《商业布局与生活》ppt课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,商业布局与生活,课件,商业布局与生活课件,课程标准,说出商业布局与人们生活的关系，以及不同商业部门布局的特点与功能。,课标领航,课程标准课标领航,学习目标,1.,说出商业区的不同类型和特点。,2,了解不同等级的商业网点与人们生活的关系。,学习目标,基础知识梳理,一、商业区及其功能,1,概念：各种,_,活动集中的地方，有以,_,为主体及与之配套的餐饮、旅馆、文化及娱乐服务设施，也可以有,_,、贸易及管理行业。,2,分布：城市,_,和,_,中心的地段，靠近城市,_,的地方。,3,城市商业区的形成及演变,商业,商品零售,金融,中心,分区,干道,基础知识梳理一、商业区及其功能商业商品零售金融中心分区干道,4,商业区的类型,根据服务的人口规模和影响范围，商业区可分为不同的类型，它们具有不同的分布规律和特点。,汇集和传递,类型,中央,(,心,),商务区,城区商业区,街区商业区,等级,世界性的信息,_,中心,大城市：,_,级商业区中小城市,：最高层次,_,一级商业中心,二,最低,4商业区的类型汇集和传递类型中央(心)商务区城区商业区街区,集中,类型,中央,(,心,),商务区,城区商业区,街区商业区,分布,经济发达的大城市或特大城市商务活动最,_,的区域,中小城市：交通最为便利的,_,地带,；,市区,_,及市区边缘的,_,沿线；,大型建筑物的,_,_,两侧,服务半径,_,城市或,_,城市，甚至全世界,_,0.7,万,2,万人,功能,全市交通、,_,_,的枢纽；城市,_,、金融、,_,、文化和娱乐活动的集中地,提供各种,_,服务,供应需求频率高、市民日常需要的商品,中心,环路边缘,高速公路,地下空间,交通干线,大,特大,全市,通信网,络系统,经济,商业,商业,集中类型中央(心)商务区城区商业区街区商业区分布经济发达的大,思考,1,某跨国公司打算将中国区的总部设在上海，最佳位置在哪里？,【,提示,】,该总部需要及时获取和传递全球的情报信息，应设在上海市的中央商务区,外滩。,思考,二、零售商业网点与人们的生活,1,零售商业网点的等级,_,是整个商业网点的主体，是消费者购买个人消费品的主要场所，大城市一般有三级或四级，中、小城市有,二,级。不同等级的零售商业网点具有不同的服务对象、分布规律和特点。,零售商业网点,二、零售商业网点与人们的生活零售商业网点,流动,等级,服务对象,分布规律,特点,一,全市人口和,_,人口,城市中心、交通方便的主要街道上,高、中、低商品都经营，以,_,档商品为主；行业全，以经营,_,为主；大、中、小型商店皆有，兼有专业商店和,_,商店,二,以,_,_,为主，也有部分流动顾客,与,_,交通联系方便的本区主要街道上,行业及商品较齐全，且以,_,档为主；既有中型商店、小型商店，也有大型商店；吃、穿、用、服务,_,，而以经营,_,为主,三,_,居民,_,内，与其他生活服务设施组合成,_,主要经营,_,，花色品种简单，多数是日常用品和日常生活的,_,高、中,特色,服饰商品,地区内,的居民,其他地区,中、低,各行并重,日用消费品,当地居民,住宅区,小型经济中心,日用消费品,必需品,流动等级服务对象分布规律特点一全市人口和_人口城市,优惠,2.,连锁超市,(1),优势：商品种类多，价格,_,。,(2),影响：对,_,型商店是一种冲击。,3,商业网点的布局原理：,_,法。,小,黄金分割,思考,2,大型超市选址是安置在闹市还是郊外更有效益？,【,提示,】,随着社会经济的发展，闹市的交通日益拥挤、地价昂贵，一般居民无法继续在市中心生活，从而向城郊结合部扩散，导致闹市区的商店因人流减少而销售增速减缓；而郊区空间大，地价便宜，停车方便，安置大型超市的成本较低，效益更高。,优惠2.连锁超市小黄金分割思考,核心要点突破,从商业中心的形成看，商业中心均是客货流集中的区域，这就需要便捷的交通来集散客货流。,从交通对客货流的集散看，交通便捷的地方能吸引大量的购物者，所以商业中心以市场最优为原则，一般建立在城市的几何中心、市区环路边缘或高速公路沿线；交通条件的变化和交通技术的进步，使商业中心的位置和规模也发生相应的变化。,要点一,交通对商业中心布局的影响,核心要点突破从商业中心的形成看，商业中心均是客货流集中的区域,拓展延伸,(1),商业中心形成需要具备的条件,优越的地理位置和发达便利的水陆交通是商业中心形成的主要条件，而发达的商品生产是商业中心形成的物质基础，生产力布局的发展和高度集中的消费人群对商业中心的形成和发展起重要推动作用，另外政治历史条件对商业中心的形成和存在产生重要影响。,(2),交通对商业中心布局的影响,从商业中心的形成看，商业中心均是客货流集中的区域，这就需要便捷的交通来集散客货流。,拓展延伸 (1)商业中心形成需要具备的条件,从交通对客货流的集散看，交通便捷的地方能吸引大量的购物者，所以商业中心以市场最优为原则，一般建在城市的几何中心；以交通最优为原则的，一般建在市区环路边缘或高速公路沿线。交通条件的变化和交通技术的进步，使商业中心的位置和规模也发生相应的变化。,从交通对客货流的集散看，交通便捷的地方能吸引大量的购物者，所,1,读某城市分布图，回答,(1),(2),题。,针对训练,1读某城市分布图，回答(1)(2)题。针对训练,(1),如要在城市中心建商务区，应建在,(,),A,A,地,B,B,地,C,C,地,D,D,地,(2),以下的叙述正确的是,(,),A,A,地处市中心，方便人们上下班，应大量兴建住宅,B,B,地交通条件优越，在四个地点中地价最贵,C,C,地位于城市边缘，环境优美，可兴建高级住宅区,D,D,地位于城市郊区，拥有较多的空置土地，最适合兴建大型商业区,(1)如要在城市中心建商务区，应建在(),解析：,本题主要考查城市中心商务区的布局原则。中心商务区多分布在市中心，人口密集地区，交通方便。,答案：,(1)A,(2)C,解析：本题主要考查城市中心商务区的布局原则。中心商务区多分布,1,零售业,(1),布局要求：点多面广。,(2),分布：广泛分布于城乡地区，以城市繁华地段、人口密集地区、交通便利之处相对集中。,(3),空间形态：商业区、商业街、商业点等。,(4),功能,不同服务类型的零售业，面向不同的消费者。,要点二,零售业和批发业在布局和功能上的区别,1零售业要点二零售业和批发业在布局和功能上的区别,服务类型,承担商业网点,面向城乡居民日常生活,一般性商业网点,面向高消费顾客,CBD,等高档商店和专卖店,面向有特殊要求的顾客,分布在城市特定地段的专业化街区和专卖市场,2.,批发业务,(1),批发业务的种类：生产地批发、消费地批发。,(2),批发业的功能与布局特点,不同类型的批发业务，在功能和布局特点上存在明显差异。,服务类型承担商业网点面向城乡居民日常生活一般性商业网点面向高,类型,布局特点,功能,生产地批发,尽可能靠近生产厂家，减少转运环节,将商品直接批发给零售商或个人,消费地批发,传统：市中心附近的火车站附近,产品由生产地运输到城市内或其他消费地，再由批发商进行批发,现代：城郊公路干线附近，尤其是接近高速公路出入口处,拓展延伸,大型超市郊区化的原因,(1),最主要因素：人们开始在郊区集中居住,(2),激烈的竞争使商家想方设法降低成本，郊区与商业中心区对比：,类型布局特点功能生产地批发尽可能靠近生产厂家，减少转运环节将,针对训练,2,读某城市略图，回答下列问题。,针对训练,(1),根据商业布局的原则，结合上图完成下表。,商业网点,布局原则,(,按服务对象,),区位优势,A,B,(2),商业区,C,分布是否合理？原因是什么？,(3),如果该城市是该区域最大的商业中心，其形成的因素可能有哪些？,解析：,商业网点布局一般遵循以下原则：人口指向,城市几何中心处,消费人群众多；交通指向,高速公路沿线或市区边缘的环路,交通便利。,答案：,(1),(1)根据商业布局的原则，结合上图完成下表。商业网点布局原则,商业网点,布局原则,(,按服务对象,),区位优势,A,交通指向,交通便利，地租较低,B,人口指向,人口密集，市场广大，且对外辐射能力强,(2),不合理。既不符合人口指向原则，又不符合交通指向原则。,(3),交通便利；人口密集，市场和腹地广阔；经济水平高，居民购买力强；距离商品生产地近，运输商品的时间和距离短。,商业网点布局原则(按服务对象)区位优势A交通指向交通便利，地,类型,商业网点布局,典型例题剖析,例,社区商业服务点是社区居民日常生活不可或缺的商业单位。下列有关其布局原则的叙述，正确的是,(,),A,都布局在居民区内,B,小卖部可布局在住宅或其他建筑物的底层,C,饭店可布局在住宅或其他建筑物的底层,D,农贸市场与居民生活关系密切，要布局在居民区内,类型商业网点布局典型例题剖析例 社区商,【,解析,】,社区商业服务点的规模小，数量多，消费人群多，一般布局在居民区内。一些商业网点可布局在住宅或其他建筑物的底层，以节省用地和就近服务。而一些具有噪音、烟尘、气味的商业和服务业与居民生活关系密切，它为居民提供每天所需要的新鲜蔬菜、水果、,肉、禽、蛋和其他生鲜食品，如农贸市场。但农贸市场污水、垃圾以及噪声污染比较严重，因此，农贸市场的布局不能太接近小区，更不能在小区内部，但又不能远离小区，造成购物不便。,【,答案,】,B,【解析】社区商业服务点的规模小，数量多，消费人群多，一般布,