1工程项目建设总投资

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程造价的构成,建设工程总投资,一、建设工程总投资的概念,1.,总投资的含义：建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。,（,1,）生产性建设工程项目总投资,=,建设投资,+,铺底流动资金； （,2,）非生产性建设工程项目总投资,=,建设投资； （,3,）铺底流动资金,=,流动资金,30%,。,2.,建设投资的构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。,（,1,）设备工器具购置费,，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。,（,2,）建筑安装工程费,=,建筑工程费,+,安装工程费,（,3,）工程建设其他费用,，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。,3.,静态投资（部分）内容：,建筑安装工程费,+,设备工器具费,+,工程建设其他费用,+,基本预备费,4.,动态投资（部分）内容：建设期利息,+,涨价预备费,+,投资方向调节税,+,税率、汇率、利率等。,3,建设工程项目总投资组成表,:,直接费,与未来企业生产经营有关的其他费用,与项目建设有关的其他费用,建设工程项目总投资构成,建设投资,流动资产投资铺底流动资金,预备费,建设期利息投资,固定资产投资方向调节税,工程建设其他费用,设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,间接费,利润,税金,设备购置费,工具器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,基本预备费,涨价预备费,土地使用费,一、设备购置费的组成及计算,固定资产（标准）：单价,+,使用年限,设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。,所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。,例如，,1992,年财政部规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别为,2000,元、,1500,元和,1000,元以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：,设备购置费,=,设备原价或进口设备抵岸价,+,设备运杂费,1.,国产标准设备原价,批量生产,出厂价、订货价（带备件）,2.,国产非标准设备原价,逐件制造,逐件计价多种方法准确,+,简便！,非标准设备,是指国家尚无定型标准，各设备生产厂,不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。,（,1,）材料费,（,2,）加工费,（,3,）辅助材料费,（,4,）专用工具费 （,1,）,（,3,）之和乘以一定百分比,（,5,）废品损失费（,1,）,（,4,）之和乘以一定百分比,（,6,）外购配套件费,（,7,）包装费 （,1,）,（,6,）之和乘以一定百分比,（,8,）利润（,1,）,（,5,）之加（,7,）和乘以一定百分比,（,9,）税金 主要指增值税。增值税,=,当期销项税额,-,进项税额,单台非标准设备原价,=【,（材料费,+,加工费,+,辅助材料费）*（,1+,专用工具费率）*（,1+,废品损失费率）,+,外购配套件费,】*,（,1+,包装费率）,-,外购配套件费,*,（,1+,利润率）,+,销项税金,+,非标准设备设计费,+,外购配套件费,例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费,20,万元，加工费,2,万元，辅助材料费,4000,元，专用工具费率,1.5%,，废品损失费率,10%,，外购配套件费,5,万元，包装费率,1%,，利润率,7%,，增值税率为,17%,，非标准设备设计费,2,万元，求该国产非标准设备的原价。,3.,进口设备抵岸价,（,1,）进口设备的交货方式,责任、风险与费用,进口设备的交货方式可分为,内陆交货类,、,目的地交货类,、,装运港交货类。,内陆交货类,即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。,目的地交货类,即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价（,FOS,）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。它们的,特点,是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。,装运港交货类,即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（,FOB,），习惯称为离岸价；运费在内价（,CFR,）；运费、保险费在内价（,CIF,），习惯称为到岸价,。,它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。离岸价格（,FOB,价）到岸价格（,CIF,价）,（,2,）进口设备抵岸价的构成货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费等,进口设备抵岸价,=,货价,+,国外运费,+,国外运输保险费,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,进口关税,+,增值税,+,消费税,+,海关监管手续费,1,）进口设备的货价：一般可采用下列公式计算：,货价,=,离岸价（,FOB,价）,人民币外汇牌价,2,）国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。,国外运费,=,离岸价,运费率 或国外运费,=,运量,单位运价,3,）国外运输保险费,4,）银行财务费：一般指银行手续费，计算公式为：,银行财务费,=,离岸价（,FOB,）,人民币外汇牌价,银行财务费率,银行财务费率一般为,0.4%,0.5%,。,5,）外贸手续费：是指按原外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取,1.5%,。计算公式为：,外贸手续费,=,进口设备到岸价,(CIF),人民币外汇牌价,外贸手续费率,式中，,进口设备到岸价（,CIF,）,=,离岸价（,FOB,）,+,国外运费,+,国外运输保险费,6,）进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为：,进口关税,=,到岸价,(CIF),人民币外汇牌价,进口关税率,7,）增值税：,增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。,即：,进口产品增值税额,=,组成计税价格,增值税率,组成计税价格,=,到岸价,人民币外汇牌价,+,进口关税,+,消费税 增值税基本税率为,17%,。,8,）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。,9,）海关监管手续费,=,到岸价,(CIF),人民币外汇牌价,海关监管手续费率,4.,设备运杂费,构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费,计算（费率）：设备运杂费,=,设备原价,设备运杂费率,一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。,对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费率应适当降低。,某建设项目建筑工程费,2000,万元，安装工程费,700,万元，设备购置费,1100,万元，工程建设其他费用,450,万元，预备费,180,万元，建设期贷款利息,120,万元，流动资金,500,万元，则该项目的建设资金为（ ）万元。,已知某世行项目各项数据如下：项目管理费,500,万元，开工试车费,300,万元，业主的行政性费用,100,万元，生产前费用,600,万元，运费和保险费,150,万元，地方税,100,万元，建设成本上升费用,120,万元，则该项目的间接建设成本（ ）万元。,已知某进口工程设备,FOB,价为,50,万美元，美元与人民币汇率为,1,：,8,，银行财务费为,0.2%,，外贸手续费为,1.5%,，关税税率为,10%,，增值税率为,17%,。若该进口设备抵岸价为,586.7,万元人民币，则该进口工程设备到岸价为（ ）万元人民币。,例题精解,1,在进口设备抵岸价计算中，关税计算是以（ ）为计费基数。,A.,货价,B.,到岸价,C.,离岸价,D.,货价,+,运费,答案：,B,知识要点： 建设工程项目总投资组成，本题考察进口设备抵岸价的构成及计算。,解题思路：在构成进口设备原价的各项费用中，很多费用的计算均是以到岸价（,CIF,）作为计费基数的，包括外贸手续费、,关税和海关监管手续费,等。,解题技巧：对于进口设备抵岸价计算这一知识点，需要重点掌握的是其各项组成，及各组成费用的计费基础。另外，考生要注意到岸价与抵岸价是两个不同的概念。,进口设备抵岸价,=FOB+,国外运费,+,国外运输保险费,+,银行财务费,+,外贸手续费,+,进口关税,+,增值税,+,消费税,+,海关监管手续费,进口设备到岸价,=FOB+,国外运费,+,国外运输保险费,2,某进口设备,FOB,价为人民币,1200,万元，国际运费,72,万元，国际运输保险费用,4.47,万元，关税,217,万元，银行财务费,6,万元，外贸手续费,19.15,万元，增值税,253.89,万元，消费税率为,5%,，则该设备的消费税为（ ）万元。,A. 78.60,B. 74.67,C. 79.93,D. 93.29,答案：,A,知识要点：建设工程项目总投资组成，进口设备原价的构成及计算。,解题思路：该题旨在考察考生对消费税计算公式的把握，计算过程为：,解题技巧：消费税是价内税，所以在计算时用含税价作为计税基数。考生应注意消费税计算与增值税计算的区别。,3,某进口设备的离岸价为,500,万美元，在进口途中发生的相关税费为,80,万美元，其运杂费率为,5%,，则该设备的购置费为（ ）万美元。,A. 525,B. 609,C. 580,D. 500,答案：,B,知识要点：建设工程项目总投资组成，设备购置费的构成和设备运杂费的计算公式为：,设备购置费设备原价设备运杂费,设备运杂费设备原价,设备运杂费率,解题思路：设备原价,=500+80=580,万元,设备运杂费,=5805%=29,万元,设备购置费,=580+29=609,万元,解题技巧：在本部分中，设备工器具购置费，设备购置费，设备原价，设备运杂费等概念之间的关系应该弄清楚。,采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的,(,),。,A.,材料费,B.,加工费,C.,外购配套件费,D.,设计费,某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有,(,),。,A.,负责租船并将设备装上船只,B.,支付运费、保险费,C.,承担设备装船后的一切风险,D.,办理在目的港的收货手续,E.,办理出口手续,下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是,(,),。,A.,设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成,B.,国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中,C.,国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费,D.,进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费,E.,工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算,下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是,(CE,),。,A.,设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成,B.,国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中,C.,国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费,D.,进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费,E.,工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算,某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为,4.25,万元，外贸手续费为,18.9,万元，关税税率为,20%,，增值税税率为,17%,，抵岸价为,1792.19,万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价为多少？,二、工具、器具及生产家具购置费,含义：不够固定资产标准设备、仪器等计算：工器具及生产家具购置费,=,设备购置费,定额费率,工程建设其他费用的组成,一、土地使用费（土地使用权的取得费用）,（一）农用土地征用费,通过划拨方式取得无限期的土地使用权，其总和一般不得超过被征土地年产值的,30,倍，土地年产值按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。,1.,征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的,6,10,倍。,2.,征用耕地的安置补助费,，按照需要安置的农业人口数计算。,需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，,为该耕地被征用前三年平均年产值的,4,6,倍。,但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，,最高不得超过被征用前三年平均年产值的,l5,倍。,征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。,3.,征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。,4.,征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。,（二）取得（城市）国有土地使用权,取得有限期的土地使用权。,地价与用途、容积率、年限等,取得国有土地使用费包括：。,土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等,1,）第一层次城市政府将国有土地使用权出让给用地者，主要是政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次发生在使用者之间的。,2,）城市土地的出让和转让可采用协议，招标，公开拍卖方式。,（,1,）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。,（,2,）招标方式适用于一般工程建设用地。,（,3,）公开拍卖适用于盈利高的用地。,二、与项目建设有关的其他费用（建设阶段）,包括内容：,1.,建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）；,2.,可行性研究费；,3.,研究试验费；,4.,勘察设计费；,5.,环境影响评价费；,6.,劳动安全卫生评价费；,7.,场地准备及临时设施费；,8.,引进技术和进口设备其他费（如技术引进费、担保费）；,9.,工程保险费；,10.,特殊设备安全监督检验费；,11.,市政公用设施建设及绿化补偿费。,三、与未来企业生产经营有关的其他费用（建设阶段,使用阶段）,（一）联合试运转费,联合试运转费是,指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行,整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。,联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。,（二）生产准备费（包括生产职工培训、提前进场人员的工资等）（三）办公和生活家具购置费,某建设项目建安工程费,5000,万元，设备购置费,3000,万元，工程建设其他费用,2000,万元，已知基本预备费率,5%,，项目建设前期年限为,1,年，建设期为,3,年，各年投资计划额为：第一年完成投资,20%,，第二年,60%,，第三年,20%,。年均投资价格上涨率为,6%,，求建设项目建设期间涨价预备费。,预备费的组成,一、基本预备费,注定发生！,含义：难以预料工程变更,计算：基本预备费,=,（设备及工器具购置费,+,建筑安装工程费,+,工程建设其他费）,基本预备费率,二、涨价预备费存储、用备！,计算：涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。计算公式为：,式中：,PC,涨价预备费；,I,t,一一第,t,年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和；,n,建设期；,f,建设期价格上涨指数。,建设期利息的计算,公式,各年应计利息,=,（年初借款本息累计,+,本年借款额,/2,）,年利率,【,例,】,某新建项目，建设期为,3,年，共向银行贷款,1300,万元，贷款时间为：第一年,300,万元，第二年,600,万元，第三年,400,万元，年利率为,6%,，计算建设期利息。,解,：在建设期，各年利息计算如下：第,1,年应计利息,=3006%=9,万元第,2,年应计利息,=,（,300+9+600,）,6%=36.54,万元第,3,年应计利息,=,（,300+9+600+36.54+400,）,6%=68.73,万元建设期利息总和为,114.27,万元。,案例分析：,基础数据如下：,1,、项目建设前期为,1,年，建设期为,2,年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资的,40%,，第二年完成,60%,，第三年项目投产达到,100%,设计生产能力，预计年产量为,3000,万吨。,2,、全套设备拟从国外进口，重量,1850,吨，装运港船上交货价为,460,万美元，国家运费标准为每吨,330,美元，海上运输保险费为,0.267%,，中国银行费为,1:6.83,，设备的国内运杂费为,2.3%,。,3,、根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置费投资的,27.6%,，安装工程占设备购置投资的,10%,，工程建设其他费用占设备购置投资的,7.7%,，以上三项的综合调整系数分别为：,1.23,1.15,1.08.,4,、本项目固定资产投资中有,2000,万元来自银行贷款，其余为自由资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率为,10%,，按季计息。基本预备费率,10%,，建设期内涨价预备费平均费率为,6%,。,5,、根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为,1.3,万元。,问题：,1,、计算设备购置费投资。,2,、估算项目固定资产投资。,3,、试用扩大指标法估算流动资金。,4,、估算该项目的总投资。,某建设项目，建设期,3,年，各年投资计划额如下，第一年投资,7200,万元，第二年,10800,万元，第三年,3600,万元，年均投资价格上涨率为,6%,，求建设项目建设期间涨价预备费。,【,练习题,单选题,】,涨价预备费与基本预备费计算基数的差异在于（）。,A.,设备购置费,B.,建筑安装工程费,C.,工程建设其他费,D.,流动资金,【,练习题,多选题,】,在建设项目动态投资部分中，应该包括的内容有（）。,A,建筑安装工程费,B.,设备工器具费用,C.,基本预备费,D.,建设期利息,E.,投资方向调节税,采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，包装费的计取基数不包括该设备的,(,D),。,A.,材料费,B.,加工费,C.,外购配套件费,D.,设计费,建筑安装工程费用项目的组成与计算,建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。,直接工程费的组成,直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,一、人工费,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容,:,1.,内容,基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等,5,项,2.,计算,（工日消耗量,日工资单价）,1).,基本工资,2).,工资性补贴,3).,生产工人辅助工资,4).,职工福利费,5).,生产工人劳动保护费单位工程量人工费的计算公式为：人工费（人工定额消耗量,日工资单价）,式中,G,日工资单价；,G1,日基本工资；,G2,日工资性补贴；,G3,日生产工人辅助工资；,G4,日职工福利费；,G5,日生产工人劳动保护费。,日职工福利费,=,（,G1+G2+G3,）,福利费计提比例,二、材料费,材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容。,1.,材料原价（或供应价格）,2.,材料运杂费,3.,运输损耗费,4.,采购及保管费,5.,检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,单位工程量材料费的计算公式为：,材料费（材料定额消耗量,材料基价）检验试验费材料基价,（供应价格运杂费）,（,1,运输损耗率）,（,1,采购保管费率）检验试验费（单位材料量检验试验费,材料消耗量）,三、施工机械使用费,施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费（施工机械台班定额消耗量,机械台班单价,机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税,内容：,1.,折旧费,2.,大修理费,3.,经常修理费,4.,安拆费及场外运费,5.,人工费,6.,燃料动力费,7.,养路费及车船使用税,掌握措施费的组成,:,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般包括下列项目,:,1.,内容：（,1,）环境保护费环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,环境保护费直接工程费,环境保护费费率,（,2,）文明施工费,:,文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,文明施工费直接工程费,文明施工费费率,（,3,）安全施工费安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费直接工程费,安全施工费费率,（,4,）临时设施费临时设施费（周转使用临建费一次性使用临建费）,（,1,其他临时设施所占比例）（,5,）夜间施工费夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,（,6,）二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费直接工程费,二次搬运费费率,（,7,）大型机械设备进出场及安拆费,（,8,）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,（,9,）脚手架费,（,10,）已完工程及设备保护费,（,11,）施工排水、降水费,:,模板及支架费,=,模板返销量,模板价格,+,支、拆、运输费,施工排水降水费,=,排水降水机械台班费,排水降水周期,+,排水降水使用的材料费、人工费,间接费的组成,一、规费,（一）规费的内容,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。,1.,内容：工程排污费、工程定额测定费（财政部、国家发改委“财综,200878,号”,关于公布取消和停止征收,100,项行政事业性收费项目的通知,）、社会保障费（三险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险，共,5,项。,（,1,）工程排污费（,2,）工程定额测定费（,3,）社会保障费,社会保障费包括,养老保险费、失业保险费、医疗保险费,。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,（,4,）住房公积金,住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,（,5,）危险作业意外伤害保险,危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,2.,计算（三种取费基数）：直接费；人工费,+,机械费；人工费。对应的费率：,二、企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,1.,内容 管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费，企业按职工工资总额计提；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金，即企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；其他，包括技术转让费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费、咨询费等,2.,计算：公式计算法（三种取费基数）、费用分析法。利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：企业管理费计算基数,企业管理费费率其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种 （,1,）以直接费为计算基数,（,2,）以人工费和机械费合计为计算基数,（,3,）以人工费为计算基数,利润和税金的组成,一、利润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。具体计算公式为：,利润计算基数,利润率,计算基数可采用：,1.,以,直接费和间接费,合计为计算基数；,2.,以,人工费和机械费,合计为计算基数；,3.,以,人工费,为计算基数。,随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。,二、税金,建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,1.,营业税,税金（直接费,+,间接费,+,利润）,税率,营业税的税额为营业额的,3%,。计算公式为：营业税营业额,3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。,但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。,2.,城市维护建设税,城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。应纳税额应纳营业税额,适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的,7%,征收；所在地为县镇的，按营业税的,5%,征收；所在地为农村的，按营业税的,1%,征收。,营业税,税率（,7%,、,5%,、,1%,）,3.,教育费附加,教育费附加税额为营业税的,3%,。计算公式为：应纳税额应纳营业税额,3%,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：税金（直接费间接费利润）,税率,税率（计税系数）,1/1,营业税税率,（,1,城市维护建设税税率教育费附加税率）,1100%,根据,建筑安装工程费用组成,文件的规定，下列属于直接工程费用中材料费的是（,）。,A,、塔吊基础的混凝土费用,B,、现场预制构件地胎膜的混凝土费用,C,、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用,D,、独立柱基础混凝土垫层费用,以下各项费用中属于措施项目中安全文明施工费的是（ ）,A,、工程排污费,B,、夜间施工增加费,C,、二次搬运费,D,、临时设施费,以下各项费用中属于措施项目中安全文明施工费的是（,D,）,A,、工程排污费,B,、夜间施工增加费,C,、二次搬运费,D,、临时设施费,某施工企业在某工地现场需搭设可周转使用的临时建筑物,400,平方米，若该建筑物每平方米造价为,180,元，可周转使用,3,年，年利用率为,85%,，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为,280,天（一年按,365,天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（ ）元。,A,、,15649 B,、,18411,C,、,20400 D,、,21660,某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为,1200,平方米，模板价格为每平方米,30,元，若周转次数为,8,，补损率为,10%,，施工损耗为,10%,，不考虑支拆运输费，则模板费为（ ）元。,A,、,3960 B,、,6187.5 C,、,6682.5 D,、,8662.5,以下各项费用中属于措施项目中安全文明施工费的是（ ）,A,、工程排污费,B,、夜间施工增加费,C,、二次搬运费,D,、临时设施费,例题精解,1.,我国现行建筑安装工程费用项目组成中，支付给生产工人的住房公积金应计入（ ）,A.,生产工人工资性补贴,B.,规费,C.,社会保障费,D.,生产工人辅助工资,答案：,B,知识要点：,1Z103010,建筑安装工程费用项目组成。,该题主要考察规费组成中有关生产工人的部分与直接工程费中人工费的区别,解题思路：该知识点应该与直接工程费中人工费组成相比较进行理解。人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。规费包括住房工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。其中，社会保障费包括养老保险金、失业保险金、医疗保险金。,解题技巧：规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，费用标准不是由施工企业规定的。而人工费的费用标准则是由施工企业规定的。住房公积金的费用标准由政府制定，所以是规费。如果将题干中的住房公积金换为住房补贴，本题正确答案就是,A,2,我国现行建筑安装工程费用构成中，材料二次搬运费应计入（ ）,A.,直接工程费,B.,措施费,C.,企业管理费,D.,规费,答案：,B,知识要点：,1Z103010,建筑安装工程费用项目组成，本题考察考生是否将措施费项目的组成与材料费的组成相混淆。,解题思路：在分析与材料有关的费用时，需要区别费用是在采购保存环节发生的还是在施工现场因为场地狭窄等原因发生的二次搬运费用，前者计入材料费，后者计入措施费。,3,下列建筑安装工程费用中，应列入直接工程费的是（ ）。,A.,施工机械的安拆费及场外运输费,B.,夜间施工增加费,C.,新材料试验费,D.,施工排水和降水费,答案：,A,知识要点：,1Z103010,建筑安装工程费用项目组成。本题考察考生是否清楚直接工程费的构成。,解题思路：夜间施工增加费和施工排水和降水费属于措施费。新材料试验费不属于材料费，所以不列入直接工程费。直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费三部分组成。其中施工机械使用费的计算公式为：,施工机械使用费,=,（机械定额台班消耗量,机械台班单价）,其中机械台班单价的内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费等。,解题技巧：直接工程费和措施费在性质上都属于为了工程施工而直接消耗的费用，但在构成上有很大差异，考生应该注意他们之间的区别加以掌握。,在以下各项措施费中，不应当以直接工程费为计算基数（参数法）的是（ ）。,A.,环境保护费,B.,文明施工费,C.,安全施工费,D.,临时设施费,正确答案,D,以下属于材料费中检验试验费的有（ ）。,A.,对建筑材料进行一般鉴定,B.,自设试验室进行试验所耗费的化学药品,C.,对建筑安装物的检查,D.,对具有出厂合格证明材料的检验,E.,对构件进行的破坏性试验,正确答案,ABC,4,按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（ ）。,A.,房产税,B.,城市维护建设税,C.,印花税,D.,营业税,E.,固定资产方向调节税,答案：,A C,知识要点： 建筑安装工程费用项目组成。,解题思路：建筑安装工程间接费中的税金包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。而营业税、城乡维护建设税和教育费附加属于建筑安装工程税金项目，不属于间接费。,解题技巧：在建筑安装工程费用项目组成中包含两处税金，要注意加以区分。,5,下列费用中属于企业管理费的是（ ）。,A.,夜间施工增加费,B.,已完工程及设备保护费,C.,工程排污费,D.,劳动保险费,E.,工具用具使用费,答案：,D E,知识要点：,1Z103010,建筑安装工程费用项目组成。本题考察企业管理费的组成。,解题思路：企业管理费包括以下内容：,（,1,）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,（,2,）办公费。指现场管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议等费用以及现场水、电和烧水、集体取暖用煤等费用。,（,3,）差旅交通费。指现场职工因公出差期间的差旅费、探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料费和养路费及牌照费等。,（,4,）固定资产使用费。指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧费、大修理费、日常维修费或租赁费等。,（,5,）工具用具使用费。指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具及检验、试验、测绘和消防用具等的摊销费及维修费。,（,6,）劳动保险费。包括企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、,6,个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。,（,7,）工会经费。指企业按职工工资总额计提的工会经费。,（,8,）职工教育经费。指企业职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。,（,9,）财产保险费。只企业管理用财产、车辆保险费。,（,10,）财务费。指企业为筹集资金而发生的各种费用。,（,11,）税金。指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。,（,12,）其他。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,解题技巧：夜间施工增加费、已完工程及设备保护费属于措施费，工程排污费属于规费。,下列关于设备及工器具购置费的描述中，正确的是,(,CE),。,A.,设备购置费由设备原价、设备运杂费、采购保管费组成,B.,国产标准设备带有备件时，其原价按不带备件的价值计算，备件价值计入工程器具购置费中,C.,国产设备的运费和装卸费是指由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所产生的运费和装卸费,D.,进口设备采用装运港船上交货价时，其运费和装卸费是指设备由装运港港口起到工地仓库止所发生的运费和装卸费,E.,工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，乘以部门或行业规定的定额费率计算,【,答案,】CE,下列费用中属于安装工程费用内容的是,(,),。,A.,煤气设备费及其装设、油饰工程的费用,B.,单台设备试运转的调试费,C.,设备基础的砌筑工程的费用,D.,电缆导线的敷设工程的费用,下列费用中属于安装工程费用内容的是,(,),。,A.,煤气设备费及其装设、油饰工程的费用,B.,单台设备试运转的调试费,C.,设备基础的砌筑工程的费用,D.,电缆导线的敷设工程的费用,【,答案,】B,1,、通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应向政府支付,(,),。,A.,土地征用费,B.,土地使用权出让金,C.,土地开发费,D.,土地补偿费,1,、通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应向政府支付,(B,),。,A.,土地征用费,B.,土地使用权出让金,C.,土地开发费,D.,土地补偿费,按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用是,(,),。,A.,勘察设计费,B.,研究试验费,C.,建设期贷款利息,D.,联合试运转费,按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用是,(,C ),。,A.,勘察设计费,B.,研究试验费,C.,建设期贷款利息,D.,联合试运转费,根据,建筑安装工程费用项目组成,(,建标,2003206,号,),文件的规定，税金包括的内容是,(,),。,A.,增值税,B.,营业税和增值税,C.,增值税和城市维护建设税、教育费附加,D.,营业税和城市维护建设税、教育费附加,根据,建筑安装工程费用项目组成,(,建标,2003206,号,),文件的规定，税金包括的内容是,(,D ),。,A.,增值税,B.,营业税和增值税,C.,增值税和城市维护建设税、教育费附加,D.,营业税和城市维护建设税、教育费附加,国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括,(,),。,A.,材料费,B.,辅助材料费,C.,加工费,D.,非标准设备设计费,E.,外购配套件费,国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括,(,abce ),。,A.,材料费,B.,辅助材料费,C.,加工费,D.,非标准设备设计费,E.,外购配套件费,在下列费用中，应列入建筑安装工程直接费中人工日工资综合单价的有,(,),。,A.,生产工人劳动保护费,B.,生产工人辅助工资,C.,生产工人退休工资,D.,生产工人福利费,E.,生产职工教育经费,在下列费用中，应列入建筑安装工程直接费中人工日工资综合单价的有,(,ABD ),。,A.,生产工人劳动保护费,B.,生产工人辅助工资,C.,生产工人退休工资,D.,生产工人福利费,E.,生产职工教育经费,基本建设项目的固定资产投资方向调节税的计税依据是,(,),。,A.,工程费用,B.,预备费,C.,其他费用,D.A+B+C,基本建设项目的固定资产投资方向调节税的计税依据是,(,D ),。,A.,工程费用,B.,预备费,C.,其他费用,D.A+B+C,在下列各项费用中，不属于直接费的是,(,),。,A.,施工单位搭设的临时设施费,B.,夜间施工费,C.,技术开发费,D.,二次搬运费,在下列各项费用中，不属于直接费的是,(C,),。,A.,施工单位搭设的临时设施费,B.,夜间施工费,C.,技术开发费,D.,二次搬运费,在进口设备的交货方式中，对买方最有利，而对卖方最不利的是,(,),。,A.,内陆交货类,B.,目的地交货类,C.,装运港交货类,D.,装运港船交货类,在进口设备的交货方式中，对买方最有利，而对卖方最不利的是,(,B ),。,A.,内陆交货类,B.,目的地交货类,C.,装运港交货类,D.,装运港船交货类,设备购置费包括,(,),。,A.,设备原价,B.,设备国内运输费用,C.,设备安装调试费,D.,单台设备试运转费,E.,设备采购保管费,F,、装卸费,设备购置费包括,(,ABEF ),。,A.,设备原价,B.,设备国内运输费用,C.,设备安装调试费,D.,单台设备试运转费,E.,设备采购保管费,F,、装卸费,下列费用可以计入国产非标准设备的是,(,),。,A.,材料费,(,包括辅助材料费,),B.,设计费,C.,消费税,D.,增值税,E.,外购配套件费,下列费用可以计入国产非标准设备的是,(ABDE,),。,A.,材料费,(,包括辅助材料费,),B.,设计费,C.,消费税,D.,增值税,E.,外购配套件费,根据,建筑安装工程费用项目组成,(,建标,2003206,号,),文件的规定，社会保障费包括,(,),。,A.,养老保险费,B.,失业保险费,C.,住房公积金,D.,危险作业意外伤害保险,E.,医疗保险费,根据,建筑安装工程费用项目组成,(,建标,2003206,号,),文件的规定，社会保障费包括,(,ABE ),。,A.,养老保险费,B.,失业保险费,C.,住房公积金,D.,危险作业意外伤害保险,E.,医疗保险费,国外建筑安装工程费用中的“管理费”主要包括,(,),。,A.,代理人费用和佣金,B.,保险费,C.,职工交通费,D.,向银行贷款的利息,E.,广告宣传费,国外建筑安装工程费用中的“管理费”主要包括,(ABDE,),。,A.,代理人费用和佣金,B.,保险费,C.,职工交通费,D.,向银行贷款的利息,E.,广告宣传费,掌握建筑安装工程费用计算程序根据建设部第,107,号部令,建筑工程施工发包与承包计价管理办法,的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下。,一、工料单价法的计价程序,工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程承发包价，其计算程序分为三种。（一）以直接费为计算基础,【,例,1Z103026】,某土方工程直接工程费为,300,万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的,5%,，间接费费率为,8%,，利润率为,4%,，综合计税系数为,3.41%,。列表计算该工程的建筑安装工程造价。,（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表,（三）以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表,二、综合单价法计价程序,综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母,“,C,”,代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。由于,C,C0,，所引发的三种基数（程序）！表,3026-5,（直接工程费） 表,3026-6,（人工费,+,机械费） 表,3026-7,（人工费）,1.,当,C,C0,（,C0,为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润，见表,2.,当,C,C0,时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序,3.,如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，见表以人工费为计算基础的综合单价法计价程序,9,、静夜四无邻，荒居旧业贫。,2024/11/27,2024/11/27,Wednesday, November 27, 2024,10,、雨中黄叶树，灯下白头人。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,11/27/2024 4:05:02 AM,11,、以我独沈久，愧君相见频。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,Nov-24,27-Nov-24,12,、故人江海别，几度隔山川。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,Wednesday, November 27, 2024,13,、乍见翻疑梦，相悲各问年。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,11/27/2024,14,、他乡生白发，旧国见青山。,27 十一月 2024,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,15,、比不了得就不比，得不到的就不要。,十一月 24,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,11/27/2024,16,、行动出成果，工作出财富。,2024/11/27,2024/11/27,27 November 2024,17,、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,9,、没有失败，只有暂时停止成功！。,2024/11/27,2024/11/27,Wednesday, November 27, 2024,10,、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。,2024/11/27,2024/11/27,2024/11/27,11/27/2024 4:05:02 AM,11,、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。,2