零售业态发展规律

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,零售业,态,态发展,规,规律,与,城市商,业,业网点,规,规划,吉林大,学,学商学,院,院,吴,吴小丁,主要内,容,容,一、零,售,售业态,发,发展是,有,有规律,的,的,二、市,场,场经济,体,体制下,的,的商业,网,网点规,划,划,三、避,免,免陷入,商,商业网,点,点规划,的,的误区,一、零,售,售业态,发,发展是,有,有规律,的,的,零售业,态,态是店,铺,铺经营,决,决策的,产,产物,零售业,态,态与经,济,济发展,阶,阶段相,适,适应,新零售,业,业态伴,随,随着流,通,通技术,创,创新,中国特,色,色也在,规,规律之,中,中,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,是零售,店,店铺的,营,营业形,态,态，是,零,零售业,的,的经营,者,者，在,店,店铺这,一,一零售,业,业经营,的,的具体,场,场所，,采,采用实,行,行的各,种,种经营,战,战略的,总,总和。,零售业,态,态究竟,是,是什么,？,？,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,零售业,态,态是由,哪,哪些因,素,素决定,的,的？,不同的,内,内容，,不,不同的,组,组合，,形,形成不,同,同的业,态,态。,1.店,铺,铺选址2.备,货,货3.,店,店铺规,模,模4.,价,价格策,略,略5.,销,销售方,法,法6.,附,附加服,务,务7.,店,店铺设,施,施,某一时,期,期、某,一,一社会,中,中的零,售,售形态,会,会集中,在,在几个,代,代表性,的,的形态,上,上，这,些,些形态,就,就是主,力,力业态,。,。,主力业,态,态,1.零,售,售业态,是,是店铺,经,经营决,策,策的产,物,物,2.零,售,售业态,与,与经济,发,发展阶,段,段相适,应,应,百货店,：,：,邮购：,食品超,市,市：,现代邮,购,购：,大型综,合,合超市,：,：,郊外购,物,物中心,：,：,便利店,：,：,机械化,大,大工业,生,生产和,人,人口向,城,城市的,集,集中,铁路和,邮,邮电事,业,业的发,达,达,经济大,危,危机，,购,购买力,低,低下,计算机技术,、,、送货系统,、,、信用卡、,职,职业妇女的,增,增加,适应大量生,产,产、大量消,费,费体制,人口郊外移,动,动、汽车普,及,及,城市商业重,心,心向郊外转,移,移，街角食,杂,杂店消失、,生,生活节奏加,快,快。,2.零售业,态,态与经济发,展,展阶段相适,应,应（图）,日本的零售业态发展系统图,大型综合,超市,POWER,CENTER,一般商店,大型,专业店,郊外SC,SSDDS,大型,CVS,家居中心,路边商店,折扣商店,仓储商店,处理商店,专门店,自选店,SM,专门店,一般商店,服装超市,百货店,自售机,自售机,综合,超市,折扣店,SS,CS,BS,仓储型,商店,近邻型,SC,SC,邮购,日用杂货,专业店,高度成长期,稳定成长期,低成长期,重视食品,重视非食品,近代零售商业,销售革新的孕育（自我服务方式的引进）,经营革新的普及（连锁店理论的普及）,选址的变动（适应汽车化）,业态多样化的加速（缓和限制）,广域型,（注）SM超市，SSDDS自我服务廉价商店，SS大型综合超市，CS方便综合商店（超,市、卡车商店、服装超市等的混合店铺），SC购物中心，BS小型食品廉价店，CVS方便店,自选店,3.,新零售业态,伴,伴随着流通,技,技术创新,什么样的业,态,态能成为主,力,力业态？,百货店：,超市：,便利店：,连锁经营：,明码标价、,分,分部门经营,薄利多销、,自,自我服务、,统,统一收银、,事,事前标准化,包,包装,小量多次共,同,同配送、温,度,度带管理、,共,共同产品开,发,发,pos系统,以流通技术,创,创新大大降,低,低了成本、,增,增强了竞争,优,优势的业态,。,。,4.,中国特色也,在,在规律之中,中国的特殊,性,性,*各种业态,短,短时期内同,时,时进入,*业态特征,不,不明显,改革开放+经济全球,化,化,强行政干,预,预,二、市场经,济,济体制下的,商,商业网点规,划,划,市场经济的,商,商业网点规,划,划特点,政府职能的,转,转变,市场经济下,政,政府调控商,业,业的职能,1市场经,济,济的商业网,点,点规划特点,与计划经济,的,的网点规划,不,不同,商业集聚或,商,商贸区的形,成,成是市场经,济,济的一个自,然,然过程，而,非,非一厢情愿,的,的人为摆布,。,。这是“市,场,场”与“计,划,划”的根本,不,不同。,1市场经,济,济的商业网,点,点规划特点,与城市规划,不,不同,城市规划依,赖,赖于政府公,共,共投资，政,府,府可控制。,商业设施的,建,建设主要依,赖,赖于民间投,资,资，政府难,以,以控制。,2.政府,职,职能的转变,为什么会对,规,规划的实施,有,有诸多的担,心,心？,资本逐利的,固,固执性格，,不,不是计划或,规,规划所能纠,正,正的，只能,给,给以政策引,导,导。,2政府职,能,能的转变,政府与市场,是,是什么关系,？,？,市场失灵,政府失灵,大的原则：,市场能做的,政,政府不做，,市场不做,的,的政府来做,。,。,3市场经,济,济下政府调,控,控商业的职,能,能,纠正市场失,灵,灵，规范市,场,场秩序,保护城市的,历,历史传统、,商,商业文化,特,特色,复兴传统商,业,业街区老化,的,的城市功能,；,；,进行商业公,共,共设施的投,资,资；,定期发布商,业,业统计数字,、,、店铺结构,及,及竞争态势,分,分析、消费,者,者需求动向,分,分析,3市场经,济,济下政府调,控,控商业的,职能,减少对市场,机,机制的干扰,企业违背规,律,律选址，绝,不,不仅仅是因,为,为不懂科学,决,决策，更多,的,的是因为政,府,府给了企业,动,动机。,三、避免陷,入,入商业网点,规,规划的误区,空间布局均,衡,衡并非网点,布,布局的理想,状,状态,避免沿城市,交,交通干道两,旁,旁设址,对大型店规,制,制的意义,1空间布,局,局均衡并非,理,理想状态,“福德效应,”,”,消费水平越,高,高的区域，,方,方便品（购,买,买频率高的,日,日用杂货食,品,品类）的店,铺,铺密度越低,、,、店铺规模,越,越大，而选,购,购品（购买,频,频率低的高,级,级时装电气,奢,奢侈品类）,的,的店铺增加,；,；消费水平,低,低的区域，,正,正好相反。,零售店之间,的,的竞争关系,，,，构成相互,之,之间的依存,关,关系，集聚,效,效应会增大,零,零售吸引力,。,。,2,避免沿城市,交,交通干道两,旁,旁设址,宽阔的交通,干,干道会增大,消,消费者购物,的,的距离阻力,，,，破坏两,侧,侧店铺形成,商,商业集聚的,完,完整性，削,弱,弱集客能力,。,。,3,对大型店规,制,制的意义,巨型店铺会,给,给所在区域,带,带来很大影,响,响。例如会,使,使客流变化,，,，使区域商,业,业重心移动,，,，使交通体,系,系发生变化,。,。所以，从,城,城市发展和,市,市民生活环,境,境的角度对,大,大型店加以,限,限制是有必,要,要的。,谢谢！,Xiaoding_,欢迎质疑,欢,欢迎咨询,