建筑见未来某地产梓墅

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,代替方案名称位置区域,万泰建设XXXXX项目建设方案,交流话题一：,建筑品质管理面临的现实问题。,交流话题二：,我们的努力。,交流话题一：,建筑品质管理面临的现实问题。,交流话题二：,我们的努力。,1、劳动力问题。,农民工技能水平极不均衡、流动性大,劳动力成本持续上升趋势,农民工缺乏组织和有力领导,劳动力将日趋紧张和稀缺。,判断：,劳动力因素将成为制约“进度品质、质量品质”提升的核心因素。,劳动力资源将成为未来项目管理的核心资源。,2、项目品质极不均衡、极不稳定。,项目品质很大程度过于依赖“人的能力”【明星项目经理】，因个人能力的差异性决定了项目品质的差异性。,问题：,怎样将“人的能力差异性”所带来的“项目品质的差异性”变得最小？,3、很难找到一套有效的品质管理工具,有一大堆的品质标准和要求，但是缺乏“执行工具、管理工具”。,即：有大而全的标准，但无从入手评价。缺乏评价体系。,问题：,怎么样在标准化体系的基础上，提炼出一套“执行评估”体系？,4、工序无法优化，现场湿作业过多，设计问题（经济发展水平问题）。,结构砼、砌体、抹灰等工序未得到优化。,问题：,能否取消“砌体工序、抹灰工序”等湿作业？,经济测算：,下页,5、缺乏品质导向机制。,甲方和乙方之间很难建立起品质管理的“绩效考核和激励机制”。,交流话题一：,建筑品质管理面临的现实问题。,交流话题二：,我们的努力。,1、科学定义工程管理的品质。,即：“构成体系”,2、建立相应的“保障体系或支撑体系”,3、工业化步伐。,1、科学定义工程管理的品质。,即：“构成体系”,2、建立相应的“保障体系或支撑体系”,3、工业化步伐。,构,成,成,体,体,系,系,：,：,组,组,合,合,拳,拳,工程管理品质,进,度,品,质,质,量,品,质,场,容,场,貌,总,包,管,理,阳,光,交,易,员,工,职,业,化,可,视,化,第一差异化品质,配,合,服,务,项,目,目,品,品,质,质,的,的,管,管,理,理,目,目,标,标,：,：,重,点,点,突,突,出,出,、,、,均,均,衡,衡,管,管,理,理,。,。,即,：,：,第,第,一,一,差,差,异,异,化,化,：,：,场,场,容,容,、,、,总,总,包,包,、,、,可,可,视,视,化,化,、,、,职,职,业,业,化,化,、,、,阳,阳,光,光,交,交,易,易,。,。,第,二,二,差,差,异,异,化,化,：,：,进,进,度,度,、,、,质,质,量,量,。,。,问,题,题,：,：怎,样,样,实,实,现,现,这,这,些,些,品,品,质,质,目,目,标,标,呢,呢,？,？,答,：,：不,能,能,靠,靠,“,“,明,明,星,星,项,项,目,目,经,经,理,理,”,”,，,，,而,而,是,是,要,要,靠,靠,“,“,组,组,织,织,、,、,体,体,系,系,”,”,。,。,1,、,、,科,科,学,学,定,定,义,义,工,工,程,程,管,管,理,理,的,的,品,品,质,质,。,。,即,：,：,“,“,构,构,成,成,体,体,系,系,”,”,2,、,、,建,建,立,立,相,相,应,应,的,的,“,“,保,保,障,障,体,体,系,系,或,或,支,支,撑,撑,体,体,系,系,”,”,3,、,、,工,工,业,业,化,化,步,步,伐,伐,。,。,保,障,障,体,体,系,系,：,：,品,质,质,保,保,障,障,体,体,系,系,企,业,业,认,认,识,识,、,、,理,理,念,念,体,系,系,企,业,业,组,组,织,织,保,保,障,障,体,系,系,标,准,准,化,化,体,体,系,系,制,度,度,、,、,机,机,制,制,体,体,系,系,评,价,价,体,体,系,系,（,管,管,理,理,工,工,具,具,体,体,系,系,）,）,这,五,五,大,大,体,体,系,系,综,综,合,合,作,作,用,用,，,，,品,品,质,质,方,方,能,能,有,有,保,保,障,障,客,户,户,满,满,意,意,度,度,客,户,户,忠,忠,诚,诚,度,度,市,场,场,份,份,额,额,企,业,业,可,可,持,持,续,续,增,增,长,长,工,程,程,品,品,质,质,企,业,业,认,认,识,识,、,、,理,理,念,念,体,系,系,优,异,异,运,运,营,营,组,组,织,织,强,大,大,的,的,体,体,系,系,保,保,障,障,降,低,低,对,对,个,个,人,人,能,能,力,力,的,过,过,度,度,依,依,赖,赖,度,度,企,业,业,的,的,组,组,织,织,架,架,构,构,：,：,企,业,业,组,组,织,织,保,保,障,障,体,系,系,工,程,程,品,品,质,质,的,的,标,准,准,化,化,建,建,设,设,工,程,程,品,品,质,质,的,的,标,准,准,化,化,建,建,设,设,标,准,准,体,体,系,系,执,行,行,体,体,系,系,标,准,准,化,化,建,建,设,设,的,的,意,意,义,义,：,：,1,、,、,很,很,好,好,的,的,解,解,决,决,了,了,农,农,民,民,工,工,的,的,技,技,能,能,差,差,异,异,性,性,问,问,题,题,。,。,2,、,、,企,企,业,业,知,知,识,识,、,、,企,企,业,业,经,经,验,验,的,的,积,积,累,累,与,与,沉,沉,淀,淀,。,。,帮,帮,助,助,新,新,人,人,快,快,速,速,上,上,手,手,。,。,3,、,、,真,真,正,正,实,实,现,现,品,品,质,质,依,依,赖,赖,标,标,准,准,而,而,不,不,依,依,赖,赖,个,个,人,人,。,。,例,：,：,麦,麦,当,当,劳,劳,、,、,肯,肯,德,德,基,基,、,、,丰,丰,田,田,汽,汽,车,车,、,、,惠,惠,普,普,电,电,脑,脑,等,等,”,”,企,企,业,业,品,品,质,质,“,“,的,的,建,建,立,立,。,。,我,们,们,的,的,项,项,目,目,绩,绩,效,效,管,管,理,理,及,及,激,激,励,励,机,机,制,制,：,：,项,目,目,绩,绩,效,效,、,、,激,激,励,励,导,导,向,向,：,：,1,、,、,工,工,程,程,品,品,质,质,。,。,2,、,、,防,防,止,止,浪,浪,费,费,。,。,制,度,度,、,、,机,机,制,制,体,体,系,系,1,、,、,科,科,学,学,定,定,义,义,工,工,程,程,管,管,理,理,的,的,品,品,质,质,。,。,即,：,：,“,“,构,构,成,成,体,体,系,系,”,”,2,、,、,建,建,立,立,相,相,应,应,的,的,“,“,保,保,障,障,体,体,系,系,或,或,支,支,撑,撑,体,体,系,系,”,”,3、工,业,业化步,伐,伐。,项目品,质,质管理,工,工具：,1、进,度,度品质,：,：计,划,划表（,红,红绿灯,机,机制）,2、质,量,量、场,容,容、可,视,视化品,质,质：,停,停止点,检,检查表,3、总,包,包管理,、,、配合,服,服务：,客,客户,满,满意度,调,调查表,4、公,司,司品质,保,保障部,的,的月检,报,报告,5、绩,效,效管理,、,、激励,机,机制,工业化,：,：集,中,中加工,、,、增加,预,预制装,配,配（如,：,：内隔,墙,墙等）,提,提高生,产,产率，,减,减少劳,动,动力需,求,求，利,于,于文明,施,施工。,1、实,现,现土建,质,质量的,“,“数据,、,、尺寸,”,”管理,导,导向：,精装修,：,：集,中,中加工,预制装,配,配：,集,集中加,工,工、统,一,一安装,。,。,2、钢,筋,筋箍筋,的,的集中,加,加工、,统,统一配,送,送。,3、减,少,少或取,消,消“砌,体,体、抹,灰,灰”等,现,现场湿,作,作业工,序,序。,4、全,面,面实现,精,精装交,付,付：大,量,量节约,工,工期和,劳,劳动力,。,。也利,于,于文明,施,施工。,最后，,向,向各位,领,领导汇,报,报：,我,们,们未来,的,的成长,2013年的,成,成长目,标,标：,企业品,牌,牌：成为重,庆,庆市一,流,流的、,客,客户首,选,选的“,专,专业化,、,、标准,化,化、职,业,业化、,体,体系化,”,”的建,筑,筑总承,包,包施工,企,企业之,一,一。,公司规,模,模：适时发,展,展相关,多,多元化,业,业务市,场,场，实,现,现年度,营,营业收,入,入逾25亿。,异地发,展,展准备,：,：做好异,地,地发展,的,的准备,。,。（资,源,源和体,系,系建设,准,准备，,包,包括：,品,品质的,标,标准化,体,体系）,2015年目,标,标：实,现,现“西,南,南五省,”,”城市,发,发展，,年,年营业,收,收入翻,两,两番。,那么，,怎,怎样实,现,现以上,目,目标？,1、组,织,织运营,：,：,首先，,要,要把我,们,们公司,变,变成“,优,优异运,营,营”的,组,组织！,、,公司组,织,织架构,的,的转变,：,：,项目部-事业,部,部,、,建立建,全,全“企,业,业工法,”,”以及,强,强大的,“,“品质,运,运营保,障,障体系,”,”【评,价,价体系,】,】。,、,分配机,制,制：绩,效,效管理,与,与激励,机,机制的,建,建立,、,人力资,源,源管理,体,体系：,人,人才引,进,进、培,养,养等。,2、市,场,场、客,户,户战略,：,：,傍大款,战,战略,龙湖,。,。,相关多,元,元化：,精,精装修,、,、市政,3、竞,争,争战略,：,：差,异,异化品,质,质。,谢谢观,看,看,/,欢迎下,载,载,BYFAITHI MEANAVISIONOFGOODONECHERISHES ANDTHEENTHUSIASMTHAT PUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BY FAITH IBYFAITH,