03合同的成立与生效

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,专题三 合同的成立与生效,一、合同生效,（一）合同生效的概念,合同生效,已经成立的合同在当事人之间产生了法律上的约束力，也就是通常所说的法律效力。,合同的法律效力,合同对当事人的拘束力。,合同的成立,缔约当事人就合同的只要条款达成合意。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,（二）合同,成,成立与生效,的,的区别,依法成立的,合,合同，自成,立,立时生效。,成,成立不一定,生,生效，但生,效,效一定是成,立,立的。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,1,、合同成立,的,的要件：,一是存在订,约,约方当事人,；,；,二是当事人,就,就合同的主,要,要条款达成,了,了合意。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,2,、合同生效,的,的要件：,其一，合同,的,的缔约人具,有,有订约能力,。,。,其二，当事,人,人的意思表,示,示真实。,其三，不违,反,反法律和社,会,会公共利益,。,。,其四，合同,必,必须具备法,律,律所要求的,形,形式。当事,人,人可以选择,合,合同的形式,。,。但是，法,律,律作出特殊,规,规定的，当,事,事人必须遵,守,守。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,二、当事人,的,的订约能力,（一）自然,人,人的订约能,力,力,1,、完全行为,能,能力人的订,约,约能力,2,、无行为能,力,力人的订约,能,能力（监护,人,人代理）,3,、限制行为,能,能力人的订,约,约能力,从事与其年,龄,龄、智力相,适,适应的民事,活,活动，其他,必,必须由他法,定,定代理人代,为,为实施，或,征,征得其同意,后,后才能实施,。,。,限制行为能,力,力人和无行,为,为能力人在,纯,纯获法律上,的,的利益而不,承,承担法律义,务,务的合同中,，,，可以作为,合,合同当事人,。,。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,（二）法人,的,的订约能力,问,问题,违反法人的,目,目的事业,行为无效,超越,业务范围,不当然无效,，,，违反法律,关,关于特许营,业,业的强制性,规,规定而无效,。,。,法人的分支,机,机构,通常具有订,约,约主体资格,（三）非法,人,人组织的订,约,约能力,具有 订约,主,主体资格,专题三,合,合同的成立,与,与生效,三、合同中,的,的意思表示,意思表示不,真,真实,可撤销和可,变,变更,的合同,如果当事人,不以诉讼和,仲,仲裁的方式,主张撤销合,同,同，合同便,有效,；如果当事,人,人向,法院或仲裁,机,机构申请撤,销,销或者变更,合同，则合,同,同,可以被撤销,或,或者变更,。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,四、合同内,容,容的合法性,合同内容的,合,合法性，是,指,指合同条款,所,所约定的双,方,方的权利义,务,务符合法律,的,的规定，并,不,不违背公共,利,利益和公序,良,良俗。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,五、合同生,效,效的主要情,况,况,1,、依法成立,的,的合同，自,成,成立时生效,2,、依法成立,的,的合同，若,法,法律、行政,法,法规规定应,当,当办理批准,、,、登记等生,效,效的，合同,办,办理批准、,登,登记手续后,生,生效。,例如，以土,地,地使用权抵,押,押的，应当,办,办理登记，,抵,抵押合同自,登,登记之日起,生,生效。,专题三,合,合同的成立,与,与生效,3,、依法成立,的,的合同，法,律,律、行政法,规,规规定合同,应,应当办理登,记,记手续，但,未,未规定登记,后,后生效的，,当,当事人未办,理,理登记手续,不,不影响合同,的,的效力，合,同,同标的物所,有,有权及其他,物,物权不能转,移,移。,例如，在房,屋,屋买卖合同,中,中，应当办,理,理登记手续,，,，但未规定,登,登记后生效,，,，为办理登,记,记手续的，,所,所有权不发,生,生转移，但,并,并不影响房,屋,屋买卖合同,的,的效力。,专题,三,三,合,合,同,同的,成,成立,与,与生,效,效,六、,附,附条,件,件、,附,附期,限,限合,同,同的,效,效力,（一,）,）附,条,条件,合,合同,生,生效,附条,件,件合,同,同是,指,指当,事,事人,以,以将,来,来不,确,确定,实,实现,的,的事,实,实的,发,发生,与,与否,，,，限,制,制其,法,法律,行,行为,效,效力,的,的发,生,生或,存,存续,的,的意,思,思表,示,示而,订,订立,的,的合,同,同。,（,（假,如,如甲,的,的儿,子,子不,从,从外,地,地回,来,来结,婚,婚，,甲,甲将,房,房子,租,租给,乙,乙；,果,果实,成,成熟,时,时等,）,）,条件,主,主要,有,有生,效,效条,件,件、,解,解除,条,条件,等,等。,专题,三,三,合,合,同,同的,成,成立,与,与生,效,效,所附,条,条件,的,的事,实,实须,具,具备,以,以下,条,条件,：,：,1,、未,来,来性,；,；,甲,出版,社,社,有,有相,同,同内,容,容书,出,出版,，,，出,版,版合,同,同解,除,除。,2,、可,能,能性,；,；,在沙,漠,漠上,种,种出,水,水稻,，,，则,收,收购,。,。,3,、不,确,确定,性,性；,若一,个,个月,后,后利,率,率调,至,至,3%,，但,签,签合,同,同时,国,国家,政,政策,已,已确,认,认。,4,、非,法,法定,性,性；,当事,人,人自,行,行约,定,定；,中,中外,合,合资,经,经营,企,企业,合,合同,批准,证,证书,时,时生,效,效。,5,、合,法,法性,。,。,甲乙,约,约定,，,，乙,将,将甲,竞,竞争,对,对手,丙,丙隐,私,私刺,探,探并,披,披露,，,，甲,给,给乙,酬,酬金,，,，属,侵,侵权,的,的违,法,法行,为,为，,甲,甲乙,合,合同,无,无效,。,。,专题,三,三,合,合,同,同的,成,成立,与,与生,效,效,（二,）,）附,期,期限,合,合同,生,生效,附期,限,限合,同,同是,指,指当,事,事人,以,以将,来,来确,定,定发,生,生的,事,事实,，,，限,制,制其,法,法律,行,行为,效,效力,的,的发,生,生或,存,存续,的,的意,思,思表,示,示而,订,订立,的,的合,同,同。,（,（生,效,效期,限,限和,失,失效,期,期限,）,）,期限,是,是必,然,然到,来,来的,事,事实,，,，期,限,限可,以,以是,明,明确,的,的期,限,限，,如,如,2010,年,10,月,1,日，,也,也可,以,以是,不,不确,定,定的,，,，如,果,果实,成,成熟,之,之时,。,。,案,例,例,2002,年,2,月，,某,某市,天,天地,实,实业,有,有限,责,责任,公,公司,因,因扩,大,大经,营,营规,模,模之,需,需，,拟,拟在,本,本市,找,找一,房,房主,租,租赁,几,几间,厂,厂房,。,。经,人,人介,绍,绍，,在,在,2,月,20,日，,天,天地,实,实业,有,有限,责,责任,公,公司,与,与甲,电,电子,器,器材,厂,厂签,订,订了,一,一份,房,房屋,租,租赁,合,合同,。,。合,同,同规,定,定，,如,如果,甲,甲电,子,子器,材,材厂,新,新建,厂,厂房,能,能于,2002,年,10,月前,后,后竣,工,工并,交,交付,使,使用,，,，就,把,把该,厂,厂三,间,间共,250,平米,旧,旧房,于,于,10,月中,旬,旬租,给,给天,地,地实,业,业有,限,限责,任,任公,司,司使,用,用，,每,每月,租,租金,为,为,2000,元，,租,租期,30,年。,案,例,例,合同,签,签订,后,后一,个,个多,月,月，,该,该市,某,某房,地,地产,公,公司,也,也表,示,示愿,意,意租,三,三间,厂,厂房,给,给天,地,地实,业,业有,限,限责,任,任公,司,司，,但,但天,地,地实,业,业有,限,限责,任,任公,司,司考,虑,虑到,已,已经,和,和甲,电,电子,器,器材,厂,厂签,约,约，,再,再等,几,几个,月,月就,可,可租,到,到房,屋,屋，,没,没有,必,必要,为,为此,违,违约,，,，因,而,而没,有,有答,应,应房,地,地产,公,公司,。,。,2002,年,9,月底,，,，甲,电,电子,器,器材,厂,厂新,建,建厂,房,房竣,工,工，,天,天地,实,实业,有,有限,责,责任,公,公司,即,即找,到,到它,要,要求,履,履行,合,合同,，,，而,甲,甲电,子,子器,材,材厂,却,却已,把,把合,同,同中,约,约定,的,的三,间,间厂,房,房租,给,给了,某,某个,体,体工,商,商户,乙,乙。,天,天地,实,实业,有,有限,责,责任,公,公司,无,无奈,，,，只,好,好起,诉,诉到,法,法院,，,，要,求,求对,方,方赔,偿,偿经,济,济损,失,失。,案,例,例,根据,上,上述,案,案情,，,，回,答,答下,列,列问,题,题：,（,1,）天,地,地实,业,业公,司,司与,甲,甲电,子,子厂,签,签订,的,的合,同,同是,附,附条,件,件还,是,是附,期,期限,？,？,（,2,）天,地,地实,业,业公,司,司与,甲,甲电,子,子厂,签,签订,的,的合,同,同是,否,否有,效,效？,为,为什,么,么？,（,3,）天,地,地实,业,业公,司,司与,甲,甲电,子,子厂,签,签订,的,的合,同,同在,2,月,20,日是,否,否生,效,效？,（,4,）甲,电,电子,厂,厂将,厂,厂房,租,租给,某,某个,体,体工,商,商户,的,的行,为,为是,否,否违,约,约？,应,应如,何,何处,理,理？,案,例,例,（,5,）设,天,天地,实,实业,公,公司,如,如期,租,租到,了,了甲,电,电子,厂,厂的,三,三间,厂,厂房,，,，因,连,连日,阴,阴雨,造,造成,房,房屋,渗,渗漏,，,，则,应,应由,谁,谁承,担,担维,修,修责,任,任？,（,6,）设,天,天地,实,实业,公,公司,后,后来,查,查实,，,，甲,电,电子,公,公司,早,早在,2002,年,2,月,15,日已,把,把合,同,同中,约,约定,的,的三,间,间厂,房,房租,给,给了,乙,乙，,期,期间,20,年。,则,则甲,电,电子,厂,厂应,对,对天,地,地实,业,业公,司,司负,什,什么,责,责任,？,？,（,7,）设,甲,甲电,子,子厂,为,为不,履,履行,与,与天,地,地实,业,业公,司,司订,立,立的,合,合同,义,义务,，,，而,故,故意,拖,拖延,新,新建,厂,厂房,的,的竣,工,工日,期,期至,2003,年,1,月,底,底,，,，,则,则,本,本,合,合,同,同,应,应,如,如,何,何,处,处,理,理,？,？,参,考,考,答,答,案,案,（,1,）,是,是,附,附,条,条,件,件,的,的,合,合,同,同,。,。,附,条,条,件,件,与,与,附,附,期,期,限,限,的,的,最,最,大,大,区,区,别,别,在,在,于,于,，,，,条,条,件,件,是,是,发,发,生,生,与,与,否,否,不,不,确,确,定,定,的,的,事,事,实,实,。,。,期,期,限,限,无,无,论,论,长,长,短,短,，,，,是,是,一,一,定,定,要,要,到,到,来,来,的,的,，,，,而,而,条,条,件,件,的,的,成,成,就,就,与,与,否,否,具,具,有,有,不,不,确,确,定,定,性,性,。,。,本,案,案,中,中,天,天,地,地,实,实,业,业,公,公,司,司,与,与,甲,甲,电,电,子,子,厂,厂,签,签,订,订,的,的,租,租,赁,赁,合,合,同,同,中,中,约,约,定,定,的,的,事,事,实,实,是,是,：,：,甲,甲,电,电,子,子,厂,厂,新,新,建,建,厂,厂,房,房,能,能,于,于,2002,年,10,月前后竣,工,工并交付,使,使用。乍,看,看起来，,这,这一事实,既,既含有期,限,限，又含,有,有条件。,据,据此而认,为,为,2002,年,10,月前后即,是,是本合同,所,所附的期,限,限。其实,不,不然，因,为,为,2002,年,10,月前后甲,电,电子厂新,建,建厂房能,否,否竣工并,交,交付使用,是,是一不确,定,定的事实,，,，而“,2002,年,10,月前后”,这,这一期限,用,用语是用,来,来修饰“,甲,甲电子厂,新,新建厂房,竣,竣工并交,付,付使用”,这,这一条件,的,的。据此,，,，本合同,是,是一附条,件,件的合同,。,。,参考答案,（2）该,合,合同部分,有,有效。根,据,据合同法,规,规定，租,赁,赁期间不,得,得超过20年，超,过,过部分无,效,效，所以,本,本合同的,租,租赁期间,应,应为20,年,年。,租赁期间,届,届满，当,事,事人可以,续,续订租赁,合,合同，但,约,约定的租,赁,赁期限自,续,续订之日,起,起不得超,过,过20年,。,。,参考答案,（,3,）该合同,在,在,2,月,20,日签订时,尚,尚未生效,，,，因为合,同,同所附的,生,生效条件,尚,尚未成就,。,。,合同所附,的,的条件依,其,其对合同,效,效力的影,响,响不同，,可,可分为解,除,除条件与,延,延缓条件,。,。延缓条,件,件又称停,止,止条件，,是,是指合同,中,中所确定,的,的权利和,义,义务要在,所,所附条件,成,成就时才,生,生效的条,件,件。,本案中双,方,方合同中,所,所附条件,即,即为延缓,条,条件，因,此,此，合同,虽,虽于,2002,年,2,月,20,日订立，,但,但并未立,即,即生效，,其,其生效时,间,间应是条,件,件成就之,时,时。,参考答案,（,4,）甲电子,厂,厂的行为,构,构成违约,，,，依法应,赔,赔偿天地,实,实业公司,因,因其违约,造,造成的经,济,济损失。,双,双方订立,的,的合同所,附,附条件已,成,成就，依,法,法已经生,效,效。甲电,子,子厂又擅,自,自将房屋,租,租给乙，,显,显系故意,违,违约行为,，,，依法应,承,承担违约,责,责任。,（,5,）应由出,租,租人甲电,子,子厂承担,维,维修责任,。,。根据合,同,同法规定,，,，出租人,应,应当履行,租,租赁物的,维,维修义务,，,，但当事,人,人另有约,定,定的除外,。,。,参考答案,（,6,）甲电子,厂,厂应对天,地,地实业公,司,司负违约,责,责任而非,缔,缔约过失,责,责任。,缔约过失,责,责任适用,，,，应以一,方,方给另一,方,方造成损,失,失为前提,。,。此种损,失,失，是指,另,另一方因,信,信赖合同,成,成立和有,效,效，但由,于,于合同不,成,成立和无,效,效的结果,所,所蒙受的,不,不利益。,换,换言之，,如,如果一个,合,合同已经,成,成立、生,效,效，并无,适,适用缔约,过,过失责任,之,之余地。,本案中，,虽,虽然甲电,子,子厂在缔,约,约过程中,有,有故意隐,瞒,瞒与订立,合,合同有关,的,的重要事,实,实的行为,，,，但该行,为,为并未导,致,致合同不,成,成立或无,效,效。恰恰,相,相反，双,方,方订立的,合,合同不仅,成,成立，而,且,且已于,2002,年,9,月底生效,。,。因此，,本,本案是甲,电,电子厂不,履,履行已经,成,成立、生,效,效的合同,而,而负违约,责,责任，而,非,非缔约过,失,失责任问,题,题。,参考答案,（,7,）本合同,所,所附条件,视,视为在,2002,年,10,月成就，,合,合同于,2002,年,10,月生效，,甲,甲电子厂,应,应依约履,行,行合同义,务,务。,附条件的,合,合同一经,成,成立，则,已,已经在当,事,事人之间,产,产生了法,律,律关系，,当,当事人各,方,方均应受,其,其约束。,因,因此，在,条,条件成就,与,与否未得,到,到确定之,前,前，行为,人,人一方不,得,得损害另,一,一方将来,条,条件成就,时,时可能得,到,到的利益,。,。合同法,规,规定：“,当,当事人为,自,自己的利,益,益不正当,地,地阻止条,件,件成就的,，,，视为条,件,件已成就,；,；不正当,地,地促成条,件,件成就的,，,，视为条,件,件已不成,就,就。”,依此，本,案,案中甲电,子,子厂恶意,阻,阻止条件,成,成就事实,的,的发生，,应,应视为该,条,条件已于,2002,年,10,月前后成,就,就，该合,同,同亦相应,地,地于,2002,年,10,月前后生,效,效。,