某景区旅游度假休闲运营策划方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,钟山外缘,景,景区旅游,度,度假休闲,运,运营策划,国际文化,新,新高地,钟,钟,山,山游憩天,地,地环,项目定位,报,报告,钟山外缘,景,景区,ICRC,项目工作,组,组,KMG,美国科特,勒,勒营销集,团,团,Lee& Associates,城市设计,公,公司,ITEK,爱特克旅,游,游娱乐设,计,计公司,中国科特,勒,勒顾问公,司,司,2004,年,12,月,28,日,说,明,明,1.2004,年,11,月,28,日，美国,科,科特勒集,团,团项目工,作,作组与贵,方,方签署了,钟山风景,区,区旅游度,假,假休闲运,营,营策,划,合约。,2.,美国科特,勒,勒集团,ICRC,项目工作,组,组，由如,下,下专家及,工,工作团队,组,组成：,美国专家,：,：米尔顿,科特勒,(MiltonKotler),、马克,(Mark),项目负责,：,：曹虎、,李,李亚夫、,马,马克,项目经理,：,：李亚夫,项目成员,：,：曹虎、,马,马克、李,亚,亚夫、缇,歇,歇尔,(Tichelle),、熊威、,李,李迪夫、,徐,徐小新、,王,王瑞林,3.,美国科特,勒,勒集团,ICRC,项目工作,组,组，曾于,2004,年,11,月,27,日,30,日，,12,月,11,日,19,日两次来,南,南京,进行项目,的,的实地考,察,察，其中,科,科特勒先,生,生、马克,先,先生、缇,歇,歇尔女士,专,专门从美,国,国前来。,4.,美国科特,勒,勒集团,ICRC,项目工作,组,组，所提,供,供的报告,按,按贵公司,规,规定应有,三,三部分；,我,我公司实,际,际共提,交四部分,：,：,4.1,第,一,一,部,部,分,分,：,：,市,市,场,场,调,调,研,研,报,报,告,告,题,目,目,为,为,：,：,博,爱,爱,之,之,都,都,、,、,文,文,化,化,南,南,京,京,、,、,旅,旅,游,游,胜,胜,地,地,4.2,第,二,二,部,部,分,分,：,：,项,项,目,目,定,定,位,位,报,报,告,告,题,目,目,为,为,：,：,国,际,际,文,文,化,化,新,新,高,高,地,地,，,，,钟,钟,山,山,游,游,憩,憩,天,天,地,地,环,环,4.3,第,三,三,部,部,分,分,：,：,开,开,发,发,规,规,划,划,与,与,商,商,业,业,模,模,式,式,报,报,告,告,题,目,目,为,为,：,：,钟,山,山,天,天,地,地,环,环,，,，,游,游,憩,憩,新,新,胜,胜,地,地,4.4,第,四,四,部,部,分,分,：,：,由,由,美,美,国,国,科,科,特,特,勒,勒,营,营,销,销,集,集,团,团,项,项,目,目,组,组,专,专,门,门,提,提,交,交,的,的,工,工,作,作,文,文,本,本,题,目,目,为,为,：,：,南,京,京,钟,钟,山,山,外,外,缘,缘,景,景,区,区,ICRC,项,目,目,赴,赴,美,美,国,国,招,招,商,商,引,引,资,资,的,的,工,工,作,作,建,建,议,议,书,书,5.,我,们,们,所,所,提,提,供,供,的,的,报,报,告,告,，,，,其,其,中,中,的,的,创,创,意,意,、,、,模,模,型,型,、,、,策,策,划,划,、,、,规,规,划,划,以,以,及,及,相,相,关,关,数,数,据,据,，,，,均,均,来,来,自,自,下,下,列,列,文,文,件,件,与,与,知,知,识,识,库,库,：,：,5.1,贵,方,方,提,提,供,供,的,的,易,易,道,道,的,的,钟,钟,山,山,景,景,区,区,规,规,划,划,光,光,盘,盘,。,。,5.2,我,方,方,收,收,集,集,的,的,南,京,京,城,城,市,市,“,“,十,十,五,五,”,”,发,发,展,展,规,规,划,划,、,南,京,京,市,市,旅,旅,游,游,规,规,划,划,、,钟,山,山,风,风,景,景,区,区,详,详,细,细,规,规,划,划,、,南,京,京,形,形,象,象,策,策,划,划,报,报,告,告,、,南,京,京,市,市,年,年,鉴,鉴,2004/2003,、,城,市,市,理,理,性,性,发,发,展,展,与,与,经,经,营,营,机,机,制,制,创,创,新,新,、,江,苏,苏,省,省,旅,旅,游,游,调,调,查,查,分,分,析,析,、,南,京,京,市,市,旅,旅,游,游,市,市,场,场,调,调,查,查,分,分,析,析,、,中,山,山,陵,陵,风,风,景,景,区,区,旅,旅,游,游,市,市,场,场,分,分,析,析,、,南,南,京,京,民,民,国,国,史,史,料,料,书,书,籍,籍,、,、,南,南,京,京,六,六,朝,朝,、,、,明,明,朝,朝,史,史,料,料,书,书,籍,籍,等,等,资,资,料,料,，,，,并,并,向,向,作,作,者,者,表,表,示,示,感,感,谢,谢,。,。,5.3,我,方,方,拥,拥,有,有,的,的,知,知,识,识,模,模,型,型,与,与,资,资,料,料,库,库,资,资,料,料,及,及,数,数,据,据,。,。,6.,该,次,次,规,规,划,划,自,自,2004,年,11,月,28,日,起,起,，,，,至,至,2005,年,01,月,12,日,至,至,，,，,历,历,时,时,共,共,45,天,。,。,在,这,这,一,一,时,时,间,间,短,短,、,、,工,工,作,作,量,量,大,大,、,、,要,要,求,求,高,高,的,的,工,工,作,作,过,过,程,程,中,中,，,，,我,我,们,们,得,得,到,到,了,了,贵,贵,公,公,司,司,的,的,大,大,力,力,支,支,持,持,，,，,尤,尤,其,其,是,是,得,得,到,了,了,蔡,蔡,龙,龙,董,董,事,事,长,长,、,、,朱,朱,生,生,树,树,总,总,经,经,理,理,等,等,人,人,的,的,关,关,心,心,与,与,协,协,助,助,，,，,以,以,及,及,王,王,泉,泉,彬,彬,经,经,理,理,的,的,细,细,致,致,服,服,务,务,；,；,在,在,此,此,，,，,我,我,们,们,表,表,示,示,诚,挚,挚,的,的,感,感,谢,谢,。,。,钟,山,山,外,外,缘,缘,景,景,区,区,ICRC,项,目,目,工,工,作,作,组,组,KMG,美,国,国,科,科,特,特,勒,勒,营,营,销,销,集,集,团,团,Lee&Associates,城,市,市,设,设,计,计,公,公,司,司,ITEK,爱,特,特,克,克,旅,旅,游,游,娱,娱,乐,乐,设,设,计,计,公,公,司,司,中,国,国,科,科,特,特,勒,勒,顾,顾,问,问,公,公,司,司,2004,年,12,月,28,日,对,易,易,道,道,的,的,评,评,估,估,项,目,目,基,基,础,础,资,资,源,源,条,条,件,件,分,分,析,析,项,目,目,自,自,然,然,与,与,人,人,文,文,环,环,境,境,评,评,价,价,项,目,目,开,开,发,发,价,价,值,值,分,分,析,析,项,目,目,总,总,体,体,定,定,位,位,项,目,目,核,核,心,心,竞,竞,争,争,力,力,定,定,位,位,项,目,目,营,营,利,利,模,模,式,式,、,、,经,经,营,营,管,管,理,理,模,模,式,式,定,定,位,位,项,目,目,品,品,牌,牌,推,推,广,广,定,定,位,位,结,语,语,目,录,录,1.,我,们,们,对,对,易,易,道,道,外,外,缘,缘,景,景,区,区,规,规,划,划,的,的,评,评,估,估,1.1,易,道,道,规,规,划,划,的,的,优,优,点,点,1.1.1,优,化,化,了,了,景,景,区,区,的,的,空,空,间,间,划,划,分,分,，,，,突,突,显,显,了,了,外,外,缘,缘,景,景,区,区,的,的,综,综,合,合,利,利,用,用,价,价,值,值,。,。,针,对,对,老,老,景,景,区,区,与,与,外,外,缘,缘,景,景,区,区,的,的,功,功,能,能,定,定,位,位,不,不,同,同,，,，,规,规,划,划,了,了,“,“,四,四,要,要,素,素,”,”,、,、,“,“,四,四,空,空,间,间,”,”,、,、,“,“,三,三,重,重,点,点,”,”,、,、,“,“,两,两,核,核,心,心,”,”,、,、,“,“,七,七,外,外,缘,缘,”,”,的,的,复,复,合,合,景,景,区,区,空,空,间,间,结,结,构,构,：,：,（,1,）“四要素,”,”为“山、,水,水、城、陵,”,”，在原南,京,京强调的“,山,山、水、城,、,、林”的定,位,位上，根据,景,景区,景源特征，,强,强化了这四,要,要素，形成,轻,轻重不同的,景,景区空间。,（,2,）“四空间,”,”，即景区,大,大空间分为,山,山北自然景,区,区、山南陵,文,文化景区、,湖,湖西湖南城,墙,墙景区与湖,北湖东临水,景,景区。,（,3,）“两核心,”,”， 即为,强,强调划分了,“,“山岳山顶,生,生态保护区,”,”与“紫金,山,山名胜保护,区,区”为长期,规,规划的,核心景区。,（,4,）“三重点,”,”，指明孝,陵,陵、中山陵,、,、灵谷寺三,个,个重要景区,。,。,（,5,）“七外缘,”,”，指可适,度,度休闲化开,发,发的“前湖,、,、博爱、天,地,地、运动、,两,两路带、东,北,北带、山北,带”。,1.1.2,整合改善了,景,景区内外交,通,通系统，兼,顾,顾通达性与,保,保护性，使,景,景区交通更,为,为合理与有,效,效。,（,1,）,12,级交通方式,：,：,- “,外部,6,交通方式”,（,（地铁、公,交,交、旅交、,小,小车、自行,车,车、步行）,、,、“内部,6,交通方式”,（,（公交、,控制车、电,缆,缆车、电动,船,船、电瓶车,、,、自行车等,）,）,（,2,）,10,级内外道路,：,：,-,外部,3,级：快速路,、,、主干道、,次,次干道,-,内部,7,级：内环路,（,（控制车、,电,电动车）、,控,控制道（控,制,制车、电动,车,车）、优先,步,步道（控制,车,车、,电车）、爬,山,山径、自行,车,车径、夜晚,径,径、湖滨道,（,3,）四级道路,管,管制,全开放路（,通,通城市路）,半开放路（,内,内环路）,特许路（紫,金,金山电车道,）,）,步行路,（,4,）三级景区,入,入口：,一级环路入,口,口,8,个,二级公园入,口,口,10,个,三级爬山入,口,口,2,个,（,5,）二级绿化,停,停车场：,主要车场,9,个,次要车场,15,个,（,6,）交换中心,12,个,（,7,）三种通行,证,证,内部车辆长,期,期免费证,旅游客车临,时,时免费证,社会客车临,时,时免费证,（,8,）路权管制,口,口,12,个,1.1.3,坚持生态环,境,境的规划理,念,念，维持了,景,景区的可持,续,续开发的长,远,远价值。,1.1.4,考虑到了城,市,市景区的游,憩,憩需求，新,规,规划了,4,个景观公园,（,（前湖、博,爱,爱、天地、,运,运动）。,1.1.5,强化了水、,草,草坪、花卉,、,、步道、休,闲,闲设施的建,设,设规划，使,外,外缘景区更,具,具亲和性、,可,可进入性与,开,开放空间。,（,1,）前湖南片,区,区，将东南,大,大学原规划,中,中的护城河,，,，修正为曲,折,折状的湖岸,状,状，使其更,具,具景观性与,现,现代审美性,；,；,（,2,）在博爱园,、,、天地园、,运,运动园、东,入,入口，都利,用,用沟、平地,的,的地形态势,，,，强化了“,水,水”的意象,，,，增加“水,”,”面积，弥,补,补了原景区,有,有山少水的,缺,缺憾；,（,3,）在新景区,大,大量采用了,“,“草坪”与,“,“花卉”的,，,，使这些景,区,区具有既区,别,别于核心景,区,区又适应市,民,民游乐观赏,的,的功能。,1.1.6,传承,了,了部,分,分景,源,源的,文,文化,底,底蕴,，,，导,入,入了,新,新休,闲,闲形,态,态。,（,1,）对,民,民国,遗,遗产,的,的挖,掘,掘，,设,设博,爱,爱园,；,；,（,2,）野,营,营地,、,、健,康,康山,庄,庄，,丰,丰富,了,了景,区,区的,产,产品,组,组合,。,。,1.2,易道,规,规划,的,的缺,憾,憾,1.2.1,对外,缘,缘景,区,区的,总,总体,定,定位,不,不突,出,出，,未,未能,从,从城,市,市竞,争,争的,高,高度,考,考虑,。,。,（,1,）外,缘,缘景,区,区的,7,个地,块,块各,有,有各,的,的主,题,题，,缺,缺少,一,一个,既,既同,钟,钟山,景,景区,内,内涵,有,有关,，,，又,同,同南,京,京城,市,市定,位,位相,符,符的,总,总体,定,定位,，,，这,样,样，,人,人们,在,在理,解,解或,试,试图,传,传播,这,这一,不,不同,于,于核,心,心景,区,区与,重,重要,景,景区,的,的外,缘,缘地,带,带时,，,，往,往,往不,知,知所,措,措；,（,2,）,易,易道,规,规划,在,在技,术,术上,的,的功,能,能十,分,分清,晰,晰，,但,但对,外,外缘,景,景区,的,的总,体,体定,位,位确,认,认上,，,，缺,少,少国,际,际性,的,的基,于,于城,市,市文,化,化竞,争,争战,略,略意,义,义上,的,的宏,观,观把,握,握。,1.1.2,对城,市,市新,消,消费,群,群的,理,理解,不,不够,，,，未,能,能细,分,分出,各,各个,顾,顾客,群,群的,潜,潜在,需,需求,。,。,中国,市,市场,是,是复,合,合性,的,的，,对,对钟,山,山景,区,区而,言,言，,它,它的,性,性质,也,也是,复,复合,型,型的,。,。,它,它不,是,是单,一,一的,远,远离,城,城市,的,的自,然,然风,景,景区,或,或历,史,史文,化,化区,，,，而,是,是位,于,于市,中,中心,近,近旁,的,的、,代,代表,了,了南,京,京市,历,历史,、,、人,文,文与,文,文化,形,形象,的,的自,然,然景,区,区与,文,文化,遗,遗产,景,景区,。,。它,面,面对,的,的消,费,费群,体,体既,是,是外,地,地旅,游,游者,，,，又,是,是本,地,地游,憩,憩者,；,；既,有,有商,务,务消,费,费者,；,；又,有,有青,年,年白,领,领群,，,，有,家,家庭,客,客群,，,，也,有,有,NGO,客群,。,。易,道,道规,划,划的,外,外缘,景,景区,产,产品,，,，尤,其,其是,北,北部,产,产品,，,，由,于,于客,户,户市,场,场不,明,明，,产,产品,类,类型,设,设计,的,的较,为,为粗,疏,疏。,1.2.3,未能,深,深入,理,理解,景,景区,与,与城,市,市的,历,历史,文,文化,遗,遗产,，,，创,新,新产,品,品设,计,计不,足,足。,中山,陵,陵景,区,区是,南,南京,市,市的,象,象征,，,，其,核,核心,价,价值,在,在于,“,“自,然,然生,态,态、,明,明陵,遗,遗产,、,、民,国,国遗,产,产与,居,居民,游,游憩,多,多样,性,性”,。,。易,道,道规,划,划考,虑,虑了,如,如上,要,要素,，,，但,对,对如,何,何挖,掘,掘、,开,开发,并,并赋,予,予其,旅,旅游,、,、游,憩,憩、,商,商业,、,、生,活,活形,态,态的,新,新价,值,值方,面,面，,未,未能,深,深入,思,思考,，,，因,此,此其,方,方案,设,设计,未,未能,真,真正,适,适应,南,南京,这,这个,城,城市,在,在国,际,际化,、,、城,市,市形,象,象与,城,城市,经,经济,中,中新,消,消费,主,主义,者,者的,复,复合,需,需求,。,。,1.2.4,未能,从,从国,际,际化,高,高度,入,入手,，,，外,缘,缘区,产,产品,开,开发,国,国际,影,影响,力,力较,弱,弱。,外缘,景,景区,一,一端,紧,紧邻,市,市中,心,心，,一,一端,处,处于,正,正在,发,发展,的,的仙,西,西副,中,中心,，,，这,区,区位,决,决定,了,了其,不,不可,能,能仅,仅,仅负,担,担郊,野,野公,园,园的,功,功能,，,，还,同,同南,京,京市,的,的国,际,际化,发,发展,目,目标,密,密切,相,相关,。,。虽,然,然今,年,年的,国,国际,游,游客,仅,仅仅,50,万人,左,左右,，,，但,南,南京,的,的历,史,史文,化,化资,源,源决,定,定了,它,它的,国,国际,化,化影,响,响力,的,的发,展,展方,向,向。,易,易道,规,规划,中,中未,能,能充,分,分重,视,视这,一,一至,关,关重,要,要的,政,政治,要,要素,与,与城,市,市文,化,化竞,争,争要,素,素。,1.2.5,对城,市,市新,经,经济,形,形态,研,研究,不,不够,，,，未,能,能察,觉,觉到,新,新经,济,济形,态,态对,外,外缘,景,景区,的,的强,烈,烈需,求,求，,未,未设,计,计适,应,应创,业,业阶,层,层需,求,求的,产,产品,。,。,新经,济,济是,指,指以,通,通讯,、,、网,络,络、,金,金融,、,、文,化,化、,咨,咨询,等,等产,业,业为,基,基础,的,的城,市,市经,济,济形,态,态，,这,这一,经,经济,形,形态,以,以全,新,新的,发,发展,模,模式,推,推动,了,了传,统,统经,济,济的,转,转型,，,，创,造,造了,新,新的,财,财富,，,，形,成,成了,特,特有,工,工作,方,方式,与,与生,活,活方,式,式。,新,新经,济,济从,业,业者,对,对旅,游,游、,游,游憩,、,、商,业,业与,生,生活,居,居住,都,都提,出,出了,新,新的,需,需求,与,与价,值,值趋,向,向。,南,南京,的,的新,经,经济,产,产品,与,与新,经,经济,族,族群,，,，虽,然,然不,像,像北,京,京、,上,上海,那,那样,发,发达,，,，但,成,成长,迅,迅速,。,。由,于,于南,京,京文,化,化深,厚,厚与,人,人才,济,济济,的,的特,征,征，,新,新经,济,济形,态,态与,新,新经,济,济族,群,群已,在,在南,京,京发,育,育成,长,长。,他,他们,的,的需,求,求会,对,对钟,山,山外,缘,缘景,区,区的,商,商业,化,化提,出,出更,新,新的,价,价值,要,要求,。,。易,道,道规,划,划中,对,对此,虽,虽有,回,回应,，,，但,力,力度,较,较弱,。,。,1.2.6,对城,市,市游,憩,憩功,能,能的,发,发展,能,能量,不,不够,，,，仍,用,用旅,游,游的,全,全功,能,能代,替,替前,者,者，,不,不能,适,适应,城,城市,游,游憩,的,的需,求,求。,钟山,外,外缘,区,区具,有,有强,烈,烈的,城,城市,游,游憩,特,特性,，,，它,同,同核,心,心景,区,区的,旅,旅游,观,观赏,性,性与,历,历史,纪,纪念,性,性不,一,一样,，,，对,其,其不,能,能仅,以,以传,统,统的,旅,旅游,的,的全,功,功能,设,设计,思,思想,加,加以,替,替代,。,。旅,游,游的,全,全功,能,能设,计,计，,是,是指,将,将可,相,相对,独,独立,的,的城,市,市游,憩,憩性,设,设计,完,完全,纳,纳入,传,传统,旅,旅游,的,的总,体,体设,计,计，,过,过于,强,强调,观,观赏,性,性而,忽,忽略,休,休闲,性,性与,商,商务,性,性。,易,易道,规,规划,在,在这,方,方面,显,显示,了,了传,统,统旅,游,游全,功,功能,设,设计,思,思想,的,的局,限,限与,不,不足,。,。,1.2.7,对可,适,适度,商,商业,开,开发,的,的项,目,目研,究,究不,足,足，,投,投入,太,太大,，,，持,续,续性,收,收益,考,考虑,不,不足,。,。,易道,规,规划,在,在高,速,速公,路,路区,的,的商,业,业开,发,发设,计,计不,错,错，,但,但在,前,前湖,区,区、,博,博爱,区,区、,天,天地,区,区、,运,运动,区,区、,山,山北,民,民风,区,区的,商,商业,性,性开,发,发设,计,计严,重,重不,足,足。,这,这样,的,的规,划,划设,计,计将,给,给开,发,发商,与,与管,理,理者,带,带来,不,不经,济,济的,后,后果,，,，将,不,不能,保,保障,开,开发,与,与效,益,益的,平,平衡,。,。,2.,项目,基,基础,资,资源,条,条件,分,分析,2.1,用地,保,保护,区,区划,分,分：,2.1.1,核心,景,景区,：,：,由明,孝,孝陵,下,下马,坊,坊公,园,园南,侧,侧宁,杭,杭公,路,路往,西,西，,转,转至,沿,沿陵,园,园大,道,道西,侧,侧,150,米往,北,北，,接,接明,孝,孝陵,石,石像,路,路南,侧,300,米往,西,西，,经,经前,湖,湖东,岸,岸现,状,状弧,形,形路,接,接太,平,平门,路,路至,太,太岗,路,路，,转,转至,富,富贵,山,山路,，,，沿,常,常遇,春,春、,仇,仇成,墓,墓北,边,边,界上,山,山，,接,接山,岳,岳景,区,区西,界,界盘,山,山路,往,往北,，,，经,山,山岳,景,景区,北,北界,接,接钟,山,山北,麓,麓西,北,北侧,盘,盘山,路,路，,转,转而,往,往东,经,经军,民友,谊,谊水,库,库南,对,对上,黄,黄马,水,水库,西,西侧,道,道路,，,，沿,21,林班,东,东界,往,往南,接,接山,北,北防,火,火道,延,延至,36,、,37,林班,东,东界,，,，由,37,、,39,林班,南,南界,，,，转,至,至邓,演,演达,墓,墓东,300,米,40,林班往,南,南接陵,东,东路，,转,转接灵,谷,谷寺往,南,南，沿,沪,沪宁高,速,速连接,线往西,至,至下马,坊,坊公园,东,东侧水,渠,渠。,面积：,1688.5,公顷，,占,占风景,总,总用地,的,的,56.12,。,2.1.2,特级保,护,护区：,所有风,情,情区内,自,自然保,护,护核心,区,区以及,其,其它不,应,应进入,游,游人的,区,区域。,包,包括钟,山,山北麓,14,、,18,林班及,其,其周,边,11,、,13,、,17,、,20,、,21,林班等,构,构成的,生,生态保,护,护区。,严格执,行,行国家,有,有关保,护,护法令,、,、法规,、,、条例,，,，其外,围,围应保,持,持较好,的,的缓冲,条,条件，,在,在区内,不,不得新,建,建任何,建筑设,施,施，严,禁,禁设置,与,与原景,物,物景象,景,景点河,历,历史文,物,物等景,观,观风景,无,无关的,任,任何工,程,程设施,。,。机动,交,交通工,具不得,进,进入此,区,区。严,禁,禁开山,采,采石，,乱,乱砍滥,伐,伐及一,切,切破坏,历,历史文,物,物、自,然,然生态,河,河森林,植,植被猿,声,声状态,的活动,。,。,2.1.3,一级保,护,护区,包括所,有,有文物,保,保护单,位,位的建,设,设控制,地,地带、,自,自然景,观,观保护,区,区、一,级,级景点,河,河部分,其,其它级,别,别景点,周,周边一,定范围,与,与空间,。,。,区内处,必,必须的,保,保护和,附,附属设,施,施外，,严,严禁建,设,设与风,景,景无关,的,的任何,人,人为设,施,施，不,得,得安排,旅,旅宿床,位,位，一,切建设,方,方案均,须,须批准,方,方可实,施,施。不,得,得新辟,机,机动车,道,道，严,格,格限制,机,机动交,通,通工具,进,进入此,区,区。严,禁,禁开山,采石、,乱,乱砍滥,伐,伐及一,切,切破坏,区,区内历,史,史文物,、,、自然,景,景致的,活,活动。,2.1.4,二级保,护,护区,包括特,级,级、一,级,级保护,区,区外围,以,以及风,景,景区内,其,其余景,点,点和景,物,物周围,用,用地和,空,空间。,按规定,要,要求可,以,以适度,建,建设风,景,景建筑,，,，但不,得,得建设,与,与风景,无,无关的,任,任何设,施,施，需,要,要建设,的,的项目,，,，,要经专,家,家评审,并,并报请,商,商计主,管,管部门,批,批准后,方,方可实,施,施，并,应,应与景,观,观环境,环,环境相,协,协调一,致,致。严,格,格控制,机动交,通,通进入,本,本区。,2.1.5,三级保,护,护区,在风景,区,区范围,内,内一、,二,二级保,护,护区以,外,外的少,量,量生态,或,或景观,环,环境不,利,利甚至,危,危机区,域,域。,要有序,控,控制各,项,项建设,与,与设施,，,，通过,搬,搬迁、,更,更新、,改,改造等,手,手段进,行,行综合,整,整治并,应,应与风,景,景环境,相,相,协调。,2.2,用地规,划,划设计,要,要求,2.2.1,原则,（,1,）风景,区,区整体,景,景源价,值,值具备,国,国家级,的,的特征,。,。,（,2,）景源,分,分布特,点,点及景,观,观空间,生,生态环,境,境和山,、,、水、,城,城、陵,景,景观特,征,征的完,整,整性。,（,3,）历史,的,的一致,性,性。,（,4,）风景,保,保护的,相,相关性,、,、景源,利,利用的,统,统一性,、,、游赏,功,功能的,必,必要性,、,、景区,管,管理的,可,可行性,。,。,2.2.2,范围,中山陵,园,园参照,1929,年界线,，,，界址,自,自中山,门,门至孝,卫,卫街一,带,带，沿,宁,宁杭公,路,路南侧,三,三十米,左,左右以,北,北，,沿路往,东,东经孝,陵,陵卫、,柳,柳营、,马,马群路,北,北、转,至,至环陵,路,路，经,请,请黄马,至,至岔路,口,口以西,，,，再往,王,王家湾,、,、蒋王,庙、太,平,平门以,东,东，沿,城,城墙至,中,中山门,，,，包括,月,月牙湖,公,公园。,2.2.3,性质,以古都,文,文化为,基,基础、,以,以陵文,化,化为代,表,表、以,中,中山陵,著,著称、,融,融山（,林,林）、,水,水、城,、,、陵为,一,一体的,雄,雄,秀兼得,的,的国家,重,重点风,景,景名胜,区,区钟山,风,风景名,胜,胜风景,区,区主体,区,区域,2.2.4,划分,中山,陵,陵园,风,风景,区,区划,分,分为,六,六大,区,区域,，,，钟,山,山南,麓,麓自,西,西往,东,东有,明,明孝,陵,陵景,区,区、,中,中山,陵,陵景,区,区、,灵,灵谷,寺,寺景,区；,钟,钟山,北,北麓,有,有白,马,马景,区,区、,山,山岳,景,景区,和,和自,然,然景,观,观区,。,。,（,1,）明,孝,孝陵,景,景区,：,：,包括,月,月牙,湖,湖、,前,前湖,、,、琵,琶,琶湖,、,、梅,花,花山,、,、紫,霞,霞湖,、,、富,贵,贵山,、,、明,城,城墙,、,、明,孝,孝陵,、,、六,朝,朝地,坛,坛、,中,中山,植,植物,园、,廖,廖仲,恺,恺、,何,何香,凝,凝墓,等,等，,面,面积,532.9,公顷,。,。,（,2,）中,山,山陵,景,景区,：,：,中山,陵,陵、,孙,孙中,山,山纪,念,念馆,、,、钟,山,山书,院,院、,永,永慕,庐,庐、,革,革命,历,历史,图,图书,馆,馆、,行,行健,亭,亭、,永,永丰,社,社、,孝,孝经,鼎,鼎、,音,音乐,台、,光,光华,亭,亭、,仰,仰止,亭,亭、,流,流徽,榭,榭、,滑,滑道,游,游乐,园,园、,美,美龄,宫,宫、,邵,邵家,山,山等,，,，面,积,积,454.4,公顷,。,。,（,3,）灵,谷,谷寺,景,景区,：,：,包括,万,万工,池,池、,西,西北,水,水库,、,、无,梁,梁殿,、,、灵,谷,谷寺,、,、松,风,风阁,、,、灵,谷,谷塔,、,、谭,延,延闿,墓,墓、,邓,邓演,达,达墓,、,、志,公,公殿,万,万株,桂圆,、,、五,棵,棵松,水,水库,、,、南,京,京体,育,育学,院,院等,，,，面,积,积,338.7,公顷,。,。,（,4,）白,马,马景,区,区：,包括,白,白马,公,公园,、,、常,遇,遇春,墓,墓、,仇,仇成,墓,墓、,吴,吴桢,墓,墓、,吴,吴良,墓,墓、,后,后山,竹,竹梅,、,、山,林,林等,。,。面,积,积,245.2,公顷,。,。,（,5,）山,岳,岳景,区,区：,包括,紫,紫金,山,山山,脊,脊沿,线,线地,堡,堡线,、,、紫,金,金山,天,天文,台,台、,头,头陀,岭,岭、,北,北高,峰,峰、,中,中茅,山,山、,小,小茅,山,山、,松,松山,、,、东,马,马腰,、,、,中马,腰,腰、,西,西马,腰,腰等,，,，面,积,积,366.9,公顷,。,。,（,6,）自,然,然景,观,观区,：,：,包括,钟,钟山,北,北麓,大,大片,山,山林,、,、紫,金,金山,水,水库,、,、军,民,民友,谊,谊水,库,库、,上,上下,黄,黄马,水,水库,、,、洪,岗,岗水,库,库、,航,航空,烈,烈士,墓,墓等,，,，,面积,1070.6,公顷,。,。,2.2.5,布局,规划,用,用地,分,分为,八,八种,用,用地,类,类型,：,：,风景,游,游赏,地,地、,游,游览,设,设施,用,用地,、,、居,民,民社,会,会用,地,地、,交,交通,与,与工,程,程用,地,地、,林,林地,、,、园,地,地、,水,水域,、,、滞,留,留用,地,地。,2.2.6,容量,景区,最,最大,的,的日,游,游人,量,量,4,万人,次,次，,年,年游,人,人量,为,为,982,万人,次,次。,2.2.7,规模,预,预测,预计,中,中山,陵,陵园,风,风景,区,区客,流,流量,2005,年为,600,万人,次,次、,2010,年为,650,万人,次,次、,2020,年为,800,万人,次,次。,2.3,用地,景,景观,规,规划,要,要求,2.3.1,加强,整,整体,性,性和,序,序列,性,性地,保,保护,和,和展,示,示，,通,通过,合,合理,游,游览,组,组织,，,，扩,大,大景,点,点影,响,响，,完,完善,游,游览,格,格局,。,。,2.3.2,开展,市,市民,休,休闲,游,游，,分,分流,、,、截,流,流本,地,地游,客,客，,实,实现,城,城景,共,共生,共,共荣,，,，风,景,景区,有,有序,发,发展,。,。,2.3.3,挖掘,并,并强,化,化典,型,型景,观,观特,色,色，,合,合理,妥,妥善,地,地拓,展,展深,化,化其,历,历史,人,人文,内,内涵,，,，因,地,地制,宜,宜地,完,完善,提,提高,植物,配,配置,的,的景,观,观生,态,态效,益,益。,2.4,游览,设,设施,规,规划,：,：旅,游,游服,务,务基,地,地分,为,为三,级,级,2.4.1,旅游,城,城：,中山,陵,陵园,外,外围,南,南京,市,市区,，,，国,家,家级,历,历史,文,文化,名,名城,、,、六,朝,朝古,都,都和,著,著名,旅,旅游,胜,胜地,。,。,2.4.2,可设,旅,旅游,点,点,/,游人,服,服务,中,中心,：,：,（,1,）旅游点,：,：养生庄,，,，机动及,非,非机动交,通,通、停车,场,场、邮电,通,通讯、导,游,游咨询服,务,务、休息,环,环卫、一,般餐饮、,小,小型商场,、,、娱乐表,演,演、审美,科,科教、室,内,内体能健,身,身、多媒,体,体演示、,一,一般住宿,（,2,）游人服,务,务中心：,明,明孝陵、,中,中山陵、,灵,灵谷公园,、,、白马公,园,园游人中,心,心，机动,及,及非机动,交,交通、停,车场、邮,电,电通讯、,导,导游咨询,服,服务、休,憩,憩环卫、,一,一般餐饮,、,、小型商,店,店、审美,科,科教、多,媒,媒体演示,，,，无,住宿设施,。,。,2.4.3,服务部,（,1,）一级服,务,务站点：,邮,邮电通讯,、,、咨询服,务,务、办公,、,、票务、,休,休息、餐,饮,饮、零售,等,等。,（,2,）二级服,务,务站点：,票,票务、休,息,息、简餐,、,、零售等,。,。,（,3,） 三级,服,服务站点,：,：小型零,售,售店。,2.5,基础工程,规,规划,2.5.1,道路交通,系,系统规划,：,：,（,1,）,12,级交通方,式,式：,“外部,6,交通方式,”,”（地铁,、,、公交、,旅,旅交、小,车,车、自行,车,车、步行,）,）、“内,部,部,6,交通方式,”,”（公交,、,、,控制车、,电,电缆车、,电,电动船、,电,电瓶车、,自,自行车等,）,）。,（,2,）,10,级内外道,路,路：,外部,3,级：快速,路,路、主干,道,道、次干,道,道。,内部,7,级：内环,路,路（控制,车,车、电动,车,车）、控,制,制道（控,制,制车、电,动,动车）、,优,优先步道,（,（控制车,、,、,电车）、,爬,爬山径、,自,自行车径,、,、夜晚径,、,、湖滨道,。,。,（,3,）四级道,路,路管制,全开放,路,路（通城,市,市路。）,半开放,路,路（内环,路,路）。,特许路,（,（紫金山,电,电车道）,。,。,步行路,。,。,（,4,）三级景,区,区入口：,一级环,路,路入口,8,个,二级公,园,园入口,10,个,三级爬,山,山入口,2,个,（,5,）二级绿,化,化停车场,：,：,主要车,场,场,9,个,次要车,场,场,15,个,（,6,）交换中,心,心,12,个,（,7,）三种通,行,行证,内部车,辆,辆长期免,费,费证,旅游客,车,车临时免,费,费证,社会客,车,车临时免,费,费证,（,8,）路权管,制,制口,12,个,2.5.2,给水规划,景区内已,形,形成可靠,的,的给水系,统,统，规划,期,期内，要,逐,逐步迁出,一,一些企事,业,业单位和,居,居民区，,以,以增加供,水,水能,力。,规划期内,不,不再建设,大,大的、新,的,的给水系,统,统。对现,有,有的给水,系,系统加以,改,改造，使,之,之与风景,区,区内景点,布,布局,设置的配,套,套更趋向,合,合理。,景区边缘,三,三级保护,区,区内建设,与,与景区配,套,套的建筑,时,时，其用,水,水需求就,近,近由市给,水,水管网提,供,供。,2.5.3,排水规划,景区内排,水,水制度为,雨,雨污分流,制,制，已有,安,安全可靠,的,的雨水排,水,水系统与,防,防洪排涝,设,设施。规,划,划期内，,进,进一,步完善排,污,污系统，,建,建设污水,管,管排污系,统,统，将现,有,有明沟污,水,水牌坊改,造,造城暗管,污,污水排放,。,。,2.5.4,供电规划,景区内已,具,具备较可,靠,靠的供电,设,设施，总,装,装机容量,超,超过,4000kVA,。规划期,间,间，一些,企,企事业单,位,位与居民,点将被迁,出,出，供电,能,能力将得,到,到提高。,规划期内,，,，景区不,再,再建设新,的,的大型供,电,电设施，,对,对现有电,力,力设施作,适,适当调整,，,，使之更,趋,趋向合理,配,配套。,景区边缘,三,三级保护,区,区内建设,与,与风景配,套,套的建筑,时,时，其电,力,力需求就,近,近由市电,力,力线路提,供,供。,2.5.5,电信规划,景区现有,能,能覆盖整,个,个风景区,的,的电信、,移,移动通信,和,和数字通,信,信等服务,项,项目的网,络,络线路。,规划期内,将,将进一步,完,完善现有,各,各种设施,，,，使之能,与,与国内外,最,最新通信,技,技术相适,应,应。利用,宽,宽带网技,术,术，,逐步建立,与,与国内外,各,各风景区,联,联网的旅,游,游交通信,息,息服务网,络,络系统。,2.5.6,燃气规划,景区中心,区,区不设置,管,管道燃气,，,，各餐饮,服,服务设施,均,均使用罐,装,装石油液,化,化气。,景区边缘,三,三级保护,区,区内建设,与,与风景配,套,套建设的,生,生活性和,景,景区服务,用,用建筑的,燃,燃起就近,与,与市燃气,管,管网,连通由市,燃,燃气管网,供,供气。,2.6,环境保护,规,规划,2.6.1,原则,（,1,）合理控,制,制游人容,量,量和居民,容,容量，制,止,止对自然,环,环境的人,为,为消极作,用,用。,（,2,）根据风,景,景区用地,的,的生态状,况,况，按危,机,机区、不,利,利区、稳,定,定区和有,利,利区四个,等,等级加以,区,区分。,2.6.2,措施,（,1,）合理分,析,析游览时,间,间、空间,范,范围、游,人,人容量、,项,项目开发,等,等因素，,提,提出限制,性,性规定或,控,控制性,指标。,（,2,）保持和,维,维护原有,生,生物种群,、,、结构及,其,其功能特,征,征，保护,典,典型而有,示,示范性的,自,自然综合,体,体。,（,3,）提高自,然,然环境的,复,复苏能力,，,，提高氧,、,、水、生,物,物量的再,生,生能力与,速,速度，提,高,高其生态,系,系统或,自然环境,对,对人为负,荷,荷的稳定,性,性与承载,力,力。,（,4,）去除与,风,风景无关,、,、影响风,景,景区环境,及,及至生存,的,的设施与,单,单位，退,耕,耕还林，,退,退村还景,。,。,（,5,）制定严,密,密的生态,保,保护综合,性,性措施，,加,加强宣传,教,教育和日,常,常维护，,积,积极引进,高,高科技手,段,段和设,施，杜绝,严,严重生态,破,破坏事件,发,发生,2.7,城景协调,发,发展规划,（,1,）考虑城,景,景结合地,带,带间的用,地,地、人及,环,环境景观,等,等方面的,协,协调关系,，,，使之共,生,生共荣。,（,2,）增强景,区,区外围城,市,市的吸引,力,力，逐步,搬,搬迁、衰,减,减景区人,口,口，使双,方,方共同协,调,调发展。,（,3,）景区内,部,部分为景,观,观核心区,、,、一般景,观,观去及外,围,围景观协,调,调控制区,，,，景观点,分,分为景观,控,控制点、,重要景观,点,点和一般,景,景观点。,形,形成山、,水,水、城、,林,林的特色,城,城市景观,布,布局。,（,4,）在城景,结,结合带，,采,采取城市,枢,枢纽节点,、,、风景景,观,观点、视,景,景廊、河,湖,湖、风景,林,林带等景,观,观设计,手法，增,加,加绿地率,，,，控制用,地,地性质及,规,规模，创,造,造美好的,过,过渡空间,，,，协调城,景,景关系。,（,5,）充分考,虑,虑城景双,方,方在使用,功,功能与环,境,境气氛上,的,的协调一,致,致。建筑,风,风格与体,量,量应以整,体,体自然,景观环境,为,为主，同,时,时兼顾人,文,文文脉的,连,连贯性。,3.,项目自然,与,与人文环,境,境评价,3.1,钟山外缘,景,景区的开,发,发基础,3.1.1,江南四大,名,名山，山,（,（水）、,林,林、城、,陵,陵胜地,钟山风景,区,区面积,31,平方公里,，,，盘桓于,古,古城南京,东,东郊，为,江,江南四大,名,名山之一,，,，历来是,国,国内名胜,景,景,区。紫金,山,山群峰连,绵,绵，山体,挺,挺拔，山,形,形雄奇秀,丽,丽。最高,峰,峰海拔,448,米，是江,南,南四大名,景区人文胜迹众多，文化意蕴丰厚，历来是游人追怀往昔、登高望远之地，加上山水华美，可览可赏，,所以著称于世。,3.1.2,城市中的山林,独特的,自然环境,紫金山的自然环境是以城市为背景展开的，这是其生态环境、山水自然的显现方式。紫金山比之于国,内名山大川，当然是有所不及的，规模体量、山岳高度都不对等，但是紫金山紧邻文化历史名称南京，所,以是一个游客、市民伸手可及、可以近距离观赏的山水自然。紫金山原生态的自然环境、幽深的林木、完,好的植被、波光荡漾的湖泊、丰饶的物种，确实是十分难得的旅游资源。帝王陵园、中山先生的安息地之,所以选择紫金山，也正是这个原因。,3.1.3,纪念性、历史性、人文性的文化环境,紫金山主要的文化资源以三条线展开，即六朝文化、明文化、民国文化。其主要的文化特质就是纪念,性、历史性和人文性。陵园文化、祭祀文化延续了历朝历代，即使是源于佛教文化的灵谷寺、无梁 殿也,演变成了民国先贤、抗日将士的纪念地。这一文化特质之外的古迹并不多见，如颜正卿碑林、宝公塔（三,绝碑）、紫金山天文台、钟山植物园等，但是它们留下另外一些脉络的文化遗绪，应该引起我们的重视。,3.2,钟山外缘,景,景区开发,的,的市场空,间,间,3.2.1,纪念性观,赏,赏旅游,中外游客,的,的最爱,在中山陵,景,景区的系,列,列景点中,，,，中山陵,的,的影响力,最,最强，明,孝,孝陵次之,，,，灵谷公,园,园更次之,。,。中山陵,已,已经成了,钟,钟山风景,区,区的代名,词,词和品牌,焦,焦点。这,一,一点可以,从,从历年中,各,各景点的,游,游客占比,中,中得到体,现,现。,3.2.2,钟山外缘,景,景区要适,应,应新的游,客,客需求,钟山外缘,景,景区的新,项,项目开发,，,，应将原,核,核心景区,的,的人文资,源,源进一步,丰,丰富内涵,，,，拓展外,延,延，将它,们,们组合或,者,者衍生出,更,更为丰富,的,的人文景,点,点，否则,将,将不适应,未,未来的游,客,客和休闲,消,消费者的,口,口味，会,弱,弱化钟山,风,风景区整,体,体的吸引,力,力。目前,，,，国内生,态,态旅游、,都,都市休闲,旅,旅游、主,题,题公园旅,游,游正在快,速,速发展，,体,体验性、,参,参与性旅,游,游正成为,潮,潮流,，,所以钟山,外,外缘景区,除,除了进一,步,步挖掘和,强,强化中山,陵,陵、明孝,陵,陵的陵园,文,文化内涵,、,、并完善,陵,陵园文化,的,的各种景,点,点设施、,深,深度体验,产,产品之外,，,，还应该,发,发掘其它,脉,脉络的人,文,文资源，,生,生发、组,合,合、嫁接,出,出其它的,旅,旅游产品,，,，做长产,品,品线，以,适,适应更多,元,元化的游,客,客需求。,3.2.3,钟山外缘景,区,区要有城市,游,游憩经济的,特,特色,将钟山风景,区,区主要的人,文,文资源与南,京,京城内的人,文,文资源比较,，,，我们认为,，,，钟山风景,区,区更多提供,了,了一种认知,旅,旅游、一次,性,性旅游，而,不,不是价值旅,游,游、反复体,验,验性的旅游,。,。南京是一,座,座历史文化,资,资源积淀丰,厚,厚的城市,明文化、民,国,国文化资源,在,在南京主城,内,内还有很多,，,，此外还有,更,更多的其它,文,文脉的资源,，,，这些资源,不,不仅仅是以,陵,陵园概念、,政,政治概念出,现,现的，还拥,有,有一个时代,、,、一种历史,情,情景里的更,为,为丰富的古,老,老文化内涵,。,。,3.2.4,钟山外缘景,区,区应充分发,掘,掘民国遗产,中山陵享有,很,很高的知名,度,度，对国内,其,其他城市的,游,游客来说，,这,这是他必须,到,到达的一个,旅,旅游目的地,，,，但是中山,陵,陵蕴涵了更,多,多的政治、,经,经济与文化,遗,遗产，正是,因,因为这一点,才,才产生了,“,中山陵,”,这一,“,旅游产品短,缺,缺,”,时代的品牌,，,，所以有了,现,现有的品牌,召,召唤力。但,是,是中山陵的,品,品牌价值要,不,不断放大、,及,及时注入资,源,源，才能提,升,升品牌。只,有,有深入理解,中,中山先生的,伟,伟大历史作,用,用并对其有,敬,敬仰心理的,人,人才会经常,去,去中山陵,所以在外缘,景,景区要多作,这,这方面的考,虑,虑,EDAW,提出的博爱,园,园从价值规,划,划的方向上,是,是正确的,只是没有赋,予,予更具体的,素,素材支撑。,3.2.5,钟山外缘景,区,区应与明文,化,化特色相呼,应,应,明孝陵是世,界,界文化遗产,但是因为明,孝,孝陵地宫尚,没,没有发掘,目前可以观,赏,赏的人文景,点,点还是比较,匮,匮乏,而且地面的,明,明陵景点也,不,不完整,所以也只是,一,一个概念性,的,的旅游产品,并没有足够,的,的产品意蕴,来,来反复多次,吸,吸引游客。,钟,钟山外缘景,区,区的项目设,计,计要有明文,化,化的深刻底,蕴,蕴与风格互,证,证。,3.2.6,钟山外缘景,区,区可适度开,发,发佛教文化,资,资源,灵谷寺公园,等,等其它人文,资,资源,是被中山陵,和,和明孝陵两,大,大景点的文,化,化特质决定,的,的,是一个捆绑,的,的旅游景点,所以本身是,不,不具备足够,的,的独立吸引,游,游客的能力,的,的。但是，,佛,佛文化在中,国,国是具有现,代,代生命力的,，,，外缘景区,的,的开发设计,要,要考虑这一,宗,宗教要素。,3.2.7,钟山外缘景,区,区项目开发,的,的参考图：,3.2.9,钟山外缘景,区,区开发设计,的,的公共性,钟山风景区,的,的文化性格,是,是庄严肃穆,的,的，其中，,中,中山陵园更,是,是起决定意,义,义的，所以,是,是不能随意,被,被扩充和改,变,变的，这也,是,是钟山风景,区,区在旅游产,品,品的升级方,面,面一直面临,的,的困难。外,缘,缘景区如何,挖,挖掘其中的,内,内涵？向哪,个,个方向挖掘,和,和定义？如,何,何衍生并嫁,接,接新的项目,？,？我们认为,，,，一定要正,本,本清源、符,合,合景区文化,的,的历史发展,逻,逻辑，并在,此,此基础上考,虑,虑消费者导,向,向和竞争导,向,向。这是一,个,个两难的问,题,题，南京市,对,对这一景区,的,的改造和产,业,业提升是有,限,限制条件的,。,。如果不能,有,有效地解决,问,问题，钟山,外,外缘景区宁,可,可保护为先,，,，而不能留,有,有遗憾和后,人,人的指责。,3.2.10,我们认为，,钟,钟山风景区,的,的延续性开,发,发，应先从,自,自然、文化,价,价值的角度,精,精确分析。,我们建议从,景,景区特有的,文,文化性格上,，,，向游憩经,济,济的与旅游,经,经济相结合,的,的形态上自,然,然过渡，提,出,出风景区遗,产,产保护、新,城,城市游憩经,济,济形态与城,市,市新经济创,意,意形态相互,融,融合的总体,思,思路。,3.3.1,第一资源系,统,统： 钟山,景,景区的,6,种核心景源,3.3.1.1,中山陵园风,景,景区内景源,包,包括历史人,文,文景源、现,代,代人文景源,、,、生物景源,、,、山景景源,和,和天景天象,景,景源等六种,类,类型,（,1,） 历史人,文,文景源,钟山地区为,六,六朝古都南,京,京的有机组,成,成部分，古,代,代文化遗存,众,众多，达,100,多处。目前,国,国家级重点,文,文物保护单,位,位八处，省,级,级重点文物,保,保护单位四,处,处，市级源,远,远流长文物,保,保护单位十,三,三处。人文,景,景源源远流,长,长，文化、,景,景观价值俱,高,高，是本次,规,规划保护的,核,核心部分。,其,其中尤为著,名,名的有一代,伟,伟人孙中山,先,先生的陵墓,中山陵、世,界,界文化遗产,明,明朝开国皇,帝,帝朱元璋的,陵,陵墓,明孝陵、明,城,城墙、古灵,谷,谷寺的遗存,无,无梁殿等。,（,2,） 现代人,文,文景源,体现中山陵,园,园风景区个,性,性的现代人,文,文景源,，,包括：,与风景区,相,相辅相成的,南,南京古都新,貌,貌，其“山,、,、水、城、,林,林”的城市,特,特色与风景,区,区有机结合,，,，城景共生,共,共荣，形成,景,景观层次丰,富,富良好的视,觉,觉环境空间,；,；,风景区内,富,富有特色的,梅,梅花节、桃,花,花风筝节、,桂,桂花节等民,风,风民俗活动,。,。,（,3,） 生物景,源,源,生物景源市,风,风景景观的,坚,坚实基础。,主,主要表现在,：,：,植被资源,丰,丰富，属北,亚,亚热带落叶,常,常绿阔叶混,交,交林地带。,植,植物景观主,要,要形成森林,型,型和园林型,，,，其艺术效,果,果得体而多,具,具特色。,珍惜树种,、,、边缘特征,植,植物和古树,名,名木：风景,区,区内有植物,3000,余种，其中,名,名贵和重要,经,经济植物约,千,千余种，特,、,、稀、危植,物,物,50,余种。,3.3,钟山外缘景,区,区的六大资,源,源,动物资源：,风,风景区内有,禽,禽鸟类