资源描述
,按一下以編輯母片標題樣式,*,*,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,關心社區講座,新市鎮規劃與公共房屋發展,新市鎮發展與規劃,講者:曾炤基先生 城市規劃師,關心社區講座新市鎮發展與規劃,1,新市鎮的發展,新市鎮發展過程,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,新市鎮發展與規劃,新市鎮的發展新市鎮發展與規劃,2,基本概念：,發展一個自給自足的社區，提供各種社區和基礎設施，以滿足人口的基本需要。,新市鎮的發展,基本概念：新市鎮的發展,3,起源,第二次世界大戰後，特別於五、六十年代起香港人口迅速增長,。,透過把人口從過分擠迫的市區遷往非核心區，以改善生活環境,。,1953年石硤尾大火，導致53,000居民無家可歸，政府着手發展位於市區邊緣的荃灣為新市鎮,。,自70年代初期推行10年建屋計劃，發展位於新界地區的沙田及屯門新市鎮,。,第一代新市鎮,起源第一代新市鎮,4,第一代新市鎮,荃灣,1983,1988,2002,圖片來源:拓展署,第一代新市鎮荃灣198319882002圖片來源:拓展署,5,屯門,1978,1997,2002,第一代新市鎮,屯門197819972002第一代新市鎮,6,沙田,1960,1973,2002,第一代新市鎮,沙田196019732002第一代新市鎮,7,起源,墟鎮及鄉村的擴展,提供足夠工業用地並增加就業機會,第二代新市鎮,起源第二代新市鎮,8,大埔,1960,1988,2002,第二代新市鎮,大埔196019882002第二代新市鎮,9,粉嶺/上水,1983,1988,2002,第二代新市鎮,粉嶺/上水198319882002第二代新市鎮,10,元朗,1978,1995,2000,第二代新市鎮,元朗197819952000第二代新市鎮,11,自給自足及均衡發展,鄉郊地區的高密度發展,提供工業用地和就業機會,第一代和第二代新市鎮的特色,自給自足及均衡發展第一代和第二代新市鎮的特色,12,起源,將軍澳/天水,圍,舒緩房屋需求,北大嶼山,配合新機場發展,第三代新市鎮,起源第三代新市鎮,13,將軍澳,1977,1988,2002,第三代新市鎮,將軍澳197719882002第三代新市鎮,14,天水圍,Old Day,1992,2002,第三代新市鎮,天水圍 Old Day19922002第三代新市鎮,15,東涌,1992,1996,2002,第三代新市鎮,東涌 199219962002第三代新市鎮,16,均衡發展,完善的對外交通設施,特色的規劃概念和城市設計,第三代新市鎮的特色,均衡發展第三代新市鎮的特色,17,下一代新市鎮,洪水橋,古洞北及粉嶺北,下一代新市鎮洪水橋,古洞北及粉嶺北,18,下一代新市鎮的特色,可持續發展,(例如:環保交通工具,減少道路帶來的影響),以人為本的居住環境,(例如:綠化的地帶及行人網絡),保護自然環境和文物,(例如:保育天然環境及加強保護文化古蹟),設計多樣化,(,例如:地標建築,社區身份),下一代新市鎮的特色 可持續發展,19,新市鎮發展過程,進行規劃及可行性研究,制定分區計劃大綱圖,分期進行工程,新市鎮發展過程 進行規劃及可行性研究,20,新市鎮發展過程,將軍澳分區計劃大綱圖,新市鎮發展過程將軍澳分區計劃大綱圖,21,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,位置,新市鎮規劃個案分析 將軍澳位置,22,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,香港第七個新市鎮,位於新界以南,佔地約 1,730公頃,。,政府於1982批準將軍澳新市鎮的發展計劃,。,現時人口約270,000,。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳 香港第七個新市鎮,位於新界以南,23,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,規劃概念,均衡的土地用途,以鐵路作基礎的發展,鼓勵城市設計及提升生活環境質素,完善的交通設施,新市鎮規劃個案分析 將軍澳規劃概念,24,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,計劃中居住於公營及私營房屋的比例約為6:4。,區內多樣化的經濟 活動(例如工業、商業/研究、服務性行業)。,足夠的社區及康樂設施。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,25,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,地鐵沿線的高密度發展。,地鐵站上蓋採用綜合的建築設計(例如:調景嶺站，將軍澳站,坑口站)。,單車徑及架空行人通道連接地鐵站。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,26,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,連貫的休憩用地及,通風廊系統,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,以十字型的軸心設計市中心(東西走向的商業軸心連接南北走向的社區設施及休憩用地軸心),梯級式的建築物高度輪廓由市中心至將軍澳灣,新市鎮規劃個案分析 將軍澳鼓勵城市設計及提升生活環境質,28,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,與區外連接的主要通道包括寶琳路、將軍澳隧道及建議中的西岸公路。,將軍澳地鐵支線。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,29,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,連貫的行人道網絡及架空的行人過路系統。,完善的單車徑系統及單車泊位設施。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,30,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,將軍澳新市鎮正面對的問題：,高密度的發展。,缺乏社區身份/焦點。,休憩用地,/,設施的興建速度未能配合區內人,口的迅速增長。,交通擠塞。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳將軍澳新市鎮正面對的問題：,31,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,如何改善？,於區內提供更多的,休憩用地及減低住宅,的發展密度。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳如何改善？,32,如何改善？,增加區內的康樂用地如海濱公園。,增加社區設施。,新市鎮規劃個案分析 將軍澳,如何改善？新市鎮規劃個案分析 將軍澳,33,完,新市鎮發展與規劃,規劃署：,http:/www.info.gov.hk/planning,法定圖則系統：,http:/www.ozp.tpb.gov.hk/,香港規劃師學會：,http:/www.hkip.org.hk,完新市鎮發展與規劃規劃署：http:/,34,
展开阅读全文