第二章 定额计价法

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程造价计价方法,定 额 计 价 方 法,工程量清单计价方法,第二章,定额计价方法,定额计价的计价依据,定额计价的原理,编制方法,河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（,08,年）,建设工程定额计价是我国在很长一段时间内工程造价计算中采用的计价模式，即以各类,建设工程定额,为依据，按照,定额规定,的分部分项子项目名称及工程量计算规则，逐项计算工程量，套用相应子项目的,定额单价,确定直接费，然后按照相应的,费用定额规定,的,取费,标准及计算方法，计算构成工程价格的其他费用、利润和税金，汇总得到建筑、安装工程价格。,定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价计价模式，是国家通过颁布统一的计价定额对建筑产品价格进行计划管理，其单位工程定额计价程序示意如图所示。,定额计价法,计算工程量,初步设计,施工图设计,概算指标,概算定额,预算定额,补充定额,单位估价表,费用定额,措施费,间接费,利润,税金,建筑、安装工程造价,计算定额直接工程费,单位工程定额计价程序示意图,1,、定额计价的概念,定额计价是指采用概算（预算）定额中的,定额单价,进行工程计价的方法。它按照各地,建设主管部门颁布,的概、预算定额中规定的,工程量计算规则,、,定额单价,和,取费标准,等，按照计量、套价、取费的程序进行计价。,一、定额计价原理,2,、计价原理,定额计价的原理是按照,定额子目的划分原则,，将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位，即进行项目的划分，计算确定每个项目的,工程量,，然后选套相应项目的,定额单价（子目基价）,，再计取工程的,各项费用,，最后汇总得到整个工程的,造价,。,3,、,定额的概念,定额是人们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量标准，是一种规定的额度。,建设工程定额,是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。,定额,的产生和发展,定额,在现代管理中的地位,我国,工程建设定额在工程价格形成中的作用：,工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据，包括人工、材料、施工机械的消耗量。,工程,建设定额的特点,科学性特点,系统性特点,统一性特点,权威性特点,稳定性与时效性,工程建设定额的分类及特点,（,1,）按定额反映的物质消耗性质分类,劳动消耗定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,（,2,）按定额编制程序和用途分类,施工定额,预算定额,概算定额,(,概算指标,),估算指标,施工,定额,施工定额是施工企业直接用于,建筑工程施工管理的一种定额,。,施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班消耗的数量标准。,施工定额是由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成，是最基本的定额。,劳动定额也称,人工定额,，,是指在正常的施工组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间内所需完成单位合格产品的数量。,劳动定额按其表现形式的不同，分为,时间定额,和,产量定额,。,施工定额的编制原则：,平均先进水平原则；简明适用的原则,1,、预,算定额的概念,是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建设产品（结构件、分项工程）的施工任务所需人工、机械、材料的数量标准。,两种表现形式：,计“量”定额,计“价”定额,2,、预算定额的作用,(1),是编制,施工图预算,，确定建筑安装工程造价的依据。,(2),是编制施工组织设计的依据。,(3),是工程结算的依据。,(4),是施工单位进行经济活动分析的依据。,(5),是编制概算定额的基础。,(6),是合理编制招标标底、投标报价的基础。,预算定额,3,、预算定额的编制,预算定额的编制原则,（,1,）平均合理的原则,（,2,）简明适用的原则,预算定额的编制依据,（,1,）现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额。,（,2,）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。,（,3,）通用的标准图集和定型设计图纸，以及具有代表性的典型设计图纸和图集。,（,4,）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。,（,5,）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。,（,6,）国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料。,（,7,）现行的工资标准和建材市场的材料价格,。,预算定额的编制步骤,（,1,）准备阶段,（,2,）编制预算定额初稿，测试定额水平阶段。,（,3,）审查定稿阶段,预算定额,4,、预算定额与施工定额的区别与联系,现行的预算定额是以施工定额为基础编制的，它们都是施工企业实现科学管理的工具。但二者有着不同之处：施工定额是施工企业编制,施工预算,的依据，其内容是单位分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，定额水平是,平均先进,水平。而预算定额是编制,施工图预算,、招标控制价、投标报价、工程价款结算的依据，其内容除了人工、材料和机械台班耗用量外，还有费用单价，定额水平是社会,平均水平,，比施工定额低,10,左右。,二、定额计价的计价依据,图纸、说明书和有关标准图集,施工组织设计或技术组织措施,预算定额或概算定额（概算指标）,费用定额和和有关调价规定,其他有关文件和工具手册,三、定额计价编制,方法,预算单价法,（教材,68,页）,实物单价法,（教材,69,页）,综合单价法,（教材,70,页）,1,、预算单价法：,就是按照各地区单位估价表中各分项工程的,预算单价,，乘以相应的各分项工程的,工程量,，相加得到单位工程的,定额直接费,，再以其为基础计算,其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。,预算单价法,准备,资料,熟悉,图纸,列项计算工程量,套预算定额单 价,工,料,分,析,计算其他各项费用汇总,复,核,编制说明填写封面,预算单价法的编制步骤,2,、实物单价法：,就是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套用预算定额的人、机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需的,各种人工、机械、材料的消耗量,，然后分别乘以当地当时的人机材的实际单价，求得,人工费、机械费和材料费,，再汇总求和并以其为基础计算出,其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,，这四项费用相加即可和得到单位工程价格。,实物单价法,根据当时人材机价计算人材机费,套人材机消耗定额计算人材机消耗量,准,备,资料,熟悉,图纸,列项计算工程量,计算其他各项费用汇总,复,核,编制说明填写封面,实物法单价的编制步骤,3,、综合单价法（部分费用）：,综合单价（,部分费用）,法综合了建筑工程预算费用中的一部分费用，如,河南省,08,年建设工程工程量清单综合单价,综合了直接费、管理费和利润。,详见河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（,08,年）,综合单价法,第二章 工程造价的定额计价方法,