(最新版《建筑工程面积计算规范》新旧对比XXXX6

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,【,最新版,】,建筑工,程,程面积,计,计算规,范,范,新旧对,比,比,香港,华艺,章,海,海,斌,斌,二一,四,四年六,月,月九日,0,目录,1,常见偷,面,面积手,法,法,2,新版,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,简介,3,变动较,大,大的主,要,要条文,对,对比分,析,析,4,新版规,范,范不计,算,算面积,的,的内容,5,新术语,1,常见偷,面,面积手,法,法,1.1,1,常见偷,面,面积手,法,法,1.2,1,常见偷,面,面积手,法,法,1.2,1,常见偷,面,面积手,法,法,1.2,2,新版,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,简介,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,（,GB/T50353-2013,）自,2014,年,7,月,1,日起实,施,施,2,新版,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,简介,本规范,是,是在,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,（,GB/50353-2005,）的基,础,础上修,订,订而成,鉴于建,筑,筑发展,中,中出现,的,的新结构,、,、新材,料,料、新,技,技术、,新,新的施,工,工方法，为了,解,解决建,筑,筑技术,的,的发展,产,产生的,面,面积计,算,算问题,，,，本着,不,不重算,，,，不漏,算,算的原,则,则，对,建,建筑面,积,积的计,算,算范围,和,和计算,方,方法进,行,行了修,改,改统一,和,和完善,。,。,最初是,在,在,20,世纪,70,年代制,订,订的,建筑面,积,积计算,规,规则,1982,年国家,经,经委基,本,本建设,办,办公室,(82),经基设,字,字,58,号印发,了,了,建筑面,积,积计算,规,规则,1995,年建设,部,部发布,全国统,一,一建筑,工,工程预,算,算工程,量,量计算,规,规则,(,土建工,程,程,GJD,GZ,-101-95),，其中,含,含“建,筑,筑面积,计,计算规,则,则”,2,新版,建筑工,程,程建筑,面,面积计,算,算规范,简介,本规范,的,的主要,技,技术内,容,容是：,1.,总则；,2.,术语；,3.,计算建,筑,筑面积,的,的规定,。,。,3.0,变动较,大,大的主,要,要条文,对,对比分,析,析,本规范,修,修订的,主,主要技,术,术内容,是,是：,1.,增加了,建,建筑物,架,架空层,的,的面积,计,计算规,定,定，取,消,消了深,基,基础架,空,空层；,2.,取消了,有,有永久,性,性顶盖,的,的面积,计,计算规,定,定，增,加,加了无,围,围护结,构,构有围,护,护设施,的,的面积,计,计算规,定,定；,3.,修订了,落,落地橱,窗,窗、门,斗,斗、挑,廊,廊、走,廊,廊、檐,廊,廊的面,积,积计算,规,规定；,4.,增加了,凸,凸（飘,）,）窗的,建,建筑面,积,积计算,要,要求；,5.,修订了,围,围护结,构,构不垂,直,直于水,平,平面而,超,超出底,板,板外沿,的,的建筑,物,物的面,积,积计算,规,规定；,6.,删除了,原,原室外,楼,楼梯强,调,调的有,永,永久性,顶,顶盖的,面,面积计,算,算要求,；,；,7.,修订了,阳,阳台的,面,面积计,算,算规定,；,；,8.,修订了,外,外保温,层,层的面,积,积计算,规,规定；,9.,修订了,设,设备层,、,、管道,层,层的面,积,积计算,规,规定；,10.,增加了,门,门廊的,面,面积计,算,算规定,；,；,11.,增加了,有,有顶盖,的,的采光,井,井的面,积,积计算,规,规定。,3.1,变动较,大,大的主,要,要条文,对,对比分,析,析,3.0.3,【,前规范,】3.0.3,多层建,筑,筑物首,层,层应按,其,其外墙,勒,勒脚以,上,上结构,外,外围水,平,平面积,计,计算；,二,二层及,以,以上楼,层,层应按,其,其外墙,结,结构外,围,围水平,面,面积计,算,算。层高在,2.20m,及以上,者,者应计,算,算全面,积,积；层,高,高不足,2.20m,者应计,算,算,1,2,面积。,【,新规范,】3.0.3,对于形,成,成建筑,空,空间的,坡,坡屋顶,，,，结构净,高,高在,2.10m,及以上,的,的部位,应,应计算,全,全面积,；,；结构,净,净高在,1.20m,及以上,至,至,2.10m,以下的,部,部位应,计,计算,1,2,面积；,结,结构净,高,高在,1.20m,以下的,部,部位不,应,应计算,建,建筑面,积,积。,【,新条文,说,说明,】,无,【,解读,】,计算高,度,度修改,为,为结构,净,净高,2.1,。,3.2,变动较,大,大的主,要,要条文,对,对比分,析,析,3.0.4,【,前规范,】,3.0.4,多层建,筑,筑坡屋,顶,顶内和场馆看,台,台下，当设计加,以,以利用时净高,超,超过,2.10m,的部位,应,应计算,全,全面积,；,；净高,在,在,1.20m,至,2.10m,的部位,应,应计算,1,2,面积；当设计,不,不利用或室内,净,净高不,足,足,1.20m,时不应,计,计算面,积,积。,【,新规范,】3.0.4,对于场,馆,馆看台,下,下的建,筑,筑空间,，,，结构,净,净高在,2.10m,及以上,的,的部位,应,应计算,全,全面积,；,；结构,净,净高在,1.20m,及以上,至,至,2.10m,以下的,部,部位应,计,计算,1,2,面积；结构,净,净高在,1.20m,以下的部位,不,不应计算建,筑,筑面积。室,内,内单独设置,的,的有围护设,施,施的悬挑看,台,台，应按看,台,台结构底板,水,水平投影面,积,积计算建筑,面,面积。有顶,盖,盖无围护结,构,构的场馆看,台,台应按其顶,盖,盖水平投影,面,面积的,1,2,计算面积。,【,新条文说明,】3.0.4,场馆看台下,的,的建筑空间,因,因其上部结,构,构多为斜板,，,，所以采用,净,净高的尺寸,划,划定建筑面,积,积的计算范,围,围和对应规,则,则。室内单,独,独设置的有,围,围护设施的,悬,悬挑看台，,因,因其看台上,部,部设有顶盖,且,且可供人使,用,用，所以按,看,看台板的结,构,构底板水平,投,投影计算建,筑,筑面积。“,有,有顶盖无围,护,护结构的场,馆,馆看台”所,称,称的“场馆,”,”为专业术,语,语，指各种,“,“场”类建,筑,筑，如：体,育,育场、足球,场,场、网球场,、,、带看台的,风,风雨操场等,。,。,【,解读,】,增加内容。,3.3,变动较大的,主,主要条文对,比,比分析,3.0.53.0.6,【,前规范,】3.0.5,地下室、半,地,地下室,(,车间、商店,、,、车站、车,库,库、仓库等,),，包括相应,的,的有永久性顶,盖,盖的出人口，,应,应按其外墙,上,上口,(,不包括采光,井,井、外墙防,潮,潮层及其保,护,护墙,),外边线所围,水,水平面积计,算,算。层高在,2.20m,及以上者应,计,计算全面积,；,；层高不足,2.20m,者应计算,1,2,面积。,【,新规范,】,3.0,.,5,地下室、半,地,地下室应按,其,其结构外围,水,水平面积计,算,算。结构层,高,高在,2.20m,及以上的，,应,应计算全面,积,积；结构层,高,高在,2.20m,以下的，应,计,计算,1,2,面积。,3.0,.,6,出入口外墙,外,外侧坡道有,顶,顶盖的部位,，,，应按其外,墙,墙结构外围,水,水平面积的,1,2,计算面积。,【,新条文说明,】,出入口坡道,分,分有顶盖出入,口,口坡道和无顶盖出入,口,口坡道，出入口坡,道,道顶盖的挑,出,出长度，为,顶,顶盖结构外,边,边线至外墙,结,结构外边线,的,的长度；顶,盖,盖以设计图,纸,纸为准，对,后,后增加及建,设,设单位自行,增,增加的顶盖,等,等，不计算,建,建筑面积。,顶,顶盖不分材,料,料种类（如,钢,钢筋混凝土,顶,顶盖、彩钢,板,板顶盖、阳,光,光板顶盖等,）,）。地下室,出,出入口见图,2,。,3.3,变动较大的,主,主要条文对,比,比分析,3.0.53.0.6,【,新插图,】,图,2,【,解读,】,老规范中只,对,对“永久性,顶,顶盖”进行,上,上述规定。,坡,坡道包括自,行,行车坡道、,车,车库坡道等,，,，顶盖包含,钢,钢筋混凝土,结,结构、采光,板,板、玻璃顶,等,等。,3.4,变动较大的,主,主要条文对,比,比分析,3.0.7,【,前规范,】3.0.6,坡地的建筑,物,物吊脚架空,层,层、深基础,架,架空层，设计加以利,用,用并有围护结,构,构的，层高,在,在,2.20m,及以上的部,位,位应计算全,面,面积；层高,不,不足,2.20m,的部位应计,算,算,1,2,面积。设计,加,加以利用、,无,无围护结构,的,的建筑吊脚,架,架空层，应,按,按其利用部,位,位水平面积,的,的,1,2,计算；设计不利用,的,的深基础架空,层,层、坡地吊脚架,空,空层、多层建筑坡,屋,屋顶内、场馆看台下,的,的空间不应计算面,积,积。,【,新规范,】,3,.,0,.,7,建筑物架空,层,层及坡地建,筑,筑物吊脚架,空,空层，应按,其,其顶板水平,投,投影计算建,筑,筑面积。结,构,构层高在,2.20m,及以上的，,应,应计算全面,积,积；结构层,高,高在,2.20m,以下的，应,计,计算,1,2,面积。,【,新条文说,明,明,】3.0.7,本条既适,用,用于建筑,物,物吊脚架,空,空层、深,基,基础架空,层,层建筑面,积,积的计算,，,，也适用,于,于目前部,分,分住宅、,学,学校教学,楼,楼等工程,在,在底层架,空,空或在二,楼,楼或以上,某,某个甚至,多,多个楼层,架,架空，作,为,为公共活,动,动、停车,、,、绿化等,空,空间的建,筑,筑面积的,计,计算。架,空,空层中有,围,围护结构,的,的建筑空,间,间按相关,规,规定计算,。,。建筑物,吊,吊脚架空,层,层见图,3,。,3.4,变动较大,的,的主要条,文,文对比分,析,析,3.0.7,【,新插图,】,图,3,【,解读,】,原规范中,“,“不利用”的架空层可不计容,。,。,技术规定,中架空层,3.6m,时，且只,作,作为绿化、公,用,用活动时，不计,建,建筑面积,（,（容积率,）,）。,3.5,变动较大,的,的主要条,文,文对比分,析,析,3.0.8,【,前规范,】3.0.7,建筑物的,门,门厅、大,厅,厅按一层,计,计算建筑,面,面积。门,厅,厅、大厅,内,内设有回廊时，应按,其,其结构底,板,板水平面,积,积计算。,层,层高在,2.20m,及以上者,应,应计算全,面,面积；层,高,高不足,2.20m,者应计算,1,2,面积。,【,新规范,】,3.0,.,8,建筑物的,门,门厅、大,厅,厅应按一,层,层计算建,筑,筑面积，,门,门厅、大,厅,厅内设置,的,的走廊应按走廊,结,结构底板,水,水平投影,面,面积计算,建,建筑面积,。,。结构层,高,高在,2.20m,及以上的,，,，应计算,全,全面积；,结,结构层高,在,在,2.20m,以下的，,应,应计算,1,2,面积。,【,新条文说,明,明,】,无,【,解读,】,原规范中,用,用词是“,回,回廊”，,新,新规范用,的,的是“走,廊,廊”。,3.6,变动较大,的,的主要条,文,文对比分,析,析,3,.,0,.,13,【,前规范,】3.0.24,下列项目,不,不应计算,面,面积：,6,勒脚、附,墙,墙柱、垛,、,、台阶、,墙,墙面抹灰,、,、装饰面,、,、镶贴块,料,料面层、,装,装饰性幕,墙,墙、空调,室,室外机搁,板,板,(,箱,),、飘窗、,构,构件、配,件,件、宽度,在,在,2.10m,及以内的,雨,雨篷以及,与,与建筑物,内,内不相连,通,通的装饰,性,性阳台、,挑,挑廊。,【,新规范,】3.,0,.,13,窗台与室,内,内楼地面,高,高差在,0,45m,以下且结,构,构净高在,2,10m,及以上的,凸,凸（飘）,窗,窗，