海南旅游度假楼盘案例研究

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2015/8/27,#,海南旅游度假楼盘研究,海南文昌,雅居乐月亮湾,世茂怒放海,平海逸龙湾,楼盘案例研究,1,雅居乐月亮湾,楼盘概况,楼盘位置：文昌市月亮湾,产品类型：海景洋房、别墅,占地面积：,73.8,万,建筑面积：,59.6,万,容积率：,0.75,绿化率：,45%,开发商：海南雅航旅游置业有限公司,户型面积：一期洋房,55-100,平米，别墅,170-400,平米,开盘日期：,2013,年,12,月,本案,鸟瞰图,楼盘案例研究,1,雅居乐月亮湾,楼盘特色,项目配套,：,滨海餐厅、中心公园、,1000,平无边际泳池,纯净海岸,：,珊瑚海岸线，海防林带，候鸟的栖息地,亲海公寓,：,55,-105,亲海公寓,泰式别墅,：,160,-410,泰式别墅,楼盘案例研究,2,世茂怒放海,楼盘概况,楼盘位置：文昌市月亮湾,产品类型：别墅、花园洋房、酒店公寓,规划面积：,83,万,建筑面积：,59,万,容积率：,0.75,绿化率：,40%,开发商：世茂集团,开盘日期：,2013,年,12,月,本案,鸟瞰图,楼盘案例研究,2,世茂怒放海,楼盘特色,全新度假理念,打破海南传统度假模式，唤醒生命动力的全新度假理念,打造集,星级酒店,、,旅游度假区,、,生态社区,、,产权酒店,、,康体养生,和,青年智谷,为一体,的滨海度假住区。,全系世茂度假产品，空间各有所长,船长公寓：层层退台的船型屋,海子洋房：天天看海、天天蓝,海螺联排：跟海保持最舒适的距离,飞鸟四合院：庭院里的软时光,船长公寓,海子洋房,海螺联排,飞鸟四合院,楼盘案例研究,3,平海逸龙湾,楼盘概况,楼盘位置：文昌市高隆湾,产品类型：海景别墅、高层公寓、酒店式公寓,占地面积：,26,万,建筑面积：,40,万,容积率：,1.5,绿化率：,50%,开发商：文昌平海建设发展有限公司,开盘日期：,2010,年,3,月,鸟瞰图,本案,楼盘案例研究,3,平海逸龙湾,楼盘特色,现代滨海度假体系,构建涵盖,时尚商业,、,生活购物,、,休闲娱乐,、,海上运动,等现代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系，挥写自然而奢华的湾区生活。,私属海滩,近,500,米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力,户户看海的布局理念,建筑垂直于海滩布置，利用建筑单体处理达到户户看海的格局,建筑立面构思则来源于海浪的波浪形态，并面向海面层层叠落。,海南海口,恒大文化旅游城,绿地海森林,楼盘案例研究,1,恒大文化旅游城,楼盘概况,楼盘位置：海口市龙华区,产品类型：高层、别墅、酒店等,占地面积：,84,万,建筑面积：,138,万,容积率：,1.65,绿化率：,40%,开发商：恒大集团,开盘日期：,2014,年,鸟瞰图,平面图,楼盘案例研究,1,恒大文化旅游城,楼盘特色,旅游地产,国际旅游岛首席都荟综合体，,大规模,、,全业态,的城市综合功能囊括,文化娱乐,、,运动休闲,、,餐饮购物,、,会议办公,、,旅游度假,五大业态形成一个自我繁衍的独立城市体系，充分满足未来多元化高端旅居生活需求，成就全球人海岛旅居的梦想。,教育地产,得天独厚的教育资源环抱，,15,分钟生活圈内拥有海南师范大学、海南中学、山高小学等多所学校,楼盘案例研究,2,绿地海森林,楼盘概况,楼盘位置：海口市滨海大道,产品类型：高层,占地面积：,7.7,万（一期）,建筑面积：,22,万（一期）,容积率：,2.9,绿化率：,40%,开发商：绿地集团,开盘日期：,2014,年,本案,楼盘案例研究,2,绿地海森林,楼盘特色,旅游地产,项目总规划占地,6600,亩，将打造成为集,旅游度假,、,体育休闲,、,竞赛训练,、,康复疗养,、,文化活动,、,商业商务,为一体的大型文化体育综合体和旅游度假区。项目北接国际园艺博览公园，西邻长流区,CBD,，东部则依托五源河国家森林公园，坐拥西海岸超大天然绿肺。,海南澄迈,富力红树湾,鲁能海蓝福源,楼盘案例研究,1,富力红树湾,楼盘概况,楼盘位置：澄迈红树林西线高速三林出口,产品类型：双拼、独栋,规划面积：,524,万,建筑面积：,278,万,容积率：,0.45,绿化率：,46.8%,开发商：富力房地产开发有限公司,开盘日期：,2011,年,楼盘特色,全配套度假养生国度,2200,亩红树林湿地公园、,18,洞红树林高尔夫，酒店、商业街,原生美筑，生长于红树林高尔夫中的房子,精装洋房、别墅、加拿大木屋,真正的与高铁无缝对接,距西线高铁福山站仅,5,分钟，一天玩转海南岛,23.8,下的阳光、海湾、红树林健康生活,12000,个,/cm,负氧离子含量，富硒原生美味,红树湾社区实景,楼盘案例研究,2,鲁能海蓝福源,楼盘概况,楼盘位置：海南省澄迈老城开发区西海岸,产品类型：高层、独栋、联排、双拼,规划面积：,56,万,建筑面积：,56,万,容积率：,0.99,绿化率：,68%,开发商：海南盈滨岛置业有限公司,开盘日期：,2014,年,10,月,楼盘特色,比肩世界的超级海湾区,鲁能海蓝福源地处海口市西海岸盈滨半岛，北望琼州海峡，同时揽西海岸最纯净的外海、长达,9,公里的沙滩半岛以及,20,公里海岸线的稀世资源于一身,全功能休闲度假小镇,项目独创多元化、国际化高端创新产品，规划建设,海上度假酒店,、,滨海休闲走廊,、国际级,SPA,会所、顶级咖啡会所、,游艇帆船港,等为一体的世界风情全功能休闲度假小镇,。,海南东方,鸿坤理想海岸,楼盘案例研究,1,鸿坤理想海岸,楼盘概况,楼盘位置：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,产品类型：高层、洋房,规划面积：,26,万,建筑面积：,54,万,容积率：,1.86,绿化率：,45%,开发商：北京鸿坤地产集团,开盘日期：,2012,年,楼盘特色,温泉养生,2,亿年前的地下断层天然温泉、国际标准的高矿物质优质温泉、稀有高弱碱性长寿水，在享受温泉的同时拥揽蔚蓝大海，诠释,滨海度假,和,温泉疗养,的藏品级生活,现代化居住园区,项目独创五大专属度假俱乐部：,金莲花舞蹈俱乐部,、,自行车俱乐部,、,垂钓俱乐部,、,高尔夫球俱乐部,、,棋牌俱乐部,，为整个理想海岸社区业主构建一个幸福、健康、快乐、美满和谐的现代化居住园区。,温泉养生,海南三亚,半山半岛,万科森林度假公园,凤凰岛,楼盘案例研究,1,半山半岛,楼盘概况,楼盘位置：三亚市大东海,产品类型：高层,规划面积：,76,万,建筑面积：,100,万,容积率：,1.73,绿化率：,45%,开发商：三亚鹿回头旅游区开发有限公司,开盘日期：,2011,年,楼盘特色,半山半岛注重海洋生活、注重度假体验，充满浪漫和激情的建筑在神奇的双海湾上一字排开，三山两海，遥相呼应，大气磅礴,国际顶级酒店群,集洲际酒店、安纳塔拉、美高梅、金郁金香等国际知名品牌的豪华酒店群，带来丰富的高端度假体验,海景高尔夫,三亚鹿回头高尔夫球场坐拥半岛双海湾绝佳自然景观，是一家按,PGA,标准建造的国际水平的,18,洞休闲度假型锦标赛级球场，更是全国罕见的双海湾海景球场。,楼盘案例研究,2,万科森林度假公园,楼盘概况,楼盘位置：三亚市田独镇落笔洞区域,产品类型：洋房、别墅,规划总面积：,133,万,建筑面积：,7,万,容积率：,0.5,开发商：万科,开盘日期：,2011,年（一期）,楼盘特色,项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区各具特色。打造的主题为七大公社，三大主题公园、两条水系、一座生态示范城。,三大公园、七大公社,三大公园：山顶公园、溪谷公园、湿地公园,七大公社：开心农场、小莲花、船坞平台、水上乐园、山盟海誓婚礼堂、落笔书院、婚庆广场,山地高尔夫,龙泉谷,18,洞标准山地高尔夫球场、成大高尔夫球场等高档休闲配套成就优质生活。,社区实景,楼盘案例研究,3,凤凰岛,楼盘概况,楼盘位置：三亚市三亚湾度假区,产品类型：,高层、别墅,规划总面积：,36.5,万,建筑面积：,48,万,容积率：,1.1,绿化率：,40%,开发商：浙江国都控股有限公司,开盘日期：,2011,年,楼盘特色,360,度海景视界,三面环山，四面瞰海，三亚唯一,360,度海景视界,东方迪拜、海上度假天堂,凤凰岛主要包括七大项目，即五栋超星级酒店、国际养生度假中心、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。主题定位是“东方迪拜、海上度假天堂”,社区实景,海南陵水,海棠福湾,1,号,雅居乐清水湾,阿罗哈,楼盘案例研究,1,海棠福湾,1,号,楼盘概况,楼盘位置：海南陵水县土福湾滨海度假区内,产品类型：别墅、多层、高层,规划面积：,28,万,建筑面积：,18,万,容积率：,0.65,绿化率：,51%,开盘日期：,2012,年,楼盘特色,世界级游艇休闲社区,全天候游艇港，主题游艇社区，游艇俱乐部，高尔夫俱乐部,东方文化特色,区内碧海银沙椰风海韵，海岸线长五百多米，由多个文化体验价值点形成的滨海度假生活区，项目建成后将成为湾区内具有东方文化特色的一颗明珠。,楼盘案例研究,2,雅居乐清水湾,楼盘概况,楼盘位置：海南陵水县英州镇,产品类型：别墅、多层,总用地：,15000,亩,总建筑面积：,900,万,开发商：海南雅居乐房地产开发有限公司,容积率：,0.4,绿化率：,46%,开盘日期：,2012,年,楼盘特色,坐拥海南最美的海岸线,清水湾，被誉为“海南最美的海岸线”之一，比肩世界稀缺资源，深获政府的致力保护，堪称中国最后的海岸自留国度,海滨度假新国度,莱佛士度假酒店等多个超五星级酒店将逐一建成，将世界顶级度假生活引进湾区,高尔夫,在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的,3,个,18,洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。,楼盘案例研究,3,阿罗哈,楼盘概况,楼盘位置：海南陵水清水湾中央,产品类型：别墅、高层,规划面积：,55,万,建筑面积：,44,万,容积率：,0.8,绿化率：,58%,开盘日期：,2012,年,楼盘特色,全线滨海度假生活特区,全天候面朝大海，阿罗哈占据清水湾中背山面海、海碧沙银的醉美一段，建筑距海仅为,150,米。长达,800,米的海岸线，成为私家享受的特权。,地中海风格别墅,为确保最纯粹、最原汁原味的地中海风韵，,Aloha,清水湾特意邀请全球地中海风格别墅专卖店,美国,Robert hidey,建筑师事务所担纲别墅设计。,海南万宁,保利半岛,1,号,华润石梅湾,楼盘案例研究,1,保利半岛,1,号,楼盘概况,楼盘位置：海南省万宁市神州半岛旅游度假区,产品类型：别墅、高层,规划面积：,53,万,建筑面积：,45,万,开发商：海南保利置业有限公司、万宁腾远发展有限公司,容积率：,1.09,绿化率：,45%,开盘日期：,2013,年,楼盘特色,海景公寓,一期规划有,Y,型高层海景公寓，靠海低密度别墅，最大限度利用海景资源,高尔夫,项目西侧为南燕湾高尔夫球场，东侧为美国顶级设计师,Tom Weiskopf,设计的国际标准,36,洞高尔夫球场和,5,洞练习场。,国际游艇社区,项目为海南最大的国际游艇社区，配套有超五星级酒店式游艇俱乐部,楼盘案例研究,2,华润石梅湾,楼盘概况,楼盘位置：海南省万宁市东南海滨,产品类型：别墅、合院,规划面积：,120,万,建筑面积：,70,万,开发商：海南华润石梅湾旅游开发有限公司,容积率：,0.59,绿化率：,61%,开盘日期：,2012,年,楼盘特色,得天独厚的自然资源,长达六公里的碧海银滩，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，岛周边海底分布茂密的珊瑚群及品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，自然资源得天独厚。,生态型热带滨海旅游度假区,区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪等，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。,海南琼海,博鳌金湾,博鳌亚洲湾,楼盘案例研究,1,博鳌金湾,楼盘概况,楼盘位置：琼海市博鳌滨海大道,产品类型：别墅、高层,规划面积：,171,万,建筑面积：,171,万,开发商：海南和融房地产开发有限公司,容积率：,1,绿化率：,45%