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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,首都经济贸易大学,统计学院,方差分析,方差分析,案例介绍,数据来源及说明,研究目标,房价，不论对于政府、开发商还是消费者都是最为关心的问题。,研究影响房价的因素，是本案例的主要研究目标。,在本案例中，将暂时不考虑连续型变量的影响。,描述性分析,首先进行描述分析，对所分析的数据作一个大概的了解。,SPSS,：,Analyze Descriptive Statistics Explore,R,语句：,attch(a),：将数据集,a,中各变量添加到工作空间，便于直接调用,pairs(a,c(1:6),：对,a,的前,6,列做散点图,其中，,pairs(x),函数的作用是绘制散点图矩阵，,x,表示来自矩阵或向量的数据,单因素方差分析,单因素方差分析,方差分解,F,检验,多重比较,第二种方法,语句：,ll=aov(log.pricering,data=a)summary(ll),双因素简单可加模型,双因素交互作用模型,多因素方差分析,因素“房屋类别”（,contype,）是不显著的，,p,值高达,0.267,，,我们可以考虑舍弃房屋类别这个因素，重新拟合如下：,模型残差诊断,模型预测,
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