某工程设计与施工点评

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,一、设计风,格,格把握：,景观风格,装修风格,二、设计技,术,术把控：,规划、建筑,设,设计,结构设计,景观设计,装修设计,三、设计、,施,施工与成本,关,关系的协调,四、当前应,解,解决的问题,奥园荷兰水,乡,乡一期工程,设,设计与施工,点,点评,设 计,风,风 格,把,把,握,握,景观设计协,调,调性差,橙色的灯柱,和,和黑色的栏,杆,杆、白色的,灯,灯具不协调,。,。,景观设计协,调,调性差,雕塑过于具,象,象，且与社,区,区主题没有,联,联系。,景观设计协,调,调性差,使用混凝土,仿,仿木材，,仿真效果不,佳,佳,。,景观设计协,调,调性差,景观设计中,过,过多人造的,装,装饰品，不,但,但增加了成,本,本，,更破坏了原,有,有自然景观,的,的整体性。,售楼部设计,设计风,格,格,类似于夜总,会,会的售楼中,心,心，缺少家,的,的温馨与格,调,调。,售楼部设计,设计风,格,格,用料考究,工艺复杂,效果不佳,售楼部设计,设计风,格,格,线条繁琐,色,色彩,跳,跳跃性大,售楼部设计,成本控,制,制,两张接待台,价,价值12万,？,？！,设 计,技,技 术,把,把,控,控,规划设计评,审,审缺位,建筑设计功,能,能性评审缺,位,位（1）,定位于豪宅,的,9,、10,楼的电梯间,设,设于楼梯,的休息平台,，,，先上楼梯,后,后乘电梯，,舒,舒适性差。,建筑设计功,能,能性评审缺,位,位（2）,地下室建筑,面,面积1.6,万,万平方米，,做,做30公分,厚,厚C15细,石,石混凝土面,层,层，,总投资172万元，应,交,交代构造设,计,计意图。,建筑与结构,技,技术评审缺,位,位（1）,豪宅的客厅,出,出现“双梁,”,”，“建造,”,”与“打凿,”,”成本约万元。,建筑与结构,评,评审缺位（,）,地下室停车,利,利用率低,建筑设计功,能,能评审缺位,卧室窗开启,的,的功能缺陷,：,：,采用侧窗通,风,风效率低；,采用1.2,1.2米的,大,大玻璃应采,用,用钢化玻璃,，,，玻璃厚度,应,应进行计算,。,。,结构与景观,评,评审缺位,车道反梁裸,露,露在小区广,场,场上，,景观能否“,覆,覆盖”住？,结构用钢量,为,为什么这么,大,大？,小区排水管,不,不走地下室,“,“板底”走,“,“板面”，,其结果电梯,间,间与地下室,顶,顶板覆土达1.5米；,结构用钢量,怎,怎能不大？,！,！,结构用钢量,为,为什么这么,大,大？,小区入口处,有,有一个,混凝土墩，,仔,仔细一,看是地下室,排,排风孔，,原来这里要,覆,覆土1.5,米！,结构用钢量,为,为什么这么,大,大？,地下室柱截,面,面尺寸偏大,（,（约1,1米）。,园林景观技,术,术评审,节,节点构造,风车柱高达4.5米，,采,采用钢筋混,凝,凝土,结构柱，柱,没,没有配筋。,构,构造设计的,重点是抗扭,和,和抗拔。应,交,交代与地下,室结构的可,靠,靠连接。,从施工的可,操,操作性出发,，,，装饰线与,结构应一次,成,成型。,园林景观技,术,术评审,材,材料选择,装饰面料既,要,要考虑美观,，,，,亦要兼顾材,料,料的易加工,性,性。,例如：花池,压,压顶形状复,杂,杂，,采用黄锈石,质,质地较脆，,材,材,料损耗大。,园林景观评,审,审风格,把,把控,建议在取消,了,了连续水系,的,的情况下尽,量,量减少景墙,和,和平面中的,尖,尖角。在局,部,部,水系的处理,上,上着重对空,间,间尺度的把,握,握，避免出,现,现尺寸过窄,的,的水面。,综合楼首层,窗,窗改为高窗,（,（从防盗出,发,发）；B梯,下,下地下室的,防,防火门无处,“,“生根”；,B梯上二层,的,的防火门与,防,防盗门“打,架,架”；防盗,门,门上方线角,复,复杂，且不,利,利于通风。,大堂及公用,走,走道的装修,设,设计（1）,大堂及公用,走,走道,装修修改意,见,见（1）,建议防盗门,上,上方改为玻,璃,璃通风百叶,，,，,信箱的位置,和,和高度应充,分,分考虑遮阳,避雨和人性,化,化设计。,在大堂公共,空,空间不规整,的,的情况下，,建议采用斜,拼,拼的方式处,理,理地面；,非标准的电,梯,梯轿厢增大,了,了电梯造价,。,。,大堂及公用,走,走道装修设,计,计（2）,景观与装修,工,工程在室内,外,外结合部应,注,注重风格,与色彩的协,调,调。尽量避,免,免将室内感,过,过于强烈,的地板拼花,用,用于室内外,的,的交接处。,大堂及公用,走,走道,装修修改意,见,见（2）,电梯门套建,议,议采用国产,石,石材或不锈,钢,钢包,（窄）边；,地,地面拼花尽,量,量简洁、大,方,方。,大堂及公用,走,走道装修设,计,计（3）,多处天花造,型,型繁琐、协,调,调性差，建,议,议穹顶简化,处,处理。,大堂及公用,走,走道,装修修改意,见,见（3）,建议标准层,公,公用走道的,天,天花和地面,尽,尽量简化处,理,理，色彩要,素,素雅。,各单元首层,入,入口，尤其,是,是综合楼、4#、6#8#楼入,口,口用黑金砂,粗,粗面配光面,、,、,米黄拼紫罗,红,红，造型复,杂,杂，把宾馆,大,大堂的做法,用,用于住宅楼,，,，成本高却,效,效果不佳。,大堂及公用,走,走道装修设,计,计（4）,大堂及公用,走,走道装修修,改,改意见（4,）,）,“轻装修重,装,装饰”，大,堂,堂内可适当,通,通过一些沙,发,发和装饰画,烘,烘托氛围。,建议各首层,入,入口地面统,一,一采用耐磨,防,防滑地砖（,不,不规则地面,适,适当做,图案），墙,面,面2.1米,以,以下采用抛,光,光砖，2.1米以上采,用,用电梯门做,同,同,产石材门套,，,，适当吊顶,以,以藏日光灯,。,。,大堂及公用,走,走道装修设,计,计（5）,大堂及公用,走,走道装修设,计,计（6）,复杂的装饰,图,图案尽量简,化,化,设 计 、,施,施 工 与,成,成 本,关,关 系 的,协,协 调,设计失误使,成,成本大幅增,加,加,由于规划设,计,计坐标有误,，,，使得基坑,支,支护周边预,留,留,的工作面宽,窄,窄不一最宽,处,处达5m，,造,造成巨大浪,费,费。,施工技术措,施,施不考虑成,本,本,楼梯间混凝,土,土与砌体界,面,面也需要挂,网,网吗？,施工技术措,施,施控制标准,不,不一致,区用黄砂回,填,填,区用建筑垃,圾,圾回填,装修与建筑,设,设计缺少配,合,合,此处天花吊,顶,顶画蛇添足,？,？,由于卫生间,没,没有“下沉,”,”，排水管,走,走,“地面”，,洗,洗手间要上,“,“台阶”,。,。,装修施工应,与,与土建施工,配,配合,完成后此处,会,会出现“台,阶,阶”，不美,观,观。,空调冷凝水,预,预留孔位置,不,不当,客厅,柜,柜机,预,预留,孔,孔离,地,地高,，,，,冷却,水,水排,出,出不,畅,畅。,卧室,分,分体,机,机预,留,留孔,离,离窗,距,距离,远,远，,安装,后,后不,美,美观,。,。,该赚,的,的钱,为,为何,不,不赚,？,？,二层,天,天面,大,大平,台,台,不卖,给,给小,业,业主,，,，,由开,发,发商,“,“珍,藏,藏”,，,，,实在,可,可惜,！,！,当前,应,应解,决,决的,问,问题,1、,景,景观,设,设计,的,的修,改,改,让,“,“投,资,资”,与,与“,效,效果,”,”成,正,正比,2、,景,景观,与,与建,筑,筑设,计,计单,位,位的,协,协调,解,解决,“,“打,架,架”,3、,在,在建,样,样板,房,房的,评,评审,避,避免,“,“返,工,工”,4、,抓,抓紧,煤,煤气,、,、弱,电,电、,供,供水,、,、供,电,电的,设,设计,5、,加,加强,施,施工,技,技术,措,措施,的,的评,审,审,