装饰工程预算编制单元课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,装饰工程预决算,编 制 技 术,Compilation,Technique,o,f Budget&Final,第二教学模块,装饰工程预决算第二教学模块,1,装饰工程,预 算 编 制,Compilation o,f Budget,for Decoration,Construction,第五技能单元,装饰工程第五技能单元,2,本单元重点,1、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤,2、建筑装饰工程施工图预算费用的计算,难点 费用计算,复习参考,教材：第二章,本单元重点,3,项目十七,施工图预算的编制,Compilation o,f Budget,for Shop Drawing,项目十七,4,项目计算,某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15厚,，,1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为345.88,，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格,。,项目计算,5,一、建筑装饰工程预算的概念,（一）含义,建筑装饰工程预算是指根据装饰工程设计施工图的内容，按照国家或地方主管部门制定的建筑装饰工程消耗定额、指标和各项费用的取费标准，预先计算的建筑装饰工程造价的文件。,一、建筑装饰工程预算的概念,6,（二）编制建筑工程预算的依据,1、建筑装饰工程设计文件,施工图、设计说明、标准图集、图纸会审记要、设计变更文件等,2、建筑装饰工程消耗定额和补充定额,3、建筑装饰工程各项费用的取费标准,4、建筑装饰工程人、材、机价格表,（二）编制建筑工程预算的依据,7,（三）建筑装饰工程预算书的组成,1、封面与编制说明（封面参考教材P19表2-2）,2、单位工程造价计费表,3、人、材、机汇总及价差计算表,4、分部、分项计价表,5、分部、分项人、材、机分析表,6、分项直接工程费单价表,7、分部、分项工程量计算单,（三）建筑装饰工程预算书的组成,8,（四）预算计价的基本方法,1、单位估价法,工程造价,（分项工程量分项定额基价）,（计费基础各种费用的费率和利润率（1税金率）,2、工料估价法,工程造价,（分项工程量分项定额资源消耗量资源单价）,（计费基础各种费用的费率和利润率（1税金率）,（四）预算计价的基本方法,9,二、建筑装饰工程预算费用的组成,1、直接费,直接费直接工程费措施费,2、间接费,间接费规费企业管理费,二、建筑装饰工程预算费用的组成,10,3、利润,依据不同投资来源、工程类别实行差额利润率,4、税金,税金由营业税、城市维护建设税和教育附加税组成,3、利润,11,三、建筑安装工程费用计算程序,1、计算建筑面积,2、计算工程量,3、计算各种材料用量及材料差价,4、计算人工工日及工资差价,5、计算机械台班及台班差价,6、计算直接工程费（提出人工费）,三、建筑安装工程费用计算程序,12,7、计算措施费（提出人工费）,8、计算直接费（提出人工费）,9、计算间接费,10、计算利润,11、计算税金,12、计算工程总价,13、计算单位工程造价,7、计算措施费（提出人工费）,13,14,四、各项费用的计算方法,（一）直接费,1、直接工程费,直接工程费人工费材料费机械使用费,（1）人工费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的人工费）,（2）材料费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的材料费）,（3）机械使用费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的机械使用费）,四、各项费用的计算方法,15,2、措施费,（1）环境保护费,环境保护费直接工程费环境保护费费率,（2）安全文明施工费,安全文明施工费直接工程费安全文明施工费率,2、措施费,16,（3）临时设施费,临时设施费直接工程费临时设施费费率,（4）冬、雨季及夜间施工增加费,冬、雨季及夜间施工增加费直接工程费冬雨季及夜间施工增加费费率,（5）二次搬运费,二次搬运费直接工程费二次搬运费费率,（3）临时设施费,17,（5）二次搬运费,二次搬运费直接工程费二次搬运费费率,（6）大型机械进出场及安拆费,大型机械进出场及安拆费,一次进出场及安拆费年平均安拆次数,年工作台班,（5）二次搬运费,18,（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架,模板及支架费模板及支架装拆费租赁费,模板及支架装拆费,模板摊销量模板价格支、拆运输费,租赁费,模板使用量使用日期租赁价格支、拆运输费,（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架,19,（8）脚手架搭拆,脚手架搭拆费搭拆费租赁费,搭拆费,脚手架摊销量脚手架价格支、拆运输费,租赁费,脚手架每日租金搭设周期支、拆运输费,（8）脚手架搭拆,20,（9）已完工程及设备保护费,成品保护所需机械费材料费人工费,（10）施工排水、降水费,排降水机械台班费排降水周期排降水使用材料费、人工费,措施费（1）（2）,（10）,（9）已完工程及设备保护费,21,（二）间接费,间接费直接费（规费费率管理费费率）,费率 按工程级别计算,（三）利润,利润（直接费间接费）利润率,利润率由施工企业自行掌握,（二）间接费,22,（四）税金,税金（直接费间接费利润）税率,税率依企业所在纳税地点而定,（1）市区企业 3.42%,（2）县镇企业 3.35%,（3）其他企业 3.22%,（四）税金,23,五、项目实训,（分组进行）,某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15厚,，,1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为345.8,，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格,。,五、项目实训（分组进行）,24,序号,定额编号 1-058 水磨石楼地面,工料名称 单位 消耗量（/,）,综合人工 工日 0.5890,1,2.1 水泥 kg 0.2650,2.2 平板玻璃3厚 m,0.0517,2.3 棉纱头 kg 0.0110,2.4 水 m 0.0560,2.5 金刚石（三角形）块 0.3000,2.6 金刚石（2007550）块 0.0300,2.7 素水泥浆 m 0.0010,2.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.0173,2.9 清油 kg 0.0053,2.10 煤油 kg 0.0400,2.11 油漆溶剂油 kg 0.0053,2.12 草酸 kg 0.0100,2.13 硬白蜡 kg 0.0265,3.1 灰浆搅拌机 台班 0.0031,3.2 平面磨石机 台班 0.1078,序号定额编号 1-058,25,（一）选用定额,查全国统一建筑装饰装修工程消耗定额目录,1、查项目,第一章第三节 楼、地面装饰工程,2、查分项排序,第58子项 水磨石楼、地面,（一）选用定额,26,（二）分析计算,1、分析,将定额内容与施工图内容核对，发现完全一致，说明可以直接套用,2、计算,确定该水磨石楼、地面分项工程的人工、材料和机械台班消耗量,3、计算人工费、材料费和机械使用费,（二）分析计算,27,序号,定额编号 1-058 水磨石楼地面,工料名称 工程量 单位 消耗量 合计量,综合人工 345.88 工日 0.5890 203.72,1,2.1 水泥 kg 0.2650 91.66,2.2 平板玻璃3厚 m,0.0517 17.88,2.3 棉纱头 kg 0.0110 3.8,2.4 水 m 0.0560 19.37,2.5 金刚石（三角形）块 0.3000 103.76,2.6 金刚石（2007550）345.88 块 0.0300 10.38,2.7 素水泥浆 m 0.0010 0.346,2.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.0173 5.984,2.9 清油 kg 0.0053 1.83,2.10 煤油 kg 0.0400 13.84,2.11 油漆溶剂油 kg 0.0053 1.833,2.12 草酸 kg 0.0100 3.46,2.13 硬白蜡 kg 0.0265 9.17,3.1 灰浆搅拌机 345.88 台班 0.0031 1.072,3.2 平面磨石机 台班 0.1078 37.29,序号定额编号 1-058,28,序号,定额编号 1-058 水磨石楼地面,工料名称 工程量 单位 合计量 单价,(元),总价,(元),综合人工 345.88 工日 203.72 40 8148.8,1,2.1 水泥 kg 91.66 0.5 45.83,2.2 平板玻璃3厚 m,17.88 30 536.4,2.3 棉纱头 kg 3.8 10 38,2.4 水 m 19.37 1.5 29.1,2.5 金刚石（三角形）块 103.76 6 622.56,2.6 金刚石（2007550）345.88 块 10.38 10 103.8,2.7 素水泥浆 m 0.346 300 103.8,2.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 5.984 80 478.72,2.9 清油 kg 1.83 40 73.2,2.10 煤油 kg 13.84 20 276.8,2.11 油漆溶剂油 kg 1.833 30 55,2.12 草酸 kg 3.46 260 899.6,2.13 硬白蜡 kg 9.17 20 183.4,3.1 灰浆搅拌机 345.88 台班 1.072 200 214.4,3.2 平面磨石机 台班 37.29 300 11187,序号定额编号 1-058,29,（三）计算直接工程费,人工费8148.8元,材料费3660.61元,机械使用费11401.4元,直接工程费8148.83660.6111401.4,23213.81元,（三）计算直接工程费,30,（四）计算措施费,1、假设各种费率如下,（1）环境保护费率3%,（2）安全文明施工费率2%,（3）临时设施费率5%,（4）二次搬运费率2%,2、计算措施费23213.81（0.030.020.050.02）2785.7元,（四）计算措施费,31,（五）计算直接费,直接费23213.812785.725999.51元,（六）计算间接费,1、假设规费费率5%,2、假设管理费率12%,3、间接费25999.51（0.05,0.12）,4419.92元,（五）计算直接费,32,（七）计算利润,1、假设利润率8%,2,、利润值（25999.514419.92）0.08,2433.6元,（八）计算税金,1、假设各种税率和为3.42%,2、税金（25999.51,4419.922433.6）0.03421123.6元,（七）计算利润,33,（九）计算工程造价,工程造价 25999.51,4419.922433.6 1123.633976.63元,（十）计算单价,1、假设建筑面积450,2,、单价33976.6345057.5元,（九）计算工程造价,34,项目十八,施工图预算的审查,Examining,o,f Budget,for Shop Drawing,项目十八,35,一、施工图预算审查的意义,1、可以合理确定建设工程造价，真正为投资分析、施工成本分析和银行拨款提供依据,2、可以制止采用各种不正当手段套取建设资金的行为，维护建设单位的利益,3、可以制止在招投标过程中的压价现象，维护施工企业的合法经济利益,4、可以促进预算水平的提高，端正企业经营思想，达到加强预算管理的目的。,一、施工图预算审查的意义,36,二、审查依据,1、设计资料,2、工程施工承包合同或意向协议书,3、有关定额,4、施工组织设计或技术措施方案,5、有关文件规定（主要指本年度和上年度主管部门颁布的工程价款结算、材料价格和费用调整等文件规定）,6、工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程,二、审查依据,37,三、审查内容,（一）审查直接费,1、审查工程量计算书,2、审查套用定额项目和直接工程费汇总,3、审查措施费,（二）审查间接费、计划利润和税金,1、审查费用计取方式,2、审查相应费用项目计算（计算基础和费率）,三、审查内容,38,四、审查形式和方法,（一）形式,1、联合会审,2、单独审查