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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,碧桂园金,海,海湾,项目宣贯,1,新马经济文,化,化圈,东南亚的香,港,港与深圳,11/8/2022,11/8/2022,1、投资环,境,境：宽松投,资,资环境 经,济,济首屈一指,11/8/2022,2、区位,与新加坡,一,一桥之隔,，,，犹如香,港,港和深圳,与新,加,加坡仅一桥之隔,，,，5分钟,到,到达新加,坡关口,未来,将,将成为集,合,合国际金,融,融、商业,中,中心、滨,海,海俱乐部,、,、展览中,心,心、游轮,中,中心、区,域,域集装箱,中,中心的一,站,站式中心,项,项,目,目,周,周,边,边9,大,大,高,高,速,速网,路,路,，,，25,分,分,钟,钟可,达,达,士,士,乃,乃,机,机,场,场,第,第,一,一,大,大,桥,桥,、,、,第,第,二,二,大,大,桥,桥,、,、,新,新,加,加,坡,坡-,新,新,山,山,高,高,速,速,立,立,体,体,交,交,通,通,网,网,11/8/2022,雄,踞,踞,新,新,山,山,经,经,济,济,特,特,区,区,，,，,海,海,外,外,淘,淘,金,金,天,天,堂,堂,总投入达3830亿马,币,币的伊斯干,达,达特区计划,，,，至2025年将打造,成,成居住、娱,乐,乐和商业完,美,美融合的国际化都市,，,，人口将从,现,现在的180万增至300万,新山市为A,区,区，是新的金,融,融区、中央,商,商务区，区域经济上,升,升趋势显著。,政府已启动,各,各项发展，,包,包括路网建,设,设、城市基,础,础设施建设,等,等，受关注度和发展潜力均,排,排在马来西,亚,亚各城市之,首,首。,新山已成为,地,地产巨头开,发,发首选，,各大发展商,争,争先入驻。,11/8/2022,3、交通：,连,连接新马，,交,交通便利,新马达成一,致,致拟建“友,谊,谊桥”，出,入,入仅需单次通关,2018,新加坡MRT延续新加,坡,坡路线植入,新,新山，两关,口,口合二为一,，,，新加坡往返,新,新山更便捷,2020,新隆高铁拉,近,近两国距离,，,，原5小时路程,缩,缩减至短短90分钟，联动吉隆坡-新山-新,加,加坡三城中,心,心,11/8/2022,4、环境：,环,环境宜人、,沟,沟通无障碍,环境优美,新山与,邻,国新加坡隔,著,著柔佛海峡,，,，海景宜人,，,，全年平均,温,温度25-35度。四,季,季如夏，空,气,气清新，绿,色,色植被高达60%，无,地,地震、无海,啸,啸。,是全球十大,最,最适合居住,国,国之一,新加坡，华,人,人占75%,，,，汉语、英,语,语、马来语,等,等通用；,新山华人约,占,占50%，,华,华语、马来,语,语、英语等,为,为主,是全球唯一,“,“华粤”语,通,通用国家,语言,11/8/2022,5、医疗：,国,国际医疗配,套,套 热门,医,医疗旅游地,配置先进,普通医院：,就诊费15,马,马币，包挂,号,号、诊断、,拿,拿药,小区诊所：,每次就诊30-50马,币,币,第二家园：,购买当地医,疗,疗保险每年300马币,，,，,赔付上限5,万,万马币,医疗设备先,进,进，全东南亚地,区,区首屈一指，服务优良,且,且价格较为,相,相宜,国际标准,大部分医疗,中,中心均获国际标准认,可,可，值得国际信赖,名医推荐,马来西亚太,子,子阁医疗中,心,心、新加坡,国,国立大学医,院,院、新加坡,中,中央医院,11/8/2022,6、教育：,英,英联邦教育,体,体系，世界,名,名校直通车,名校众多,留学马来西,亚,亚与留学部,分,分热门国家,费,费用对比（1/4欧,美,美费用读国,际,际名校）,拥有5所亚洲100强的国,际,际性大学，40多所国,际,际化的院校,名校跳板,留学英美法,等,等发达欧洲,国,国家的最佳,跳,跳板，配1+1,1+2等,双,双联课程,教育城项目,依斯干达教,育,育城项目占地121,公,公顷，吸引来自,新,新加坡众多,国,国际教育投资者的关注，已,经,经吸引了超,过,过人民币14亿教育领,域,域投资金额,并,并且吸引了国际大学设,立,立分校,11/8/2022,7、游乐：30、60,分,分钟旅游圈,，,，玩转新马,大马知名游,乐,乐场：乐高乐园、Hello Kitty乐园、LatsPlace游乐中心,、,、,The littlebigclub,国际电影制,作,作据点：松,林,林伊斯干达,国,国际影城,11/8/2022,2,马来,西,西亚,房,房地,产,产魅,力,力,11/8/2022,1、,资,资金,安,安全,：,：资,金,金安,全,全岛,永,永,久,久产,权,权，0风,险,险！,如,如,果,果您,在,在马,来,来西,亚,亚定,居,居，,个,个人,财,财产,私,私隐,将,将受,英,英联,邦,邦宪,法,法保,护,护，,即,即安全,又,又隐,秘,秘。,选,选,择,择信誉,好,好的马,来,来西,亚,亚银,行,行，,不,不用,担,担心,私,私人,数,数据,被,被当,成,成商,品,品出,售,售。,选,选,择,择本,地,地的,伊,伊斯,兰,兰银,行,行，,甚,甚至,比,比瑞,士,士银,行,行更,严,严谨,安,安全,，,，非,经,经济,犯,犯罪,，,，均不,可,可查。,永,永,久,久产,权,权的,房,房子,，,，绝,对,对安,全,全的,存,存款,，,，拥,有,有真,正,正意,义,义的私有,财,财产。,持,持,工,工作,签,签或,第,第二,家,家园,身,身份,，,，开,户,户同,步,步操,作,作港,、,、新,、,、美,和,和马,的,的股,票,票投,资,资。,11/8/2022,2、,升,升值,前,前景,：,：1/10新,加,加坡,房,房价,，,，全,球,球房,产,产涨,幅,幅前10,1/10,新,新加,坡,坡楼,价,价，东南,亚,亚的香港,与,与深,圳,圳,房,房地,产,产发,展,展拥,有,有完,善,善的,政,政策,法,法律,体,体系,，,，每,年,年保,持,持5%-8%的增,长,长率,。,。,房,房,地,地产,土,土地,私,私有,制,制，永久,地,地契,，,，无,遗,遗产,税,税。,房,地,地产价格,相,相当于中,国,国的二三,线,线城市水,平,平，房价,全,全球排名99位，租赁投资,回,回报率全球第九位。,贷,款,款利率低,至,至4.4%，最高,可,可贷款70-80%。,11/8/2022,3、无房,产,产税、租,赁,赁税,门牌税：,每年仅收,取,取约2000马币,（,（约4100元人,民,民币）门,牌,牌税。,租赁：,只交合同,律,律师费约,月,月租金的25%，,印,印花税费,约,约2000马币（,约,约4100元人民,币,币）以内,。,。,契税：,收楼后,交,交约3%合同,价,价,亚洲房,产,产低洼,地,地，低,首,首付，,低,低利率,11/8/2022,3,碧桂园,马,马来西,亚,亚,“第二,家,家园”,计,计划,11/8/2022,1、“,第,第二家,园,园”计,划,划概述,“第二,家,家园计,划,划”是马来,西,西亚政,府,府所推,广,广的一,项,项移民,政,政策，两个家,园,园、两,个,个身份。,凡,凡是符,合,合资格,的,的参加,者,者及其,家,家人将,获,获得一,个,个为期十,年,年居住,权,权,30万,！,！享“,绿,绿卡”,全,全家可,获,获马来,西,西亚居,住,住权！,11/8/2022,2、我,的,的第二,家,家园-,申,申请条,件,件,首先家,庭,庭中确,立,立一位,主,主申请,人,人，夫,妻,妻当中,任,任何一,个,个即可,，,，确定,主,主申请,人,人以后,，,，满足,以,以下两,个,个条件,就,就可申,请,请。,主,主申请,人,人在中,国,国的任,何,何一间,银,银行拥有120万,人,人民币以上存,款,款,主,主申请,人,人或者,夫,夫妻两,人,人的月收入,超,超过2,万,万人民,币,币,申请成,功,功以后,，,，主申,请,请人需,在,在马来,西,西亚的,银,银行存,入,入相应,的,的款项,，,，以50岁,作,作为划,分,分,11/8/2022,3、我,的,的第二,家,家园-,办,办理流,程,程,收集资,料,料，递,交,交至移,民,民局,收到原,则,则性批,复,复,登陆马,来,来西亚,、,、存款,、,、体检,等,等,携带存,款,款证明,、,、体检,报,报告、,医保等,，,，前往,移,移民厅,递,递交,成功收,到,到第二,家,家园签,证,证,三个月,左,左右,六个月,内,内必须,左,左右,大约一,周,周,一天内,11/8/2022,4、我,的,的第二,家,家园-,可,可获待,遇,遇,10,年,年可更,新,新居留,证,证和可,连,连续多,次,次自由,进,进出的,签,签证,自,自由出,入,入及居,住,住在马,来,来西亚,，,，无固,定,定居住,限,限制期,可,可观的,定,定期存,款,款利息,可,可购买,一,一辆免,税,税新车,或,或将自,己,己的汽,车,车运进,马,马来西,亚,亚使用(高,达,达 300%,的,的入,境,境税),子,子女按,国,国民待,遇,遇就读,当,当地学,校,校在（,中,中国高,考,考亦可,加,加分）,可,可将申,请,请者在,国,国外的,一,一名佣,人,人申请,带,带来马,来,来西亚,可,可在马,来,来西亚,开,开公司,，,，获得,相,相关税,收,收优惠,预,预先审,批,批在马,来,来西亚,购,购置两,幢,幢房屋(全,权,权拥有,永,永久产,权,权或租,借,借地皮99,年,年产,权,权均可),有机,会,会取得高达85%的,购,购房贷款，,而,而非本计划,的,的申请者最,多,多只能取得60%的,贷,贷款,(视申请,人,人财务状况,而,而定),购买,房,房产时无需,申,申请外国投,资,资理事会(FIC)的,批,批准,11/8/2022,5、我的第,二,二家园-优,势,势,办理材料简,单,单,仅需护照、,结,结婚证、存,款,款收入证明,三,三样文件,门槛低,仅需在大马,银,银行存入人,民,民币60万,，,，第二年后,保,保留30万,在,在账户即可,，,，50岁以,上,上减半存款,办理周期短,仅需2-3,个,个月，办妥,即,即用,无年龄限制,、,、无英语要,求,求、无需资,产,产来源证明,、,、无移民监,获马来西,亚,亚对120多个国家的自由出入境,优,优待,对计划全家,移,移民的朋友,来,来说也是绝,对,对的够吸引,力,力,11/8/2022,与主流移民国,家,家移民政策对,比,比,11/8/2022,4,碧桂园金,海,海湾项目简,介,介,11/8/2022,1、碧桂园,金海湾,大事记,2012年12月04,日,日碧桂园,集,集团与伊斯,干,干达滨海控,股,股签署金海,湾,湾项目57,英,英亩 土,地,地买卖合同,1,2013年08月11,日,日,碧桂园金,海,海湾项目及,销,销售中心盛,大,大开放,2,开盘当天热,销,销百亿，一举成为,马,马来西亚单,盘,盘销售冠军,已是全球6000业,主,主的共同选择,碧桂园金,海,海湾大事记,2013年10月05,日,日,破土动工,仪,仪式,3,11/8/2022,碧桂园金,海,海湾大事记,2013年11月03,日,日,凤凰会成,立,立仪式暨商,家,家进驻签约,仪,仪式,4,11/8/2022,11/8/2022,2014年04月12,日,日,金海湾一,号,号商业街DangaAvenue One 隆重开,幕,幕,5,碧桂园金,海,海湾大事记,11/8/2022,2,、,、,项,项,目,目,概,概,况,况,11/8/2022,新,山,山,市,市,重,重,点,点,发,发,展,展,区,区,金,金,海,海,湾,湾,，,，,永,永,久,久,地,地,契,契;,区,位,位,：,：,项,项,目,目,位,位,于,于,马,马,来,来,西,西,亚,亚,伊,伊,斯,斯,干,干,达,达,经,经,济,济,特,特,
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