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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,侨福芳草地商业案例分析,项目日概况紧邻北京CEBD中心,是侨福集在中国大陆地区的第一个大型顶目,是一座集顶级写字,楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑,项地址北京市朝阳区东大桥路号,开业时间2019年12月,占地有积138万平方米,购物中心、写字楼,各物业建筑面465万m商业+82万m办公、酒店,经营业态餐饮30%+40-50%时尚品牌+20%精品手表,1000个,开发商,北京侨福置业有限公司,开发周期2019拿地,200004年开是,2019年,项目成就,北京潮流时尚新地标,北京最为独特的购物中心模式,236米亚洲最长室内步行吊桥,中国第一个获得美国绿色建筑协会“铂金认,证”的综合体商业建筑,与艺术品相结合的纯正式体验式购物中心,项目区位,北京市朝阳区东大桥路9号(东大桥路西侧,朝外南街和日坛北路间)紧邻北京CBD地带,交通路线,10号线呼家楼站,A出口,乘126,440,东大桥站即到,1号线永安站,A出口,往北步行15,分钟即到,东大桥站,A出口,往南步行7分,搭乘公交,/劳草地达:乘坐28,43,120,126,403下车即到,东大桥东站:乘坐101,118电车以及75,403,420,615,619,750路公交车,下车往南步行200,米即到,商业定位,以领先绿色思维,打造汇聚顶级,购物、办公,酒店与艺文的北京新地标,立足芳草地浓郁的国际氛围与低端优势,致力打造多元的商业及文化休闲综合体,成为北京时尚风格与高品质的新复合生活板块。其领先的环保设计、永续大展的理,念和丰密多远的艺术氛围构成了芳草地独有特色,为每位到访者带来充满新意的,特体验,“非传统”,的商业建筑,整个建筑外观,尽显时尚设计感,使用独特、时尚,的金字塔外置,将四座塔楼建筑连接在起。,由ETFE膜和,境不受外界干扰。院层的下沉式设计,扩展了空间的使用效率。,瓤与艺术的结合,绿,色人文,国内首座长达二百三十六米的步行桥,条横贯整栋建筑的长桥,长达236米,是国内首座室内,步行桥。它橫跨在建筑复合体之间,增大顾客的视野,整条长桥与建筑配套的系列观光电梯、直升梯与十八座六,米长的自动扶梯相配套,亦可让来访客户和顾客尽享便利,环保”,能源使用量是同等建筑的50%,是中国第一个获得绿色建筑评估体系,理念LED轴金级认证的综合性商业项目,拥有独特的微型气候系统,室内能实现自动温控,环保罩将四个商业建筑完全包烹,为了满足里面建筑的高度要求,其形,状为三角形,屋页沿西面和北面倾斜,平面120150米,ETE半透明膜,形独立的微气候环境,不仅做到了冬暖夏凉,从而,也节省了空调系统的使用,租户们能够在水、电等能耗方面长远地降低开支,从内在来说,稳定的内部循环系统,结合楼群%吊系和,率。同时,横块化办公格局的灵活性和兼容性也为租广书省了1,的装修成本,此外,项目的节水设备也非常丰富,不仅包括电子水龙头,卫生间节,水洁具以及低流曼淋浴设施等,雨水过后也可循环利用被用作绿化,雇溉,从而提高水使用率,“艺术,用艺术品留住客户,“顾客们会因此多停留,他们待在这里的时间越长,氛围,就越有购物的可能。,福芳草地中摆放着的41件达利睡望,是世界,上最丰富的达利真品收鼠之一,它们与建筑相融,合,散发出属于侨福芳草地的独特气质,A公动2,
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