成本監控預測與改善

按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,成本監控,預,預測與改,善,善(,Costmonitoring,forecasting,and improving),成本工程,XX,月,X,日,大綱,成本管理,之,之基本概,念,念,整合性策,略,略成本管,理,理,成本管理,循,循環,經營策略,成本控制,之,之基本概,念,念,成本工程,學,學,成本控制,時,時機,成本控制,流,流程,成本控制,意,意義與原,則,則,成本控制,與,與估價預,算,算,成本控制,實,實務,里程碑事,件,件的監控,累積成本,曲,曲線,現金流量,分,分析,成本進度,整,整合控制,系,系統,結語,整合性,策,策略成本,管,管理,定義,將成本管,理,理水平與,垂,垂直整合,其,其他技術,功能,人為構面,、,、整合性,策,策略成本,管,管理構面,、,、資訊構,面,面，增加,競,競爭優勢,成本管理,循,循環,基本,資料庫,工料,分析,估價,施工,計畫,期望,利潤,執行,預算,資料,蒐集,成本,控制,變更,設計,成本,會計,成本,報告,績效分析,盈虧預測,完工結算,資料回饋,計畫,控制,成本範疇,資料收集,費,費,測量、地,質,質、氣候,規劃、設,計,計、監造,費,費,可行性分,析,析,細部設計,工程監造,土地成本,構地、拆,遷,遷與補償,建造成本,直接成本,人力、物,料,料、供應,品,品與設備,、,、專案設,施,施、特定,訓,訓練、差,旅,旅與其他,間接成本,成員非薪,資,資利益、,維,維持工作,環,環境成本,、,、總務與,行,行政,經營策略,提升利潤,、,、降低成,本,本,成本控制,之,之基本,概,概念,成本工程,學,學,(,CostEngineering),成本估算,估算技術,、,、成本模,型,型、成本,分,分類、預,算,算制定,成本控制,風險預測,、,、成本精,度,度、現金,流,流量、財,務,務計畫,成本降低,確認成本,節,節約範圍,、,、選定成,本,本改良對,象,象、消除,不,不必要成,本,本,成本控制,時,時機,成本控制,流,流程,工作範圍,預算估價,材料設備明細表,預定進度,實際進度,實際成本完成數量,規劃階段,監督,分析,管理,成本效益分析比較,進度報告,單位成本,預定計畫,進度,產量,生產力,成本,人力資源,現金支出利潤,採購進度現況報告,設計進度,工作項目編碼,成本控制,的,的意義,功能,提供早期,預,預警系統,迅速評估,實,實際與預,定,定成本偏,差,差之程度,尋求替代,的,的改善方,案,案,監督改善,方,方案之績,效,效,正確預測,與,與適時處,理,理,簡明管理,集,集中注意,力,力,工作內容,實際成本,與,與預算比,較,較,找出差異,所,所在,分析差異,原,原因,評量工作,績,績效,提出成本,報,報告,研擬改善,措,措施，並,追,追蹤考核,預測成本,趨,趨勢,與成本會,計,計之不同,成本控制,的,的原則,提出改善,計,計劃,建立修正,作,作業計畫(矯正方,法,法),建立有效,修,修正作業,行,行動(修,正,正結果),建立更適,切,切的修正,行,行動(追,蹤,蹤),基本原則,列出所有,作,作業項目,預,預算成本(控制,估,估價)(,BCWS),紀錄已完,成,成的工作,項,項目成本(實支成,本,本與完成,數,數量)(,ACWP,、,、BCWP),建立尚待,完,完成的工,作,作項目成,本,本(預,測,測)(,ETC),建立預算,成,成本執行,績,績效(分,析,析與偏差)(,CPI),成本控制,與,與估價預,算,算,估價作業,精,精確度,隨工程工,程,程內容逐,漸,漸確定而,提,提高,預算,設計定案,後,後經估價,作,作業而得,工程生命週期,構想階段,規劃階段,初步設計階段,定案設計階段,發包階段,投標階段,估價的演進,初估,概算,草圖估價,預算估價,底價估價,投標估價,精度(%),+20,+15,+10,+7,+5,+5,_,_,_,_,_,_,成本控制,實,實務,里程碑事,件,件的監控,定義里程,碑,碑事件,規劃預算/里程碑,事,事件計劃,畫出實際,的,的支出費,用,用/完成,曲,曲線,完成里程,碑,碑事件的,實,實際日期,實際支出,費,費用,重新繪圖,專案變更,範例說明,里程碑(,Milestones,),累積成本,曲,曲線,累積支出,曲,曲線,根據合約,工,工程範圍,、,、施工進,度,度，依各,階,階段預算,累,累計而得,累積收入,曲,曲線,根據合約,估,估驗計價,原,原則，依,各,各階段實,際,際收入累,計,計而得,工程周轉,金,金,產生原因,乙方發生,工,工程費至,甲,甲方支付,估,估驗款之,時,時間差,金錢之時,間,間價值(利息),影響因素,各期工程,費,費支出,各期估驗,款,款收入,估驗進度,降低工程,周,周轉金之,方,方法,樽節開支,嚴格品管,，,，加速估,驗,驗進度,提高前期,工,工程之工,程,程費比重(,unbalanced bid),工程預付,款,款,預售屋訂,金,金,現金流量,分,分析,目的,預測資金,的,的週轉,了解工程,付,付款時間,上,上的差距(,timelag),及時資金,自,自足以免,利,利息負擔,提供適時,、,、適量的,資,資金,功能,分析資金,、,、成本之,時,時間價值,估算最大,周,周轉金需,求,求及發生,時,時間,評估工程,之,之可行性,分析工程,之,之實際利,潤,潤及投資,報,報酬率,現金流量,分,分析範例,某工程施,工,工項目進,度,度與直接,成,成本如下,表,表，假設,間,間接成本,為,為5,000/月,投標利潤,為,為5%,工程前50%保,留,留款為估,驗,驗款之10%,工程後50%不,扣,扣保留款,月底估驗,三,三十日後,付,付款,試求：,最大周轉,金,金需求,實際利潤,投資報酬,率,率(,ROR),項目,施工預算,一月,二月,三月,四月,A,5,0,000,25,000,25,000,B,40,000,20,000,20,000,C,60,000,20,000,40,000,D,30,000,15,000,15,000,詳細計算,各,各月份之,各,各項收入,與,與支出,現金流量,分,分析結果,ROR,=2.34%,最,大,大,融,融,資,資,需,需,求,求,=154,483,投,標,標,利,利,潤,潤,=210,000,200,000=10,000,實,際,際,利,利,潤,潤,=5,830,利,息,息,損,損,失,失,=10,000,5,830=4,170,現,金,金,流,流,量,量,鋸,鋸,齒,齒,圖,圖,成,本,本/,進,進,度,度,整,整,合,合,控,控,制,制,系,系,統,統(,C/SCSC),目,的,的,評,估,估,專,專,案,案,績,績,效,效,發,掘,掘,進,進,度,度,與,與,成,成,本,本,之,之,潛,潛,在,在,問,問,題,題,盈,虧,虧,預,預,測,測,名,詞,詞,定,定,義,義,BCWS(Budgetcostforworkscheduled),計,畫,畫,支,支,出,出(,進,進,度,度),曲,曲,線,線,BCWP(Budgetcostforworkperformed),可,動,動,用,用,預,預,算,算(,實,實,際,際,進,進,度,度),曲,曲,線,線,ACWP(Actualcostforworkperformed),實,際,際,支,支,出,出,曲,曲,線,線,控,制,制,曲,曲,線,線,計,算,算,原,原,則,則,進,度,度,計,計,算,算,預,定,定,進,進,度,度=(,BCWS,總,總,預,預,算,算),100%,實,際,際,進,進,度,度=(,BCWP,總,總,預,預,算,算),100%,成,本,本,計,計,算,算,可,動,動,用,用,預,預,算,算=,BCWP,實,支,支,成,成,本,本=,ACWP,盈,虧,虧,預,預,測,測,完,工,工,成,成,本,本,預,預,測,測=,實,實,支,支,成,成,本,本,實,實,際,際,進,進,度,度,盈,虧,虧,預,預,測,測=,合,合,約,約,金,金,額,額-,完,完,工,工,成,成,本,本,預,預,測,測,績,效,效,評,評,估,估,進,度,度,績,績,效,效(,相,相,同,同,時,時,間,間),SPI,1,表,進,進,度,度,績,績,效,效,良,良,好,好,SPI1,表,進,進,度,度,落,落,後,後,成,本,本,績,績,效,效(,相,相,同,同,工,工,作,作,量,量),CPI,1,表,成,成,本,本,績,績,效,效,良,良,好,好,CPI1,表工,程,程費,透,透支,BCWS,BCWP,SPI,=,ACWP,BCWP,CPI,=,範例,計,計算,以下,為,為某,工,工程,七,七月,底,底之,查,查核,資,資料,，,，假,設,設其,預,預期,利,利潤,為,為10%,，,，試,評,評估,本,本工,程,程之,進,進度,及,及成,本,本執,行,行績,效,效，,並,並預,測,測完,工,工之,盈,盈虧,施工,預,預算,施工,進,進度,實支,成,成本,計算,各,各累,計,計成,本,本控,制,制曲,線,線,BCWS,BCWP,ACWP,進度,績,績效,參,參數(,SPI),評估,成本,績,績效,參,參數(,CPI),評估,盈虧,預,預測,*來,價,價=,預,預算+,利,利,潤,潤,結語,成本,管,管理,不僅,是,是工,程,程成,敗,敗，,更,更影,響,響公,司,司永,續,續發,展,展,工程,成,成本,管,管理,與品,質,質管,理,理一,樣,樣秉,持,持,PDCA,循環,，,，不,斷,斷改,善,善、,持,持續,進,進行,金錢,的,的時,間,間價,值,值,產生,資,資金,周,周轉,需,需求,，,，資,金,金周,轉,轉需,求,求可,由,由現,金,金流,量,量分,析,析求,得,得,成本/進,度,度整,合,合控,制,制系,統,統(,C/SCSC),用來,簡,簡要,評,評估,工,工程,進,進度,與,與成,本,本的,執,執行,績,績效,，,，並,且,且可,以,以預,測,測盈,虧,虧,善用,工,工程,成,成本,管,管理,工,工具,提早,發,發覺,潛,潛在,工,工程,問,問題,，,，並,儘,儘早,研,研擬,因,因應,對,對策,演讲,完,完毕,，,，谢,谢,谢观,看,看！,