智慧地产整体解决方案-客户版

中国电信广州研究院,房地产,行业信息化研发运营,中心,十一月 24,打造互联网,+,时代智慧地产,互联网,+,时代，人们的需求与生活方式发生着深刻的改变,网络与水电煤一样，成为生活的基础设施。,移动互联网飞速发展，手机已成为人们不可或缺,的亲密,伙伴，极大的改变了人们的生活方式。,互联网,+,时代,，更重视自我实现的,90,后加入消费主体，催生全新商业机会，传统企业原有商业模式正在被颠覆。,温饱阶段,小康阶段,富裕,阶段,分享互联网,+,盛宴，地产商转型势在必行,旧模式,房地产行业新常态,粗放型高增长,质量效率型平稳增长,增量扩能为主,做优增量和消化存量并存的深度调整,土地和劳动力等要素驱动,技术进步等创新驱动,行业拐点到来,，房地产行业进入新常态。,地产,商需顺应人们生活方式与需求的变化，探索新的长效利润增长,模式。,重要转型方向,增量竞争,建造,更好更具吸引力的房子,：引入绿色、科技、智慧生活等元素提升房子附加值及品牌溢价。,存量竞争,卖,房子向卖服务转变：物管效率提升及社区,O2O,运营,多元化发展,深入挖掘商、产、文、旅、养老等地产领域的增长空间,跨界金融,、文化、,快消、,农产品等行业，寻求新增长极,2015,年,7,月全国房地产开发投资增速,数据来源：国家统计局,优势互补，跨界合作共同打造互联网,+,智慧地产,房,更好卖：智慧家庭一步到位,，提升品牌内涵及购买,欲望,服务,更优：高效物管，社区,O2O,新模式,占据,入口，未来可期：占据家庭生活入口，未来可挖掘新的利益增长点,云平台,家庭客户大数据,业主,地产企业,政府与产业,光纤宽带,手机,开放的合作,体系,国家智慧,城市联盟,成员,智慧家庭,中国电信,客户资源,业主,周边商家,地理,资源,小区场地,小区设施,服务,资源,服务机构,服务,人员,情感,资源,认可,度,信任,度,地产企业,互联网,+,智慧,地产核心理念：以人为本，智居乐活,智慧地产提供的不仅是产品，更重要的是体现一种,”,以人为本,”,的服务理念,智居,乐活,智慧居所,乐享生活,（社区,O2O,）,打造面向未来的科技智能建筑群，,构建智慧宜居的生活环境及舒适生活服务，,创建“安全、舒适、便捷”的社区生活新模式,中国电信智慧地产核心理念：,光,网社区,，智能管道基础设施,安全便利、健康舒适的居住环境,智能家居，营造智慧之家,聚合社区多元服务，高品质生活,一机在手，乐享智慧生活,中国电信智慧地产整体解决方案特点与优势,一站式,软硬件资源：,光纤宽带、智能门禁、智能手机、中控网关、,云,资源,等,优惠、贴合业主需要的家庭,共享计划,：,融合,中国,电信光纤宽带,、,WIFI,、,4G,手机、,ITV,、智能,门禁等优势业务资源，令,业主畅享移动互联网时代智慧生活。,开放的社区服务平台,：,便于,家电、食品等行业企业直接接入,智能化设备及应用,，推广,便利,模块化设计，应用灵活：,可用,于酒店、公寓、商铺等，适应地产企业多元化发展的,需要,互联网,+,时代,新一代社区“一卡通”,身份认证,应用入口,服务入口,支付入口,门禁,停车,家居控制,家居安防,物管服务,社区商圈,社区金融,中国电信智慧地产整体解决方案,框架,智能管道,云服务平台,智慧应用,智慧居所,乐享生活（社区,O2O,）,光纤,入户,+,智能门禁，解决宽带互联网、,视频,门禁网、,多媒体,通信网与,IPTV,网的四网融合承载,发挥中国电信云,资源优势，综合、开放的服务平台，灵活聚合各类应用,智能门禁,家庭安防,社区安防,健康服务,影音娱乐,便民服务,巡更对讲,商圈服务,物业服务,翼机通,统一,应用入口,智能家居,多屏信息共享,云,服务平台,微,信,/,易信,公众号,PC,手机,APP,ITV,智能门禁,手机,智能管道：光纤入户成为标配第四管道，一线承载家庭全业务,业主：家庭,信息化设施一步到位，拎包入住。,管线、宽带、电话已就位，激活方便，免却业务开通的及后续安装的麻烦。,开发商：节省投资，一根光纤解决红,线内通信网络建设及门禁建设,需求,现有建设模式,：,多次,投资、多个网络,光纤接入管线,电视线路,对讲门禁线路,智能管道模式,：,一,次投资、一个网络,智慧家庭网关,智能门禁,百兆光纤宽带,高清,iTV,电视,电话,一根光纤入户,新一代功能更强大的门禁、电视与电话,！,电话线路,社区云服务,平台,：快速建设、灵活部署、大数据运营,平台建设简单、快捷、成本低、有保障：,直接租用电信成熟的社区云服务平台（含云资源及云应用），无需自建，并享有维护服务，免去后顾之忧。,应有加载开放、方便：,模块化设计，方便加载各项社区应用及合作伙伴应用，快速提供业务。,精准大数据分析，实现平台精细化运营：,大数据挖掘提供精准预测、营销及服务。,社区服务云平台,业主,数据采集,地产企业,/,物管,商家,统计、评估、预测,网购,偏好,网购,频次,网,购数量,物流数据,商品,数据,热销商品,节庆团购,生鲜预售,基础,数据,家庭结构,消费特点,消费,主导,信用度,金融,数据,家庭账单,理财指导,生鲜预售,服务,、,营销,示例,云资源、大数据的切入，凸显电信独有,优势！,智慧地产,APP,：,统一,入口，多屏互动,统一入口,：,统一登陆账号、统一用户操作界面,多屏,互动：,手机、,PAD,、智能门禁室内机,、,I,TV,等均,可,呈现，自由切换,易,于推广：,以智能,门禁室内机为,切入点，轻松获取用户并培养使用习惯,智能门禁，入户第一屏,降低用户获取成本,到达率：,100%,；,开机率：,100%,，且,24,小时开启不会退出,易于形成使用习惯，依赖性高,统一登陆账号,统一操作界面,多,屏互动,智能手机，移动互联网化,更广泛、更便捷的使用终端,手机成为社区,/,家庭应用直达个人的入口；,代表个人信用、具有支付能力；,接触使用时间最长，依赖性最高,应用层,-1,：智慧居所，打造安全、舒适的居住环境,门禁系统,视频监控,周界防范,社区,安防,自动报警,手机看家,家庭安防,外勤助手,电子巡更,对讲,物,管协作,智能家居,智能家电,智能家居,家庭,小区,物管,联动,基于物联网的,智慧居所：,视频监控、周界防范、门禁，煤气、烟感等，,自动识别、自动监测,，自动报警,手机看家：,业主,可用手机实时接收报警，并随时查看家里情况。,物管协作：,手机巡更、手机对,讲，物管联动,应用层,-2,：社区,O2O,，乐享生活,社区,O2O,物业,O2O,商圈,O2O,便民,O2O,健康,O2O,物业管理,政务服务,购物,/,到店消费类,商家,上门服务类,商家,社区医院,/,医疗服务机构,线上,线下,盘活业主资源的关键，通过服务外延与创新创造新的盈利空间,整合商业、服务、医疗等资源,，实现本地生活服务的互联网,化，全面,满足业主核心需求，打造社区便捷生活,资源整合,最后,一公里,刚,需高频,在线物业,服务，提高,物管运营效率与住户满意度,。,足不出户，享社区商业资源,一站式健康服务，满足居家养老需要，促进社区健康医疗服务体系的建立,场景,1,：社区安防,1,、,周界安全防范系统；,2,、,小区电子巡更系统；,3,、,视频监控系统。,闸,闸,闸,闸,闸,闸,闸,闸,人行通道闸,车辆及消防通道道闸,监控中心,智能球机,网络枪机,岗亭,/,半球,巡更点,背景音乐,智能门禁系统,室内机,在停车场道闸处，拿出手机刷一下（或者摇一摇），道闸自动升起；,手机自动定位（或导航）至车位；（如不是自己车位，通过系统自动分配空闲车位）,联动车位的车锁自动下降，车辆可顺利停到车位；,电梯自动落到地下车库等待。,1,2,3,4,场景,2,：社区门禁（停车场管理）,场景,3,：智能,门锁,联动,撤防,开灯,开空调,指纹开门,您的孩子已经安全到家，请放心！,给父母发短信,通过识别孩子输入的密码或指纹，识别孩子进屋。,1,、,回到门口处，智能门锁可以指纹开门（当然支持密码开门，刷卡开门，锁匙开门等）；,2,、,孩子放学后通过孩子指纹开门进屋，可以有短信提示家长，孩子已进门；,3,、,进门后自动通知中控，撤防，打开家里的灯光，窗帘，空调之类。,煤气监测器时刻监测厨房煤气浓度，一旦超标，会给业主发送告警信息，并且通过家庭控制中心通过电动阀将煤气完全关闭，并且打开窗户和抽风机；待浓度降低到安全阈值后，会给业主发送安全信息,。,发生煤气泄漏，已为您关闭煤气阀！,关,场景,4,：家居安防,-,煤气自动告警,家中一旦出现非法侵入或者漏气、高温等异常情况，系统立即响应，通过手机的方式将警情发送给业主或者物业保安。,在家中，可以随时通过摄像头查看房前屋后、车库等关键位置的情况。,场景,5,：家居安防,-,手机看家,场景,6,：智能家居,回家场景：以明亮兼顾节能的氛围，提供常态生活起居的照明,灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作,场景,6,：,智能家居,回家场景：以明亮兼顾节能的氛围，提供常态生活起居的照明,迎宾场景：华丽而明亮的灯光效果营造出宾主尽兴的氛围,灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作,场景,6,：,智能家居,影院场景：灯光柔和,/,窗帘关闭,/,影院系统开启，营造浓郁观影氛围,灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作,场景,6,：,智能家居,音乐场景：柔和的灯光，轻柔的音乐。营造触动人心的视听氛围,灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作,场景,6,：,智能家居,离家场景：一步到位，灯光、窗帘、空调、电视等自动关闭,灯光、窗帘、空调、电器预设模式，自动控制，一键操作,2,1,当有客人来访时候，可以在,手机,上开门，无需走到门口处开门；,可以通过室内机进行户户通，自家小孩跟邻居的小孩互相视频聊天；,场景,7,：,客人来访,冰箱,发出,到业主手机,提示,：,社区,服务中心进了一批新鲜的水果，提醒是否可以购入；冰箱也可以发出告警，缺乏鸡蛋了，是否下单让社区服务中心送货。（智能冰箱,+,社区,O2O,）,智能洗衣机,：当,衣服上加入成本不到一毛钱的,RFID,洗衣标签，标签里有品牌、颜色、质地等信息，洗衣机,可对此进行,判断,并向业主发出提醒：,1,）洗衣模式的合理选择；,2,）同款衣物的折扣提示信息，引导用户再次购买；,3,）,O2O,洗衣服务的提供。,2,1,场景,8,：智能家电与社区,O2O,场景,9,：在线物管,物业通知及时到达,社区活动通知,物业通知，如停水、停电、电梯维修等,紧急公告：台风预警、航路、航运管制等,实时航班信息,物业维修自助下单,会所自助预订,24,小时在线,全程可视化,全流程自主跟踪,场景,10,：健康服务,典型案例,海南雅居乐清水湾,佛山新明珠,广州御景壹号,智慧,雅居乐项目,-,概况,项目,概况：,通过,信息通讯技术,与,地产,行业的,跨界融合，借助移动互联网、云计算等前沿技术，,为雅居乐业主,提供“离家时，家在我手中；在家时，世界在我身边”的高品质生活,。,双方签订,战略合作协议，启动,1+5+10,项目,合作,智慧,雅居乐项目,国家级,智慧社区试点申报,试点目标,多网融合（宽带网络、广播电视网、无线网络、小区安防网络）和云服务平台、应用运营，打造小区,新常态。,融合产品与渠道，线上线下协同联动打造互联网化会员综合商务服务平台，构建基于用户体验的,O2O,商业模式,。,试点建设内容,网络类：,WIFI,覆盖,平台类：综合服务云平台（为应用提供承载，平台提供手机,/,公众号,/ITV,等多入口）,服务类：养老、巡更、节能、门禁、家居、物业、安防、健康。,品牌：首批国家级智慧社区专项试点，示范意义,重大,优惠,：税收优惠（,6,折）,+3000,万低息贷款优惠（,6,折）,助推：住宅销售,+O2O,服务,推广,称号挂牌为雅居乐带来的,价值：,1,月,30,日项目组在国家住建部顺利答辩,智慧,雅居乐项目,雅生活,打造集物业服务、电商平台、电信业务代理于一体的雅居乐社区,O2O,服务，通过三大渠道（雅地会门户、,iTV,门户、微信），统一账号登陆，提供统一服务。