金地—项目设计中的结构设计管理创新-18PPT

Gemdale Corporation,单击此处编辑母版标题样式,Gemdale Corporation,科学筑家,The Science ofLiving,“技术为轮,，,，管理为翼,”,”,-,项目设计中,的,的结构设计,管,管理创新,深圳公司设,计,计管理部,目,录,录,（一）引言,（二）深圳,公,公司结构设,计,计管理创新,简,简介,（三）面临,的,的挑战及对,策,策,（四）总结,第一部分,.,引言,结构设计管,理,理对房地产,公,公司的贡献,：,：,1,、保证结构,设,设计进度满足项目总,体,体开发要求,；,；,2,、在保证设,计,计质量的前提下尽,量,量降低结构成,本,本。,对结构设计,管,管理认识的,几,几个误区：,1,、建筑方案,一,一经确定，,结,结构成本基,本,本就确定了,；,；,2,、结构成本,的,的降低必然,会,会导致结构,安,安全储备的,下,下降；,3,、结构成本,可,可以不断降,低,低。,第一部分,.,引言,第一部分,.,引言,深圳公司结,构,构设计管理,现,现状：,深圳公司的,结,结构设计管,理,理是全过程,、,、全方位的,管,管理过程：,通,通过建筑方,案,案设计的前,期,期介入，提,供,供专业建议,、,、扩初设计,时,时的结构多,方,方案比较优,化,化、施工图,阶,阶段的精心,设,设计，以及,全,全过程中与,施,施工图审查,单,单位的及时,沟,沟通等工作,。,。在结构成,本,本控制上处,于,于当地行业,领,领先水平。,以多层、小,高,高层住宅标,准,准层为例，,根,根据金地香,蜜,蜜山、东莞,格,格林小城、,金,金地梅陇镇,、,、渔农村等,项,项目的统计,，,，每平米建,筑,筑面积用钢,量,量比行业平,均,均水平约低,5-8,公斤，对于,一,一个,20,万平米的小,区,区，结构成,本,本约低,500-800,万元。,第二部分,.,深圳公司结,构,构设计管理,创,创新简介,结构设计中,与,与设计管理,相,相关的几个,主,主要特点：,1,、结构设计,具,具有一定的,模,模糊性，没有唯一解。各设计公,司,司、审图公,司,司、甚至同,一,一公司中的,不,不同人员对,规,规范的理解,常,常常也不一,致,致。而这些,理,理解上的差,异,异会对结构,成,成本造成一,定,定的影响；,2,、设计院因,与,与地产公司,看,看待问题所,处,处的角度不同，其成本意,识,识往往达不,到,到我司的要,求,求，设计常,偏,偏保守；此,外,外，因图计,算,算和绘图方,便,便省事，也,会,会造成设计,中,中的一定浪,费,费；,3,、设,计,计修,改,改，,尤,尤其,是,是设,计,计中,后,后期,的,的修,改,改给,结,结构,设,设计,增,增加,的,的工,作,作量,较,较其,它,它专,业,业更,多,多。,第二,部,部分,.,深圳,公,公司,结,结构,设,设计,管,管理,创,创新,简,简介,结构,设,设计,管,管理,中,中的管理创新,：,：,1,、选,择,择优,秀,秀的,结,结构,设,设计负责,人,人，并,在,在扩,初,初设,计,计前,期,期通,过,过具,体,体的,专,专题,设,设计,进,进行,验,验证,，,，如,果,果认,为,为不,合,合适,，,，就,果,果断,更,更换,；,；,2,、营,造,造一,种,种与,设,设计,人,人员,进,进行,坦,坦诚,技,技术,交,交流,的,的氛,围,围，,利,利用,每,每次,沟,沟通,向,向设,计,计院,反,反复,灌,灌输,成,成本,控,控制,的,的意,识,识，,促,促进,其,其换位,思,思考；,3,、通,过,过设,计,计限,额,额强,化,化设,计,计人,员,员的成本,控,控制,意,意识；,第二,部,部分,.,深圳,公,公司,结,结构,设,设计,管,管理,创,创新,简,简介,结构,设,设计,管,管理,中,中的管理创新,：,：,4,、将,每,每个,结,结构,设,设计,过,过程,划,划分,为,为若,干,干小,的,的阶,段,段，,各,各阶,段,段之,间,间为关键,控,控制,节,节点。在,每,每个,关,关键,控,控制,节,节点,对,对上,阶,阶段,的,的设,计,计成,果,果进,行,行审,核,核，,并,并和,设,设计,院,院就,下,下阶,段,段设,计,计的,技,技术,条,条件,进,进行,交,交流,，,，达,成,成共,识,识，,然,然后,再,再进,行,行下,阶,阶段,的,的工,作,作。,这,这样,对,对每,个,个阶,段,段的,设,设计,都,都实,现,现了“,事,事,先,先,控,控,制,制,”,”，,对,对,整,整,个,个,设,设,计,计,而,而,言,言,则,则,实,实,现,现,了,了“,过,过,程,程,控,控,制,制,”,”。,设,设,计,计,院,院,基,基,本,本,不,不,需,需,返,返,工,工,，,，,设,设,计,计,质,质,量,量,、,、,进,进,度,度,、,、,成,成,本,本,三,三,方,方,面,面,均,均,能,能,取,取,得,得,较,较,好,好,的,的,效,效,果,果,；,；,第,二,二,部,部,分,分,.,深,圳,圳,公,公,司,司,结,结,构,构,设,设,计,计,管,管,理,理,创,创,新,新,简,简,介,介,结,构,构,设,设,计,计,管,管,理,理,中,中,的,的管,理,理创,新,新,：,：,5,、,通,通,过,过,考,考,察,察,、,、,沟,沟,通,通,，,，,选,选,择,择,容,容,易,易,沟,沟,通,通,且,且,服,服,务,务,意,意,识,识,较,较,强,强,的,的,几,几,家,家,施,施,工,工,图,图,审,审,查,查,公,公,司,司,作,作,为,为,长,长,期,期,合,合,作,作,伙,伙,伴,伴,。,。,在,在,项,项,目,目,设,设,计,计,开,开,始,始,时,时,尽,尽,早,早,确,确,定,定,审,审,图,图,公,公,司,司,。,。,这,这,样,样,在,在,设,设,计,计,过,过,程,程,中,中,随,随,时,时,把,把,可,可,能,能,引,引,起,起,争,争,议,议,的,的,地,地,方,方,与,与,施,施,工,工,图,图,审,审,查,查,公,公,司,司事先沟,通,通，达成,共,共识，,保,保证将,来,来施工,图,图审查,时,时一次,通,通过，,不,不需改,图,图；,6,、在遇,到,到对规,范,范的理,解,解不一,致,致，或,其,其它有,争,争议的,技,技术问,题,题时，,可,可以利,用,用广泛,的,的外部资,源,源，听取,各,各种解,释,释，从,中,中选取,对,对公司,最,最有利,的,的做法,。,第二部,分,分,.,深圳公,司,司结构,设,设计管,理,理创新,简,简介,结构设,计,计管理,中,中的技术创新：,1,、小高,层,层的结,构,构体系,：,：通常,设,设计中,，,，对于,小,小高层,住,住宅结,构,构，在,满,满足结,构,构侧向,位,位移和,轴,轴压比,的,的条件,下,下，剪,力,力墙基,本,本上都,是,是墙肢,长,长度较,短,短的短,肢,肢剪力,墙,墙。按,规,规范应,为,为短肢,剪,剪力墙,结,结构，,需,需要提,高,高抗震,等,等级及,加,加强配,筋,筋构造,，,，剪力,墙,墙配筋,很,很大。,为,为避免,这,这种情,况,况，结,合,合建筑,隔,隔墙布,置,置和框,架,架梁的,跨,跨度，,将,将部分,剪,剪力墙,墙,墙肢加,长,长为普,通,通剪力,墙,墙，结,构,构转变,为,为普通,剪,剪力墙,结,结构，,全,全部剪,力,力墙仅,按,按构造,配,配筋，,大,大大降,低,低了结,构,构造价,，,，节约,造,造价约,8,元,/,平方米,；,；,第二部,分,分,.,深圳公,司,司结构,设,设计管,理,理创新,简,简介,结构设,计,计管理,中,中的技术创新：,2,、局部,转,转换：,在,在与建,筑,筑专业,充,充分沟,通,通，满,足,足建筑,地,地下车,库,库车道,或,或底层,商,商业的,使,使用功,能,能的前,提,提下，,尽,尽量减,少,少需要,转,转换的,剪,剪力墙,，,，达到,仅,仅局部,少,少量结,构,构转换,，,，只提,高,高转换,构,构件的,抗,抗震等,级,级，其,余,余部分,仍,仍按一,般,般剪力,墙,墙结构,设,设计。,避,避免了,整,整体结,构,构成为,转,转换结,构,构而提,高,高抗震,等,等级，,进,进而增,加,加造价,；,；,第二部,分,分,.,深圳公,司,司结构,设,设计管,理,理创新,简,简介,结构设,计,计管理,中,中的技术创新：,3,、剪力墙侧,向,向位移限值,取,取,1/800,：剪力墙结,构,构水平位移,限,限值一般取,1/1000,，是为避免,位,位移过大而,产,产生较大的,附,附加弯矩、,倾,倾覆弯矩，,对,对于剪力墙,结,结构侧向变,形,形为弯曲形,，,，当其中的,有,有害位移小,于,于层间位移,值,值的,50%,时，层间位,移,移角限值可,取,取,1/800,。如梅陇镇,二,二期,33,层塔楼，经,计,计算侧向位,移,移限值取,1/800,，剪力墙墙,肢,肢长度及数,量,量可相应减,少,少，节约造,价,价约,5%,；,第二部分,.,深圳公司结,构,构设计管理,创,创新简介,结构设计管,理,理中的技术创新：,4,、基础埋深,：,：基础埋置,深,深度规范没,有,有作强制性,要,要求，只是,建,建议取总高,的,的,1/151/18,，基础埋深,主,主要是为了,保,保证建筑的,整,整体稳定性,（,（抗倾覆及,抗,抗滑移），,故,故只要验算,满,满足整体稳,定,定性，即可,以,以。如香密,山,山及梅陇镇,项,项目建于坡,地,地上，在满,足,足整体稳定,性,性的情况下,，,，地下室有,一,一面或二面,开,开敞，并没,有,有完全埋于,地,地下。土方,及,及地下室造,价,价节省约,40%,；,第二部分,.,深圳公司结,构,构设计管理,创,创新简介,结构设计管,理,理中的技术创新：,5,、剪力墙厚,度,度：对于剪,力,力墙结构，,一,一般采取加,长,长剪力墙或,提,提高混凝土,强,强度等级来,增,增加结构的,侧,侧移刚度（,减,减小侧向变,形,形）和竖向,荷,荷载承载力,。,。剪力墙厚,度,度一般满足,平,平面外稳定,即,即可，剪力,墙,墙厚度一般,按,按层高的,1/16,（一、二,级,级抗震等,级,级）或,1/20,（三、四,级,级抗震等,级,级）取，,基,基本满足,墙,墙体的稳,定,定要求。,架,架空层层,高,高较高，,按,按经验来,取,取，墙厚,较,较厚，经,过,过验算，,大,大部分墙,厚,厚不需比,标,标准层加,厚,厚或加厚,一,一点即可,满,满足稳定,要,要求，节,省,省造价约,15%,；,6,、其它或,大,大或小的,技,技术创新,诸,诸如优化,埋,埋管布置,地,地下室顶,板,板局部降,板,板、同一,承,承台下不,同,同直径桩,的,的混合使,用,用等等，,也,也节约了,可,可观的成,本,本,。,第三部分,.,面临的挑,战,战及对策,面临的挑,战,战：,1,、项目设,计,计周期缩短；,2,、公司快,速,速扩张带,来,来的管理稀释；,3,、经济型,住,住宅将逐,渐,渐成为市,场,场的主流,，,，成本压力进一步,增大,。,第三部分,.,面临的挑,战,战及对策,对策：,1,、管理方,法,法的固化,。,。通过管,理,理方法的,固,固化使结,构,构设计管,理,理从现在,的,的“手工单,件,件制作方,式,式”变成“标准化,的,的批量生,产,产”，降低结,构,构设计管,理,理的难度,，,，加速人,才,才的成长,；,；,2,、积累技,术,术创新知,识,识，形成,并,并不断更,新,新知识库,。,。利用知,识,识库可以加速设计管理,中,中的技术决策，在将来,更,更短的设,计,计周期内,保,保证结构,设,设计品质,。,。,第四部分,.,总结,结构设计,管,管理创新,的,的关键是,管,管理思路,和,和管理方,法,法上的创,新,新。,技术创新,则,则是正确,管,管理方法,下,下的自然,成,成果；,结构设计,技,技术虽然,纷,纷繁复杂,，,，且不断