房地产虚拟销售系统30

,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,房地产电子,虚,虚拟现实,展,展示销售系,统,统,河北寰众电,子,子科技有限,公,公司,2011.3,一、虚拟现,实,实技术介绍,1.,概述,在,3D,技术日趋成,熟,熟的今天，,3D,动画应用领,域,域已经从,3D,游戏逐渐走,向,向了电影、,项,项目视觉表,现,现、建筑表,现,现、文物估,计,计复原、城,市,市道路桥梁,规,规划、产品,演,演示动画、,过,过程模拟动,画,画等等，三,维,维动画技术,已,已悄悄的延,伸,伸到了各行,各,各业。人机,交,交互、多媒,体,体数字呈现,技,技术的应用,开,开发成为一,种,种新型的技,术,术和产业。,1.1,虚拟现实技,术,术,1.1,虚拟现实技,术,术,虚拟现实，,英,英文名为,Virtual Reality,，简称,VR,技术，也称,灵,灵境技术或,人,人工环境。,应,应用于旅游,、,、房地产、,大,大厦、别墅,公,公寓、写,字,字楼、景点,展,展示、观光,游,游览、酒店,饭,饭店、宾馆,餐,餐饮、园,林,林景观、公,园,园 展览展,示,示、博物馆,，,，地铁、机,场,场、车站、,码,码头等行业,项,项目展示、,宣,宣传。虚拟,现,现实的最大,特,特点是用户,可,可以与虚拟,环,环境进行人,机,机交互，将,被,被动式观看,变,变成更逼真,地,地体验互动。,1.2,、,360,度全景,也叫三维全,景,景或全景环,视,视。其制作,方,方式有两种,，,，一是采用,专,专业相机对,现,现有场景进,行,行多角度环,视,视拍摄然后,进,进行后期合,成,成并成,360,度景观，最,后,后通过计算,机,机技术实现,全,全方位的真,实,实场景展示,方,方式，在播,放,放程序,Java,或,Quicktime,、,flash,等的支持下,使用鼠标控,制,制环视的左,右,右、上下方,向,向，远近，,大,大小等方式,交,交互浏览。,另,另一种是采,用,用三维制作,软,软件在电脑,中,中模拟建造,虚,虚拟场景如,房,房地产样板,房,房，最后通,过,过播放程序,来,来完成鼠标,拖,拖动等一系,列,列操作实现,360,度,三,三,维,维,环,环,视,视,浏,浏,览,览,的,的,三,三,维,维,全,全,景,景,展,展,示,示,。,。,1.2360,度,全,全,景,景,二,电,电,子,子,虚,虚,拟,拟,现,现,实,实,销,销,售,售,系,系,统,统,1.,概,述,述,被,称,称,之,之,为,为,第,第,四,四,媒,媒,体,体,的,的,网,网,络,络,数,数,码,码,互,互,动,动,媒,媒,体,体,，,，,其,其,创,创,意,意,表,表,现,现,力,力,强,强,，,，,形,形,式,式,生,生,动,动,，,，,内,内,容,容,信,信,息,息,量,量,深,深,，,，,交,交,互,互,互,互,动,动,性,性,强,强,的,的,特,特,点,点,，,，,集,集,声,声,音,音,、,、,视,视,频,频,、,、,三,三,维,维,实,实,景,景,、,、,动,动,画,画,多,多,媒,媒,体,体,手,手,法,法,于,于,一,一,体,体,的,的,数,数,码,码,互,互,动,动,媒,媒,体,体,有,有,着,着,超,超,越,越,传,传,统,统,媒,媒,体,体,的,的,表,表,现,现,力,力,，,，,越,越,来,来,越,越,多,多,的,的,被,被,应,应,用,用,到,到,房,房,产,产,宣,宣,传,传,推,推,广,广,领,领,域,域,。,。,房地产,虚,虚拟现,实,实辅助,销,销售系,统,统可在,虚,虚拟社,区,区或项,目,目内任,意,意游走,、,、驰骋,、,、飞行,、,、缩放,，,，从整,体,体到局,部,部再从,局,局部到,整,整体，,无,无所限,制,制。,用虚拟,现,现实技,术,术搭建,的,的虚拟,样,样板间,，,，可交,互,互的系,统,统功能,，,，用户,可,可以在,虚,虚拟房,间,间内随,意,意走动,、,、查询,数,数据等,。,。主要,用,用于房,地,地产开,发,发。,另,另外，,它,它携带,方,方便。,适合大,型,型城市,多,多点销,售,售（甚,至,至改变,了,了现有,销,销售模,式,式，可,是,是销售,人,人员手,提,提电脑,深,深入社,区,区，拉,近,近消费,者,者和楼,盘,盘销售,者,者之间,的,的距离,）,）可在,方,方案图,纸,纸时期,就,就可以,通,通过虚,拟,拟现实,，,，让消,费,费者感,受,受到楼,盘,盘建成,型,型后的,效,效果。,节,节约样,板,板房的,装,装修费,用,用,给消费,者,者快速,了,了解,不同档,次,次的建,筑,筑户型,而且能,够,够让不,同,同档次,的,的多种,装,装修样,板,板房成,为,为现实,.,2.1,最直观,的,的交流,方,方式,利用虚,拟,拟现实,技,技术作,为,为大型,项,项目的,展,展示工,具,具，构,筑,筑逼真,的,的三维,动,动态模,型,型，全,方,方位的,展,展示建,筑,筑物内,外,外部空,间,间及功,能,能，在,申,申报、,审,审批、,宣,宣传、,交,交流、,销,销售时,，,，使目,标,标受众,产,产生强,烈,烈的参,与,与兴趣,，,，项目,策,策划者,的,的诉求,更,更易为,他,他人所,认,认同。,应用虚,拟,拟现实,技,技术，,用,用户可,通,通过亲,身,身感受,，,，评估,各,各方案,的,的特点,与,与优劣,，,，以便,做,做出最,佳,佳的方,案,案决策,，,，不但,可,可以避,免,免决策,失,失误，,而,而且可,以,以大大,提,提高该,项,项目评,估,估的准,确,确性和,效,效率。,2.2,最快,捷,捷的,审,审批,平,平台,虚拟,现,现实,技,技术,提,提供,一,一个,实,实时,交,交互,的,的审,批,批平,台,台，,让,让审,批,批者,可,可以,身,身临,其,其境,地,地感,受,受建,成,成后,的,的景,观,观，,并,并支,持,持实,时,时高,度,度、,总,总图,布,布置,、,、多,方,方案,等,等调,整,整。,沟,沟通,的,的加,强,强带,来,来了,项,项目,的,的报,批,批速,度,度，,从,从而,为,为项,目,目开,工,工争,取,取宝,贵,贵的,时,时间,。,。,2.3,最方,便,便的,设,设计,工,工具,运用,虚,虚拟,现,现实,技,技术,，,，设,计,计者,可,可以,完,完全,按,按照,自,自己,的,的构,思,思去,构,构建,装,装饰,“,“虚,拟,拟”,的,的房,间,间，,并,并可,以,以任,意,意变,换,换自,己,己在,房,房间,中,中的,位,位置,，,，去,观,观察,设,设计,的,的效,果,果，,直,直到,满,满意,为,为止,。,。既,节,节约,了,了时,间,间，,又,又节,省,省了,做,做模,型,型的,费,费用,。,。,2.4,最先,进,进的,营,营销,手,手段,沙盘,要,要经,过,过大,比,比例,缩,缩小,，,，因,此,此只,能,能获,得,得小,区,区的,鸟,鸟瞰,形,形象,，,，无,法,法以,正,正常,人,人的,视,视角,来,来感,受,受小,区,区的,建,建筑,空,空间,，,，更,无,无法,获,获得,人,人在,其,其中,走,走动,的,的真,正,正感,觉,觉。,同,同时,，,，在,模,模型,制,制作,完,完后,，,，修,改,改的,成,成本,很,很高,，,，有,着,着很,大,大的,局,局限,性,性。,三维,动,动画,虽,虽有,较,较强,的,的动,态,态三,维,维表,现,现力,，,，但,不,不具,备,备实,时,时的,交,交互,性,性，,是,是一,个,个静,态,态的,世,世界,。,。观,察,察者,只,只能,按,按事,先,先规,定,定好,的,的路,线,线和,角,角度,浏,浏览,，,，很,被,被动,，,，信,息,息也,不,不可,能,能全,面,面。,应用虚拟,现,现实技术,，,，目标客,户,户可以在,虚,虚拟现实,系,系统中自,由,由行走、,任,任意观看,，,，突破了,传,传统三维,动,动画被动,观,观察无法,互,互动的瓶,颈,颈，给目,标,标客户带,来,来难以比,拟,拟的真实,感,感与现场,感,感，使他,们,们获得身,临,临其境的,真,真实感受,，,，更快更,准,准地做出,定,定购决定,，,，大大加,快,快商品销,售,售的速度,。,。同时虚,拟,拟现实技,术,术还可以,应,应用在网,络,络和多媒,体,体中，更,方,方便、快,捷,捷的传播,产,产品信息,。,。,三、房,地,地产建筑,表,表现应用,3.1,结合地图,导,导航的小,区,区三维实景展示,3.2,结合地图,导,导航的三,维,维虚拟小区,规,规划展示,3.3,三维全景样板房,3.4,三维虚拟样板房,3.5,不同装修,风,风格的样,板,板房,3.6,集团不同,楼,楼盘户型,展,展示,用户可以,通,通过售楼,部,部的多媒,体,体电脑设,施,施自助选,购,购集团内,不,不同楼盘,不,不同户型,房,房型，或,者,者通过网,络,络直接在,家,家里选房,看,看房，方,便,便快捷。,3.7,用户网上,体,体验选房,订,订购,3.8,异地售楼,系,系统,集团在不,同,同城市可,以,以同时让,用,用户体验,订,订购其它,城,城市或楼,盘,盘的房型,3.9,售楼处多,媒,媒体体验,中,中心,售楼人员,通,通过投影,仪,仪操作讲,解,解，给客,户,户展示虚,拟,拟或实景,样,样板房,客户自己,通,通过体验,中,中心的多,媒,媒体触摸,查,查询系统,选,选购看房,电子虚拟,现,现实样板,房,房销售系,统,统特点,4.1,系统优点,现房实景,再,再现：传,统,统的平面,图,图只能从,局,局部或一,个,个侧面看,房,房屋的风,貌,貌，完整,表,表现要大,量,量图片，,而,而静态三,维,维可以表,现,现整体外,观,观，但无,法,法深入房,屋,屋内部，,虚,虚拟样板,房,房可以完,全,全弥补以,上,上缺憾。,动态场景,演,演示让客,户,户身临其,境,境：一般,房,房屋展示,是,是让客户,处,处在被动,看,看的位置,，,，而通过,场,场景虚拟,，,，客户有,完,完全的自,主,主权可随,意,意在您的,样,样板间中,走,走动、观,查,查。,新颖互动,，,，让展示,充,充满乐趣,，,，一个好,的,的虚拟样,板,板房制作,，,，可充分,调,调动客户,参,参与的积,极,极性，在,充,充满乐趣,的,的过程中,（,（像玩电,脑,