乡村旅游康养旅游项目策划方案最新课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,亚婆田,白水寨自然生态旅游度假区,品牌战略规划方案,亚婆田白水寨自然生态旅游度假区品牌战略规划方案,?,阿婆田,白水寨旅游项目位于英德市黎溪镇，风景独具特色，尚未完全开发，原生态保护得甚好，是商业化年代不可多得,的旅游休闲地。,?,沿途田园乡村自然风光，风景秀丽，溪流飞瀑大大小小、天姿各态。青晨傍晚青山云雾缭绕。沿着栈道逆溪而上，一路,上清泉石上流，瀑布山前挂。,?,目前拥有主要三大核心卖点景观“白水寨天然瀑布”、“亚婆田”和野生溪潭“娘娘潭”；瀑布落差极大，极具观赏价,值；亚婆田地理地貌特殊，并极具文化挖掘价值，娘娘潭则为整个景区特色野生溪潭群的典型代表。,?,目前景区在试运营阶段，经营状况良好，游客口碑较高，在珠三角自驾游及驴友群体市场总拥有一定的知名度、传播度,及美誉度。,?,景区特征：集瀑布观赏、溪水休闲、登山探险、野营露宿、农林亲子、农家餐饮体验于一体。,项,目,概,况,?阿婆田白水寨旅游项目位于英德市黎溪镇，风景独具特色，尚未,本案需要解决的关键问题,总体定位，异化发展,结,合,成,功,案,例联动发展,解决景区旅,游功能配置,打造适合资源本底,特色开发的产品,本案需要解决的关键问题总体定位，异化发展结合成功案例联动发展,1,2,3,4,寻异,项目基地条件审视,取势,项目发展驱动因素,找位,项目发展战略定位,落地,重点项目策划落地,5,运营,市场定位运营推广,1234寻异项目基地条件审视取势项目发展驱动因素找位,第一部分,寻异,项目基地条件审视,1.,基地资源条件,2.,基地用地条件,3.,区位交通条件,4.,政策机遇条件,第一部分寻异项目基地条件审视1.基地资源条件2.基地用地,资源条件,:,特色资源,总体环境良好，景观相对单一，但资源具备,独特性和排他性；场地序列变化较多，适于,形成多趣味的空间组织。,天然野生瀑布,落差高形态好,湖山一体,空气质量一流,特色资源,山地面积广阔,景观视野性强,溪潭群落资源丰富,阿婆田草原,具有深厚人文基础,未来的发展必要“靠山依湖”、,“开林纳水”将山、湖、林、潭,资源充分融合。,资源条件:特色资源总体环境良好，景观相对单一，但资源具备独特,用地条件,地：,景区周围有可利用和开发的农地、山林地，,预留了,农业旅游,产品的,规划空间,。,用地类型基本为林地，部分耕作台地。,湖：,景区入口的,内湖资源,可清理整改的空间较,大，是本项目的一大,优势亮点,。,用地条件地：景区周围有可利用和开发的农地、山林地，预留了农业,交通条件,亚婆田,白水寨景区距英德市高铁,站,38,公里，高铁直达广州南站仅需,36,分钟。,京港澳高速、广乐高速、广连高,速三大交通网络连接英德,，交通便捷,舒适，,区位的旅游交通优势明显！,本,案,交通条件亚婆田白水寨景区距英德市高铁站38公里，高铁直达广,政策机遇,据近期清远市政府城乡规划局发布的,清远市特色旅游小镇总体规划,-,批前公示,近期至,2020,年，远期至,2030,年，清远地区拟建成,28,个特色旅游小镇。,重点建设四类特色旅游小镇：,生态休闲型,历史文化型,民族民俗型,特色产业型,政策机遇据近期清远市政府城乡规划局发布的清远市特色旅游小镇,政策机遇,广,东,省,级,特,色,小,镇,创,建,规,划,2017,年建成,30-50,个,2020,年建成约,100,个,尚余缺口,50-70,个,政策机遇广东省级特色小镇创建规划2017年建成30-50个2,第二部分,取势,项目发展驱动因素,?,清远大区域旅游宏观发展驱动,?,英德小区域旅游发展规划驱动,第二部分取势项目发展驱动因素?清远大区域旅游宏观发展驱动,从清远旅游开发的政策体系中寻求亚婆田,白水寨的未来机遇,天时地利人和的前瞻之举,国家政策推动,清远对外形象,环珠三角经济圈、广州后花园,、生态资源城市,清远,英德,特色小镇、文化旅游、乡村,旅游、农业旅游,国,家,清远区域名片,粤北自然观光生态旅游版块,英德异化形象,区别于周边景区的异质化旅游区,亚婆田,白水寨项目开发品质,借区域名片，异化于周边景区，打造具有地方特色的标杆产品,国家推动特色小镇、文化旅游、农业旅游及清远对外形象和区域名片给亚婆田未来发展带来前所未有的机遇,从清远旅游开发的政策体系中寻求亚婆田白水寨的未来机遇天时地,从英德旅游发展规划看亚婆田发展战略,同,质,竞,争,?,创,建,优,势,互,补,?,和,而,不,同,的,发,展,战,略,家,级,特,色,小,镇,?,版,块,定,位,和,资,源,特,色,决,定,了,未,来,避,政,府,免,对,周,边,的,项,目,配,置,和,扶,持,方,向,?,亚,婆,田,的,发,展,需,要,连江口镇,连江口特色小,镇,黎溪镇,亚婆田,白水寨,亚,婆,田,景,区,处,于,北,江,生,态,文,化,旅,游,版,块,?,毗,邻,连,江,口,国,从英德旅游发展规划看亚婆田发展战略同质竞争?创建优势互补?和,从英德旅游发展规划看亚婆田发展战略,亚婆田,白水寨,积极融入北江生态文化属性旅游版块，主动与周边旅游景区和北江生态文化属性景点避,开竞争，开发和塑造景区差异化，对英德旅游市场和北江生态文化旅游版块进行有效补,充，为区域旅游竞争优势做出自己的贡献。,优势互补,和而不同,从英德旅游发展规划看亚婆田发展战略亚婆田白水寨积极融入北江,发展战略纲领,?,旅游升级，产业融合，一体发展,以农业资源、生态资源、本底文化为基础，补充旅游配套功能，完善旅游产品体系，推动,旅游,+,农业,、,旅游,+,康养,、,旅,游,+,文创,的深度有机融合，实现产业一体化发展的新格局。,?,资源挖掘，做足体验，差异发展,有效利用现状资源和环境禀赋的独特优势，,围绕主题化、特色化、多样化,的方式打造亚婆田,白水寨，做足体验，,实现旅,游由初级的休闲观光向体验度假转变,，由旅游产业向大健康产业转变。与周边景区实现,借力发展与错位发展,。,?,保护生态，深挖文化，持续发展,以,保护生态环境,为,核心前提,，以适度、合理开发为手段，挖掘项目当地,人文和文化底蕴,，实现项目品牌化和,可持续发展,。,?,项目带动、农民参与、精准扶贫,通过本项目的建设实施，,带动人流、资金流、信息流向本地聚集,，通过多样化的模式引导周,边,农民参与,到项目建设,和发展中来,，以,产业精准扶贫的方式,带动本地农民发展致富。,发展战略纲领?旅游升级，产业融合，一体发展以农业资源、生态资,第三部分,找位,项目发展战略定位,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例,看亚婆田未来发展模式和定位,第三部分找位项目发展战略定位从国内外著名乡村旅游+农业旅,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展模式,五朵金花休闲观光农业区,景区打造,乡村氛围,项目概况：,三圣乡旅游区“五朵金花”,是由,6,个行政村组成的,5,个乡,村旅游风景区，通过以“花香农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、,“东篱菊园”、“荷塘月色”为主题打造的休闲观光农业区，现已成,为,国内外享有盛名的休闲旅游娱乐度假区和国家,5A,级风景旅游区,。,发展模式：,在乡村休闲的主题下，按照每个乡村的不同产业基础，打,造不同特色的休闲业态和功能配套，将乡村旅游与农业休闲观光、古,镇旅游、节庆活动有机的结合起来。,业态设置：,以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等,为主体的农村旅游发展业态。,案例总结：,1,、借力本土浓厚,“休闲文化”,开展吃农家饭、品农家菜、住农家屋、,干农家活、娱农家乐、购农家品，吸引大众人群，带动旅游消费；,2,、品牌化经营，以花为主题，,以景区化打造,旅游功能,“五朵金花”,形成,“一村一品”,差异化旅游品牌。,从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展模式,成都保利石象湖,休闲度假,节庆活动,项目概况：,保利,?,石象湖项目位于成雅高速公路,86,公里处，国家级生态示,范区、,4A,级旅游景区,成都市蒲江县境内，因湖区古刹石象寺而得名。,发展定位：,集花卉观光、商业小镇、水上运动休憩、森林露营、素质拓展、,生态农业观光、生态茶园观光、佛学文化、国学文化、禅修文化为一体，,并结合妙音湖度假酒店集群等高端休闲旅游度假区的复合型旅游度假综合,体。,业态设置：,PGA,级体育运动公园、马术俱乐部、游艇俱乐部、精品度假,酒店集群、大型花卉公园、欧式度假小镇和度假别墅集群、原始森林露营,区等。,案例总结：,1,、生态景观环境、旅游设施均强调,景观化打造,，精心营造旅游和度假氛,围。,2,、,复合型的旅游项目设置,，满足不同客群需求。,3,、,多种运营模式的结合,，旅游景点聚集人气，休闲度假产品扩大收益。,从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展模式,英国伊甸园,主题特征,前沿技术,项目概况：,位于英格兰西南部康沃尔郡圣奥斯特尔附近一座废弃的粘土矿,区。由,4,座穹顶状建筑连接组成，整体外观如蜂巢的巨型球体，被世人称,为：“吹气泡泡的建筑”，“,世界第八大奇迹“。自,2001,年对外开放以,来，目前已接纳访客超过,900,万人。,发展模式：,以环保理念、主题特征、神奇体验、前沿技术，在,St Austell,丘陵地区废弃荒地的进行创意开发。,旅游产品：,三大旅游产品体系，分别为体验类（话剧、研讨会、艺术秀、,园艺论坛、音乐节和儿童节目等）、观赏类（两大温室、三大展览馆等万,种植物）、教育类（每年,1,月和,9,月向不同年龄段的学生提供生态环境教,育服务）,业态设置：,特色餐馆、参观体验活动、生态教育馆、生态养生等。,案例总结：,极具创意构想,，,创造互动式体验,的植物科普馆以及科普教育基地。,从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展模式,日本水上町,农村公园,一村一品,项目概况：,日本水上町的“工匠之乡”包括“人偶之家”、“面具之家”、,“竹编之家”、“陶艺之家”等近,30,余家传统手工艺作坊，其旅游概念的,提出吸引了日本各地成千上万的手工艺者举家搬迁过来。每年来“工匠之,乡”参观游览、参与体验的游客达,45,万人。,发展模式：,以“一村一品”特色旅游产业为发展模式，“农村公园”为发,展构想，以传统特色手工艺为卖点，进行产业化发展和整体营销。,旅游产品：,田园风光观光游、乡村生活体验游、温泉养生度假游、传统工,艺体验游。,业态设置：,特色餐馆、传统手工艺体验活动、水果采摘及品尝体验活动、,温泉中心等。,案例总结：,以传统特色手工艺为卖点，进行产业化发展和整体营销，提供产品生,产的现场教学和制作体验，,大力发展特色体验旅游,，并获得了极大的成功。,从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展,案,例,启,示,2,、案例借鉴,案例名称,五朵金花休闲观光,农业区,发展主题,农业旅游、生态,休闲,案例关键词,1,、,农业产业,和,乡村旅游,的有机融合。,2,、植入文化提升内涵、开展,节庆活动塑造品牌,。,3,、围绕一个主题，打造不同特色的业态。,1,、,景观化打造,，强调营造旅游和度假氛围；,成都保利石象湖,生态旅游、高端,休闲度假,2,、以旅游景点聚集人气，以,休闲度假产品,扩大收益；,3,、,多样化复合型的旅游项目设置,，满足旅游观光、休闲度假等多种人群,需求的功能，增加游客停留时间。,1,、植物,花卉教育基地,英国伊甸园,乡村植物科普园,2,、,儿童科普,3,、,令人惊奇的建筑形态,1,、,农业公园的发展构想,。,日本水上町,乡村旅游、特色,体验旅游,2,、以一村一品为特色、产业化发展、整体营销的发展模式。,3,、围绕特色主题，做足旅游和度假体验。,案例启示2、案例借鉴案例名称五朵金花休闲观光农业区发展主题农,结论与创新,1,、休闲农业与乡村旅游发展已经形成各种成熟的模式体系，可以直接参考。,结论,2,、休闲观光农业正在快速兴起，但可复制性强，面临巨大的同质性竞争。,3,、观光休闲产业链过短，产品消费具有季节性，无法有效转化为稳定收入。,4,、旅游产业形态，正在从观光向深度体验转变，从单一业态向融合发展。,跳出单纯观光旅游发展思路，采用跃升式发展和融合发展，将生态农业、休闲旅游与健,创新思路,康养老有机结合，把前一阶段作为后一阶段的重要发展铺垫，将后一阶段作为前一阶段产,业升级的方向，减轻连续投入压力，培育稳定的收入基础，形成健全完整的产业体系。,产业板块,生态农业,产业,休闲农业,与乡村旅,游产业,养老与健,康产业,发展阶段,产业与景观培育,人气与消费聚集,黏性产品开发,结论与创新1、休闲农业与乡村旅游发展已经形成各种成熟的模式体,亚婆田旅游功能的导入方向,基于项目本底资源、环境条件，结合上述相关政策、周,边协作、国内外同类型资源地的开发方向，我们认为：,秘境休闲,复合式的乡村康养休闲,旅游度假区,农业休闲,康养休闲,亚婆田旅游功能的导入方向基于项目本底资源、环境条件，结合上述,总体定位,功能定位,以市场为导向，依托项目区位优势、文化资源和生态资源，以英德旅游发展版块规划为契机，补充旅游形态、完善旅,游功能、提升旅游能级，打造以乡村休闲为特色、生态康养度假为驱动、多元主体为内涵的，集,旅游度假、健康,养生、生态观光、农业体验,等功能为一体的,康养度假农业休闲公园。,总体定位功能定位以市场为导向，依托项目区位优势、文化资源和生,总体定位,形象定位,亚婆田,白水寨生态旅游度假区,粤北秘境,天上田园,粤北最美乡村康养旅游胜地,总体定位形象定位亚婆田白水寨生态旅游度假区粤北秘境天上田园,发展目标,粤北著名康养度假胜地,省级乡村旅游示范区,清远生态休闲旅游标杆,国家,AAAA,级景区,发展目标粤北著名康养度假胜地省级乡村旅游示范区清远生态休闲旅,市场前景,养老与健康消费市场,高端人群,胡润研究院发布的,2014,中国高净值人群养生白皮书,显示，,高端,人群平均工作日睡眠,6.2,小时，最担心的是健康问题,，最青睐旅游度假。,中国白领健康报告,显示中国主流城市,76%,的白领由于工作压力,大，遭受城市环境污染、生活不规律等原因处于亚健康状态，,对放松,身心，亲近自然的健康生活方式渴望强烈。,口,老,龄,人,老年人群,渴,望,身,心,健,康,亚健康人群,渴,望,回,归,自,然,未来五年中，中国的养老和健康市场增长速度将超过,10%,，将超过,日本，成为世界上仅次于美国的第二大市场。,融合旅游产业发展养老,及健康产业，成为传统旅游产业升级发展的新途径。,3.74,亿,1.73,亿,1.26,亿,0.77,亿,老龄过渡期,1982,年,老龄加速期,1999,年,老年高速期,2010,年,老龄稳定期,2030,年,年份,市场前景养老与健康消费市场高端人群胡润研究院发布的2014,市场前景,休闲农业与乡村旅游市场,根据,中国乡村旅游发展指数报告,的数据，,2015,年，中国休,闲农业和乡村旅游人次超过,22,亿人次,，营业收入超过,4400,亿元,，,带动了,3300,万农民,致富，成为打通一二三产业的枢纽型产业。,专家预测，未来乡村旅游将是中国整个旅游行业中增长最快的领,域之一，,2025,年达到近,30,亿人次，乡村旅游有望成为一个,万亿,级营收的巨大市场。,市场前景休闲农业与乡村旅游市场根据中国乡村旅游发展指数报告,优劣势分析,优势与潜在机遇,?,发展趋势与政策环境优势,随着城镇化、老龄化、收入增长带来的消费变化，国家开始将旅,游业、养老健康产业发展纳入到国家战略发展的高度。提供资金、税,问题与面临挑战,?,周边区域旅游产品的竞争,区位内旅游产品丰富，项目如何在市场中脱颖而出，根据自身资源,收、用地等一些列政策支持，促进旅游服务消费与健康养老消费发展。,特色实现差异化发展，成为了该片区旅游类项目发展面临的一大挑战,。,?,政府高度重视旅游与康养发展,全省及各市、县（市、区）党委、政府高度关注旅游业和健康产,业发展，通过旅游产业转变经济发展方式，通过乡村旅游实现脱贫致,富，通过康养产业积极应对老龄化，成为共识。,?,资源不具唯一性,项目基地具备一定的本底优质资源，但对整个英德生态旅游而言，独特,性和唯一性并不凸显，如何利用好本底资源，打造具有特色和市场竞争力的,产品成为重点和难点。,?,周边消费市场优势,依托粤北生态旅游区域版块,清远，借力连江口国家级特色小镇,?,缺乏基础设施和配套设施,基地目前属于未完全开发状态，缺乏农业旅游和康养旅游配套设施,的旅游知名度和游客聚集作用，大力推广和宣传，推动项目发展。,英德北江生态文化旅游线及本案周边乡村旅游、康养综合体项目短,缺，亟需本项目的开发建设，弥补市场空缺，引领英德地区旅游,+,农业、,旅游,+,康养产业的大发展。,和产品动线，分类项目从无到有开始建设，将面临各种挑战。,优劣势分析优势与潜在机遇?发展趋势与政策环境优势随着城镇化、,第四部分,落地,重点项目策划落地,从国内外著名乡村旅游,+,农业旅游景区开发的案例,看亚婆田未来发展模式和定位,第四部分落地重点项目策划落地从国内外著名乡村旅游+农业旅,三大版块功能打造产业联动体系,生,态,生态,深度包装亚婆田,白水,寨的三大核心景点“溪潭群落、天然瀑,布、阿婆田营地”，,挖掘阿婆田营地的,乡土传奇文化和秘境文化，以此为基础,夯实项目整体的文化底蕴，塑造不可复,制的文化旅游热点和人文特色差异。,农,业,农业,借势国家、省市大力发,展生态农业、农业公园和乡村旅游的相,关政策,，,植入,“农耕文化”、观光农,业、亲子农业、儿童科普、农园租赁等,体验性产品，打造分体式农业公园集群，,实现景区多元化体验和优势功能差异。,康,养,康养,整改和保养现有野生山捻、,山苍子、野山茶、野菜生态园，植入擂茶,粥等系列养生食疗产品,+,文化，构筑“生,态,+,生活,+,特色饮食文化,+,景观康养场地”,的配套产品链,，,发展多种参与式体验项目，,构建“有机,+,野生,+,养疗,+,宜居”大健康,产业体系。,三大版块功能打造产业联动体系生态生态深度包装亚婆田白水,产业联动体系,以天然生态环境和有机农产品为基础；,以养疗服务和饮食文化等为体验支撑；,以康体养生和旅游度假为核心项目支撑；,以农业体验和乡村休闲为辅助项目支撑；,形成整个园区的产业联动体系,。,有机,农业,休闲旅游,与康体养,生度假区,生态,景观,养疗,服务,康体,养老,旅游,度假,核心：资源共用、功能分离,目,标,以较小投入满足多种群体复合需求,农业,体验,观光,休闲,餐饮,住宿,基础资源,辅助条件,项目支撑,产业联动体系以天然生态环境和有机农产品为基础；以养疗服务和饮,重点项目策划,新旅游主义,寓情山水,新康养主义,回归田园,筑游,结合场地资源条件，整合,服务中心、山间栈道、瀑,阿婆田营地等，包装相对,育林,对现有规划中的主题种,植林地和野生价值林地,造，为构建生态及康养,旅游提供原生态和本地,营田,对规划中农田依照农业,公园进行主题构思和文,化包装，形成农业旅游,产品动线，并为整个园,乐养,结合亚婆田天然康养环,境优势，对康养服务和,康养旅游产品进行整合,规划，打造先进的康养,布观景台、沿途溪潭群落、,进行梳理和文化包装打,完整的文化主题和生态休,区提供安全健康的食品，,产品动线，成为粤北康,从源头做到绿色和健康。,养第一品牌和产品标杆。,闲与康养旅游的产品动线。,特色支撑。,重点项目策划新旅游主义寓情山水新康养主义回归田园筑游,重点项目策划,规划思路：,综合游乐体验区,筑游,依托项目基地水道连接北江客流，导入乡村旅游、农业体验、康养旅游、亲子游乐等旅,游度假功能，在区域旅游格局中补充和完善北江生态文化旅游产品线。,结合项目基地的交通区位和资源条件，先期启动生态游和农业游功能打造，通过生态,+,农业,+,有机农产的产业联动设置，逐步带动整个项目的康养功能复合发展，迈向大健康旅,游产业。,A1,A3,A5,A7,服务中心,一、二级观赏农林,儿童水乐园,白水寨瀑布,娘娘潭休憩平台,A2,A4,A6,A8,游,乐,湖,开心农场,康养栈道,溪潭生态谷,筑游,搭建体系,A9,A10,阿婆田天上田园营地,重点项目策划规划思路：综合游乐体验区筑游依托项目基地水道,重点项目策划,规划思路：,农林观光游憩区,育林,依托项目基地现状林业资源和野生果林资源，布局分体式农业（林）公园为特色体验和,特色观光游憩区。,结合中草药种植项目的引进，打造“草药空气森林”，配套种植中药花卉，打造“天然,香薰养生”康养产品，实现生态农业产业与康养功能业联动复合发展。,育林,提升环境,B1,主题农林基地,B3,亲子采摘区,B2,农林养生步道,B4,农林休憩区,B5,农林康养场地,B6,农林文化植入,重点项目策划规划思路：农林观光游憩区育林依托项目基地现状,重点项目策划,规划思路：,农耕文化体验区,营田,依托项目基地现状农田资源，布局分体式农业（林）公园为农耕亲子体验和农耕文化科,普区。,打造“农耕体验,+,乡村生活”产品动线，配套康养产品体系；打造“农园租赁,+,农产易,物集市”，建立游客互动和康养饮食文化基础，实现农业旅游与康养功能生活化、娱乐化,的联动复合发展。,营田,提升环境,C1,菜,园,C2,瓜果长廊休憩区,C3,茶,园,C5,农园租赁区,C4,农产易物集市,C6,农耕文化植入,重点项目策划规划思路：农耕文化体验区营田依托项目基地现状,重点项目策划,规划思路：,康养文化体验区,乐养,依托项目基地良好的生态环境，打造以康养体验为特色的旅游度假区，配套建设康养专,门接待中心、养生步道、静心亭（康养场地：森林、农林、药林）、草药空气森林、天然,香薰养生园、生态茶园等设施。,以有机食材,+,野生食材,+,鲜药食材为原料基础，设计特有的康养食疗方案；配套野生药,（山苍子、土茯苓灯）足疗、药浴、香薰、针灸、艾灸等康养养生休闲产品，打造粤北最,具活力和地方特色的康养基地。,森林冥想,乐养,完善设施,D1,D3,D5,D7,养生步道,草药空气森林,康养食疗方案,康养文化植入,D2,D4,D6,D8,康养活动景观场地,天然香薰养生园,中医康养技术服务,康养宜居地产,天然香薰养生,重点项目策划规划思路：康养文化体验区乐养依托项目基地良好,康,养,文,化,体,验,区,康养文化体验区,第五部分,运营,市场定位和运营推广,?,市场洞察,?,市场定位,?,运营推广,第五部分运营市场定位和运营推广?市场洞察?市场定位?运营,市场洞察,乡村游渐成主流，“逆城市化”趋势显现,乡村游是指以乡村民俗文化为核心内涵，乡村农耕休闲体验为,载体，以城市居民为目标客户的休闲旅游形式。,乡村游已经成为国内旅游的重要组成部分，预计收入份额仍将,持续高速增长。,根据数据，,2015,年全国休闲农业和乡村旅游接待游客超过,22,亿人次，营业收入超过,4400,亿元，占国内游收入的,12.83%,；,2016,年收入超过,5700,亿元，占比升至,14.42%,。,数据来源：智研咨询发布的,2017-2022,年中国在线亲子游行业分析及未来前景预测报告,市场洞察乡村游渐成主流，“逆城市化”趋势显现乡村游是指以乡村,市场洞察,亲近自然与放松身心是主要动机,有数据显示，,31%,的游客出于亲近自,然的动机参与乡村游，,25%,的游客出,于放松身心的动机参与乡村游，这一,现象与近年来城市环境恶化和生活节,奏加快的因素有关。,数据来源：智研咨询发布的,2017-2022,年中国在线亲子游行业分析及未来前景预测报告,市场洞察亲近自然与放松身心是主要动机有数据显示，31%的游客,市场洞察,多人结伴最为常见，年龄分布相对均衡,多人结伴安排乡村游活动最为常见。中国旅游,研究院的调查显示，乡村游中,3-5,人结伴同行,的比例高达,63%,，独自一人的比例很低，仅有,8%,。,乡村游游客的年龄分布相对均衡。其中,31-40,岁的,游客最多，占比约为,30.53%,，其次是,41-50,岁的,游客，占比约为,28.49%,。由此可见，乡村游产品,对各年龄段人群均构成较强吸引力，潜在客源充足。,数据来源：智研咨询发布的,2017-2022,年中国在线亲子游行业分析及未来前景预测报告,市场洞察多人结伴最为常见，年龄分布相对均衡多人结伴安排乡村游,市场洞察,自驾是乡村游客群的主要出行方式！,自驾是乡村游客群最主要的交通方式。,高达,68%,的游客均是自驾前往乡村游,目的地，公共交通占比,不足,20%,。,受制于乡村公共交通相对落后的现状，,预计自驾仍将长期作为乡村游最方便快,捷的出行方式。,数据来源：智研咨询发布的,2017-2022,年中国在线亲子游行业分析及未来前景预测报告,市场洞察自驾是乡村游客群的主要出行方式！自驾是乡村游客群最主,第五部分,运营,市场定位和运营推广,?,市场洞察,?,市场定位,?,运营推广,第五部分运营市场定位和运营推广?市场洞察?市场定位?运营,市场定位,从区域交通状况看亚婆田未来市场构成,亚婆田,白,水寨,?,交通的持续改善，亚婆田及整个英德地区吸引,来自大都市的深度消费者成为可能；,环珠三角双休,旅游度假圈,?,珠三角、港澳台、长三角三大周边都市圈等现,有主要客源地的连接，将进一步扩大客源地范,围；,500,公里车行,旅游度假圈,1000,公里,1,小时,短途飞行旅游,度假圈,?,京港澳高速、广乐高速、汕昆高速三大交通网,络将更紧密的连接英德旅游市场，具备生态、,人文、功能特色优势的亚婆田,白水寨有望成为,旅游的热点目的地。,市场定位从区域交通状况看亚婆田未来市场构成亚婆田白水寨?交,市场定位,自驾车旅游市场将是亚婆田未来的主要专项市场,市场概况,出行方式,未来前景,截至,2016,年底，全国,机动车保有量达,2.9,亿,辆，其中汽车,1.94,亿,辆，机动车驾驶人,3.6,亿人，而汽车驾驶人,超过,3.1,亿人。私家车,总量达,1.46,亿辆，平,均每百户家庭拥有,36,辆。到,2020,年,，私人,轿车将可达,2,亿辆,。,一般的自驾车旅游,租车旅游,家庭式旅行房车旅游,拖车旅游,市场容量巨大，,未来前景广阔，,带来的收益明显。,市场定位自驾车旅游市场将是亚婆田未来的主要专项市场市场概况出,市场定位,客源市场定位,国内市场,重点市场,珠三角地区重要城市的自驾车、康养旅游市,场，如广州、深圳、珠海,拓展市场,港澳台“回乡”旅游团体、自驾、自助游和康,养体验需求群体,其他市场,长三角地区重要城市市场，如长沙、武汉、,南昌,其主体需求是特色康养体验,市场定位客源市场定位国内市场重点市场珠三角地区重要城市的,市场定位,客源市场定位,国际市场,重点市场,周边著名景区的重要分流市场，如韶关丹霞,山、聚龙湾温泉、千年瑶寨的国际市场分流,拓展市场,珠三角重要城市的国际游客市场分流,其他市场,其他国际市场，其主体需求是特色文化和康,养体验,市场定位客源市场定位国际市场重点市场周边著名景区的重要分,第五部分,运营,市场定位和运营推广,?,市场洞察,?,市场定位,?,运营推广,第五部分运营市场定位和运营推广?市场洞察?市场定位?运营,运营推广,旅游产品定位,构建“,1,4,5”,旅游度假产品体系，打造粤北康养度假胜地,1,个核心内涵贯穿,5,大系列产品彰显,5,重旅游体验升华,1,个核心内涵：粤北乡村旅游与康养度假品牌,一场从单一“生态观光”视角向复合“多元度假体验”的转变,4,大系列产品彰显,综合游乐体验,农林游憩体验,康养文化体验,乡村文化体验,5,重旅游体验升华,?,饕,?,养,?,情,?,学,?,游,运营推广旅游产品定位构建“145”旅游度假产品体系，打造,运营推广,旅游产品组合,构建“,4,5,8”,产品组合系列，实现多元化、主体化多层次,构建“,4,5,8”,产品组合系列，实现多元化、主题化、多层次产品组合盈利,“,4,季旅游产品引领，,5,大主题产品提升，,8,大节事活动引爆”,四季旅游产品引领,春,乡村、花草、农林,+,康养,夏,农耕文化旅游产品,养生度假旅游产品,森林探秘旅游产品,乡土风情旅游产品,5,大主题产品提升,8,大节事活动引爆,茶艺节,瓜果节,桃花旅游节,康养运动节,农耕丰收文化节,田园健康养生节,避暑、溪谷、水潭,+,康养,秋,采摘、露营、文演,+,康养,冬,徒步、探秘、汤泉,+,康养,康养运动旅游产品,森林探秘露营节,乡村特色美食节,运营推广旅游产品组合构建“458”产品组合系列，实现多元,运营推广,市,场,营,销,战,略,纲,领,?,品牌营销战略,突出与北江生态文化旅游线的联合营销，树立康养旅游的鲜明形象和差异，提高产品知名度。,?,重点突破战略,针对儿童、青年、中年、老年以及家庭出游市场、自驾游市场等制定不同的营销方案，全方,位、多渠道吸引重点的游客市场。,?,节庆营销战略,以“节、会、展、演、赛”五大宣传促销事件为由头，利用并触发消费者节庆消费心理、行,为，展开一系列关于产品、品牌的营销活动。,?,网络营销战略,以网络为载体进行重点宣传推广，开展一系列线上旅游促销，迅速打响名气，传播影响力。,运营推广市场营销战略纲领?品牌营销战略突出与北江生态文化旅游,运营推广,智,慧,旅,游,建,设,智慧旅游建设,是未来发展的趋势，项目智慧旅游建设应重视,手机应用的发展。,Wifi,热点搭建及手机微信服务号应用,建立“亚婆田,白水寨,康养文化乡村旅游”微信服务号，供游客关注，为游客提供餐饮,娱乐消费导引、自导航、自导游、电子门票等多种智慧旅游服务。,电子触摸屏建设,提高本旅游项目触摸屏设置的覆盖率，力争,覆盖到大部分的接待设施、重要景点、游客集散地。丰富触摸屏,信息内容，增加信息量，提高信息的准确度和及时性。,运营推广智慧旅游建设智慧旅游建设是未来发展的趋势，项目智慧旅,乡村旅游康养旅游项目策划方案最新课件,高瞻的,战,略,格局,+,务实的,落地,精神,携手,打造,粤北,乡村,康养,旅游,第一品牌,旅游,+,农业,+,康养,+,文创,产业融合标杆！,高瞻的战略格局+ 务实的落地精神携手打造粤北乡村康养旅游第一,乡村旅游康养旅游项目策划方案最新课件,