瑞虹新城个案剖析课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,瑞虹新城个案分析,T础SPUR同策咨询,2019.08,瑞虹新城个案分析,1,项目背景,TSPUR同策咨询,瑞虹新城项目前身虹镔老街是上海敏大的,棚户区,内环内规模最大的旧区改造项目,项目总占地面积达45万方,建筑面积170,万方,其中住宅面积120万方,商办面积约5,万方(办公27万方、商业22万方、配套1万,一期于2019年开始销,匝于拆迂讲度,每期推盘无法做到前后连贯,一直没能做成大,盘应有的整体品牌造势,85%以上,约有4300户住客,其中外籍人士约,已交付,有800户,项目背景,2,项目参数表,TSPUR同策咨询,项目器数表,项目名称,636m,总建筑面积|186081m,物业类型公寓:办公:向业,形态,栋03层开盘时同2019年1月19日,交房时间,切划围,共十期,开发上海瑞阻新城有展公司停,丰诚物业,物业管理费5.18元/m月,主力面积,78-220m2,目前均价,53万元/m,项目参数表,3,区位交通,TSPUR同策咨询,虹口核心区、北外滩延伸带,瑞虹新城项目位于上海虹口区核心地段,临近北外滩,是目前内环内规模最大、配套功能齐全的高品质多功能国际社区。,多路公交、2条隧道、3条地铁等构建立体交通网络:地铁4号线临平路站直达,地铁8号线四平路站联通人民广场中心,区,地铁10号线联接虹桥交通枢纽。,区位交通,4,配套设施,TSPUR同策咨询,幼儿园:瑞虹幼儿园,中小学:华师大一附中实验小学、,大学:复旦、同济、上海财经大学,医院:虹口区第一人民医院、虹口,区中西医结合医院,复旦大,同济大学,第一人民医院,配套设施,5,瑞虹新城个案剖析课件,6,瑞虹新城个案剖析课件,7,瑞虹新城个案剖析课件,8,瑞虹新城个案剖析课件,9,瑞虹新城个案剖析课件,10,瑞虹新城个案剖析课件,11,瑞虹新城个案剖析课件,12,瑞虹新城个案剖析课件,13,瑞虹新城个案剖析课件,14,瑞虹新城个案剖析课件,15,瑞虹新城个案剖析课件,16,瑞虹新城个案剖析课件,17,