重庆海德大酒店改造方案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,LOGO,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,重庆海德实业有限公司,关于建设中国西部科技创意文化产业孵化园,(,海德大酒店重建,),项目的情况汇报,2010年11月,一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园,(,海德大酒店重建,),项目介绍,1,、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能,2、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,1,、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析,A,、地块分析,B,、建筑结构分析,C,、体量分析,2,、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示,A,、效果图,B,、效果图,C,、动画,3,、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想,A,、中关村科技创意设计中心,B,、图书音像制品展示交易中心,C,、西部时尚文化发布展示中心,D,、影视产业交易展示中心,E,、五星级酒店,4,、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计局部构想,A、架空裙房,B、镂空裙楼外立面,C、空中廊桥,D、空中游泳池,E、空中四合院,目录,1、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能,A、拟建中国西部中关村科技创意设计中心,B、拟建中国西部时尚文化发布展示中心,C、拟建中国西部图书音像制品展示交易中心,D、拟建中国西部影视产业交易展示中心,E、拟建为以上中心配套的五星级酒店,2、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件,A、拟建中国西部中关村科技创意设计中心：,“科技地产”是中关村科技重要战略投资领域，其与清华大学合作投资建设并经营的清华科技园，于,2003,年被国家科技部和教育部评定为全国唯一的,A,类大学科技园。中关村科技通过与全国重点城市合作开发建设高科技产业园区、孵化研发基地、高科技青年创业中心、筹组运作高科技风险投资，发展了自己独特的产业模式。其所开发建设的各类高科技创新和文化创意项目，均能在所在区域起到举足轻重的核心作用，对所在区域科技文化和创意产业的发展与区域经济竞争力的提升均能起到重要的示范和推动作用。重庆市作为中国西南地区的中心城市和交通与信息枢纽，是中关村科技战略性的投资目标城市。,一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍,B、中国西部时尚文化发布展示中心：,与大循环文化传播有限公司、中华文化美女研究会合作，在酒店的上层部分将设计建造一层拥有,400,个座位和,60m,长的国际标准,T,型走台的国际时尚发布展示中心，并以地射式,LED,灯光、专业音响配套、及各类专业工作室和展厅、时装精品店相组合，是使之成为中国西部乃至东南亚最大最有专业性的，堪比东京银座的时装秀场所。,C、中国西部图书音像制品交易展示中心：,重庆作为西南地区的经济文化中心，必须有与之相适应的文化产业平台，我公司拟建的中国西部图书、音像制品展示交易中心，将结合报告厅、展示中心、阅览室、视听室、交易区等功能为一体，成为中国西部最大的、最专业的图书音像制品展示交易场所和产品集散地。,D、拟建中国西部影视产业交易展示中心：,与美国时代华纳公司和中青院线合作，计划建设,23,个展映厅的电影交易发行中心。加上周围,5,个现有电影院的配合，将成为世界上最集中的电影展映聚集区，并使之成为中国西部幅射至东南亚的电影交易发行中心和新片发布地。通过举办电影节，首映式，电影衍生品销售等，使电影交易发布中心将成为星光闪耀、名流富商云集、旅客争相光顾引领西部文化时尚的焦点。,E、拟建新五星级大酒店：,重庆海德大酒店,(,南坪江南大道,69,号,),，由于使用年限较长，目前内外装饰已明显陈旧破损，设施设备老化严重，故障频繁，楼体基础下沉，地下管线断裂，消防系统严重锈蚀，存在结构上的安全隐患，已不能满足四星级酒店的品质要求，外观和建筑结构也不适应南坪商圈和江南大道的建筑景观要求，急需改造重建，以满足承担重点涉外和会议旅游服务单位的相应要求。并作为对以上中心的配套，我公司拟建新的五星级酒店，配套停车、餐饮、娱乐、会议、健身、休闲娱乐设施及附属商业设施,。,一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍,1,、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析,A,、地块分析,土地面积,:10832,平方米可建面积,:5300,平方米,可建面积,周边建筑,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,B,、建筑结构分析 地域面积长,92,米，宽,52,米，根据规划要求，可建成两座塔楼，一座为五星级酒店，另一座为中国西部创,意文化产业孵化园。建筑底部裙楼部分中空，形成天井，两侧为商业和创意产品展示区。两个建筑顶部建长,29,米，宽,24,米的空中走廊。,平面图,立面图,1,、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析,五星级酒店,中国西部创意产业孵化园,五星级酒店,中国西部创意产业孵化园,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,平面图,立面图,1,、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析,五星级酒店,中国西部创意产业孵化园,五星级酒店,中国西部创意产业孵化园,单层面积,层数,总面积,酒店,1100,29,32190,创意中心,1200,40,48000,裙楼,4200,11,46200,合计,126390,C,、体量分析 考虑到充分利用海德大酒店现有土地资源,满足新建筑群具有城市地标性建筑的景观要求,以及设计建设新建筑的体量经济性和实现上述多中心功能的需要,项目总建筑面积应在,10,万平米以上,容积率应在,12,以上,建筑高度不少于,140,米,.,2,、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示,建筑模型效果图,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,A,、效果图展示,2,、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示,建筑模型效果图,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,B,、效果图展示,2,、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案动画展示,动画效果,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,C,、动画效果展示,3,、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想,A,、中关村科技创意设计中心,拟建的中关村科技创意设计中心，与科技部火炬中心、清华科技园、中关村青年创业投资公司等知名企业合作，从北京以及其它科技文化与创意资源密集地区引入创意人才和创意项目，与区域优势资源和设计心灵进行融合。公司可以投资设立专项创意扶持基金，组织创意大赛，为创意和商业、生产构建桥梁和渠道。建设示范型的创意设计、专利交易市场和信息中心。建设综合服务机构，为青年创意和设计者提供专业交流和互动空间，提供舒适的精英阶层生活办公条件，促进区域文化创新能力与创意产业以及时尚设计竞争力的跨跃式升级。,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,中关村科技创意设计中心,3,、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想,二、中国西部创意文化产业孵化园设计简介,时尚文化发布展示中心,B,、西部时尚文化发布展示中心,时尚文化发布中心，将设计成拥有,400,个座位，长度达,60,米长的,T,型台，并以地射式,LED,灯光、专业音响设备、及各类专业工作室和展厅、时装发布、精品展示等活动。,T,台经过空中走廊，通透的玻璃幕墙，视野广阔，给人以行云流水，飘逸欲仙的享受。,3,、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想,二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介,图书音像制品展示交易中心,C,、图书音像制品展示交易中心,将设计成重庆最高档的商务洽谈、演示场所，为时尚中心、图书音像和创意中心提供交易平台。以报告厅、新书展示中心、阅览室、视听室、茶室等功能性组合，成为西部最具有权威性和专业性的图书音像发布中心。,