市场调研数据分析

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,市场,调,调研,数,数据,分,分析,洋洋,新,新时,代,代策,划,划有,限,限公,司,司市,场,场部,我们,调,调查,过,过的,商,商业,地,地段,北郊,从,从北,稍,稍门,至,至凤,城,城八,路,路,小寨,商,商圈,辐,辐射,半,半径,两,两公,里,里,万达,商,商圈,（,（李,家,家村,、,、民,乐,乐园,）,）,南二,环,环立,交,交红,星,星美,凯,凯龙,商,商圈,问卷,数,数量,北郊,民,民意,调,调查120份,北郊,商,商铺260家,万达,商,商圈130家,商,商铺,小寨,商,商圈174家,商,商铺,红星,美,美凯,龙,龙周,边,边127,家,家商,铺,铺,个,案,案,分,分,析,析,我们,对,对北,郊,郊民,意,意调,查,查的500份,问,问卷,，,，随,机,机抽,样,样120,份,份进,行,行数,据,据整,理,理分,析,析得,出,出如,下,下结,论,论：,1,、,、该,地,地域,人,人口,的,的工,作,作职,位,位分,布,布相,对,对均,匀,匀，,其,其中,私,私企,、,、国,企,企、,企,企事,业,业单,位,位就,职,职的,人,人,口,口,比,比例,分,分别,为,为29%,、,、18%,、,、21%,。,。其,中,中有51%的,人,人口,在,在企,业,业中,为,为一,般,般公,司,司职,员,员。,被,被抽,样,样对,象,象中,有,有26人,有,有私,家,家车,，,，53人,目,目前,的,的交,通,通工,具,具是,公,公交,车,车。,由,由此,，,，我,们,们可,以,以推,断,断，,该,该地,区,区人,口,口的,整,整体,收,收入,能,能力,一,一般,，,，消,费,费能,力,力一,般,般。,2、,被,被抽,样,样的,对,对象,中,中，,以,以五,口,口之,家,家居,多,多，,占,占到,了,了整,体,体的36%，,其,其余,的,的三,口,口之,家,家和,四,四口,之,之家,分,分别,为,为21%,和,和29%,。,。而,除,除了33%的,人,人现,在,在已,经,经住,到,到了,商,商品,房,房以,外,外，,其,其余,的,的67%,的,的人,口,口还,是,是居,住,住在,一,一些,自,自建,房,房、,租,租房,和,和单,位,位宿,舍,舍等,。,。有41%的,抽,抽样,对,对象,明,明确,表,表示,在,在未,来,来三,年,年内,有,有购,房,房计,划,划。,在,在置,业,业目,的,的选,项,项中,有,有47%,的,的人,为,为首,次,次置,业,业，29%的,人,人是,做,做子,女,女的,婚,婚房,，,，用,于,于出,租,租和,投,投资,升,升值,的,的总,占,占24%,，,，由,此,此现,象,象推,断,断在,未,未来,的,的户,型,型结,构,构上,我,我们,可,可以,尽,尽量,多,多的,以,以三,居,居室,和,和两,居,居室,的,的户,型,型为,主,主,北郊,民,民意,调,调研,1,个,案,案,分,分,析,析,3、,由,由于,调,调研,地,地点,的,的关,系,系，,被,被抽,样,样对,象,象中,有,有66%,的,的人,群,群未,来,来购,房,房地,点,点还,会,会选,择,择北,郊,郊，,在,在房,型,型与,户,户型,方,方面,，,，消,费,费者,偏,偏好,于,于高,层,层和,小,小高,层,层，,两,两者,比,比例,占,占到,全,全部,的,的76%,，,，而,在,在户,型,型方,面,面，,则,则是,像,像第,二,二条,得,得出,的,的推,断,断一,样,样以,三,三居,室,室和,两,两居,室,室的,户,户型,为,为主,。,。,4、,在,在购,房,房付,款,款方,面,面，,有,有67%,的,的人,口,口选,择,择银,行,行贷,款,款，,仅,仅有21%的,人,人能,够,够一,次,次性,付,付清,房,房款,，,，另,外,外12%,的,的人,会,会选,择,择公,积,积金,贷,贷款,。,。,5、,在,在获,取,取房,源,源方,面,面，,人,人们,比,比较,感,感兴,趣,趣的,还,还是,报,报纸,广,广告,，,，电,视,视媒,介,介以,及,及亲,朋,朋好,友,友的,介,介绍,。,。房,展,展会,相,相对,略,略少,于,于亲,朋,朋好,友,友的,介,介绍,。,。,6、,交,交房,时,时，,有,有74%,的,的消,费,费者,认,认为,不,不予,要,要装,修,修，,仅,仅13%,的,的人,希,希望,全,全面,装,装修,。,。另,外,外13%,的,的人,选,选择,了,了菜,单,单式,装,装修,和,和仅,厨,厨卫,装,装修,。,。,7、,车,车位,价,价格,方,方面,，,，40%,的,的人,明,明确,表,表示,他,他们,不,不需,要,要车,位,位，,另,另外,收,收消,费,费者,心,心理,因,因素,干,干扰,，,，有48%的,人,人选,择,择了5W,到,到10W,的,的价,格,格。,而,而根,据,据踩,盘,盘我,们,们得,知,知该,地,地区,的,的车,位,位均,价,价已,达,达14W,。,。,北郊,有,有69%,的,的商,铺,铺为,单,单一,店,店铺,经,经营,，,，仅,有,有16%,的,的商,家,家为,连,连锁,经,经营,模,模式,，,，9%为,专,专营,模,模式,。,。,一年,内,内，,北,北郊,的,的商,铺,铺增,长,长了19%，,推,推知,该,该地,区,区商,铺,铺增,长,长率,为,为0.23,而被,抽,抽样,的,的商,家,家中,，,，有91%的,商,商铺,为,为租,赁,赁形,式,式，,仅,仅有7%,的,的商,铺,铺为,购,购买,形,形式,。,。,目前,该,该地,区,区的,商,商铺,有,有54%,的,的营,业,业主,表,表示,经,经营,状,状况,不,不错,，,，啊,他,他们,在,在获,取,取商,铺,铺信,息,息的,时,时候,，,，多,以,以报,纸,纸、,互,互联,网,网、,户,户外,广,广告,为,为主,，,，其,次,次电,视,视广,告,告和,亲,亲朋,介,介绍,也,也比,较,较关,注,注。,北,郊,郊,商,商,调,调,统,计,计,分,分,析,析,该地,区,区有21%的,营,营业,主,主认,为,为大,型,型休,闲,闲购,物,物中,心,心比,较,较适,合,合投,资,资，,另,另外,有,有38%,的,的认,综,综合,商,商业,中,中心,比,比较,适,适合,投,投资,。,。29%,的,的人,认,认为,特,特色,街,街区,更,更适,合,合投,资,资。,有46%,的,的营,业,业主,表,表示,未,未来,一,一年,内,内他,们,们很,有,有可,能,能再,次,次开,一,一家,商,商铺,，,，他,们,们在,开,开一,间,间商,铺,铺时,，,，更,看,看重,的,的因,素,素是,人,人气,和,和商,铺,铺的,地,地段,，,，此,类,类人,中,中有19%的,人,人较,有,有意,向,向发,展,展餐,饮,饮行,业,业，16%的,人,人将,会,会选,择,择娱,乐,乐休,闲,闲行,业,业，14%的,营,营业,主,主则,选,选择,精,精品,超,超市,，,，再,次,次购,买,买商,铺,铺时,，,，有50%的,人,人希,望,望商,铺,铺的,面,面积,在,在30至50,平,平米,之,之间,，,，8%的,人,人倾,向,向于90,至,至110,平,平米,之,之间,。,。,如果,再,再次,购,购买,商,商铺,有,有31%,的,的人,选,选择,一,一次,性,性付,款,款，,剩,剩下,的,的55%,的,的人,则,则选,择,择分,期,期付,款,款。,统,计,计,分,分,析,析,小寨,周,周边,交,交通,方,方便,，,，又,依,依托,周,周边,高,高校,资,资源,，,，多,以,以中,低,低档,学,学生,消,消费,为,为主,。,。,小寨95%的,商,商铺,都,都是,租,租赁,，,，投,资,资者,都,都是,看,看重,这,这里,的,的人,流,流量,大,大、,地,地段,好,好以,及,及交,通,通方,便,便，,这,这也,导,导致,了,了目,前,前小,寨,寨店,铺,铺普,遍,遍经,营,营都,比,比较,好,好，,特,特别,是,是小,寨,寨附,近,近的,长,长安,中,中路,，,，商,业,业聚,集,集比,较,较密,，,，吸,引,引了,大,大量,的,的中,低,低档,消,消费,者,者。,主要,通,通过,家,家人,朋,朋友,同,同事,、,、报,纸,纸广,告,告、,互,互联,网,网和,户,户外,广,广告,途,途径,得,得到,商,商铺,信,信息,，,，通,过,过观,察,察，,道,道路,流,流动,式,式派,发,发宣,传,传广,告,告人,数,数很,多,多，,并,并且,效,效应,很,很好,。,。,大多,数,数人,认,认为,投,投资,综,综合,商,商业,中,中心,、,、特,色,色街,区,区和,大,大型,购,购物,休,休闲,中,中心,，,，比,例,例分,别,别为39%、29%、26%。,小,寨,寨,商,商,调,调,2,统,计,计,分,分,析,析,无论,是,是统,一,一经,营,营，,还,还是,自,自主,经,经营,，,，亦,或,或是,品,品牌,式,式店,面,面，,对,对于,经,经营,模,模式,的,的选,择,择上,都,都没,有,有什,么,么大,的,的差,别,别，,比,比例,数,数相,同,同。,对于,未,未来,的,的商,铺,铺都,有,有一,定,定的,需,需求,，,，潜,在,在需,求,求为37%，,对,对于,二,二次,投,投资,，,，商,家,家仍,关,关注,其,其人,气,气、,地,地段,、,、发,展,展潜,力,力，,同,同时,由,由于,小,小寨,服,服装,鞋,鞋帽,店,店面,居,居多,，,，因,此,此未,来,来经,营,营业,态,态51%,选,选择,服,服装,鞋,鞋帽,，,，其,次,次为,休,休闲,娱,娱乐,，,，占17%，,从,从而,适,适应,消,消费,者,者需,求,求。,大多,商,商铺,都,都会,选,选择,自,自我,经,经营,，,，面,积,积需,求,求47%,为,为30-50m2,的,的小,型,型商,铺,铺，,开,开间,多,多数,喜,喜好3-5m,或,或5-7m，,进,进深,需,需求,为,为5-7m、7-9m,；,；49%,的,的人,接,接受,商,商铺,总,总价,为,为30万,以,以下,，,，同,时,时74%,的,的会,选,选择,分,分期,付,付款,。,。,对于北郊,方,方新村的,商,商铺，有80%的,商,商家感兴,趣,趣，商铺,售,售价则59%认为10000元/m2较合适,。,。,统 计,分,分 析,民乐园万,达,达商调分,析,析,万 达,商,商 圈,民乐园万,达,达附近店,铺,铺业态多,以,以服装鞋,帽,帽、餐饮,、,、精品超,市,市和药店,为,为主，各,占,占比例为20%、14%、10%、10%；其中60%店,铺,铺的经营,方,方式为单,一,一店铺经,营,营，31%为多门,面,面店连锁,经,经营。,统计中的36%家,店,店铺的面,积,积在3050m2，25%家店铺,为,为20m2以下，,而,而7090m2,只,只有14%，其它,的,的比例更,少,少，可以,看,看出这片,区,区域多以,小,小型、精,美,美商铺为,主,主。,90%的,店,店铺都是,以,以租赁为,主,主，月租3000,元,元以下和30004999元比例,相,相同，各,占,占29%,；,；而8000元/,月,月的也占,了,了27%,，,，可见其,差,差异性较,大,大。并且,大,大多数人,选,选择此地,段,段的原因,是,是地段好,、,、人流多,和,和交通方,便,便。,。,3,大部分店,铺,铺的经营,状,状态目前,都,都很不错,，,，店铺经,营,营者获取,商,商铺信息,的,的主要途,径,径是通过,家,家人朋友,介,介绍、互,联,联网以及,报,报纸广告,得,得知。,大多数人,对,对于大型,购,购物休闲,中,中心、综,合,合商业街,中,中心和特,色,色街区的,发,发展比较,看,看好，并,倾,倾向于独,立,立铺面和,品,品牌店的,建,建立，尤,其,其在餐饮,、,、服装鞋,帽