古镇旅游及新商业模式研讨会

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2009-6-13,水乡,古,古镇,旅,旅游,经,经济,开,开发,工业,化,化进,程,程中,，,，城,市,市高,楼,楼林,立,立，,喧,喧闹,繁,繁华,，,，工,作,作节,奏,奏快,淡雅,的,的江,南,南水,乡,乡小,镇,镇渐,渐,渐成,为,为城,市,市居,民,民所,青,青睐,的,的假,日,日旅,游,游休,闲,闲的,良,良好,去,去处,江南,古,古镇,纷,纷纷,投,投入,到,到旅,游,游开,发,发与,保,保护,的,的热,潮,潮之,中,中，,积,积极,开,开拓,庞,庞大,的,的客,源,源市,场,场,涌现,出,出了,以,以周,庄,庄、,同,同里,、,、甪,直,直、,乌,乌镇,、,、南,浔,浔、,西,西塘,这,这六,大,大古,镇,镇为,代,代表,六古,镇,镇领,跑,跑，,尾,尾随,者,者众,多,多,20,世,世纪,80,年,年代,苏南,地,地区,同里,、,、周,庄,庄等,20,世,世纪,90,年,年代,太湖,流,流域,及,及浙,东,东宁,绍,绍,南浔,、,、乌,镇,镇、,西,西塘,、,、朱,家,家角,等,等,21,世,世纪,至今,江、,浙,浙、,沪,沪,40-50个,在古,镇,镇旅,游,游经,济,济中,，,，以,周,周庄,、,、同,里,里、,甪,甪直,、,、乌,镇,镇、,南,南浔,、,、西,塘,塘这,六,六大,古,古镇,为,为代,表,表的,古,古镇,旅,旅游,成,成为,其,其中,最,最具,代,代表,性,性的,旅,旅游,景,景点,，,，并,通,通持,续,续的,商,商业,运,运营,，,，在,古,古镇,旅,旅游,中,中始,终,终占,据,据了,最,最为,重,重要,的,的地,位,位，,同,同时,近,近年,来,来，,其,其他,古,古镇,的,的开,发,发持,续,续上,马,马，,进,进一,步,步加,大,大的,古,古镇,旅,旅游,人,人口,的,的分,流,流。,江南,水,水乡,古,古镇,旅,旅游,特色,获,获得,关,关注,，,，赢,得,得市,场,场,江南,古,古镇,具,具趋,同,同的,物,物质,形,形态,基,基础,，,，即,吴,吴越,地,地区,水,水乡,城,城镇,在,在风,貌,貌气,韵,韵上,的,的一,致,致性,。,。古,镇,镇现,有,有的,河,河网,体,体系,与,与街,巷,巷各,处,处均,是,是宋,代,代建,镇,镇时,的,的产,物,物。,建,建筑,则,则以,清,清代,末,末年,、,、民,国,国初,年,年为,多,多。,分,分布,区,区域,也,也比,较,较集,中,中。,每,每个,古,古镇,在,在旅,游,游产,品,品开,发,发和,市,市场,宣,宣传,中,中都,打,打江,南,南水,乡,乡牌,，,，在,发,发展,过,过程,中,中，,旅,旅游,产,产品,同,同质,化,化竞,争,争的,问,问题,凸,凸现,出,出来,，,，“,如,如果,古,古镇,发,发挥,各,各自,优,优势,，,，他,们,们将,共,共同,获,获得,游,游客,之,之宠,”,”，,特,特色,经,经营,成,成为,古,古镇,旅,旅游,开,开发,中,中最,为,为重,要,要的,一,一环,。,。,我们,探,探求,千灯,古,古镇,商,商业,发,发展,的,的新,契,契机,！,！,千灯,旅,旅游,商,商业,开,开发,思,思考,千灯,古,古镇,走传,统,统古,镇,镇开,发,发模,式,式,比肩,六,六大,古,古镇,很难,超,超越,传统,商,商业,开,开发,模,模式,太过商业,化,化,导致缺乏,江,江南的灵,气,气,及文化的,底,底蕴,吃喝玩乐,深度挖掘,传,传统文化,底,底蕴,文化与当,代,代需求结,合,合,古镇旅游,多元化发,展,展,增加学术,、,、会议等,功,功能,提升神秘,感,感、新鲜,感,感,带动旅游,及商业的,发,发展,教育,仍然是古,镇,镇旅游的,核,核心诉求,开发时间,旅游景点,市场爆炸点,周庄,1984,10,座,400-800,年历史的古桥、沈厅（沈万三）、张厅、迷楼、叶楚伧故居、澄虚道院、全福寺,陈逸飞,双桥,西塘,2000,水乡古镇的风情、倪宅、护国随粮王庙、圣堂、西园、种福堂、醉园、陆坟银杏、根雕馆、民间瓦当陈列馆、中国酒文化博物馆、中国钮扣博物馆、明清木雕馆、五姑娘主题公园,原汁原味的古镇风味聚集了大量的艺术家,乌镇,1999,江浙分府、江南百床馆、江南民俗馆、三白酒作坊、宏源泰染坊、江南木雕陈列馆、余榴樑钱币馆、文昌阁、茅盾纪念馆、茅盾故居、修真观、古戏台,茅盾,林家铺子,同里,1986,三桥、嘉荫堂、崇本堂、珍珠塔、南园茶社、星罗洲、陈去病故居、肖甸湖森林公园,珍珠塔,故事,南浔,2000,众多江南名园，豪门巨宅，张石铭旧宅、小莲庄,刘氏梯号、嘉业堂藏书楼、张静江故居,丝商群体、豪门巨宅,甪直,2001,保圣寺、叶圣陶纪念馆、沈宅、万盛米行、萧宅、王韬纪念馆、澄湖出土文物馆、甪直水乡农具博物馆、张陵公园,保圣寺罗汉塑像,古镇旅游,对,对比分析,江南水乡,古镇风情,通过一个,能,能反映其,水,水乡风情,的,的,市场爆炸,点,点,抢先占领,了,了市场,周庄,西塘,乌镇,同里,南浔,甪直,古镇旅游,的,的核心模,式,式,千灯古镇,的,的旅游困,局,局,主要旅游景点,旅游景点的简介,顾坚纪念馆,顾坚是千灯人，元代南曲大家，昆山腔的创始人，昆曲鼻祖。纪念馆以昆曲为主题布置。,秦望山,此山为千灯悠久历史的见证，秦始皇曾登此山的烽火楼祭海，因而名为秦望山。解放前夕已无迹。,2003,年，恢复旧貌。,余氏典当,余氏典当是始建于明末清初徽商余氏的老宅。余氏曾经是千墩镇上显赫的三大户之一。,秦峰塔,梁天监二年（,503,年），延福禅寺僧从义，在千灯浦西、延福禅寺南、千灯镇的中心，募建七级秦柱峰（现名秦峰塔），明洪武年间重修。,三桥邀月,三桥是千灯水乡桥文化的精华和缩影。三桥连袂而筑，分别呈现宋、明、清三代的不同特色。,顾炎武故居,顾炎武，原名绛，字宁人，号亭林，,1613,年生于昆山千灯镇，,1682,年卒于山西曲沃，葬于昆山千灯故里。,延福禅寺,梁天监二年由千灯镇人王束舍宅捐建，取名延福禅寺。清同治年间，清军与太平军作战时，该寺毁于战火。,2003,年,2005,年，重修恢复原貌。,千灯古镇,的,的旅游困,局,局,千灯缺少,强,强势的,景观资源,，,同时也没,有,有震撼的,市场爆炸,点,点,。,每年,70-80,万旅游者,2002,年起说到,目,目前为止,总,总共投入,1,亿元,每年的广,告,告费约,400,万,投入大于,收,收入,千灯古镇,的,的旅游困,局,局,商业形势,构,构成,旅游消费,力,力弱,客源层次,较,较低,服饰、小,商,商品占了,绝,绝大比重,千灯古镇,内,内（包括,尚,尚书路沿,街,街）共有,160,余家商铺,，,，服饰,78,家、小商,品,品,23,家、餐饮,24,家,以周边居,民,民为主，,显,显见国际,旅,旅游者,商铺生意,冷,冷清，客,单,单率低,破冰之旅,始于本案,周代,公元前,1046年,演化成,“周易”,上古,公元前,2500年,伏羲,创立“易”,先秦,公元前,500年,孔子,孔子从老子而学，,从而恢复了易的,学术体系，成为,儒家,六经之首,千灯雏形“娄县”,明末清初,公元,1800,顾炎武,清代开国儒师,墩乡,江南古镇格局逐步形成,公元,2009,本案,千年周易,千灯传承,千灯,越是在经,济,济发达区,域,域周易文,化,化越具广,周易文化,堪舆,风水,命理,命理,预测,哲学,.,越发成为,高,高端人群,所,所关注和,感,感兴趣的,对,对象,千灯所处,的,的长三角,是,是中国最,为,为发达的,经,经济区，,提,提供了丰,厚,厚的高端,客,客户资源,易文化借,鉴,鉴,安阳,/周易文,化,化+殷墟,安阳不仅,是,是我国的,历,历史文化,名,名城,历史积,淀,淀既是安,阳,阳旅游文,化,化的重要,组,组成部分,现在已,广,广为人知,的,的殷墟遗,址,址,尤其是,甲,甲骨文的,发,发现,形,成,成其他旅,游,游文化的,重,重要因素,。,。通过殷,墟,墟和周易,文,文化的结,合,合，对安,阳,阳的旅游,经,经济产生,较,较大的推,动,动左右。,安阳旅游,新,新焦点,周易,文,文化的重,要,要组成部,分,分殷墟,2006,年,年7 月13 日,，,，联合国,教,教科文组,织,织第30,届,届世界,遗,遗产大会,在,在立陶宛,首,首都维尔,纽,纽斯宣布,，,，安阳殷,墟,墟以其悠,久,久的历史,、,、独特的,文,文化、科,技,技和艺术,价,价值被正,式,式列入世,界,界文化遗,产,产名录，,殷,殷墟也,成,成为我国,第,第33,处,处世界遗,产,产。,殷墟“申,殷墟是我,国,国奴隶社,殷墟遗址,的,的门票收,入,入每年都,在,在大幅上,涨,涨,由每年收,入,入不到,100,万,万,周易文化,成,成功,助推安阳,旅,旅游经济,上升为,200,多万元,目前已经上涨到,500,万元,全市旅游,总,总收入及,接,接待客流,量,量上升,2007,年,年五一黄,金,金周7天,，,，全市旅,游,游总收入2.7亿,元,元，接待,游,游客182.73,万,万人次，,其,其中主要,景,景区接待,游,游客111.1万,人,人，门票,收,收入1664.25。,旅游业发,以,前,前,：,：,除,除,了,了,专,专,家,家,学,学,者,者,外,外,，,，,大,大,部,部,现在：有大量来自较远省市及日韩美、东南亚和港台等地的境外游客。长线游,客的增多改变了安阳单一的近程客源格局， 有效规避了安阳旅游业过于依赖近程客源的风险。,易,文,文,化,化,借,借,鉴,鉴,二,二,诸,葛,葛,村,村,/,易,文,文,化,化,诸,葛,葛,村,村,位,位,于,于,浙,浙,江,江,省,省,金,金,华,华,兰,兰,溪,溪,市,市,是,全,全,国,国,最,最,大,大,的,的,诸,诸,葛,葛,亮,亮,后,后,裔,裔,聚,聚,居,居,地,地,。,。,村,村,中,中,保,保,存,存,完,完,好,好,的,的,元,元,明,明,清,清,古,古,筑,筑,200,多,处,处,1996,年,被,被,确,确,定,定,为,为,第,第,4,批,全,全,国,国,重,重,点,点,文,文,物,物,保,保,护,护,对,对,象,象,国,家,家,4A,级,旅,旅,游,游,景,景,区,区,。,。,诸,葛,葛,村,村,被,被,国,国,家,家,文,文,物,物,局,局,专,专,家,家,组,组,称,称,为,为,“,传统民居古,建,建筑的富金,矿,矿,”,。现存有,209,座明清民宅,建,建筑，,“,青砖小瓦马,头,头墙，肥梁,胖,胖柱小闺房,”,，结构之精,、,、布局之奇,，,，令人叹为,观,观止。,诸葛村旅游休闲化发展思路,开发旅游休闲产品，注重文化体验 ：诸葛村要大力开发休闲旅游产品，加强对诸葛文化的挖掘和展示，注重旅客文化体验。,营造乡村意象，突出乡土风格：坚持乡土性原则，充分利用当地的乡土元素，保持乡村旅游资源的乡土性和原真性，营造乡村意象。,加强生态建设，扩展休闲空间：加强生态环境保护盒建设，实现旅游资源可持续利用。协调旅游开发和农业生产的矛盾，发展生态农业，实施科技兴农，加强生态技术应用，减少农业污染。,尊重地方民意，强调社区参与 ：经营者应建立与居民代表对话协商机制，充分的尊重当地居民的权益和意见。,引进专业人才，提高营业水平：一方面引进专业开发和经营人才，另一方面重视现有从业人员的定期培训，进而提高古村落居民的整体素质。,诸葛村的成,长,长脚步,方,法,接待旅游人,次,次（万人）,1994,年,门票收益,（万元）,1.48,2.2,700,40,2000,年,近几年,11.5,230,诸葛村从,1994,开始发展旅,游,游,2008,年接待游客,人,人次比,1994,年增长了,16,倍,门票收入增,长,长近,3200,倍。,2005,年诸葛村游,客,客在门票上,的,的平均花费,约,约,26,元,人均旅游消,费,费约,50,元。诸葛村,旅,旅游经济表,现,现出门票经,济,济的特征明,显,显,旅游总收入,中,中门票收入,比,比重占绝对,优,优势,其他餐饮、,住,住宿、娱乐,、,、购物等方,面,面收入比重,小,小,旅游综合效,益,益不高。,诸葛村的成,长,长脚步,效,果,我们的目标,千灯成为古,镇,镇游,必到景区,之一，创造,千,千灯品牌效,应,应。,千灯成为周,易,易文化的重,要,要,研究基地,，文化价值,充,充分开发。,千灯旅游业,成,成为区域,支柱型产业,，旅游发展,规,规模赶超旅,游,游品牌城市,。,。,通过旅游经,济,济带动所产,生,生的,边际效应,，带动千灯,整,整体经济的,提,提升。,本案对千灯,旅,旅游的三大,提,提升,我们将通过,对,对顺康房产,的,的玉带商业,广,广场的运营,操,操作，实现,以,以点带面的,效,效果，促进,与,与推动千灯,旅,旅游的全面,提,提升。,A,、,旅,旅,游,游,模,模,式,式,的,的,提,提,升,升,传,统,统,古,古,镇,镇,旅,旅,游,游,模,模,式,式,创,新,新,古,古,镇,镇,旅,旅,游,游,模,模,式,式,以,江,江,南,南,水,水,乡,乡,风,风,情,情,为,为,核,核,心,心,的,的,观,观,光,光,旅,旅,游,游,餐,饮,饮,娱,乐,乐,购,物,物,住,宿,宿,以,易,学,学,为,核,核,心,心,的,的,探,探,秘,秘,旅,旅,游,游,教,育,育,(,补,充,充,),(,强,化,化,),五,大,大,功,功,能,能,体,体,系,系,B,、,市,市,场,场,影,影,响,响,力,力,的,的,提,提,升,升,交,大,大,周,周,易,易,研,研,究,究,基,基,地,地,上海,交,交通,大,大学,秉,秉承,科,科学,研,研究,易,易学,，,，通,过,过专,家,家论,证,证，,确,确立,具,具有,可,可行,性,性的,研,研究,议,议题,，,，弘,扬,扬国,学,学文,化,化、,传,传播,国,国学,精,精髓,。,。,定期,举,举行,周,周易,相,相关,论,论坛,、,、周,易,易培,训,训班,等,等互,动,动活,动,动。,上海,交,交通,大,大学,赋,赋予,千,千灯,更,更多,学,学术,性,性气,质,质，,让,让本,项,项目,运,运营,具,具有,更,更强,的,的,可信,性,性,与,知名,度,度,，同,时,时为,教育,旅,旅游,功,功能,提供,基,基地,B,、市,场,场影,响,响力,的,的提,升,升,周易,行,行业,协,协会,邀请,20-30,位周,易,易大,师,师入,住,住，,开,开展,周,周易,相,相关,咨,咨询,，,，传,递,递行,业,业信,息,息。,行业,影,影响,力,力增,加,加，,同,同时,通,通过,行,行业,协,协会,与,与各,个,个周,易,易大,师,师建,立,立联,系,系，,整合,行,行业,形成,整,整体,发,发力,导,师,师：,张志,哲,哲（,华,华东,师,师范,大,大学,教,教授,、,、上,海,海邦,德,德学,院,院周,易,易研,究,究所,所,所,长、,上,上海,市,市易,经,经学,会,会会,长,长）,吴有,根,根（,上,上海,市,市易,经,经学,会,会执,行,行会,长,长）,吉,吉,容,容良,（,（上,海,海市,易,易经,学,学会,副,副会,长,长）,王晓,鹤,鹤（,上,上海,市,市易,经,经学,会,会常,务,务副,会,会长,）,）,夏,夏一,凡,凡（,上,上海,市,市易,经,经学,会,会副,会,会长,）,）,B,、市,场,场影,响,响力,的,的提,升,升,陈幼,坚,坚,1950,年生,于,于香,港,港，,1980,年创立陈,幼,幼坚设计,公,公司,是少数荣,获,获国际地,位,位的华人,设,设计师之,一,一。在过,去,去的设计,生,生涯中,他共荣获,本,本地及海,外,外设计奖,项,项,500,多个。,1996,年美国纽,约,约,GRAPHIS,杂志选其,司,司为该年,度,度世界十,大,大设计公,司,司之一。,1989,年荣获香,港,港艺术家,联,联盟颁发,“,“设计家,年,年奖”。,他,他设计的,海,海报和腕,表,表被美国,旧,旧金山现,代,代美术博,物,物馆纳作,永,永久收藏,品,品。,2002,年获香,港,港特别,行,行政区,政,政府颁,授,授荣誉,勋,勋章，,以,以表扬,其,其对香,港,港设计,界,界的特,殊,殊贡献,。,。,为项目,进,进行现,场,场展示,的,的室内,空,空间设,计,计,创造千,灯,灯市场,聚,聚焦点,，,，提升,千,千灯影,响,响力,C,、景观,与,与功能,资,资源的,提,提升,素食十,八,八坊,美食区,娱乐区,周易老,师,师工作,室,室,交大龙,乐,乐易学,基,基地,风水酒,店,店,下一阶,段,段，我,们,们将对,玉,玉带商,业,业广场,的,的景观,设,设计进,行,行探讨,，,，希望,通,通过本,案,案软环,境,境的提,升,升进一,步,步优化,千,千灯旅,游,游风景,。,。同时,也,也将考,虑,虑整个,项,项目的,商,商业功,能,能布局,，,，一方,面,面要求,与,与本项,目,目定位,相,相符合,，,，同时,也,也能完,善,善千灯,旅,旅游功,能,能。,本案给千灯,带,带来了什么,Change,追溯中华文脉,寻求市场舆论关注,营造中高端客户感兴趣元素,吸引中高端客户群体,改变千灯,客源结构,带动千灯,商业繁盛,再塑,新“金千灯”,千年周易,千,千年千灯,千,千年文脉,千,千年传承,下阶段工作,计,计划图,景观设计,展场设计,现场施工,交大周易研,究,究基地揭牌,仪,仪式,整合易学协,会,会，推进易,学,学老师工作,室,室,首届千灯周,易,易论坛,定期周易相,关,关活动,配套商业招,商,商与调整工,作,作,核心工作,招商工作,政府需配合,工,工作,项目与旅游,区,区的进入性,改,改造,外围广告导,视,视系统的支,持,持,政府推广投,入,入的配合,研究基地,论坛,举办千灯首,届,届周易论坛,邀请周易大,师,师、研究机,构,构、知名学,者,者参与,弘扬国学文,化,化、传播国,学,学精髓,建立千灯周,易,易研究基地,上海交通大,学,学周易研究,会,会成员、周,易,易大师等驻,扎,扎,共同对易学,文,文化进行深,入,入细致的挖,掘,掘、归纳、,整,整理,重点工作：,首,首届千灯周,易,易论坛,希望政府的,支,支持,现场通达性,的,的改造,项目引导线,路,路设置从千,灯,灯牌楼处开,始,始，经由石,板,板桥，直至,木,木瓜邦，沿,线,线皆有引导,设,设置，尤其,是,是木瓜邦周,边,边环境修整,，,，对于项目,起,起到至关重,要,要作用。,旅游,节,节推,广,广与,项,项目,结,结合,千灯,文,文化,旅,旅游,节,节的,活,活动,与,与项,目,目结,合,合可,以,以带,动,动一,定,定的,人,人气,及,及提,升,升知,名,名度,，,，如,将,将旅,游,游节,开,开幕,式,式放,置,置在,玉,玉带,商,商业,广,广场,内,内举,行,行。,与顾,炎,炎武,故,故居,、,、顾,坚,坚纪,念,念馆,相,相打,通,通，,导,导入,性,性更,强,强,顾炎,武,武故,居,居与,顾,顾坚,纪,纪念,馆,馆原,为,为千,灯,灯著,名,名景,点,点，,与,与项,目,目入,口,口打,通,通后,，,，有,效,效提,升,升人,流,流导,入,入性,。,。,千灯,附,附近,高,高架,高,高炮,运,运用,旅游,节,节或,论,论坛,等,等重,要,要活,动,动期,间,间，,运,运用,高,高架,等,等处,高,高炮,，,，对,外,外宣,传,传项,目,目及,千,千灯,，,，提,高,高宣,传,传力,度,度。,千灯,首,首届,周,周易,论,论坛,推,推广,费,费用,支,支持,此次,千,千灯,首,首届,周,周易,论,论坛,为,为项,目,目阶,段,段重,头,头戏,，,，将,邀,邀请,众,众多,周,周易,大,大师,、,、名,人,人学,者,者等,，,，成,为,为众,所,所周,知,知的,论,论坛,。,。,结束,，,，谢,谢,谢,