房屋建筑中裂缝与渗漏的灌浆处理要领

房屋建筑中裂缝与渗漏的灌浆处理要领 房屋建筑中裂缝与渗漏的灌浆处理要领 摘要：在房屋工程过程中,由于种种原因会出现墙体、地下室、桩、梁等部位的裂缝,及卫生间、房屋门窗、水池等渗漏的问题,这些问题得不到很好地解决,就会影响到居民的生活质量。本文试从房屋建筑中出现裂缝与渗漏的原因出发,分析了灌浆在处理这些问题时的应用。 关键词：房屋建筑 裂缝渗漏 技术处理 房屋建筑中如发生裂缝、渗漏问题,既影响住房的美观,又会对人们的日常生活平安造成一定影响,一定程度上降低了房屋抵御地震、台风等突发性自然灾害的能力,增加很大的平安隐患,使人们的生命财产平安受到严重的威胁。为此,必须下大力气解决好这一问题。 1、房屋裂缝与渗漏的主要表征分析 (1)关于混凝土结构问题。主要指的是房屋受力结构部位,如地下桩、柱、板、梁、剪力墙等出现的裂缝,这类问题应该从加固入手。 (2)关于其他问题。楼房墙体、施工缝、变形缝渗漏,排水管口、女儿墙渗漏、预埋件部位渗漏,这一类的渗漏可通过防水方法或者粘结止水方法处理。 2、灌浆处理的可行性研究 (1)关于已建成房屋。如果出现以上问题,为最大限度地保持原混凝土结构和原来的装修成果,可采用灌浆处理的方法,此方法能够使修复效果最大化的同时对原有混凝土结构和装修效果影响最小化。 (2)关于施工受限。如果是房屋施工受到周边环境或其它因素限制而无法采用常规方法进行施工的,如文物建筑的琉璃瓦、雕梁画栋等部位,可采用灌浆法可以简单快捷地修复,并且不会因为周边环境限制无法撤除而产生施工不便。 (3)关于提高混凝土防水性。灌浆处理法还因为其独特的处理方法可以提高混凝土的防水性能。采用亲水性好的灌注材料才能使渗水的部位也粘合牢固。 (4)关于老化混凝土。对于出现腐蚀变形、蜂窝、老化等的混凝土,最好的处理方法是灌浆。采用灌浆处理能够使腐蚀变性强度下降的混凝土重新恢复强度,从而延长混凝土的使用寿命。 3、房屋裂缝与渗漏的常规处理方法探析 根据房屋裂缝与渗漏不同部位,其相应的处理方法也不尽相同,实践中主要的而处理方法有: 3.1 对于结构受力部位要用灌浆加固 对于房屋的结构受力部位进行灌浆加固首先应该从设计、施工、管理、使用这一系列过程中寻找问题产生的原因,通过分析成因等确定灌浆布孔孔位,根据裂缝严重程度确定孔深,如果是干缝面那么在封口涂环氧胶,防止灌浆时泄露,如果是湿面那么要选择亲水性好的水膜,注浆时应反复灌注,直到充满孔槽为止。另外在灌浆时应注意控制压力适当,防止造成不必要的损失。 3.2 对于厨卫间的灌浆处理 厨卫间由于用水量大,经常处于潮湿环境中,在使用过程中通常会产生不同程度的渗漏,尽管在施工过程中也会进行各种形式的防水处理,但是时间一长,防水层失效,就会导致厨卫间用水渗漏至墙体,使墙体发潮。处理的方法是先把厨卫间的渗水管道切断,在砖墙与混凝土地板的砖缝里开一小槽,并沿砖缝布孔,孔距一般控制在2030cm之间,在砖槽里嵌入环氧砂浆并埋管,重复向管中灌浆,直到灌满为止。采用灌浆方法修复厨卫间裂缝和渗漏,可在瓷砖连接处打孔,待修复完毕后再用同色水泥填补,方便快捷且不会影响美观。 3.3 对于门窗及砖墙体灌浆处理 这类问题出现时,通常是在门窗的边框处布孔,以水泥浆在门窗底部灌浆,灌浆结束以后,为控制水泥注浆后干缩,还要对其进行环氧封闭处理。当墙体渗漏时,应该把渗漏的墙体局部撤除,然后找出渗漏的具体部位,对渗漏部位墙面进行布孔灌浆,灌浆时宜采用水泥浆,有利于提升墙体防水性能,防止雨水入侵导致的渗漏等问题的产生。另外,在墙体进行灌注时应注意把握灌注压力的适当,不然就会造成墙面上瓷砖等装饰的脱落,影响美观。 3.4 对于女儿墙问题的处理 在施工中楼板与女儿墙的接缝可称为施工缝。由于楼板受周边结构的制约,因此与女儿墙的热胀冷缩线膨胀倍率是不一致的,因为这种差异的存在且没有材料可以弥补这种差异,所以楼板与女儿墙之间的裂缝是房屋建筑中经常会出现的问题。处理这种问题时,应该选用粘结力强、强度好的材料对楼板和女儿墙之间的缝隙进行钻孔、埋管,进行灌注、填合。 4、灌注材料的选择根本要领 在对裂缝和渗漏进行处理时,要根据房屋材料和裂缝部位的不同以及不同环境对材料强度、亲水性、粘结性等不同特性的要求,选择适宜的材料,否那么,如所用材料不适宜,不但起不到修复的作用,还会产生相反效果,浪费人力物力。材料抗腐蚀性高、强度高、使用寿命长、具有较强的粘结力和充填性,综合性能好;材料具有良好的侵润性和渗透性,能够充分渗透到裂缝中,将裂缝部位完全填满。即便在深水部位也有良好的亲水性;材料必须方便施工,简便易行,不能给施工造成不必要的麻烦和困难;材料必须符合环保要求,绿色无污染;材料必须价格适中。 5、应用灌浆技术应该注意的几点事项 灌浆技术处理房屋裂缝渗漏虽简单易行,但稍有不慎就会产生严重的问题,为保证施工平安,在对裂缝和渗漏房屋进行灌浆处理时,要注意以下几点:一是在采用灌浆技术处理房屋裂缝时,要控制好用来灌注的材料质量,如材料质量不合格,那么灌浆之后不但解决不了问题,就会对建筑的后续处理造成很大的麻烦;二是在灌浆过程中,必须严格控制灌浆压力,压力控制不好,就会造成墙体裂缝加大、墙面瓷砖等装饰脱落等现象,造成不必要的损失,一定要小心控制。 6、结语 从上文中的分析来看,对于房屋建筑中出现裂缝和渗漏,灌浆处理是切实可行的,它具有方便快捷、绿色环保等优点,能够使房屋建筑保持美观的同时延长使用寿命。只要能够合理利用灌浆技术,就能提高房屋质量和人们的居住质量。 参考文献 【1】范志强.?探讨灌浆技术在治理房屋渗漏中的应用? J.?广东建材?,2021(03):79. 【2】陈新壮.?浅谈房屋常见裂缝的原因和防治?J.?山西建筑?,2007(2):171.