招商租赁部文案dmuy

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(按投资者权益比例分配),4,、利润,租金应以每年,5-8%,(参考值)递增。,14,2,),4,、租金分配、利润分配,举例说明,津兰,B,座项目,成本核算 租金收益,1,、保本收益,6000,万,按,85%,出租率年租金收益为:,4214.57,万,元,2,、改造费用,8000,万,可收租金面积为:,67922.25,平米,3,、佣金费用,351,万,注:,出租面积:,123495,平米,x55%=67922.25,平米,4,、招商运营成本,180,万,年租金收益:,67922.25,平米,x2,元,/,天,/,平米,x365,天,x85%=,4214.57,万元,5,、其他费用暂忽略,(首年)成本合计:,3.44,元,/,天,/,平米(不计津兰保底收益)租金收益,2,元,/,天,/,平米 津兰保底收益成本为,2.4,元,/,天,/,平米,15,2,),4,、租金分配、利润分配,举例说明,津兰,B,座项目,-,将保底收益去掉,第五年可达到盈利分红,成本核算 租金收益,1,、无保底收益项,按,85%,出租率为,4214.57,万,元,2,、改造费用,8000,万,可收租金面积为,67922.25,平米,3,、佣金费用,351,万,4,、招商运营成本,180,万,5,、其他费用暂忽略,预设第一年装修改造,第二年完成招商,第三年成本:,3.44,元,/,天,/,平米 租金收益,2,元,/,天,/,平米 第三年余,3683.57,万元,第四年成本:,3.23,元,租金收益,2,元,第四年余,4214.57,万元,第五年成本:,3.23,元,租金收益,2,元,第五年余,4214.57,万元,摊销成本后,余,4
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