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七月起,知识平台,周,主题分享正式启动:,每周,1,个主题,3,种呈现方式,主题案例,+,新知播报,+,相关报告,十一月主题词:由你来定,【,丰富主题等你参与,】,滨江 滨海 滨湖 山地 高尔夫 温泉,湿地 酒店 马术 游艇 公园,轨道交通 平层,平墅 合院,联庭 综合体,MINI,别墅 企业会馆 产业园区,LOFT SOHO,工业厂房,区域开发 创意园区 主题公园,海量资源等你来下载,,快上知识管理系统吧!,案例 教育地产,大学城,-,美国,berkeley,案例:美国,berkeley,标签:教育地产,/,美国,/,大学城,/,高新科技,/,医药产业,/,商业,/,区域开发,目录,1.,区域简介,2.,伯克利大学简介,3.,产业特点,4.,城市规划,5.,交通情况,6.,居住区特点及功能分布,7.,交通及商业,8.,案例总结,伯克利市位于加利福尼亚州中部沿海地区,面积约,27,平方公里,总人口,10,万多人,拥有著名的加州大学分校,地理位置:伯克利位于美国西海岸加州中部偏北,属阿拉米达郡管辖范围。占地,27,平方公里,总人口约,10,万多人。,三大主要高速公路(,123,、,24,以及,88,高速)将伯克利与阿拉米达郡内的其它城市相连,伯克利是一座富有自由气息和国际色彩丰富的学园都市。加利福尼亚大学伯克利分校,(UCB),非常有名,除此之外,该城市还拥有世界性的研究所、各种研究机构、学校、图书馆、美术馆、剧院、植物园、蔷薇园、体育场、游艇码头等设施,2,美国,berkeley,伯克利总人口在,Alameda,郡中排第四,密度居中;区域内具有平原、山脉及海滨区资源,环境优雅,适合居住,伯克利总人口现今大约,10,万多,在,Alameda,郡中最少,平均每,270,平米一人,人口密度相对较低,伯克利城市内环境优雅,不仅建筑格式采用节能与绿化式,而且小区周围布置大量公园、花园等,既美化环境也满足了当地人对生活品质的追求,美国伯克利市对遵守垃圾规定的市民给予,垃圾回收奖,。负责这项工作的人员每周在市内随便挑选一家住户,仔细检查其垃圾桶,如未发现可回收的垃圾,便当场奖给该住户一定数额美金。,Alameda,郡人口情况,Alameda,郡人口密度情况,2,美国,berkeley,伯克利教育产业发达,伯克利大学闻名全世界,教育产业解决伯克利,1/6,的就业人口,专家等级就业人口占大多数,伯克利大学是伯克利最大的用人单位,整个教育产业解决伯克利近,1/6,的就业人口,伯克利就业人口中,各种专家人员就达总就业人口数量的,44%,左右,伯克利大学,伯克利大学是全美乃至于全世界最著名的研究型大学,拥有强大的师资阵容及卓越的学术声望,在全美公立大学中排名第一 。据不完全统计,伯克利大学共有教员,5000,余人,教授,1600,余人。伯克利大学现有在校生,3.3,万多人,其中研究生占,27,左右;在读研究生中,,60,是博士研究生。,10,大用人机构中伯克利大学占比,伯克利人口主要就业行业,2,美国,berkeley,伯克利依托加州大学强势学科与研究中心,发展医疗和化学等高新技术 ,吸引了行业内巨头企业总部入驻,伯克利以私营企业为主,制造业比较多样,其中医药、生物化学以及科学仪器生产比较发达,伯克利前十大用人机构,序号,用人单位,雇佣人数,1,伯克利大学,12,377,2,劳伦斯伯克利国家实验室,3,832,3,Alta Bates,医疗中心,2,065,4,伯克利市,1,569,5,伯克利联合校区,1,200,6,拜尔公司,1,101,7,Kaiser,永久医疗集团,700,8,加州健康卫生局,600,9,太平洋钢铁公司,380,10,Andronico,超市,325,部分总部设在伯克利的公司,:,拜尔医药保健公司,德国,Meyer Sound,音响公司,Alta Bates,医疗中心,德国,Chemetall,集团(化学方面),资料来源:,National Research Council,报告,伯克利加州分校重点学科全国排名,学科,排名,生化和分子生物学,4,生物工程,8,化工机械学,3,化学,1,计算机科学,3,电子工程学,4,材料科学,4,2,美国,berkeley,伯克利设有许多重要的研究机构,其中有美国能源开发署的,三个世界闻名的大型研究中心,:,劳伦斯伯克利实验研究中心、劳伦斯弗莫尔实验室、阿拉莫斯科学实验室,。其中,劳伦斯伯克实验研究中心是享誉世界的物理学研究中心,.,城市规划方面注重与自然结合,通过建太阳能绿色居所及成立专门组织和完善法律等倡导生态节能,伯克利在能源节约方面做了很多有益的工作,包括隔热绝缘材料、再生能源、太阳能热水器、太阳能空气加热气、被动和主动节能系统、太阳能和其它能源温室等。,伯克利区域方面,地热能和风能对电力供应的贡献极大,除此之外,伯克利还通过立相关法律号召人们节约能源,利用太阳能,Eco-house,法律依据,:,伯克利住宅节能条例,Berkeley,s Residential Energy Conservation Ordinance,在节能方面,伯克利注重废物物料的重新回收利用,最大限度的减少对当地资源的破坏,伯克利市成立了,Alemada,郡第一个市政节能机构指导伯克利市的能源节约和管理工作,伯克利还注重通过教育、奖金激励等办法来呼吁人们的节能,整个城市能源意识很强,2,美国,berkeley,伯克利对外交通发达,内部建设慢行车道,提倡使用自行车或以步代车,倡导慢速街道,外部交通:,伯克利与外界交通较为发达,,80,、,580,、,123,、,880,以及,980,等高速公路将其与,Alamada,郡其它城市相连,内部交通,:,伯克利市内除公交等日常交通工具以外,还鼓励市民减少对小汽车的依赖,伯克利于,1970,年首次采取,“,自行车计划,”,,鼓励市民以自行车代替小汽车;兴修自行车道,宣传自行车知识等,伯克利还于,1980,年初倡导慢速街道的相关概念。通过工程补偿金缓和开发带来的交通影响,小汽车共享和上下班交通车合用在伯克利相当普遍,伯克利的交通理念,“,依靠就近出行而非交通运输实现可达性,”,慢车道,自行车道路,2,美国,berkeley,伯克利居住区密度依交通和地形而定,,“,邻居式服务,”,系统连接四大板块,信息交流方便;文化娱乐生活丰富,居住区主要在中心地区,围绕伯克利大学和城市主干道布置,.,伯克利大学附近住房属于高度密集型,而城市主干道两侧属于中低密度性,.,邻居式服务系统将伯克利居住区分为四大板块,通过该系统人们交流非常方便,Neighborhood Liaisons,组织负责与居民和小区组织联系,保证高效率的信息沟通,除此之外,,“,邻居式服务,”,系统还可以保证各板块人们通过网络进行交流,伯克利市文化娱乐氛围浓厚,经常组织各式活动,如美术展、艺术节等。,文化活动,伯克利大学,低密度区,中低密度区,高密度区,中等密度区,中低密度区,低密度区,2,美国,berkeley,伯克利依据地形资源合理分布各区功能,土地利用突出生态保护,伯克利土地使用按地区主要分为四大块,即,Downtown,伯克利、南伯克利、西伯克利以及海滨地区,未来四块的规划功能分别为,规划区域,现有功能,规划功能,开发强度,伯克利闹市区,办公、娱乐及商业中心,经济活动中心和历史文化中心,中高等,南伯克利,居住区,工作、居住、教育培训等中心,其中经济发展和住房摆在首位,中等,西伯克利,产业用地(生产制造基地),工业、商业及居住合理布局,中等,海滨地区,海滨度假区、几家餐馆和,1,家酒店,城市娱乐、开放性空间,禁止居住和商业活动,弱,伯克利土地利用中开放性空间占主导地位,达到,42%,,街道用地占,24%,,居住用地占,21%,,商业用地,6%,,工业用地,4%,,机构性用地占,3%,伯克利土地规划图,海滨区,西伯克利,南伯克利,闹市区,2,美国,berkeley,伯克利土地利用情况,伯克利产业用地依据交通条件布置,商业用地围绕居住区和交通条件进行,伯克利的产业用地主要集中在西部高速公路东侧,以生产加工制造业为主,地利条件优越,靠近港口和连接其它城市的公路,商业区和闹市区也依据城市主干道布置,位于伯克利市中心区域,满足居住区用户的商业需求,伯克利土地利用原则中说明:集中大部分商业区,最大限度地发挥土地的价值,产业用地,商业用地,海滨保护区,2,美国,berkeley,伯克利案例总结,启示一,良好的环境吸引知名高校入驻,以校立市,形成以高等教育为核心的产业发展,启示二,交通规划上,对外交通系统发达,内部交通系统以公共交通及步行交通为主,启示三,提倡“邻居式服务”与大面积的开放空间,促进居民交流,驻留人气,启示四,2,美国,berkeley,依托大学强势学科研究资源与著名研究机构的引入,吸引了多个相关行业著名企业总部的入驻,基础设施建设和住宅建设及相关政策方向均为加强整个城市的节能意识,启示五,用地规划上,商业用地位于区域内主干道区域中心位置,产业用地位于与外部连接的主要干路上,启示六,
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