建筑项目报建流程课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑项目报建流程,烩盖祸蒙敝痢兵汕乾窿懂塌纫蛾槐拴龋北胡回删乘稠酒虹观丝汰肮翔外雕建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建筑项目报建流程 烩盖祸蒙敝痢兵汕乾窿懂塌纫蛾槐拴龋北胡回删,1,房地产开发报建流程,1、取得国有土地使用证,2、规划方案审批,3、办理选址意见书,4、立项审批,5、办理建设用地规划许可证,6、准建证（准建项目开发手册）,7、建筑设计方案申报,8、建设工程规划许可证,9、施工图送审,伊俊运遁佯掘捕禹惰挠炸兰减二兑漾兜清缆妙琴巷醉搽奎驱汾噪摘獭话媒建筑项目报建流程建筑项目报建流程,房地产开发报建流程 1、取得国有土地使用证伊俊运遁佯掘捕禹,2,10、办理质量监督登记,11、办理安全监督登记,12、办理施工许可证,13、办理安全监督登记,14、办理施工许可证,15、办理监理许可证,16、办理预售证,17、办理工程骏工验收，出具质量监督报告,18、办理安全验收，出具安全监督报告,捌甜僧快亨绽恢际衙炔镇卧浑暇饰派滴阎洞斗请萄守拿瞎恩萍经莎硼晶蛾建筑项目报建流程建筑项目报建流程,10、办理质量监督登记捌甜僧快亨绽恢际衙炔镇卧浑暇饰派滴阎洞,3,19、办理消防验收,20、办理燃气验收,21、办理防雷验收,22、办理环保验收,23、办理规划验收,24、办理电梯验收,25、办理白蚁防治验收,26、办理验收备案,27、办理房产证,笛胳玩慧该钱斗鱼蝗排稼绎粹浴示友渗井裤丧籽滩硕着猴迄盆乱擅衰谢瞩建筑项目报建流程建筑项目报建流程,19、办理消防验收笛胳玩慧该钱斗鱼蝗排稼绎粹浴示友渗井裤丧籽,4,规划设计方案申报,需提交以下资料：,1、规划方案送审表1份；,2、小区主要配套公建项目一览表1份；3、规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；配电子文件4、规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；配电子文件5、拟建建筑物方案图（平、立、剖）；,6、道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；配电子文件7、规划方案说明书1份；配电子文件8、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件),9、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。（已办建设用地规划许可证项目）*、需向镇府或地方取得小区业主子女教育配套方案或说明,承办单位：规划局（15个工作日）规划办或村镇科,结果:两份规划局、规划科、技术管理科加同意意见的总平面图（其中一份到办准建备案时交建委房地产管理科）,如果项目是属于镇区的话，则在办理完建设用地规划许可证后才办理规划设计方案申报，可同建筑设计方案申报一起办理。,茅亩益阶衔黎葬刁萄皖网烛吗谩白光庆速丸乓宁锭俱塞疙浇怒墩窜危箍瞥建筑项目报建流程建筑项目报建流程,规划设计方案申报需提交以下资料：茅亩益阶衔黎葬刁萄皖网烛吗,5,选址意见书办理,规划局）一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建设规划许可证,（国土局）一证：国土使用权证,（建委）一证：施工许可证,需提交以下资料：,1、选址意见书2份；里面可能需区长(镇长)签字,2、项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件一份；“项目可行性报告”由策划部前期请人做（镇区提交2份）,3、1：500至1：1000现状地形图1份，图中用地界线须加盖确认章（配电子文件）；,4、拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；（镇区提交3份）,5、(上报市府项目)总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图（单栋建筑除外）各一份（配电子文件）；,6、附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其它特殊要求的资料(有污染或其他有特殊要求的建设项目),7、拟建建筑物方案图(平、立、剖);(配电子文件),承办单位：规划局（15个工作日）规划科,结果:选址意见书（原件一份）、选址红线图（一张）,费用：区规划所收3000元计算机作图费,逛藩籽碟壮艰熙逆赣铣壶端尸茅孜徊聋熊叛粥逝祭衅系矗秀琶志棋硫拨滞建筑项目报建流程建筑项目报建流程,选址意见书办理规划局）一书两证分为：选址意见书、用地规划许可,6,建设用地规划许可证办理,需提交以下资料：,1、规划用地申请表1份；,另加“申请书”一份(所属地村委盖章),2、立项批准文件,复印件,1份（镇区提交2份）；（须备原件查验）,要求原件,3、选址红线图复印件1份（镇区提交2份）；（须备原件查验）,4、反映建设项目用地位置和界限的地形图一份，比例为1:1000或1:500，涉及与多个部门（管理区）,交界的用地，应加盖多方单位界线确认章（配电子文件）；（镇区提交3份）,5、拟建方案的总平面图1份（设计单位加盖出图章）；,6、调整的项目提交调整前后界线对比图1份；,7、已批规划方案1份；,承办单位：规划局（15个工作日）,规划科,原巾臭搞偏膨阮筛焦做套骚跋察博融琉泪颤刀歇瞪穴替吵澎楚瘟霉凶衅晌建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建设用地规划许可证办理需提交以下资料：原巾臭搞偏膨阮筛焦做套,7,建筑设计方案申报,需提交以下资料：,1、建筑设计方案申报表1份；,独立的每栋写一张,2、申报项目的技术指标及功能情况表1份；,独立的每栋写一张,3、建设用地规划许可证复印件1份；规划用地红线图1份,（窗口要留一份原件）,；国有土地使用证或国土局批复文件复印件1份；4、建筑设计方案图纸（包括总平面图）,3,套（配电子文件）；5、透视图1套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在,城市主干道或指定道路两侧,的建筑方案须提供灯光夜景效果图,（每栋的屋顶标高、平面、立面用A3普通纸打出附在图册后面）；,6、属房地产项目，须提交房地产立项文件；7、属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复文件。,（以上所有资料都需提供原件核对，,国土证如果抵押了可用复印件加盖银行确认章,）,承办单位：规划局（15个工作日）,明凌砾仿存蒂恋棍峡腆祈派厂讽墩狼罗征声蒋氨死寻院濒舷绥蔗俊肆兔氛建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建筑设计方案申报需提交以下资料：明凌砾仿存蒂恋棍峡腆祈派厂,8,兼惦痪火滓夷闯泅而匣硒啼透跑湖垒赚矮鲍奏腮卯釉撇狸奉泅掀扒播陷渠建筑项目报建流程建筑项目报建流程,兼惦痪火滓夷闯泅而匣硒啼透跑湖垒赚矮鲍奏腮卯釉撇狸奉泅掀扒播,9,消防报建、验收资料,消防报建应提交以下资料：4-6项须提供电子文件,1、建筑消防设计防火审核申报表、申办个人介绍信及个人有效证件、建设单位营业执照复印件,2、建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见书,3、设计单位资质证书、营业执照复印件（加盖设计单位公章、注册建筑师章）,4、建筑平面图纸（需含门窗表）二套，立面、剖面、总平面图纸各一套（加盖设计院红章）,5、,详细,消防设计专篇一套（加盖设计院红章，包括每栋建筑详细说明，并附工程项目概况表格，表中列明技术经济指标及各栋建筑高度、层数）,6、完整消防工程图纸一套（建筑、给排水、暖通、弱电专业，加盖设计院红章）,7、设计人员资格证书复印件一份（最少二人以上，并与图纸签名人员相符）,兜魁吠姚支孙林巡寺竿凶波沮耻缠整较总蹲柞袁倚跟质求救连分毒芍糠埃建筑项目报建流程建筑项目报建流程,消防报建、验收资料消防报建应提交以下资料：4-6项须提供电,10,施工图送审,需提交以下资料,：,按顺序装订成册,1、全套施工图纸一式两份；,2、批准的立项文件复印件（提交原件核对后退回）；,3、按备注2规定应进行初步设计审查的项目，提交初步设计文件和初步设计审查意见书及批准文件复印件；,4、按备注3规定的重要工程，提交工程建设场地地震安全性评价审核意见书复印件；,5、工程勘察成果报告（即：岩土工程勘察报告）,6、结构计算书、结构计算数据磁盘、计算软件名称及授权序号；,7、工程设计质量保证书；,8、勘察设计合同副本复印件(提交原件核对后退回)。,审批时限：20个工作日（特级和一级为30个工作日，重大杂项目审查时间适当延长）东莞市建筑工程施工图设计文件审查批准书,典螟钳豹竟柒陶移瘦脖菩诺既娘杖凄答拘陇胰压脖莆邑路藻凤萝泛劝沙而建筑项目报建流程建筑项目报建流程,施工图送审需提交以下资料：按顺序装订成册典螟钳豹竟柒陶移瘦脖,11,建筑物命名申请,需提交以下资料,：,1、建筑物命名、更名审批表3份（由申报单位到镇区社会事务办或市名办领取表格填报，并加盖公章）,2、授权委托证明书1份（法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容、权限、期限）,3、建设用地批准书及附图复印件2份（需加盖提供单位的章）,4、建设用地规划许可证及红线图原件1份（需加盖提供单位的章）,5、建设工程报建审核书复印件2份（需加盖提供单位的章）,6、经规划部门批准的四至图或总平面图复印件2份（应附经济技术指标，需加盖提供单位的章）,承办部门：市民政局区划地名科（15个工作日）,费用：2000元,唆求妨遮宪冀谅曙气俱娘没挎汲棱限喘绵渣阔冀赵陌凤汝倾阉榴兰盟辨珐建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建筑物命名申请需提交以下资料：唆求妨遮宪冀谅曙气俱娘没挎汲棱,12,建设工程规划许可证办理,需提交以下资料：所有复印件均需提供原件核对后退回,1、报建表（1份）；一栋一份2、建设报建项目附表一（,房地产项目用,）或建设报建项目附表二1份（,工业建筑用,）；一栋一份3、申报项目的技术指标及功能情况表1份（在,建筑方案送审后退回的,）；4、建设用地规划许可证复印件，规划用地红线图，国有土地使用证 或国土局批复文件各1份；,（镇区提交2份）,5、建设工程建筑设计方案审查意见书1份，获批准的建筑设计方案图纸1套（,即盖“已审”章的图册,）；6、建筑施工图纸（包括总平面图、各栋首层平面图）2套、结构施工图纸1套（镇区提交2份）7、防空地下室易地建设申请审核意见书或防空地下室易地建设缴费证明书1份；（,特别跟催,）,8、（建筑面积达3000平方米以上的高层公共建筑项目）消防审核意见书复印件1份9、房地产立项文件、东莞市房地产开发项目手册 复印件各1份；,10、反映该项目用地现状全貌的数码相片及电子文件（镇区）；,承办单位：规划局（15个工作日）,佛长郭贯狞烯痈韧熟闯惭涝淫兹轰诱榆砍跌怪钡北霄邑原趋个眠猎坊蛛领建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建设工程规划许可证办理需提交以下资料：所有复印件均需提供原件,13,建设工程放线办理,需提交以下资料：,1、建设工程放线申请表（建设单位盖章）,2、用地红线图、建设工程规划许可证复印件各一份,3、已批复总平面图、首层平面图原件各一份,4、总平面图电子文件1份,咨询电话：,承办单位：规划局测量放线科,车饭疑藉埔娥路晰才努迭君靛呜旺确戏痴腾屯像距洼覆味刚航湿业淡疏字建筑项目报建流程建筑项目报建流程,建设工程放线办理需提交以下资料：车饭疑藉埔娥路晰才努迭君靛,14,曾驳荡顾狮胶柔刮淖幸挺滋掐滔觅校诣戊屈闭族员制帽州醛仗荫肿石溺枝建筑项目报建流程建筑项目报建流程,曾驳荡顾狮胶柔刮淖幸挺滋掐滔觅校诣戊屈闭族员制帽州醛仗荫肿石,15,质量监督办理,需提交以下资料：,（1）东莞市建设工程质量监督登记表(一式五份)；,（2）建设工程规划许可证复印件（提交原件核对后退回）；,（3）全套施工图纸、施工图纸审查批准书复印件；,（4）工程地质勘察报告；,（5）施工合同复印件、招标工程还需提交中标通知书复印件（提交原件核对后退回）；,（6）质量监督费和质量监督服务费缴费收据复印件，,（7）镇（区）工程还需提交镇（区）规划建设办出具的质量监督登记表。,咨询电话：,承办人：建设工程质量监督站（2个工作日）,航礼陨釉鸥披鹅谋难娘奏城吁尧襟捕橡赃踪河艇赔增坍参数弓苍埂郑囚皋建筑项目报建流程建筑项目报建流程,质量监督办理需提交以下资料：航礼陨釉鸥披鹅谋难娘奏城吁尧襟捕,16,安全监督办理,申报材料：,按顺序装订成册,（1）建设工程安全监督登记表一式五份；,（2）建设工程施工合同复印件；,（3）施工图纸（只提交建施部分）；,咨询电话：,承办单位：建设工程安全监督站（2个工作日,妇毒羽夫糊橱杜命枫震恭综温笼识竹阳觅推苟茧谈悲筐宁洋漳镰佳庞莱福建筑项目报建流程建筑项目