广告策划-网络红人策划案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,网络红人,如今的文化圈，特别是群众文化圈，已经不再单纯。电影、电视、文学、传统艺术，这些领域中再精彩的节目也不可能如十几二十年前的“前辈一样，集成所有中国人的集体记忆，而平民狂欢造就的网络红人更被许多人视为“一种喧嚣的泡沫。这是多元的时代使然，并非人力可以扭转。在这片繁花似锦中，有人看厌了中伤和争吵而倍感失望，也有人因为有数不清的自由选择而如鱼得水。,“网络红人顾名思义就是指在网络中因为某个事件或者某个行为而被网民关注从而走红的人。他们的走红皆因为自身的某种特质在网络作用下被放大，与网民的审美、审丑、娱乐、刺激、偷窥、臆想以及看客等心理相契合，有意或无意间受到网络世界的追捧，成为“网络红人。因此，“网络红人的产生不是自发的，而是网络媒介环境下，网络红人、网络推手、传统媒体以及受众心理需求等利益共同体综合作用下的结果。,网络红人的定义,三代网络红人,文字时代的网络红人,痞子蔡、宁财神、安妮宝贝、慕容雪村,图文时代的网络红人,芙蓉姐姐、天仙妹妹、,宽频时代的网络红人,胡戈,、犀利哥、凤姐、,艺术才华成名,搞怪作秀成名,意外成名,网络推手成名,网络红人的分类,艺术才华知名,这一类型的网络红人主要是依靠自己的艺术才华获得广阔网民的追捧。他们大都数地处草根，一般不是科班出生，没有接受所谓“正规的训练，往往是依托其非同一般的天赋和在兴趣支配下的自我学习，从而在某个艺术领域形成了自己独到的特点。他们通过把自己的作品传到个人网站或者某些较有影响力的专业网站上，由于他们在艺术上不同于主流的独特的品味，逐渐积累起来人气，拥有某个固定的粉丝群。,代表人物：许嵩,现象分析,网络的出现，给几乎一切领域都带来了变化，音乐自然也不例外，于是网络音乐就应运而生了。许嵩是网络音乐的杰出代表，他提升了网络音乐的档次和水准。,网络音乐的出现和许嵩的走红，反响了社会的多元化和平民化，包括音乐在内的艺术领域不再是科班出身专业人士的专利，普通人的兴趣取向开始得到彰显。在社会价值多元化平民化的时代趋势下，以前掩盖在主流的艺术之下的个性化的兴趣、品味渐渐浮出水面。,年轻人特别是90后，他们的兴趣爱好和品味不再单一而整齐，主流的的艺术产品已经不再适合他们的口味，很难满足他们的需求。他们的思想、观点、兴趣、价值，完全不同于他们的长辈，这就注定了反响他们精神世界的网络音乐和许嵩的必然诞生。,搞怪作秀成名,这一类型的网络红人最典型的代表为芙蓉姐姐，通过在网络上发布视频或者图片的“自我展示包括自我暴露而引起广阔网名关注，从而走红。他们的“自我展示往往具有哗众取宠的特点，他们的言论和行为通常很“出位，从而引起群众的关注。他们带有很强的目的性，包含一定的商业目的，与明星的炒作本质上并没有区别，都是为了引起大家的主意。,代表人物：凤姐,现象分析,首先，凤姐现象反映了我们社会存在的巨大贫富差距，反映了我们国家巨大的区域经济开展不平衡和城乡经济社会开展的差距。罗玉凤所说的择偶标准从本质说是她在上海人才市场找工作的过程中看到的种种人事招聘要求在她自己头脑中的一种反映，是社会存在在社会意识中的一种反映。我们国家的东部和西部在经济社会开展中的差距，我们国家的城乡开展水平的差距，在凤姐的择偶标准中完全表达出来了。,其次凤姐现象反映的是经济社会巨大变化大背景下对人性全面开展思考的欠缺和对人文社会科学开展的无视。她从西部农村来到东部大城市，一下子进入另外一个世界，她所接触到的信息完全颠覆了她原来的人生观、世界观、价值观。中国人这个群体在改革开放的巨浪中沉浮漂泊，物质条件的改善带来的是巨大的精神压力。,再次凤姐现象反映了中国媒体开展取向的混乱和社会群体心理开展的不成熟。国内媒体在政治导向逐步弱化的今天，开始了经济导向为主的开展趋向，对任何问题的报道只是追求收视率和吸引眼球，完全忽略了对现象背后的本质的挖掘和分析。,意外成名,这一类型的网络红人与第二类相对，他们主观并没有要刻意的炒作自己，而是自己不经意间的某一行为被网友通过照片或者视频传上网络，因为他们的身份与其表现同社会的一般印象具有较大的反差从而迅速引起广阔网民的注意，成为“网络红人。他们因为与其身份不符的“前卫而具有一两个闪光点，从而被某些眼观独到的网民所发现并传诸网络，群众在猎奇心理的驱动下给予关注，觉得新鲜有趣，作为消遣。但是他们自身往往并不知道自己在某一时刻已经成为了网络的焦点。,代表人物：犀利哥,现象分析,有心理专家说，“犀利哥知名，不排除一局部人只是为了满足自己的猎奇心理，甚至也有一局部人是带着厌恶和攻击的情绪来炒作此事这样。鲁迅先生很早也说过，中国人爱凑热闹，或许是这样的民族特性，推动着我们追捧新奇事物，搞怪人物，低俗文化等等。但是这种猎奇心态，其实助长了社会不良风气的存在，让兽兽门事件，凤姐传说等搞怪、低俗文化大肆传播，可以说为我们社会生活创造了一个不好的气氛，特别是对青少年成长来说，更加不利。或许有的时候，我们会追究这些现象存在的原因，很迷惑，但是，实际上，你，我，他就是这个现象的推动者。,个体有意识行为促使“犀利哥得以从民间街头进入网络世界，而网络群体的集体无意识行为又进而引爆“犀利哥，最终又使其回归现实。“犀利哥现象仅是网络文明的一个缩影，网络文明也最终会促进现代文明的开展。,网络推手成名,这一类型的网络红人是通过精心筹划，如果说第二类是某人突发奇想想通过自己炒作一举成名的话，那么通过网络推手成名的“网络红人那么可以说是有准备有组织的炒作。他们背后往往有一个团队，经过精心的筹划，一般选择在某个群众关注度很高的场合通过某些举动刻意彰显他们自身，给群众留下一个较深的印象，然后会组织大量的人力物力来进行推动，在全国的各个人气论坛发帖讨论，造成一个很热的假象从而引起更多的网民关注。,因为这一类人的事先有精心的筹划，时机把握得当，在推出后继之以大量的炒作，所以他们成名的几率通常比较大，而第二种类型的人那么有可能会被网络上铺天盖地的信息所淹没或者由于网民的见怪不怪而石沉大海，成功率较低。,代表人物：奥巴马女郎,现象分析,随着网络红人的蜂拥而出，有些别有用心的人看中了这一成名渠道。刻意的安排，精心的筹划，独特时机的精确把握好，曝光后再加上网络推手的助力，让王紫菲瞬间化身“奥巴马女郎。炒作是市场经济环境下的常客，人们为了经济利益，刻意人为地制造关注点，吸引群众的注意力，聚集媒体和舆论的闪光灯，终于网络红人这一现象也就成了炒作的外壳。,另外，奥巴马女郎本身的气质和仪态也是不可无视的因素，她优雅的气质和姣好的外貌也是她走红的重要保证。这反映了网民追逐青春时尚的特点。,“网络红人现象背后的社会原因分析,网络的兴起确立了平民的媒体平台,民众的个体意识增强,网络媒介的推动作用,社会信仰的散失和生活重压下的无聊感,青少年的从众人心理和猎奇心理,“网络红人的社会影响分析,促进了普通民众的参与意识和表达意识,一定程度上加剧了社会的无聊感,一定程度上促进了公众个性的自由开展,Thank you,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论局部,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估工程所处的市场环境,2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场,3。制定工程的开展方向和市场定位,4。推荐最具竞争力的产品建议,5。评估工程目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析,是基于对市场的理性判断,具体起到,哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：,针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购置者或租赁者,供给方：市场中的各竞争物业包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法,1。思路,三个层次,区域市场、专业物业市场、工程市场,两个方面,供给、需求,三个时段,过去、现在、未来,区域,市场分析,专业,市场分析,工程,市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,工程所在地市场,例如：,区域房地产开展处于何种阶段？,工程市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法,2。步骤,第一步：市场区域界定,这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。,第二步：区域经济环境和市场分析,考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。,第三步：专业市场分析,按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。,第四步：工程市场分析,根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,一根本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,二根本资料的获得,区域经济环境分析,1、总量指标,GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数,2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构,3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平,4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划,区域房地产市场分析,1、投资：开发投资额,2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金,3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量,4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量,5、房地产景气指数、价格指数,数据来源,各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴,土地、规划部门的政府官员访谈,规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和市场分析,三能够反映区域房地产市场开展状况的指标,人均GDP与房地产开展关系,GDP增速与房地产开展关系,发展阶段,启动阶段,快速发展阶段,平稳发展阶段,减缓发展阶段,人均GDP,（美元）,8003000,30004000,40008000,8000以上,需求特征,生存需求,生存、改善需求兼有,改善需求为主,改善需求为主,发展特征,超速发展,单纯数量型,快速发展,以数量为主，数量与质量并重,平稳发展，以质量为主，数量与质量并重,缓慢发展,综合发展型,宏观经济增长,房地产业发展状况,小于4%,萎缩,4-5%,停滞,5-8%,稳定发展,大于8%,高速发展,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,异常,基本正常,正常运行,基本正常,异常,房地产开发投资额增幅,25%,适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求,房地产开发投资/GDP,0.2,反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15,房地产开发投资,/固定资产投资,37,反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%,销售面积/,竣工面积,1.1,反映商品房供求是否平衡的指标,商品房销售额/,房地产投资额,1.1,反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率,房地产市场预警预报指标体系,第二步,区域经济环境和市场分析,三能够反映区域房地产市场开展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法,3。方法,第二步,区域经济环境和