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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,0,06 十一月 2024,1,创新式旅游地产解决方案42,性价比超值的旅居住宿,多元个性的游居住宿体验,休闲度假深度游的解决方案,维护打扫,.,业主随时拎包入住,可租可售,.,实现房屋经营价值,交换度假,.,实现买一房游天下,游天下,.,管家服务,让不动产动起来,实现多方共赢,D,开发商,evelopers,P,业主,roprietor,T,游客,ourist,买房送管家,.,增加营销卖点,买房有租约,.,提升项目价值,买房可交换,.,促进购房欲望,3,大平台强强联手,共举未来,游天下,管家服务,游天下,不动产增值全程服务提供商,搜房网,全球最大的房地产家居网络门户,UPSKY,全球知名五星级酒店管理品牌,游天下,中国领先的房屋短租平台,游天下短租网,(,)是全球最大的房地产家居网络门户搜房网,(,纽交所股票代码,:SFUN),旗下专门从事房屋日租、短租的服务与交易平台,于,2011,年,9,月正式发布。,高效覆盖国内超,360,个主要商务及旅游城市、海外,100,个城市,提供超过,20,万套的住宅、公寓、精品酒店、度假别墅、四合院等房源,是中国领先的房屋短租平台。,游天下是谁?,搜房网,全球排名第一的房地产家居网络平台,搜房网,(NYSE:SFUN,):美国纽交所上市公司,拥有近,10000,名员工,业务覆盖,336,个城市,致力于新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等信息服务,在中国,103,个城市设有分公司,在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。,搜房网是谁?,UPSKY,全球知名五星酒店管理品牌,普凯酒店管理集团(,UpSky Hotels&Resorts),源于美国,是一家以国际投资及综合管理为主体的控股公司,主要业务分部在中国大陆、香港、美国等国家及城市。斯凯为,UpSky,酒店管理集团旗下分散式酒店公寓,度假酒店的专业品牌。,斯凯酒店是谁?,纽约长岛酒店,美国 纽约,集,商务、旅游、休闲度假,为一体的特色酒店,位于长岛北岸中心地段,,,设有双层套房、小套房、迷你套房以及总统套房等多种房,,,满足多元化、全方位的不同需求。,曾为喜来登酒店管理,集团旗下成员,斯凯管理案例,Arden House,庄园,美国,纽约,百年历史 壮丽景色,距今已有百年历史,被列为“美国国家历史地标”,曾为美国前总统艾森豪威尔创立的“,The American Assembly”,机构,所在地,,也被称为美国第一会议中心,在哈里曼,Orama,山的顶峰,占地面,积,10,万英尺,拥有私人湖泊,,110000,英亩的广袤山林。,斯凯管理案例,斯凯管理案例,UpSky,皇冠假日酒店,美国 旧金山国际机场,曾为,洲际,酒店管理,集团旗下成员,2012,年,9,月,,UpSKY,全资收购该酒店,北海银滩一号,中国 北海,国际水平的国际会议中心,和旅游度假中心,斯凯管理案例,集国际性高端会议、酒店及创新创业基地于一体,第,24,届世界客属恳亲大会主会场,北海的新地标和形象展示窗口,斯凯管理案例,南宁国际大酒店,中国 南宁,广西首席五星级国际会议中心酒店,中国、广西和东盟十国及世界各国政治、文化、经济交流的重要场所,南宁标志性景观,斯凯管理案例,上海宝安大酒店,中国 上海,现代化商务旅游,、,住宿,、,办公,酒店,座落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易,区,倡导,“,一对一,”,人性化服务理念,倡导生态美食,UPSKY,全球知名五星酒店管理品牌,斯凯管理案例,专业管家打理,随时入住,有保养,才保值,五星酒店管理团队高效运营,无空置之忧 有增值之喜 享理财之乐,买一房 游天下,倡导体验式消费,增加项目人气,提高潜客信心,提升项目竞争力,用亮点做新闻,,助力项目品质推动,游天下五大战略服务,互联网服务,选项服务,现场服务,管家服务内容,现场服务,互联网服务,选项服务,全盘绑定价格,合作形式,1000元/年(80以内,含80),1500元/年(80-120,含120),部分绑定价格,标准管家服务单价按各个项目不同的地区、气候及服务起止日期具体定价,最低不低于:公寓:,3.5,元,/,平米,别墅:,5.5,元,/,平米),开发商一次性购买3年的管家式托管服务与产品打包,管家服务价格,托管服务,可租 可售 可托管 不限业主及亲友自行入住,游天下直接与意向业主签署托管合作协议,收益模型,收入:按经营收入分成,回报率持平或高于长租,省心:无需多次招租,出租状态收益实时在线查询,省事:无需自己维修和打理,放心:专业团队,安全有保障,物业维护有保障,增值:空置时间有收入,还享全球交换入住,合作形式,业主系统,登陆页,业主系统,管家服务页,查看屋内,何人何时做了何事,业主系统,我的房屋,查看房屋周边,动态变化及房价走势,业主系统,出租订单统计页,查看房态及出租明细,便于安排自住和了解收益,业主系统,结算页面,查看收益及支出,1000元/年,服务对象,与游天下签订了管家服务开发商的业主,,且该业主与游天下签订了托管服务,交换服务及交换系统建设与维护费用,交换度假,合作形式,房间:开发商提供,10,套或以上的样板间并开通水电,游天下负责布草,与房屋清洁服务,客户:开发商指定客户入住体验,免房费,游天下引导租客体验,给项目增加人气和潜客,收益:各自客户各自收钱,样板间体验入住,游天下联合开发商举办新闻发布会,奠定销售定位,为楼盘销售预热,助力销售业绩提升。,合作形式,游天下整合推广资源,协助开发商推广,参与设计推广方案。,初步推广模式见右图,联合推广,搜房电商,&,游天下合作案例,形式一:,原本,5000,抵,2,万,加入管家服务变,8000,抵,2.3,万,合作亮点,打造电商卖点,提升竞争优势,从竞争对手手里抢占广告市场份额,集团内部重点帮扶,合作共赢,深圳莱龙光城,形式二:,电商收益开发商自由支配部分建议购买管家服务,
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