中央空调工程预算编制的方法和步骤课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,中央空调工程预算编制的方法和步骤,中央空调工程预算编制的方法和步骤,1,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,中央空调工程预算的编制程序,熟悉施工图纸与招标文件,准备好所用的定额,资料,准备好材料设备价格表与差价率资料,确定,施工组织方案,计算工程量,查取定额计算工程费,用,列明主要设备材料数量,编写工程预算的编制,说明和列出各种预算表格。,最后经过编制人自审、部门负责人复核和企业,负责人终审后,签字盖章报送有关单位。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,2,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.1熟悉施工图纸与招标文件,3.1.1熟悉施工图纸,施工图纸及施工图会审纪要,编制工程预算前,预算员必须掌握的施工图及相关资料,入1)经过设计单位、建设单位和施工单位三方有关人员共同会审的,图纸及会审纪要,(2)安装标准图(包括国标、行标和院标)。,(3)与安装工程有关的土建图纸,如设备基础平面布置图、通风管道,预留孔洞图等。,(4)施工说明书。,2.熟悉施工图纸的必要性,a、在编制施工图工程预算时,预算人员必须仔细地、系统地、全,面地阅读本工程的施工图和有关的标准图。从而在编制预算时做到项目,全、计量准、速度快,b、通过阅读施工图,发现图纸中的错误和存在问题。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.1熟悉施工图纸与招标文件,3.1.2熟知招标文件,工程预算编制人员必须研读与掌握招标文件的各项规定,并依招标,文件要求编制工程预算和投标书。,1.招标文件内容,(1)投标人须知;,(2)招标项目的性质、数量,(3)技术规格或技术要求,(4)投标价格的要求及其计算方式,(5)评标的标准和方法;,(6)竣工的时间,(7)投标人应当提供的有关资格和资信证明文件,(8)投标保证金的数额或其他形式的担保,(9)投标文件的编制要求,(10)提供投标文件的方式、地点和截止时间,(11)开标、评标、定标的日程安排;,(12)主要合同条款。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,4,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.1熟悉施工图纸与招标文件,3.1.2熟知招标文件,2.投标人须了解现场条件,般应了解以下内容,(1)施工现场是否达到招标文件规定的条件;,2)施工的地理位置和地形、地貌,(3)施工现场的地址、土质、地下水位、水文等情况,(4施工现场的气候条件,如气温、湿度、风力等,(5)现场的环境,如交通、供水、供电、污水排放等,(6临时用地、临时设施搭建等。,招标人对己发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招,标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前,以书面形式通知所有,招标文件收受人。,依法必须进行招标的项目,招标有效期至少为二十日,即从出售标,书起到投标人递交投标文件截止之日止,不少于二十日。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,5,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.1国家和省(自治区、直辖市)近期颁布的有关预算的法规文件,编制工程预算所采用的法规和定额,有很强的时效性,故应密切注,意法规和定额的修订和变化,1.国务院各部委近期颁布的有关预算方面的法规文件,(1)建设部2000年部长令,1)建设部部长令第74号工程造价咨询单位管理办法,2)建设部部长令第75号造价工程师注册管理办法;,3)建设部部长令第82号建筑工程设计招标投标管理办法,(2)建设部文件,1)建标2000160号关于发布全国统一安装工程预算定额和,全国统一安装工程预算工程量计算规则的通知,2)建办标200050号印发建设部关于工程造价咨询机构与政,府部门实行脱钩改制的通知的若干意见。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,6,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.1国家和省(自治区、直辖市)近期颁布的有关预算的法规文件,(3)财政部文件,财预2000127号关于将部分行政事业性收费和政府性基金纳,入预算管理的通知。,2.省(自治区、直辖市近期颁布的有关预算的法规文件,如天津市建委近期颁布的法规文件有,(1)建筑20001234号关于调整施工用水调价系数的通知;,(2)建筑20001818号关于颁发2000年各专业工程预算基价的,通知;,(3)建筑20001127号关于调整施工用水调价系数的通知。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,7,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.2近期的工程预算定额(基价),1.全国统一安装工程预算定额,全国统一安装工程预算定额有两个版本,即1986年版(国家计秀发布),和2000年版第十一册和1986年版中的第四、五册,共计13册。,2.全国统一建筑安装工程工期定额,建设部于2000年2月16日发布的工期定额从发布日起已执行,3.地区安装工程预算定额,注意:全国统一安装工程预算定额不经常变动。(如1986定额到,2000定额,历时14年)。而省(自治区、直辖市)制定的地区安装工程预,算定额则经常变动,少则1-2年,多则3-5年就会有一个新的预算定额出,进行工程预算时,应及时掌握工程所在地区的近期地区预算定额,绝不能采用过期的全国定额或地区定额编制工程预算,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,8,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.3近期的单位基价,1.单位基价表的组成,单位基价是将统一定额规定的人工、材料、施工机械台班的消耗数量,按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价,计算出以货币形式,表示的各分部分项工程或结构构件的单位价格。,单位基价表的内容的组成:,a、统一定额规定的人工、材料及施工机械台班的数量。即合计用工,数量和平均工资等级,各品种、规格、材质的材料消耗量以及施工机械台班的品,种和消耗量;,b、是预算价格。即与上述三种数量相对应的三种价格,这三种价格是工,资标准、材料预算价格和施工机械台班费单价,编制地区单位基价表就是把预算定额中的“三量”与“三价”分别,结合(相乘)起来,得出“三费”,“三费”之和构成该分项工程的“预,算基价”,人工费=(定额人工消耗量工资单价),材料费=(定额材料消耗量材料预算价格),施工机械台班费=(定额施工机械台班消耗量施工机械台班单价),分项工程预算基价=人工费+材料费+施工机械台班费,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,9,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.3近期的单位基价,2.地区单位基价表,一般按行政区域来编制,以省、自治区、直辖市驻地中心的工,资标准、材料预算价格、施工机械台班单价编制,a、地区单位基价表一般由地区的基本建设主管部门组织建行、设计,院、施工企业和重点建设单位等共同参加编制,b、地区单位基价表经当地基本建设主管部门批准颁发后,即成为法,定的单价,凡在规定区域范围内施工的工程都必须执行,c、各地区均有本区域近期发布的工程预算基价。例如天津市的近期预算,基价为“2000年天津市各专业工程预算基价”,由天津市建委于2000年9月14日发布,并于,同年7月1日起实施,而1996年颁发的“天津市各专业工程预算定额”同时停止使用,各地区的工程预算单位基价,是编制本行政区域内相应专业工程预算,工程标底、投标报价、竣工结算以及投资结算、设计概算的基础。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,10,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,3.2采用近期的法规文件、工程预算定额、单位基价与近期的材料差价,3.2.4近期的材料差价,计算材料差价的概念,计算材料差价一般都遵循当地工程造价管理部门颁发的材料差价,调整的文件。,2.如何处理材料差价,目前常用的处理方法有:,(1)先按有关文件规定使用材料差价系数。,(2)对地方材料,调查差价系数颁发以来的价格浮动,预测下阶段,的价格浮动。综合各项材料,如浮动幅度不大,略去不计,如浮动有,定的幅度可以采取下述方法,1)按具体材料品名、数量、浮动价格计算差价。,2)把差价折合成系数,在原材料差价系数基础上递增。,(3)对钢材、水泥、木材等主要材料,如由建设单位供应,则差价直,接发生在建设单位,不列入预算,施工单位投标报价也不包括这部分差,价。如建设单位委托施工单位采购,则材料差价应在预算内估列;工程,竣工结算时,或允许高进高出调整,或不予调整,应视招标文件规定。,第3章中央空调工程预算编制的方法和步骤,11,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,12,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,13,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,14,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,15,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,16,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,17,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,18,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,19,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,20,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,21,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,22,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,23,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,24,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,25,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,26,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,27,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,28,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,29,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,30,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,31,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,32,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,33,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,34,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,35,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,36,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,37,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,38,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,39,中央空调工程预算编制的方法和步骤课件,40,36,、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。,西班牙,37,、我们唯一不会改正的缺点是软弱。,拉罗什福科,38,、我这个人走得很慢，但是我从不后退。,亚伯拉罕,林肯,39,、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。,美华纳,40,、学而不思则罔，思而不学则殆。,孔子,xiexie!,谢谢！,36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。西班牙xiexie!,41,