第六章建设法规

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,浙江工业大学经贸管理学院,第六章 合同法,基本内容,合同法概述,合同的订立,合同的效力,合同的履行,合同的变更和解除,违约责任,建设工程合同,6.1,合同法概述,一、合同的概念和特征,合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。合同具有以下法律特征：,属于双方或多方民事法律行为,合同目的特定,合同当事人地位平等,6.1,合同法概述,二、合同的种类,有名合同和无名合同,要式合同和不要式合同,单务合同和双务合同,主合同和从合同,采用格式条款订立的合同,6.2,合同的订立,一、合同订立的概述,1）合同的条款,2）合同的形式,二、要约与承诺,1）要约：要约邀请、要约生效、要约失效,2）承诺：承诺生效,3）合同成立的时间和地点,4）缔约过失责任,6.3,合同的效力,一、概述,1）合同的成立和生效,2）影响合同效力的因素,二、无效合同,1）无效合同的范围,2）合同中免责条款无效的法律规定,三、效力待定合同,1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的合同,2）无权代理所订立的合同,3）法定代理人、责任人越权订立的合同,4）无处分权人处分他人财产所订立的合同,6.3,合同的效力,6.3,合同的效力,四、可变更、可撤销合同,1）可变更、可撤销合同的认定,2）可变更、可撤销合同的效力,3）撤销权的行使,6.3,合同的效力,五、合同被确认无效或者被撤销的后果,1）财产返还,2）赔偿损失,3）追缴财产,4）建设工程合同无效的特殊处理,六、附条件和附期限的合同的效力,1）附条件的合同的效力,2）附期限的合同的效力,6.3,合同的效力,6.4,合同的履行,一、合同履行概述,1）合同履行的原则,2）合同履行的内容,二、双务合同履行中的抗辩权,1）同时履行抗辩权,2）先履行抗辩权,3）不安抗辩权,三、代位权和撤销权,1）代位权,2）撤销权,6.4,合同的履行,一、合同的变更,1）双方协议变更合同内容；,2）合同当事人一方依法律规定变更合同内容；,二、合同解除,1）合同解除概念,2）合同解除的方式。约定解除和法定解除,3）解除权的行使,4）合同解除的法律后果,6.5,合同的变更和解除,6.6,违约责任,一、违约责任的构成要件,1）有违约行为,2）违约造成了损失,3）违约行为与损害后果的因果关系,4）违约方式存在过错,二、违约责任的承担方式,1）支付违约金,2）赔偿损失,3）继续履行合同,4）采取补救措施,5）定金,6.6,违约责任,三、违反合同的免责事由,违反合同的免责事由主要是不可抗力。,6.6,违约责任,6.7 建设工程合同,建设工程合同种类,1）按照承发包内容分,建设工程勘察、设计合同；,建设工程施工合同。,2）按照承发包方式不同,设计建造及交钥匙承包合同；,施工总承包合同；,管理总承包，即CM承包合同；,单位工程施工承包合同；,分包合同。,3）按照承包工程计价方式不同分,固定价格,可调价格,成本加酬金合同,6.7 建设工程合同,6.7.2 建设工程勘察、设计合同,1）合同主要内容,2）当事人的权利和义务,发包方的主要义务,承包方的主要义务,3）当事人的违约责任,发包方的违约责任,承包方的违约责任,6.7 建设工程合同,6.7.3 建设工程施工合同,1）签订合同需要满足的条件,2）合同应具备的主要条款,3）当事人的权利和义务,发包方的主要义务,承包方的主要义务,4）当事人的违约责任,发包方的违约责任,承包方的违约责任,6.7 建设工程合同,6.7.4 建设工程委托监理合同,1）监理人主要义务,2）委托人的主要义务,3）监理人在委托人委托工程范围内享有的权利,4）委托人的主要权利,5）监理人的主要责任,6）委托人的主要责任,案例1,案例1,案例,2,案例,2,案例,2,案例,3,案例 3,案例 3,案例4,案例 4,案例5,案例 5,案例 5,