组,织,织架构，,可参照如下：,组长：项目经理（,总,总管）,副组长：生产经,理,理、技术负责人,组 员：施工,员,员、安全员、质,量,量员、资料员等,三、实施内容,安全文明施工具,体,体实施的内容主,要,要包括：大门、,围,围墙,、图牌、办公室,、,、会议室、门卫,室,室、机械设备、,加,加工棚、,材料堆场、配电,房,房、宿舍、食堂,、,、厕所、浴室、,道,道路、楼,面形象、人员形,象,象等规范标准做,法,法。具体可根据,公,公司要求,、政府职能部门,要,要求以及项目创,优,优目标等确定，,一,一般参见,“敏捷建筑施工,现,现场,CI,手册设计方案”,、,、,“敏捷统一,做法”。,第二部分,案,案例介绍,案例一：住宅,工,工程,敏捷,.,黄金海岸一期工,程,程施工策划,案例二：商业,建,建筑工程,御景国际商业中,心,心工程施工策划,谢谢大家,