上海超五星级酒店考察报告

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-5-25,刘自林,2013,年,5,月,#,成,都,都,门,门,里,里,望,望,江,江,置,置,地,地,有,有,限,限,公,公,司,司,超,五,五,星,星,级,级,酒,酒,店,店,考,考,察,察,报,报,告,告,工程,部,部,AAA,2013,年,5,月,考察,目,目的,：,：,全面,考,考察,酒,酒店,的,的设,计,计和,施,施工,情,情况,，,，挖,掘,掘所,考,考察,酒,酒店,的,的设,计,计和,施,施工,亮,亮点,，,，用,以,以提,升,升成,都,都文,华,华东,方,方酒,店,店设,计,计和,建,建造,标,标准。,考察,项,项目,：,：,1,、上,海,海浦,东,东文,华,华东,方,方酒,店,店,2,、上,海,海浦,东,东,四季,酒,酒店,3,、,上海,柏悦,酒,酒店,4,、,上海,丽,思,卡尔,顿,顿酒,店,店,所考,察,察项,目,目设,计,计和,施,施工,可,可以,借,借鉴,的,的地,方,方,1,、,幕墙,设,设计,的,的通,透,透性,和,和观,景,景性,在,在我,们,们天玺和东方,荟,荟项,目,目幕,墙,墙设,计,计中,值,值得借鉴,文华,东,东方,酒,酒店,幕墙,为,为单,元,元体,全,全隐,框,框幕,墙,墙，,板,板块,宽,宽,1380mm,，幕,墙,墙下,部,部设,380mm,高,窗台，在,装,装修,后,后的,室内,净高范围,内,内无,横,横框,分,分割,，,，更,好,好的,保,保证,了,了房,间,间的,简,简洁,性,性和,观,观景,的通,透,透性,所考,察,察项,目,目设,计,计和,施,施工,可,可以,借,借鉴,的,的地,方,方,1,、,幕墙,设,设计,的,的通,透,透性,和,和观,景,景性,在,在我,们,们天,玺,玺项,目,目和,东,东方,荟,荟项,目,目幕,墙,墙设,计,计中,值,值得借鉴,上海,浦,浦东,四,四季,酒,酒店,幕墙,在,在室,内,内装,饰,饰净,高,高内,无,无横,框,框,，为保证,室内,人员安全,防,防止,撞,撞击,幕,幕墙,玻,玻璃,在,在离,地,地面,1000mm,高处,高度设计,了,了一,个,个直,径,径,60mm,防撞,圆,圆管镶嵌,竖框,内，以,便,便更,好,好的,保,保证,幕,幕墙,通,通透,和,和观,景,景效,果,果。,美国,纽,纽约,新,新世,贸,贸大,厦,厦,在室,内,内净,高,高内,同,同样,也,也未,设,设置,横,横框,，,让室,内,内感,觉,觉幕,墙,墙更,简,简洁,和,和通,透,透。,所考,察,察项,目,目设,计,计和,施,施工,可,可以,借,借鉴,的,的地,方,方,1,、,幕墙,设,设计,的,的通,透,透性,和,和观,景,景性,在,在我,们,们天,玺,玺项,目,目和,东,东方,荟,荟项,目,目幕,墙,墙设,计,计中,值,值得借鉴,天玺项目,原,原幕墙设,计,计,原远大幕墙,给,给天玺项,目,目设计的幕墙,在室内地,面,面,1.0m,处有一横,框,框，对室,内,内的设计,简,简洁性和,和观景效果,造成视觉,分,分割,（这种设计,手,手法也是,国,国内幕墙,设,设计公司,惯,惯用的一,种,种设计方式,，这种设,计,计有利于,幕,幕墙开启,扇,扇的布置,，,，但对景,观,观破坏较,大,大。,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,1,、,幕墙设计,的,的通透性,和,和观景性,在,在我们天,玺,玺项目和,东,东方荟项,目,目幕墙设,计,计中值得借鉴,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,2,、在酒店,入户门,口相比走道宽度进,行,行,退距,300mm,设计,在文,华,东方,酒店和四,季,季酒店,都,有,采用,入户门安,装,装墙内退,300mm,设计,，,这样可以,避,避免使人,产,产生通道,狭,狭长和路,途,途遥远感,觉,觉，有利于保,障,障私密和减,少,少干扰，,值得,天玺和东,方,方荟项目,设,设计中考虑。,文华东方,酒,酒店,四季酒店,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地方,3,、增加行,政,政通道和,行,行政区域,的,的设计,高星级酒店,是,是少数人,才,才能拥有,的,的重要的,政,政治、经,济,济平台，,是,是与政界,、,、商界及,其,其他领域,沟,沟通的桥,梁,梁，通过,它,它可以融,资,资、可以,完,完成一些,“,“高难度,”,”的动作,。,。,在酒店,设置专用或可,控,控制使用,的,的行政通,道,道和行政,隔,隔断区，,以,以保证一,些,些政界人,士,士的“私,密,密性”。,这种私密性的,设,设计要从,停,停车、乘,电,电梯、进,入,入餐饮或,娱,娱乐或会,议,议的通道,、,、包房的位置等细节都,要,要充分地,考,考虑周全,，尤其是,在,在目前禁,止,止吃喝的,风,风气下，,更,更值得探,讨,讨,。,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,4,、在床头,柜,柜处增设,两,两个插座,，,，且高度,超,超过柜体,高,高度,基于现代人电,子,子产品,丰富,和对移动电,话,话,24,小时待机,的,的要求，,为,为卧室的,每,每个床头,柜,柜都配置,了,了一个插,座,座，更周,到,到的是插,座,座合理设,置,置到床头,柜,柜的高度,上,上方，操,作,作更人性化,，目前国,内,内大部分,设,设计手法,是,是将插座,布,布置在距,地,地面,30cm,高处，在,床,床头柜位,置,置操作很,不,不方便,。,天玺和东方,荟,荟住宅项,目,目建议能,设,设两个插,座,座，一个,为,为台灯准,备,备，另一,个,个供手机,充,充电用,，且插座,的,的位置要,因,因不同房,间,间，不同,使,使用功能,而,而使用不,同,同高度,。,文华东方,酒,酒店,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,5,、在浴室,和,和梳洗台,镜,镜面加入,镜,镜面加热,设,设计,文华东方酒,店,店在浴室,和,和,梳洗台镜,面,面都加入,了,了,镜面加热,设计,，但是没有,设,设置控制,开,开关，作,为,为星级酒,店,店或高档,公,公寓镜面加热,这个实用,配,配置,有必要,引入。,镜面加热,一,一般使用,年,年限为,5-8,年，因此,为,为延长加,热,热功能使,用,用年限建,议,议增设加,热,热开关控,制,制开关。,文华东方,酒,酒店,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,6,、,卫生间浴,缸,缸尽量使,用,用圆形、,椭,椭圆形或,异,型的浴缸,在卫生间,空,空间许可,的,的情况下,，,，尽量使,用,用圆形、,椭,椭圆形等,异,异型浴缸,，,，让浴缸,也,也成为一,种,种艺术品,，,，更能激,起,起人们放,松,松下来泡,一,一个澡的,欲,欲望。当,然,然浴缸能,设,设置在临,幕,幕墙观景,位,位置将更,完,完美。,文华东方,酒,酒店双人,间,间浴缸,文华东方,酒,酒店单人,间,间浴缸,四季酒店套房,浴,浴缸,文华东方,酒,酒店电梯,厅,厅共设置,四,四部电梯,，,，当乘客,在,在走道内,按,按上、下,呼,呼唤按钮,后,后，乘客,可,可立即从,各,各电梯门,处,处的指示,灯,灯看到系,统,统所分配,的,的电梯，,让,让乘客可,以,以立即知,道,道自己将,乘,乘坐的电,梯,梯，并在,相,相应的轿,厢,厢门口等,待,待。减少,乘,乘客盲目,等,等待时间,，,，让电梯,服,服务更亲,切,切和快捷,。,。,仁恒置地,广,广场的标,准,准层电梯,厅,厅未设置,此,此项功能,(,首层具有,预,预约功能,),，只能等,到,到电梯轿,厢,厢到达时,才,才能知道,，,，让乘客,的,的等待很,盲,盲目和无,助,助；目前,天,天玺电梯,招,招标要求,也,也未提出,此,此种功能,，,，如可能,建,建议增加,这,这个比较,亲,亲民的配,置,置。,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,7,、电梯即,时,时显示所,分,分配电梯,功,功能,所考察项,目,目设计和,施,施工可以,借,借鉴的地,方,方,8,、立体,植物景观墙的应用,立体植物,景,景观墙的,应,应用让拉,近,近了人与,自,自然的距,离,离，让狭,窄,窄的空间,感,感觉不再,憋,憋闷、视,觉,觉感受更,丰,丰富。,在我们项,目,目的周边,围,围墙或室,内,内、外局,部,部因地制,宜,宜的增加,此,此植物墙,设,设计也不,失,失为一个,小,小亮点。,文华东,方,方酒店,K11,中心,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,9,、艺术,天,天花的,使,使用，,让,让居住,成,成为一,种,种艺术,文化东方酒,店,店,和四季酒,店,店,的天花,都是采,用,用的石,膏,膏板吊,顶,顶,，,文华东,方,方酒店,采,采用的,是,是平面,石,石膏板,吊,吊顶，,感,感觉比,较,较呆板,，,，,但是,所有吊,顶,顶,周边设,计,计,有,1cmx1cm,凹槽减,轻,轻部分呆,板,板感,，做工,也,也很精,细,细。相,比,比四季,酒店的天花,设,设计更,富,富创意,和,和艺术感,，造型,图,图案可,批,批量制,作,作，成,本,本增加,不,不会太,大,大，值,得,得借鉴,。,文华东,方,方酒店,客,客房天,花,花,四季酒,店,店客房,天,天花,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,10,、,室内灯光、,窗,窗帘集,成,成控制,系统,文化东方酒店,客房采,用,用了电,动,动窗帘,、,、灯光,、,、呼叫,等,等集成,控,控制系,统,统，并,将,将控制,器,器放在,了,了床头,柜,柜上，,使,使房间,操,操控上,富,富于更,多,多科技,感,感，也,让,让操作,非,非常轻,松,松和便,捷,捷,。,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,11,、床头,屏,屏风的,使,使用,文,华东方,酒,酒店和,四,四季酒,店,店在床,头,头都设,置,置了屏,风,风，让,床,床头背,景,景更丰,富,富，更,具,具豪华,感,感，在,我,我们的,样,样板房,布,布置中,，,，可进,行,行此方,面,面的布,置,置考虑,。,四季酒,店,店床头,墙,墙体装,饰,饰屏风,文华东,方,方酒店,床,床头可,移,移动屏,风,风,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,12,、文化,东,东方酒,店,店的员,工,工通道,文,华东方,酒,酒店的,员,员工通,道,道及部,分,分后场,地,地面采,用,用的是,常,常规的,环,环氧树,脂,脂地坪,，,，墙面,为,为普通,乳,乳胶漆,墙,墙面，,天,天花为,大,大尺寸,铝,铝扣板,吊,吊顶,。施工,快,快速，,易,易于清,洁,洁，维,修,修方便,，,，也利,于,于降低,造,造价。,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,13,、,卫生间,隐,隐藏式,排,排风口,设,设计,，,让天花,更,更简洁,文,华东方,酒,酒店淋,浴,浴间天,花,花采用,的,的防潮,石,石膏板,吊,吊顶，,排,排风口,采,采用了,内,内凹设,计,计，排,风,风口设,计,计在吊,顶,顶侧面,，,，并安,装,装了照,明,明灯，,让,让天花,更,更简洁,，,，空间,更,更活跃,，,，但是,成,成本也,会,会部分,增,增加,。,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,13,、,卫生间,吊顶检,修,修口采,用,用百叶,加,加碰珠,形,形式,文华东,方,方酒店,卫,卫生间,吊,吊顶的,检,检修口,留,留置采,用,用了百,叶,叶加碰,珠,珠可开,启,启和关,闭,闭的方,式,式，让,检,检修口,更,更易于,开,开启和,恢,恢复，,并,并在检,修,修口周,边,边设置,石,石膏线,条,条，让,检,检修口,隐,隐蔽于,其,其中。,所考察,项,项目设,计,计和施,工,工可以,借,借鉴的,地,地方,14,、隐藏,式,式闭门,器,器，不,锈,锈钢静,音,音合页,文