某地产国际金融城介绍

绿地国际金融城,绿地国际金融城作为沪汉合作的标志性工程，规划总建面,300,万方，总投资额逾,300,亿元，涵盖世界第,三,、华中第一的,606,米高楼，并聘请了国际知名的设计公司为主楼进行设计。无论从其工程规划、后期营销手法、还是商家定位来看都可谓大手笔。国际性高端工程的定位名副其实。然而与竞争盘折算毛坯价,16000,的万达公馆比照，住宅的开盘情况只能算一般，原因一是推出房源无江景资源，二是户型设计方面有一定劣势。说明在限购令的影响下，购房者的购房需求已趋于理性，对商品房的性价比要求更高。,然而，近年国内贫富差距持续拉大，奢侈品及高消费市场前景趋于明朗，本工程商业定位符合市场预期，招商及运营情况前景看好。,【,工程总述,】,和平大道,临江大道,长江二桥,长江隧道,沙湖,绿地国际金融城,工程概况（一期）,工程地址,武昌区和平大道,840#,开辟商,上海绿地集团,所属片区,武昌滨江商务区,占地面积,6.79,万方,总建筑面积,37.75,万方（总计,300,万方）,容积率,4.7,绿化率,30%,价格信息,均价,15000,【,工程基本指标,】,采取沿江及沿中心轴,的公建布局形式,高档社区,地铁站台周边规划人流量大的购物及餐饮,地铁站台（规划中）,高档社区,滨江一侧底商规划为,特色餐饮娱乐设施,【,工程功能规划,】,工程总体功能规划,【,工程总体功能规划,】,1,万方观光及配套设施,5,万方酒店式公寓,4,万方超五星酒店,20,万方甲级写字楼,【,主楼功能规划,】,【,功能规划,】A01,地块简介,【,功能规划,】A02,地块简介,【,功能规划,】A03,地块简介,【,功能规划,】A04,地块简介,1#,楼,6#,楼,32,万方酒店式公寓，目前已推,1#,、,6#,两栋楼住宅局部。,12,万方商业（含公寓式酒店），可能整体出售给新加坡某公司。,现为售楼部，以后将规划成顶级会所，顶层为泳池。,【,工程销售情况,】,销售情况,7,月,17,日内部认购，本次推出,464,套，当日销售,240,套，销售均价,14000-15000,元,/,平米，开盘销售率为,52%,；,对外报价,13100-16000,元,/,平米，实际成交均价,13600,元,/,平米；,开盘活动：认筹客户享受,94,折优惠。,该工程当天由局部关系户以及认筹客户参与开盘前的认购活动，优惠为,94,折，活动力度较大，定价适中，与竞案万达广场产生强烈比照。,客户情况：,29-56,岁左右中青年本地客户占,60%,，以自住为主，主要来源于附近的企、事业单位，拆迁户不多，另有局部周边城市客群。,预计本月底工程将加推,1#,楼,6#,楼底商局部共,21,套商铺，面积从,26,平米到,237,平米不等。,【,近期新增供给,】,5#,楼点式临街，朝向、户型较差，几套房源作为特价房，均价,9980,元,/,平米,2000,7.9,组织准业主游上海，参,观上海绿地金融中心，,在武汉马哥孛罗大酒店,6.24-6.26,举行产品方案发布会,.,组织准业主游南京，参观,南京绿地广场紫峰大厦。,公开内购，一周内内购可,参加抽奖，奖品为迪拜豪,华游。,【,营销动态,】,谢谢观看,/,欢送下载,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH,