物业管理清洁、绿化与消杀的考评

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,清洁、绿化,、,、消杀的考,评,评,检查的目的,为了确保大,厦,厦公共区域,清,清洁、绿化,、,、消杀达到,专,专业要求的,标,标准。我部,特,特制定了相,关,关的考评标,准,准，为清洁,、,、绿化、消,杀,杀工作的成,效,效，提供一,个,个具体衡量,尺,尺度。,清洁检查标,准,准,1、检查项,目,目：,（1）玻,璃,璃：,a、大门玻,璃,璃明亮、无,手,手印,、,、无污渍、,无,无水渍、,无,无灰尘等；,b、大厅玻,璃,璃明亮、无,手,手印、无污,渍,渍、无水渍,、,、无灰尘；,c、其它公,共,共场所及办,公,公室玻璃无,污,污渍、无灰,尘,尘、无水渍,；,；,d、空置楼,层,层及未启用,单,单元的玻璃,目,目视无灰尘,、,、无明显污,渍,渍；,清洁检查标,准,准,1、检查项,目,目：,（2）,不锈钢：,a、哑光材,料,料表面目视,无,无污迹、无,灰,灰尘、无水,渍,渍；,b、抛光材,料,料表面光亮,、,、目视无污,迹,迹，无灰尘,、,、可影照人,；,；,c、电梯门,哑,哑光材料的,表,表面目视无,灰,灰尘、无污,渍,渍、无水渍,；,；,d、其它空,置,置楼层哑光,不,不锈钢，目,视,视无明显灰,尘,尘、无蜘蛛,网,网；,清,洁,洁,检,检,查,查,标,标,准,准,1,、,、,检,检,查,查,项,项,目,目,：,：,（3,）,）,、,、,地,面,面,瓷,瓷,砖,砖,：,：,a,大,大,厅,厅,目,目,视,视,无,无,污,污,渍,渍,、,、,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,有,有,光,光,泽,泽,、,、,可,可,反,反,射,射,出,出,照,照,明,明,灯,灯,的,的,轮,轮,廊,廊,、,、,地,地,面,面,的,的,脚,脚,印,印,应,应,在,在30,分,分,钟,钟,内,内,清,清,洁,洁,掉,掉,；,；,b,、,、,走,走,廊,廊,及,及,其,其,他,他,场,场,所,所,地,地,面,面,，,，,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,污,污,渍,渍,、,、,有,有,光,光,泽,泽,、,、,可,可,反,反,射,射,出,出,照,照,明,明,灯,灯,的,的,轮,轮,廓,廓,；,；,c,、,、,空,空,置,置,楼,楼,层,层,地,地,面,面,目,目,视,视,无,无,垃,垃,圾,圾,、,、,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,水,水,渍,渍,、,、,无,无,明,明,显,显,污,污,渍,渍,；,；,清,洁,洁,检,检,查,查,标,标,准,准,1,、,、,检,检,查,查,项,项,目,目,：,：,（4,）,）,、,、,瓷,砖,砖,、,、,大,大,理,理,石,石,墙,墙,面,面,：,：,a,、,、,目,目,视,视,无,无,污,污,渍,渍,、,、,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,清,清,洗,洗,后,后,用,用,纸,纸,巾,巾,擦,擦,拭,拭,墙,墙,面,面60,厘,厘,米,米,内,内,纸,纸,巾,巾,无,无,明,明,显,显,的,的,污,污,渍,渍,（,（,灰,灰,尘,尘,）,）,；,；,b,、,、,空,空,置,置,楼,楼,层,层,的,的,墙,墙,面,面,，,，,目,目,视,视,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,污,污,渍,渍,、,、,无,无,蜘,蜘,蛛,蛛,网,网,；,；,清,洁,洁,检,检,查,查,标,标,准,准,1,、,、,检,检,查,查,项,项,目,目,：,：,（5,）,）,、,、,涂,料,料,墙,墙,面,面,：,：,a,、,、,表,表,面,面,无,无,明,明,显,显,污,污,渍,渍,、,、,目,目,视,视,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,蜘,蜘,蛛,蛛,网,网,；,；,b,、,、,空,空,置,置,楼,楼,层,层,的,的,墙,墙,面,面,，,，,目,目,视,视,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,蜘,蜘,蛛,蛛,网,网,；,；,清,洁,洁,检,检,查,查,标,标,准,准,1,、,、,检,检,查,查,项,项,目,目,：,：,（6,）,）,、,、,石,材,材,地,地,面,面,：,：,a,、,、,目,目,视,视,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,污,污,渍,渍,，,，,无,无,水,水,渍,渍,、,、,反,反,射,射,出,出,照,照,明,明,灯,灯,的,的,轮,轮,廊,廊,；,；,b,、,、,空,空,置,置,楼,楼,层,层,的,的,地,地,面,面,，,，,目,视,无,无,灰,灰,尘,尘,、,、,无,无,明,明,显,显,污,污,渍,渍,、,、,水,水,渍,渍,；,；,清,洁,洁,检,检,查,查,标,标,准,准,1,、,、,检,检,查,查,项,项,目,目,：,：,（7,）,）,、,、,仿,石,石,地,地,砖,砖,：,：,a,、,、,砖,砖,面,面,凹,凹,进,进,部,部,位,位,目,目,视,视,无,无,沙,沙,土,土,沉,沉,淀,淀,，,，,无,无,积,积,水,水,、,、,无,无,油,油,渍,渍,、,、,无,无,痰,痰,渍,渍,；,；,b、,空,空置,楼,楼层,及,及阳,台,台地,面,面目,视,视无,明,明显,灰,灰尘,、,、无,明,明显,污,污渍,、,、无,垃,垃圾,等,等；,c、,外,外围,瓷,瓷砖,地,地面,目,目视,无,无明,显,显污,渍,渍、,无,无垃,圾,圾、,落,落叶,等,等，,地,地面,的,的烟,头,头垃,圾,圾应,在,在50分,钟,钟内,清,清扫,掉,掉；,清洁,检,检查,标,标准,1、,检,检查,项,项目,：,：,（8,）,）、,水泥,地,地面,：,：,a、,外,外围,及,及阳,台,台地,面,面目,视,视无,垃,垃圾,、,、无,积,积水,、,、无,油,油渍,、,、无,痰,痰渍,、,、烟,头,头垃,圾,圾应,在,在50分,钟,钟内,清,清扫,掉,掉；,b、,空,空置,楼,楼层,地,地面,目,目视,无,无垃,、,、无,明,明显,油,油污,等,等；,清洁,检,检查,标,标准,1、,检,检查,项,项目,：,：,（9,）,）、,地毯,：,：,a、,目,目视,无,无垃,圾,圾、,无,无污,渍,渍、,无,无明,显,显灰,尘,尘；,清洁,检,检查,标,标准,1、,检,检查,项,项目,：,：,（10）,、,、,洗手,间,间：,a、,入,入驻,楼,楼层,的,的洗,手,手间,地,地面,，,，目,视,视地,面,面无,污,污渍,、,、无,垃,垃圾,、,、无,灰,灰尘,、,、无,异,异味,；,；,b、,大,大小,便,便器,洁,洁净,无,无污,垢,垢、,无,无污,渍,渍、,地,地无,水,水锈,；,；,c、,隔,隔板,、,、墙,面,面目,视,视无,污,污渍,、,、无,灰,灰尘,；,；,d、,设,设施,、,、设,备,备目,视,视无,污,污渍,、,、无,水,水渍,、,、无,灰,灰尘,；,；,e、,天,天花,板,板目,视,视无,污,污渍,、,、无,灰,灰尘,；,；,清洁,检,检查,标,标准,1、,检,检查,项,项目,：,：,（11）,、,、,停车,场,场,：,a、,地,地面,目,目视,无,无垃,圾,圾、,无,无泥,沙,沙、,无,无明,显,显污,渍,渍；,b、,墙,墙面,目,目视,无,无灰,尘,尘、,无,无蜘,蛛,蛛网,、,、无,明,明显,污,污渍,；,；c、防火,门,门目视无,灰,灰尘、无,污,污渍；,d、通道,地,地面目视,无,无灰尘、,无,无污渍、,无,无水渍、,天,天花无蜘,蛛,蛛网；,e、消,防,防器材,目,目视无,积,积灰、,无,无污渍,；,；,f、管,道,道无蜘,蛛,蛛网、,无,无积灰,；,；,g、地,下,下排水,沟,沟无垃,圾,圾、无,异,异味；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（12,）,）、,路灯、,招,招牌：,a、目,视,视牌面,无,无积灰,、,、无污,渍,渍；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（13,）,）、,外围污,水,水井：,井内积,水,水不过,半,半，水,面,面漂浮,物,物无结,块,块；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（14,）,）、灯,具,具：,目视光,洁,洁明亮,、,、无灰,尘,尘、无,污,污渍；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（15,）,）、,玻璃幕,墙,墙：,2米以,下,下的玻,璃,璃表面,目,目视无,明,明显的,污,污迹、,无,无积灰,；,；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（16,）,）、,护栏、,扶,扶手：,目视无,灰,灰尘、,无,无污,渍,渍；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（17,）,）、,垃圾中,转,转站：,垃圾桶,摆,摆放整,齐,齐美观,、,、桶外,无,无垃圾,粘,粘附物,、,、装修,垃,垃圾无,散,散装、,地,地面无,散,散落的,垃,垃圾、,无,无积水,、,、站区,范,范围无,异,异味；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（18,）,）、,天面、,屋,屋顶：,a、地,面,面目视,无,无垃圾,、,、无明,显,显灰尘,；,；,b、墙,面,面目视,无,无灰尘,、,、无污,渍,渍、无,蜘,蜘蛛网,；,；,c、护,墙,墙、护,栏,栏目视,无,无灰尘,、,、无污,渍,渍；,d、射,灯,灯无积,灰,灰、无,污,污渍、,无,无水渍,；,；,e、排,水,水沟内,无,无垃圾,、,、无泥,沙,沙、无,菁,菁苔；,清洁检,查,查标准,1、检,查,查项目,：,：,（19,）,）、,消防器,材,材：,目视无,灰,灰尘、,无,无污渍,；,；,绿化检,查,查标准,1、,乔木植,物,物检查,标,标准：,（1）,、,、乔灌,木,木应保,持,持美观,的,的形状,，,，枝条,无,无杂乱,现,现象，,需,需修剪,的,的树木,品,品种一,定,定要修,剪,剪成型,。,。,（2）,、,、行道,树,树排列,整,整齐，,无,无枝条,乱,乱生现,象,象。,（3）,、,、行道,树,树排列,整,整齐，,无,无枝条,乱,乱生现,象,象。,（4）,、,、背景,树,树树形,整,整齐紧,密,密，无,枯,枯枝枯,叶,叶等。,（5）,、,、无明,显,显病虫,害,害现象,。,。,绿化检,查,查标准,2、,花坛检,查,查标准,：,（1）,、,、,所用植,物,物长势,良,良好，,修,修剪整,齐,齐，应,保,保持设,计,计的形,状,状，棱,角,角分明,，,，形状,优,优美。,（2）,、,、,所有花,坛,坛不能,有,有杂草,或,或其它,不,不属于,花,花坛的,植,植物品,种,种。,（3）,、,、,无枯枝,，,，无明,显,显的病,虫,虫害现,象,象。,绿化检,查,查标准,3、,植物造,型,型检查,标,标准：,（1）,、,、 造,型,型要合,理,理、有,美,美感，,修,修剪后,枝,枝叶密,度,度大于80%,。,。,（2）,、,、应保,持,持原有,的,的形状,，,，无徒,生,生枝条,。,。,（3）,、,、整体,新,新生枝,不,不超过5cm,长,长，枝,叶,叶颜色,无,无不正,常,常表现,。,。,（4）,、,、无枯,枝,枝，无,明,明显的,病,病虫害,现,现象,。,。,绿化检,查,查标准,4、,绿篱检,查,查标准,：,（1）,、,、,绿篱花,球,球必须,形,形态明,显,显，无,突,突出长,枝,枝,。,（2）,、,、,需修剪,成,成直线,或,或曲线,型,型的绿,篱,篱一定,要,要修剪,整,整齐，,外,外形一,定,定要整,齐,齐，,“,象刀切,一,一样,”,。,（3）,、,、,绿篱之,间,间无缺,口,口，无,人,人为破,坏,坏现象,。,。,（4）,、,、,无枯枝,，,，无明,显,显的病,虫,虫害现,象,象。,（5）,、,、,攀援植,物,物、藤,本,本植物,检,检查标,准,准。,（6）,、,、,枝叶美,观,观，攀,援,援程度,好,好，不,易,易脱落,。,。,（7）,、,、,枝叶嫩,绿,绿，无,徒,徒生枝,条,条，无,枯,枯叶黄,叶,叶。,（8）,、,、枝条,健,健壮，,攀,攀援缠,绕,绕整齐,，,，无杂,乱,乱的感,觉,觉。,（9）,、,、,无枯枝,，,，无明,显,显的病,虫,虫害现,象,象。,绿化检,查,查标准,5、,草坪检,查,查标准,：,（1）,、,、,所建植,的,的草坪,均,均匀、,美,美丽、,覆,覆盖面,好,好。,（2）,、,、,草坪密,致,致，枯,黄,黄率不,大,大于2%。,（3）,、,、草坪,高,高度应,保,保持在35cm左,右,右，立,春,春前一,般,般保留,草,草茎2cm3cm,为,为宜,，,，立秋,前,前修剪,的,的高度,为,为草长,的,的一半,为,为宜,；,；立冬,前,前修剪,高,高度为,草,草长三,分,分之一,。,。,（4）、,草坪上无枯,叶,叶死草。,（5）、,草坪上无各,种,种垃圾，无,病,病虫害。,绿化检查标,准,准,6、,总体绿化检,查,查标准,：,（1）、,生长繁茂，,叶,叶形美观，,草,草坪碧绿致,密,密，植物造,型,型有艺术美,感,感，环境、,绿,绿化清新怡,人,人，能让人,有,有一种回归,自,自然的感觉,。,。,（2）、,对比色、邻,补,补色、协调,色,色体现较多,。,。对比色相,配,配的景物能,产,产生对比的,艺,艺术效果，,给,给人强烈醒,目,目的美感，,而,而邻补色就,较,较为缓和，,给,给人以淡雅,和,和谐的感觉,。,。,（3）、,协调色红、,黄,黄、蓝或橙,与,与绿、紫二,色,色配合，均,可,可获得良好,的,的协调效果,。,消杀检查标,准,准,1、外围消,杀,杀：,地面雨水井,、,、污水井无,蚊,蚊、蝇、鼠,、,、蟑螂等滋,拢,拢，绿化带,草,草坪无鼠蛇,洞,洞,。,消杀检查标,准,准,2、楼内消,杀,杀：,楼内死角、,水,水电管井、,空,空置房、洗,手,手间无鼠、,蚊,蚊蝇、蟑螂,滋,滋拢，地下,停,停车场、库,房,房、机房无,鼠,鼠蛇，蚊蝇,、,、蟑螂滋拢,，,，,消杀检查标,准,准,3、,老鼠的消杀,：,：,（1）、,会议室、办,公,公室：阳性,地,地方无鼠迹,和,和鼠痕，不,能,能见老鼠活,动,动。,（2,）,）、,天,天台,、,、消,防,防通,道,道、,地,地下,室,室、,绿,绿化,带,带：,白,白天,在,在室,内,内外,不,不见,老,老鼠,活,活动,，,，绿,化,化地,上,上无,鼠,鼠洞,消杀,检,检查,标,标准,4、,蚊虫,消,消杀,：,：,（1,）,）、,会议,室,室、,办,办公,室,室：,白,白天,和,和晚,上,上在,室,室内,不,不可,见,见有,蚊,蚊虫,。,（2,）,）,、,、,地,下,下,室,室,：,：,可,可,见,见,范,范,围,围,内,内,看,看,见,见,蚊,蚊,虫,虫,数,数,目,目,不,不,超,超,过,过10,只,只,。,（3,）,）,、,、,餐,厅,厅,：,：,可,可,见,见,范,范,围,围,内,内,看,看,见,见,蚊,蚊,虫,虫,数,数,目,目,不,不,超,超,过,过5,只,只,。,。,消,杀,杀,检,检,查,查,标,标,准,准,5,、,、,苍,蝇,蝇,的,的,消,消,杀,杀,：,：,（1,）,）,、,、,会,议,议,室,室,、,、,办,办,公,公,室,室,：,：,白,白,天,天,和,和,晚,晚,上,上,在,在,室,室,内,内,不,不,得,得,见,见,有,有,苍,苍,蝇,蝇,。,（2）,、,、,餐厅：,不,不能看,见,见有苍,蝇,蝇活动,。,。,（3）,、,、,垃圾桶,、,、垃圾,：,：检查,其,其周围,在,在可见,范,范围内,不,不得超,过,过6只,。,。,消杀检,查,查标准,6、,蟑螂的,消,消杀：,（1）,、,、,建筑物,内,内：白,天,天和晚,上,上在室,内,内外不,得,得见蟑,螂,螂活动,的,的痕迹,。,（2）,、,、,楼道、,下,下水道,污,污、雨,水,水井：,平,平均查,见,见数不,超,超过1,只,只/150平,方,方米。,消杀检,查,查标准,7、各,阴,阴暗角,落,落及洞,口,口附近,，,，注意,做,做好标,志,志。放,药,药后第,二,二天应,将,将现场,清,清理干,净,净，统,计,计灭鼠,数,数量，,并,并统一,处,处理。,