城市土地利用和功能分区-公开课课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,城市内部空间结构,城市土地利用和功能分区,是指占据一定空间的城市所具有的特定的,外部轮廓,形状,又叫城市形态。（整体）,2.,几种常见的城市形态类型：,.,概念,:,一、城市地域形态,1,、集中式：团块状,2,、分散式：组团状,3,、条带状或放射状,成都市,位于四川盆地内部的成都平原，形成了较完整的团块状。,重庆市,地处长江和嘉陵江交汇处，又是丘陵地区，,地形的崎岖不平,使城市发展在地域上失去了完整性。全市形成了几个片区，形成了组团状的格局。,兰州市,位于黄河谷地，其发展被迫沿谷地东西方向延伸，形成条带状。,成都,兰州,重庆,（团块状）,（条带状）,（组团状）,形 态,形成原因,成都、合肥,华盛顿,兰州、洛阳、西宁、宜昌,重庆,团块状,平原地形较规整,受河谷丘陵分割地形破碎,受河谷限制或交通影响,条带状,组团式,二、城市土地利用和功能分区,城市土地利用类型,商业用地,居住用地,工业用地,市政用地,休憩和绿化用地,交通用地,农业用地,商业用地,工业用地,居住用地,主要,同一种土地利用方式对,用,地空间,和,位置需求,相同,导致,同一类活动,在,城市空间上的,聚集,通过,集聚效应,城市功能分区,城市功能分区的形成,商业区 工业区 住宅区,文化区 行政区,功能区的特点,:,(1),各功能区间无明确界线,(2),每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能,居住用地,工业用地,1,、商业区、工业区、住宅区各自的面积，形态，位置？,2,、简要说明商业区和工业区布局的原因。,名称,形态,位置,特征,商业区,占地面积小，呈点状或条状,市中心、交通干线两侧或街角路口处,工业区,集聚成片,市区外缘，交通干线两侧,住宅区,最广泛的土地利用方式，占地面积大,市场最优,交通最优,商业区付租能力强,地价,便于改善城市环境,交通便利,住宅区,最广泛的土地利用方式；占城市空间的,40-60%,。,高级住宅区多建在,城市的外缘,，配套有相应的学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美。,低级住宅区房屋面积狭小，则拥挤在,内城和工业区附近，环境相对较差,。,高级住宅区,低级住宅区,建筑质量,面积大，质量高，有些是独立庭院。,面积狭小，质量低，拥挤密集。,位置,城市的外缘，与高坡、文化区相联系。,内城或工业区附近，与低地、工业区相邻。,环境质量,优美,较差,配套公共设施,齐全,不齐全,入住阶层,高收入阶层,低收入阶层,名称,形态,位置,特征,商业区,占地面积小，呈点状或条状,市中心、交通干线两侧或街角路口处,工业区,集聚成片,市区外缘，交通干线两侧,住宅区,最广泛的土地利用方式，占地面积大,高级住宅区：城市边缘，与高坡、文化区相联系,低级住宅区：内城，与低地，工业区相联系,建筑上有高低级住宅区的分化，位置上高低级住宅区,背向发展,商业区,1,、商业区的面积、形状和位置,面积：占用地面很小一部分,形状：点状或条状分布,位置：市中心、交通干线两侧或街角路口处,南京路商业街,城市中经济活动最为繁忙之地,内部有明显的分区,建筑物高大稠密,人口数量的昼夜差别很大,2,、商业区的特点,中心商务区,中央商务区,(Central Business District,，简称,CBD),指一个国家或大城市里,主要商业活动,进行的地区。其概念最早产生于,1923,年的美国，当时定义为“,商业会聚之处,”。随后，,CBD,的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的,经济发展中枢,。,白天：人流和车流川流不息，热闹非凡；晚上：商店关门，人流明显减少。,夜色中的上海,不仅有大型商场、购物中心、专业化高级商店等商品交流中心，还是金融、证券、期货交易中心。,天河区,广州的,CBD,天河区,广州的,CBD,80,层高的中信大楼，高,391,米，是目前广州的标志性建筑,中心商务区内部具有明显的分区,分区方向,功能分区,水平方向,最中心处,以零售活动为主，有大百货商场、高级专门化商店,周围地区,银行、保险、旅游等商务机构和小商店,垂直方向,较低层,零售店（副食百货店）,中间层,一般商业活动场所（商场、零售、银行、餐饮、娱乐等）,较高层,办公室（律师楼、会计师楼、办公室、高级办公室）,大厦垂直分布图,思考：为什么高层建筑物上零售店一般分布在较低层？,高层建筑物较低层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群。,名称,形态,位置,特征,商业区,占地面积小，呈点状或条状,市中心、交通干线两侧或街角路口处,经济活动最为繁忙；,人口数量昼夜变化大；,建筑物高大稠密；,内部存在明显的分区,工业区,集聚成片,市区外缘，交通干线两侧,住宅区,最广泛的土地利用方式，占地面积大,高级住宅区：城市边缘，与高坡、文化区相联系,低级住宅区：内城，与低地，工业区相联系,建筑上有高低级住宅区的分化，位置上高低级住宅区,背向发展,工业区,形状：,集聚成片状分布,分布位置：,靠近河流、铁路公路等交通便捷的地带,.,交通便利的城市外边缘,.,特征：,专业化程度很高；企业之间协作程度高。,小结：城市功能分区,名称,形态,位置,特征,商业区,占地面积小，呈点状或条状,市中心、交通干线两侧或街角路口处,经济活动最为繁忙；,人口数量昼夜变化大；,建筑物高大稠密；,内部存在明显的分区,工业区,集聚成片,市区外缘，交通干线两侧,专业化程度高,内部协作性强,住宅区,最广泛的土地利用方式，占地面积大,高级住宅区,低级住宅区,建筑质量上高级与低级住宅区分化；位置上高级住宅区和低级住宅区,背向,发展,城市地域结构模式：,同心圆模式,、,扇形模式,、,多核心模式,。,中国传统的,以皇权为中心的方格井字结构（棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态,三、城市内部空间结构形成和变化,成都市,商业、行政,居住区、文化区,工业区,同心圆模式,沈阳市,工业区,工业区,商业住宅,扇状模式,经济因素,地租理论,距市中心远近,交通通达度,距市中心近，通达度好,地租高,距市中心远，交通不便,地租低,影响城市内部空间结构形成和变化的因素,（影响城市功能分区的因素）,以,上海,为例,地租理论,工,业,区,工业,付租能力,住,宅,区,商 业 区,各类土地利用,付租能力随距,离递减示意图,住宅,付租能力,商业,付租能力,地租水平,距市中心,的距离,距市中心,的距离,居住用地,工业用地,居住用地,工业用地,历史因素,历史背景影响城市功能分区,保护和继承,实际上，城市内部空间结构并非完全按照经济规律呈现，而是更具复杂性。这说明成了经济因素外，还有很多其他因素在起作用。,天安门广场,交通便捷，,却没有高楼,大厦,北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有,悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高,楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。,保护,历史遗留痕迹,思考：,上海市在开发浦东新区时，为什么要把金融贸易区规划在陆家嘴？,在,继承,历史的基础上创新,上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心,浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。,社会因素,1,、住宅区分异（高级住宅和低级住宅）,3,、知名度,2,、,种族聚居区,社会因素（收入）,华人街,社会因素,民族、种族,香港浅水湾，名人名流聚居地,社会因素,知名度,行政因素,政府行为城市规划，引导,和划分不同的功能分区。,自然因素,土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等对城市功能分区也有影响。,影响城市内部空间结构的,形成和变化的因素,距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。,1,、,经济因素,2,、,其它因素,：,（主要原因）,历史因素,(,早期土地利用、历史背景,),行政因素,(,引导或划分不同功能区,),社会因素,(,收入、知名度、宗教与民族,),自然因素,（地形、水文、气象等）,