奥林匹克花园品牌认知与策略建议书

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,天 津 奥 林 匹 克 花 园,品牌认知&策略-创意提案,天津禾源文化传播广告有限公司,2001年1月15日,从母品牌,到,到子品牌,奥林匹克,花,花园开创,了,了房地产+体,育,育产业复,合,合型房地,产,产产业的,先,先例，在,华,华南地区,和,和上海获,得,得了巨大,成,成功，形,成,成了强大,的,的全国性,品,品牌连锁,对于天津,奥,奥林匹克,花,花园，禾,源,源人认为,，,，作为一,家,家广告公,司,司，要服,务,务于这一,项,项目，取,决,决于三点,：,：,1.对母,品,品牌核心,的,的准确认,知,知,2.对天,津,津地产的,熟,熟悉；天,津,津高档楼,盘,盘消费者,心,心理的把,握,握及分析,3.使母,品,品牌核心,在,在天津市,场,场得以延,展,展，传播,对,对母品牌,有,有所贡献,同,同时又符,合,合天津的,地,地域特性,品牌架构,奥林匹克花园品牌形象,广,奥,番,奥,南,奥,上,奥,北,奥,天,奥,母品牌,子品牌,关系的互动,内在联系,趣味性,参与性,世界性,我们对奥,林,林匹克花,园,园项目内,在,在核心的,认,认知,品牌定位,运动型健康,生活社区,品牌核心价值,缔造健康,生活的基石,奥林匹克,花园,以运动为主的,社区环境,高品质的,房地产,与奥林匹克,精神的相关性,趣味性,参与性,国际性,具奥林匹,克精神的,生活方式,广奥：运,动就在家,门口,共性与个,性,性,我们以奥,林,林匹克花,园,园的第一,个,个项目：,广,广州奥林,匹,匹克花园,和,和最具代,表,表性的项,目,目：南国,奥,奥林匹克,花,花园为例,，,，探讨在,奥,奥园母品,牌,牌和子品,牌,牌之间的,延,延展关系,与,与推进,我们更希,望,望天奥能,成,成为一个,更,更新、更,有,有内涵的,新,新起点,对广州奥,林,林匹克花,园,园品牌核,心,心的探讨,产品定位,中国第一家,运动型健康,生活社区,传播口号：,运动,就在家门口,广州奥林,匹克花园,以运动为主的,社区环境,高品质的,房地产,与奥林匹克,精神的相关性,趣味性,参与性,国际性,科学、健康,的奥林匹克,生活方式,对南国奥,林,林匹克花,园,园品牌核,心,心的探讨,在体育公园,式的社区环,境中的家,大众高尔夫,生活区,南国,奥林,匹克,花园,与母品牌,一致之处,与奥林匹克精神的相关性,高品质的房地产,以运动为主,的社会环境,三大产业复合，趣味,性、参与性、国际性,的奥林匹克生活方式,品牌定位：,物超所值的,运动型健康,生活特区,新的元素,旅游资源,-主题公园,-周围的,旅游资源,新的元素：奥运村组团设计,新的元素：大众高尔夫,生活就像,G,O,L,F,从广奥、,南,南奥到天,奥,奥,南奥的整,个,个品牌推,进,进体系，,能,能够看出,对,对母品牌,的,的核心把,握,握极好，,同,同时在广,奥,奥的基础,上,上有了更,新,新更好的,延,延展和提,高,高,天奥有什,么,么新的延,展,展？有什,么,么可利用,的,的资源？,在,在天津的,地,地产市场,上,上，能够,有,有什么新,的,的突破？,这,这不是短,短,短的五天,时,时间我们,可,可以提出,的,的，如果,禾,禾源能为,天,天津的奥,林,林匹克花,园,园服务，,我,我们期待,着,着更进一,步,步的了解,天,天奥的项,目,目，期待,着,着在进一,步,步的脑力,碰,碰撞中产,生,生更眩目,的,的火花,对产品利,益,益点的认,识,识，是广,告,告活动的,基,基础所在,天奥是否,和,和南奥一,样,样，各组,团,团共同构,成,成奥运五,环,环布局？,不仅各种,运,运动会所,融,融入花园,各,各处的“,泛,泛会所”,独,独一无二,，,，而且奥,林,林匹克名,称,称的使用,，,，也使我,们,们的项目,在,在运动与,健,健康上为,我,我独尊。,在,在任何一,个,个城市都,可,可以形成,差,差异性、,唯,唯一性、,排,排它性。,同,同时，奥,运,运精神在,各,各个方面,的,的体现，,也,也是我们,重,重要的优,势,势,把奥林匹,克,克的参与,性,性融合于,社,社区，各,组,组团之间,不,不再各自,为,为政,这个社会,太,太多的优,秀,秀者，知,道,道运动的,重,重要性且,深,深爱运动,，,，却又因,为,为各种条,件,件不方便,或,或没时间,运,运动的人,们,们，可以,在,在这里找,到,到最方便,的,的运动场,所,所，得到,健,健康的生,活,活不,光,光是自己,，,，还有家,人,人。这样,的,的人广州,有,有，上海,有,有，天津,同,同样有，,运,运动和关,心,心健康的,共,共性，是,在,在任何一,个,个城市都,可,可以切入,的,的利益点,苗圃、学,村,村、会所,的,的特点，,新,新生活的,倡,倡导者、,领,领导者，,这,这些都是,重,重要的利,益,益点,推荐一个,辅,辅助传播,口,口号,快乐体育,家,家，健康,运,运动园,所有推广,都,都将依从,奥,奥园的,USP，,去追寻运,动,动、健康,、,、家庭之,间,间的融和,与,与互动：,运动就在,家,家门口,这是广奥,最,最值得骄,傲,傲的品牌,资,资产,禾源亦深,韵,韵品牌整,合,合传播之,道,道，并真,诚,诚的希望,天,天奥的子,品,品牌能够,为,为母品牌,核,核心扩展,注,注入新的,活,活力,我们认为,：,：,奥园无论,是,是在说复,合,合型地产,概,概念，还,是,是说运动,健,健康社区,，,，或是奥,林,林匹克的,精,精神也罢,，,，与消费,者,者互动关,系,系的核心,都,都是：,健康优,越,越感人,性,性家庭,生,生活的融,合,合,所以才有,“,“运动就,在,在家门口,”,”，才有,“,“缔造健,康,康生活的,基,基石”，,才,才有“科,学,学运动，,健,健康生活,”,”,对天津奥,林,林匹克花,园,园,推广传播,的,的一些看,法,法,天奥开发,商,商在天津,消费者对发展商角色看法,奥园品牌现状及面临的挑战,奥园开发商与消费者的关系,消费者建立什么样核心关系-,品牌写真,目前 未来,消费者目,前,前对发展,商,商角色看,法,法,不重视 重视,首次置业,收集信息、看楼阶段,有现楼,未入住,中低档,二次以上置业,买楼、收楼阶段,楼花期,入住后,中高档,购楼者随着经验、档次、对楼市熟悉程度及购买迫切感等因素而改变对发展商关注,消费者目,前,前对发展,商,商角色看,法,法,比如万科,，,，二次购,房,房比例较,高,高，很有,竞,竞争力原,因,因：开发,商,商品牌基,础,础好,地段稍差,，,但并不是,大问题，而且也未必,就弱,价格很有竞争力,发展商形象对于天津消费者的陌生感，是目前一个比较凸显的问题,核心：价格、地段、环境,楼宇建筑特点、发展商,物业管理等,消费者购楼时考虑因素,一句老话,你自己好,是,是一回事,，,，让别人,觉,觉得你好,是,是另外一,回,回事,建议：通,过,过媒介的,传,传播策略,（,（软文计,划,划、媒介,组,组合），,消,消除陌生,感,感，迅速,增,增进消费,者,者对奥园,品,品牌、奥,园,园发展商,、,、天奥主,诉,诉概念、,项,项目社区,优,优势的了,解,解和认知,以禾源最,强,强势的创,意,意和执行,能,能力，全,面,面展示天,奥,奥的优势,说说创意,和,和执行吧,禾源的创,意,意,对品牌核,心,心、消费,者,者心理的,精,精准把握,创意、创,意,意、创意,没有好的,执,执行，一,切,切都是,创意与执,行,行,换人,开盘,稿,快乐体育家,健康运动园,“运动就在家门口”,