第三章 建筑工程承发包法规

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,第三章,建筑工程发包与承包法规,第一节 建筑工程发包与承包的原那么,1、承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原那么,2、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原那么：招标发标、直接发包,3、禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原那么,4、建筑工程确定合同价款的原那么,第二节 建筑工程发包,一建筑工程发包的方式,1、招标发包,2、直接发包,二建筑工程发包前的准备工作,第二节 建筑工程发包,三建筑工程发包的行为标准,1、发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人,2、发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项,3、发包单位及其工作人员不得在八宝过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处,4、发包单位应当依照法律、法规规定的程序和方式进行公开招标并接受有关行政主管部门的监督,5、发包人不得将建筑工程肢解发包,6、发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供给商,第三节 建筑工程承包,一承包单位的资质管理,二建筑工程总承包制度,1、全部建筑工程的总承包,2、分项总承包,第三节 建筑工程承包,三建筑工程联合承包制度,1、联合承包的前提条件,2、联合承包的责任分担,3、高资质与低资质联合承包,4、不同类别资质联合承包,第三节 建筑工程承包,四建筑工程分包制度,1、分包的含义：指总承包单位将其所承包工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他承包单位完成的活动,2、分包的资质管理,1施工总承包企业,2专业承包企业,3劳务分包企业,3、对分包单位的认可,4、总承包单位与分包单位的连带责任,第三节 建筑工程承包,五建筑工程承包的行为标准,1建设单位不得直接指定分包工程承包人,2承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作 人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程,3禁止转让、出租企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程,4禁止将承包的工程进行违法分包,5禁止建筑工程转包,