南奥悉尼组团AB型品牌策划案分析

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,南奥悉尼,组,组团,AB,型品牌规,划,划概要,广州旭日,广,广告,2002,年,年8月,品牌规划,的,的目的,清晰悉尼,组,组团的品,牌,牌发展方,向,向,明确悉尼,组,组团,AB,型的目标,消,消费群体,界定诉求,范,范围和广,告,告调性,整合推广,活,活动和传,播,播信息,悉尼组团,AB,型的品牌,资,资产描述,悉尼组团,AB,型品牌远,景,景（,Brand Vision),成为一个,让,让人向往,的,的中产阶,级,级尊贵社,区,区，一个,让,让人享受,尊,尊贵生活,和,和高尚运,动,动的地方,悉尼组团,AB,型的目标,消,消费者,中产阶级,（,（金领）,为,为主,35-50岁,年收入30-50,万,万,一般是二,次,次置业甚,至,至多次置,业,业,主要由以,下,下几种人,群,群构成,中小企业,主,主,三资企业/大型国,企,企高级主,管,管,高收入专,业,业人士（,律,律师/,IT,/会计师/广告人,等,等）,高级公务,员,员,海归派,（中小）,影,影视/体,育,育明星等,他们的行,为,为形态,他们关注,个,个人事业,、,、家庭、,身,身体、生,活,活等，他,们,们的成就,感,感来自于,事,事业的成,功,功和家庭,生,生活的高,人,人一等,对于事业,他们已经,有,有了一定,基,基础，并,积,积极向富,豪,豪阶级靠,拢,拢,面临较大,的,的竞争压,力,力，处于,不,不进则退,的,的中间位,置,置,更多从事,决,决策管理,工,工作，对,投,投资的机,会,会与风险,比,比较敏感,进入中年,，,，开始为,未,未来的金,色,色晚年做,打,打算,对于家庭,他们有心,回,回报家人,，,，为他们,提,提供丰足,的,的物质生,活,活,让太太享,受,受生活，,给,给她富足,的,的物质条,件,件打理好,整,整个家庭,让老人安,享,享晚年,给孩子提,供,供一个最,好,好的教育/成长环,境,境，希望,孩,孩子能有,一,一个更好,的,的将来,为家庭提,供,供一种保,障,障，让他,们,们更有安,全,全感和荣,耀,耀感,对于生活,有钱没闲,。,。渴望休,闲,闲的生活,，,，但可望,不,不可及,注重身份,、,、地位和,面,面子,希望过有,品,品位有档,次,次的生活,，,，并积极,向,向圈内朋,友,友看齐,有钱，讲,究,究实用实,际,际但又不,吝,吝啬，讲,究,究物有所,值,值，不会,虚,虚浮奢侈,对于身体,面临着进,入,入中年后,身,身体健康,的,的滑坡,舍得为了,健,健康花钱,缺乏运动,，,，懒于运,动,动,重视运动,健,健康，忙,时,时又会忽,视,视健康，,甚,甚至过于,劳,劳累,意识上知,道,道要重视,健,健康，但,在,在行动上,又,又没有特,别,别重视,他们的核,心,心需求,其实，他,们,们购买的,不,不是一套,房,房子，而,是,是一种,舒适健康,、,、有身份,、,、有品位,的,的生活方,式,式,悉尼组团,AB,型现有品,牌,牌资产的,来,来源,品牌资产,南奥,悉尼一区,奥园,奥园的文,化,化价值,吸引点,理念/价,值,值观,唯一性/排他性/权威性,-两个,LOGO：,奥园/五环+长城,-国际奥委会合作伙伴,-国际奥委会主席及委员/中国奥委会,官员题词,-全国五大奥园连锁/北伐东征,-世界冠军/奥运冠军担任园长,-2008年承建北京奥运村的候选单位,奥林匹克文化及精神/理念融于社区的日,常生活中,-社区奥运会,-运动无处不在,-参与性/趣味性/国际化,-阳光健身运动,更高/更,快,快/更强,生命在于,运,运动,SPORT FORALL（,每个人都,应,应参与运,动,动）,奥林匹克,文,文化走向,大,大众/,走,走进社区,全民健身,运,运动,生活的理,想,想就是为,了,了理想的,生,生活,运动就在,家,家门口,成长、成,才,才、成功,奥园对品,牌,牌资产的,贡,贡献,权威的公,信,信力,生命在于,运,运动的社,区,区理念,南奥的产,品,品吸引点,高尔夫景,观,观公园/,练,练习场,位置,-华南,板,板块的中,心,心,交通,-汉溪,站,站就是南,奥,奥站,-华南,快,快速干线,-24,小,小时班车,-天河游,泳,泳馆候车,亭,亭,高尔夫酒,店,店,健康管家,西餐厅/,购,购物中心,中国第一,名,名盘,原始生态,林,林,撒野公园,大型运动,会,会所,社区园林,景,景观,遍布社区,的,的运动设,施,施,学村,酒店式物,业,业管理,奥林匹克,花,花园的旗,舰,舰,高尔夫景,观,观/文化,能,能给业主,带,带来什么,？,？,如果他们,希,希望开阔,自,自己的视,野,野,他们希望,与,与人生经,验,验丰富的,人,人近距离,交,交流,面对人生,、,、事业的,挑,挑战，高,尔,尔夫为什,么,么会让人,变,变得从容,他们希望,体,体验他们,所,所向往的,、,、成功以,后,后的另外,一,一种生活,形,形态,他们需要,学,学习高尔,夫,夫的哲学/生活态,度,度,如果他住,在,在南奥，,他,他会经常,接,接触到真,正,正的高尔,夫,夫爱好者,高尔夫景,观,观/文化,能,能给业主,带,带来什么,？,？,如果他已,经,经对高尔,夫,夫感到好,奇,奇,他想对它,了,了解更多,它的游戏,规,规则、它,的,的技术、,它,它的语言,它到底有,什,什么意义,、,、乐趣,他需要简,单,单、直接,而,而全面的,指,指导,如果他住,在,在南奥，,在,在家门口,你,你就可以,体,体验这一,切,切,高尔夫景,观,观/文化,能,能给业主,带,带来什么,？,？,未来的某,一,一天，他,可,可能会开,始,始打高尔,夫,夫,当事业逐,步,步进入正,轨,轨,当休闲不,再,再是奢侈,品,品,当他身边,的,的朋友开,始,始交流高,尔,尔夫的乐,趣,趣,当他期望,一,一种不太,受,受年龄、,体,体能限制,的,的运动,他需要懂,高,高尔夫,如果他住,在,在南奥，,他,他可以现,在,在就开始,为,为此准备,高尔夫景,观,观/文化,能,能给业主,带,带来什么,？,？,如,果,果,他,他,已,已,经,经,尝,尝,试,试,过,过,真,真,正,正,的,的,高,高,尔,尔,夫,夫,他,总,总,是,是,觉,觉,得,得,有,有,几,几,球,球,打,打,得,得,好,好,，,，,有,有,几,几,球,球,却,却,留,留,下,下,遗,遗,憾,憾,最,遗,遗,憾,憾,的,的,是,是,在,在,朋,朋,友,友,面,面,前,前,失,失,手,手,的,的,关,关,键,键,一,一,杆,杆,他,没,没,有,有,足,足,够,够,的,的,练,练,习,习,时,时,间,间,和,和,空,空,间,间,他,希,希,望,望,经,经,常,常,联,联,系,系,高,高,尔,尔,夫,夫,如,果,果,他,他,住,住,在,在,南,南,奥,奥,，,，,高,高,尔,尔,夫,夫,练,练,习,习,变,变,得,得,更,更,便,便,捷,捷,、,、,更,更,频,频,繁,繁,南,奥,奥,小,小,区,区,对,对,品,品,牌,牌,资,资,产,产,的,的,贡,贡,献,献,成,熟,熟,社,社,区,区,高,尔,尔,夫,夫,高,高,尚,尚,生,生,活,活,方,方,式,式,运,动,动,、,、,健,健,康,康,、,、,活,活,力,力,的,的,社,社,区,区,形,形,象,象,悉,尼,尼,组,组,团,团,AB,型,与,与,其,其,他,他,组,组,团,团,相,相,比,比,的,的,不,不,同,同,之,之,处,处,高,档,档,豪,豪,华,华,装,装,修,修,至,靓,靓,景,景,观,观,-,环,环,高,高,尔,尔,夫,夫,球,球,场,场,而,而,建,建,-,前,前,有,有,高,高,尔,尔,夫,夫,全,全,景,景,观,观,，,，,后,后,有,有,原,原,始,始,生,生,态,态,林,林,-4,层,层,叠,叠,水,水,瀑,瀑,布,布,泳,泳,湖,湖,-360,米,米,超,超,宽,宽,楼,楼,距,距,-,喷,喷,泉,泉,-,外,外,立,立,面,面,：,：,海,海,水,水,蓝,蓝/,沙,沙,滩,滩,黄,黄/,浪,浪,花,花,白,白,顶层复式（,空,空中别墅）,-带空中,花,花园,-带私家,泳,泳池,环高尔夫慢,跑,跑径,南奥精品单,位,位,悉尼组团,AB,型本身对品,牌,牌资产的贡,献,献,尊贵生活社,区,区,高品位生活,方,方式,积累得来的,悉,悉尼组团,AB,型的现有品,牌,牌资产,尊贵的，有,身,身份的,高尚高尔夫,生,生活方式的,，,，有品位的,成熟社区的,运动健康的,权威的，有,实,实力的,BEM,品牌资产衡,量,量,有身份的,有品位的,成熟的,运动健康的,有实力的,RTB,信任理由,环高尔夫球,场,场而建的豪,华,华大户型单,位,位,Brandstrategy,品牌策略,BrandRTB,BrandBenefit,BrandEmotion,BrandValue,环高尔夫而,建,建的豪华大,户,户型,高尚高尔夫,运,运动生活方,式,式,有身份，有,品,品位,享受尊贵生,活,活，享受高,尚,尚运动,Brandcharacter,品牌个性,富有品位和,尊,尊贵气质的,，,，健康并充,满,满活力的,Brandimage,品牌形象,符号,Brandimage,品牌形象,广告语,生活就象高,尔,尔夫,色调,绿色,悉尼组团的,品,品牌发展规,划,划,产品线规划,尊贵、品位,、,、健康、活,力,力,AB,户型,CD,户型,超大户型设,计,计，豪华装,修,修，环高尔,夫,夫球场而建,中等户型设,计,计，豪华装,修,修，环高尔,夫,夫球场而建,随时享受高,尔,尔夫高尚运,动,动,轻松拥有高,尚,尚高尔夫生,活,活,享受尊贵生,活,活，享受高,尚,尚运动,享受品位生,活,活，享受运,动,动健康,产品特点,产品功能,产品利益,品牌个性,品牌发展阶,段,段性规划,南奥一二期,工,工程推出,悉尼组团主,推,推,AB,户型,悉尼组团主,推,推,CD,户型,搭建,“,“运,动,动健,康,康品,位,位”,的,的平,台,台,搭建,“,“尊,贵,贵高,尚,尚”,的,的平,台,台,利用,前,前期,搭,搭建,的,的平,台,台推,动,动,CD,户型,的,的销,售,售,悉尼,组,组团,AB,型的,品,品牌,传,传播,规,规划,悉尼,组,组团,AB,型的,阶,阶段,传,传播,主,主题,尊贵,生,生活,怎,怎能,没,没有,高,高尔,夫,夫？,品牌,传,传播,的,的三,个,个演,绎,绎方,向,向,产品,利,利益,点,点,环高,尔,尔夫,球,球场,高,高尚,生,生活,社,社区,消费,者,者需,求,求/,信,信念,尊贵,是,是对,成,成功,的,的肯,定,定,品牌,个,个性/形,象,象,一个,让,让人,享,享受,高,高尚,运,运动,与,与尊,贵,贵生,活,活的,地,地方,尊贵,生,生活,怎,怎能,没,没有,高,高尔,夫,夫？,广告,诉,诉求,要,要点,整,整合,广州,唯,唯一,社,社区,永,永久,高,高尔,夫,夫景,观,观,广州,唯,唯一,地,地铁,上,上盖,高,高尔,夫,夫球,场,场（,练,练习,场,场）,悉尼,组,组团,环,环高,尔,尔夫,球,球场,而,而建,前有,高,高尔,夫,夫景,观,观，,后,后有,原,原始,生,生态,林,林,世界,中,中产,阶,阶级,普,普遍,尊,尊崇,的,的高,尔,尔夫,生,生活,方,方式,高尔,夫,夫是,成,成功,者,者与,成,成功,者,者的,共,共同,语,语言,，,，是,世,世界,中,中产,阶,阶层,的,的通,行,行证,高尔,夫,夫运,动,动是,一,一种,品,品位,的,的象,征,征，,一,一种,雍,雍容,的,的气,度,度,邓亚,萍,萍等,社,社会,名,名流,和,和1500户,业,业主,的,的高,尔,尔夫,高,高尚,居,居住,体,体验,邓亚,萍,萍、,萨,萨马,兰,兰奇,、,、何,振,振梁,等,等的,