建设项目投资组成

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第一,节,节,建,建,设,设项,目,目投,资,资组,成,成概,述,述,第二,节,节,设,设,备,备、,工,工器,具,具购,置,置费,用,用的,组,组成,第三,节,节,建,建,安,安工,程,程费,用,用项,目,目的,组,组成,第四,节,节,工,工,程,程建,设,设其,他,他费,用,用组,成,成,第五,节,节,预,预,备,备费,、,、建,设,设期,贷,贷款,利,利息,、,、固,定,定资,产,产投,资,资,方向,调,调节,税,税、,铺,铺底,流,流动,资,资金,第二,章,章,建,建,设,设项,目,目投,资,资组,成,成,第一,节,节,建,建,设,设项,目,目投,资,资组,成,成概,述,述,我国,现,现行,建,建设,项,项目,投,投资,组,组成,世行,建,建设,项,项目,投,投资,组,组成,一、,我,我国,现,现行,建,建设,项,项目,投,投资,组,组成,以,建,建设,项,项目,经,经济,评,评价,方,方法,与,与参,数,数,第,第三,版,版为,依,依据,。,。,见图2-1,建设项目,总,总投资,建设投资,工程建设,其,其他费用,预备费,流动资产,投,投资,工程费用,建设期利,息,息,固定资产,投,投资方向,调,调节税（,暂,暂停征收,）,）,图2-1,建,建设,项,项目总投,资,资组成图,建筑工程项目总投资,建设投资,流动资产投资,建安工程费,工程建设其他费用,间接费,利润,税金,设备购置费用,工具器具及生产家具购置费,设备购置费,设备原价,设备运杂费,与未来企业生产经营有关的其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,预备费,涨价预备费,基本预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,铺底流动资金,直接费,二、世行,建,建设项目,投,投资组成,项目的总,建设成本,项目直接建设成本,项目间接建设成本,应急费,建设成本上升费用,图2-2 世行项目投资组成图,第二节,设,设备、,工,工器具购,置,置费用的,组,组成,设备购置,费,费用的组,成,成和计算,一、设备,购,购置费用,的,的组成和,计,计算,1.国内,设,设备购置,费,费估算,设备购置,费,费=设备,原,原价或进,口,口设备抵,岸,岸价+设,备,备运杂费,设备原价,系,系指国产,标,标准设备,、,、非标准,设,设备的原,价,价。,设备运杂,费,费系指设,备,备原价中,未,未包括的,包,包装和包,装,装材料费,、,、运输费,、,、装卸费,、,、采购费,及,及仓库保,管,管费、供,销,销部门手,续,续费等。,2.进口,设,设备购置,费,费估算,进口设备,购,购置费=设备,货,货价+,进,进口从,属,属费+,国,国内运,杂,杂费,进口设备,的,的货价,内陆交货,目的地交,货,货,装运港交,货,货,卖方在出,口,口国内陆,的,的某个地,点,点完成交,货,货任务,卖方要在,进,进口国的,港,港口或内,地,地交货,卖方在出,口,口国装运,港,港完成交,货,货任务,进口从属,费,费用,国外运费,银行财务费,外贸手续费,进口关税,进口环节,增,增值税,海关监管,手,手续费,国内运杂,费,费,设备运杂,费,费的构成,运费和装,卸,卸费,设备包装,和,和包装材,料,料器具费,供销部门,手,手续费,建设单位,的,的采购与,仓,仓库保管,费,费,设备运杂,费,费的计算,设备运杂,费,费=设备,原,原价,设备运,杂,杂费率,3.工器,具,具及生产,家,家具购置,费,费的构成,和,和计算,一般指新,建,建香火或,者,者扩建项,目,目初步设,计,计规定所,必,必需购置,的,的不够固,定,定资产标,准,准的设备,、,、仪器、,工,工卡模具,、,、器具、,生,生产家具,和,和备品备,件,件的费用,。,。,计算公式,：,：,工、器具,及,及生产家,具,具购置费,=设,备,备购置费,定额费,率,率,第三节,建,建筑安装,工,工程费用,项,项目的组,成,成,建安工程,费,费用项目,组,组成,直接费,间接费,利润,税金,建筑安装,工,工程费用,计,计算程序,一、建安,工,工程费用,项,项目组成,建标2003206号,关,关于印发,建筑安,装,装工程费,用,用项目组,成,成的通,知,知,直接费,间接费,利润,税金,建 筑 安 装 工 程 费,建筑安装,工,工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程,费,费,措施费,规费,企业管理,费,费,2.材料,费,费,3.施工,机,机械使用,费,费,3.安全,施,施工,4.临时设,施,施,5.夜间施,工,工,1.环境保,护,护,2.文明施,工,工,6.二次搬,运,运,7.大型机,械,械设备进出,场,场及安拆,8.混凝土,、,、钢筋混凝,土,土模板及支,架,架,9.脚手架,10.已完,工,工程及设备,保,保护,11.施工,排,排水、降水,1.工程排,污,污费,3.社会保,障,障费,4.住房公,积,积金,2.工程定,额,额测定费,5.危险作,业,业意外伤害,保,保险,（1）养老,保,保险费,（2）失业,保,保险费,（3）医疗,保,保险费,3.差旅交,通,通费,4.固定资,产,产使用费,5.工具用,具,具使用费,1.管理人,员,员工资,2.办公费,6.劳动保,险,险费,7.工会经,费,费,8.职工教,育,育经费,9财产保险,费,费,10.财务,费,费,11.税金,直 接,费,直,接,工,程,费,措,施,费,间 接 费,规,费,企,业,管,理,费,二、直接费,1.直接工,程,程费,直接工程费=人工费+,材,材料费+施,工,工机械使用,费,费,人工费=,（,（工日消耗,量,量日工资,单,单价）,G,1,-日基本工资,G,2,-日工资性补贴,G,3,-日生产工人辅助工资,G,4,-日职工福利费,G,5,-日生产工人劳动保护费,日工资单价,人工费,基本工资,生产工人,劳动保护费,职工福利费,工资性补贴,生产工人,辅助工资,是指发放给,生产工人的,基本工资。,是指按规定,标准,发放,的,物价补贴，,煤、燃气补,贴，交通补,贴，住房补,贴，流动施,工津贴等。,是指生产工,人年有效施,工天数以外,非作业天数,的工资。,是指按规,定标准计,提的职工,福利费,。,是指按规定标,准发放的劳动,保护用品的购,置费及修理费,，徒工服装补,贴、防暑降温,费、在有碍身,体健康环境中,施工的保健费,用等。,材料费,材料费,采购及保管费,检验试验费,运输损耗费,材料运杂费,材料原价,单位工程量,材,材料费的计,算,算公式,材料基价=（供应价,格,格+运杂费,）,）（1+,运,运输损耗率,）,）,（1+采,购,购保管费率,）,）,施工机械使,用,用费,2.措施费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增,加,加费,二次搬运费,大型机械设,备,备进出场及,安,安拆费,混凝土、钢,筋,筋混凝土模,板,板及支架费,脚手架费,已完工程及,设,设备保护费,施工排水、,降,降水费,三、间接费,1.规费：,是,是指政府和,有,有关权力部,门,门规定必须,缴,缴纳的费用,规 费,工程排污费,工程定额,测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业,意外伤害保险,养,老,保,险,费,失,业,保,险,费,医,疗,保,险,费,规费的计算,公,公式：,以直接费为,计,计算基础,以人工费和,机,机械费合计,为,为计算基础,以人工费为,计,计算基础,规费直接,费,费,规费费率,规费（人,工,工费机械,费,费）,规费费率,规费人工,费,费,规费费率,2.企业管,理,理费,企 业 管 理 费,管,理,人,员,工,资,劳,动,保,险,费,办,公,费,差,旅,交,通,费,固,定,资,产,使,用,费,工,具,用,具,使,用,费,其,他,税,金,职,工,教,育,经,费,财,产,保,险,费,财,务,费,工,会,经,费,企业管理费,的,的计算公式,：,：,以直接费为,计,计算基础,以人工费和,机,机械费合计,为,为计算基础,以人工费为,计,计算基础,企业管理费,直接费,企业管理费,费,费率,企业管理费,（人工费,机械费）,企业管理费,费,费率,企业管理费,人工费,企业管理费,费,费率,以直接费为,计,计算基础,以人工费和,机,机械费合计,为,为计算基础,以人工费为,计,计算基础,3.间接费,的,的计算,四、利润,指施工企业,完,完成所承包,工,工程获得的,盈,盈利。,按照不同的,计,计价程序，,利,利润的计算,方,方法也有所,不,不同,在投标报价,时,时企业可以,根,根据工程的,难,难易程度、,市,市场竞争情,况,况和自身的,经,经营,管理水平自,行,行确定合理,的,的利润率,五、税金,是指国家税,法,法规定的应,计,计入建筑安,装,装工程造价,的,的营业税、,城,城市维护建,设,设税及教育,费,费附加等。,营业税的税,额,额为营业额,的,的3%。城,市,市维护建设,税,税的纳税人,所,所在地为市,区,区的，按营,业,业税的7%,征,征收；所在,地,地为县镇的,，,，按营业税,的,的5%征收,；,；所在地为,农,农村的，按,营,营业税的1%征收。教,育,育费附加为,营,营业税的3%。,为了计算上,的,的方便，可,将,将营业税、,城,城市维护建,设,设税和教育,费,费附加合并,在,在一起计算,，,，以工程成,本,本加利润为,基,基数计算税,金,金。,纳税地点,市区,县城、镇,其他,税率(计税系数),3.41,3.35,3.22,税金=（直,接,接费+间接,费,费+利润）,税率（计税,系,系数）=1/1-,营,营业税率,（,（1+城市,维,维护建设税,税,税率+教育,费,费附加税率,）,）-1,100%,六、建筑安,装,装工程费用,计,计算程序,1.工料单,价,价法计价程,序,序,工料单价法,是,是以分部分,项,项工程量乘,以,以单价后的,合,合计 为,直,直接工程费,，,，直接工程,费,费以人工、,材,材料、机械,的,的 消耗量,及,及其相应价,格,格确定。直,接,接工程费汇,总,总后另加措,施,施费、间接,费,费、利润、,税,税金生成工,程,程发承包价,。,。,以直接费为,计,计算基础的,工,工料单价法,计,计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,直接费小计,+,4,间接费,相应费率,5,利润,（(4)）相应利润率,6,合计,+,7,含税造价,(1+相应税率),以人工费和,机,机械费为计,算,算基础的工,料,料单价法计,价,价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,其中人工费和机械费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,其中人工费和机械费,按规定标准计算,5,直接费小计,+,6,人工费和机械费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+相应税率),以人工费为,计,计算基础的,工,工料单价法,计,计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,直接费小计,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+相应税率),2.综合单,价,价法计价程,序,序,综合单价法,是,是分部分项,工,工程单价为,全,全费用单价,，,，全费用单,价,价经综合计,算,算后生成，,包,包括直接费,、,、间接费、,利,利润和税金,。,。各分项工,程,程量乘以综,合,合单价的合,价,价汇总后，,生,生成工程发,承,承包价。,以直接费为,计,计算基础的,综,综合单价法,计,计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费材料费机械费,2,间接费,相应费率,3,利润,（）相应利润率,4,合计,+,5,含税造