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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,半岛城邦2期整合推广策略,颠峰之上,半岛城邦，一个代言中国南海的项目,半岛城邦的市场印象,半岛城邦，一个代言深圳进海社区的项目,半岛城邦的市场印象,半岛城邦，一个代言深圳海规模的项目,半岛城邦的市场印象,半岛城邦，前期建立了良好的市场印象及口碑，在一期建立形象的同时，也创造了许多奇迹，成为深圳2005年豪宅的颠峰之作。,半岛城邦的市场口碑,关于一期的颠峰,一期势的颠峰,半岛城邦一期借房交会入市，以其在房交会上显赫的位置、大规模的展位、出位的设计吸引了众多人的目光，其势咄咄逼人，建立了强势的市场地位，成为一支豪宅领袖军。,一期海的颠峰,半岛城邦以其海资源的优势建立了豪宅的不败地位，同时提出“进海”社区的概念，区别于其他项目只是隔路望海，体现了项目零距离近海的市场差异性，以进海重新解构居住与大海的关系，成就真正的城市滨海豪宅。,一期视觉的颠峰,项目在视觉上无论是展位空间设计，还是项目平面设计，都是一次视觉的盛宴，一期以巨鲸浮现入市，体现了项目与海的关系，同时也表现出了项目自身的体量，在LOGO设计中，以盾牌的外形给人留下了深刻的印象。,一期颠峰的,完,完胜意味着,二,二期,我们的挑战,更,更大,2期需要寻,求,求突破,2期的颠峰,在,在哪里？,看2期产品,2期规划的,颠,颠峰,位处1期北,面,面，以8栋,高,高层、超高,层,层住宅组成,，,，占地面积65028.9平米，,绿,绿化率30%，总户数2016户,，,，停车位1420个。,2期景观的,颠,颠峰,兼备山海资,源,源，在深圳,是,是稀缺中的,稀,稀缺,2期与蛇口,山,山仅一路之,隔,隔，除享有,海,海景资源外,，,，更尊享山,林,林景观及清,新,新绿肺,视野中点缀,的,的是蓝+绿,呼吸中吸收,的,的是O2+,2期配套的,颠,颠峰,在1期销售,中,中，大部分,客,客户为有钱,的,的投资客，,因,因而1期的,入,入住率还不,到,到10%，,在,在2期的住,宅,宅中有商业,、,、会所、幼,儿,儿园、中学,等,等配套的完,善,善，进一步,提,提升大社区,的,的生活氛围,。,。,看2期目标,客,客户,2期人群的,颠,颠峰,从价格上分,析,析，1期入,市,市价1万2,，,，目前2手,房,房卖到3万2，那么2,期,期价格定位,不,不会低于这,个,个价位，由,此,此可见，2,期,期购买客户,相,相当高端，,从,从价格上体,现,现出了客户,将,将会发生质,的,的变化，我,们,们的准目标,客,客户将形成,金,金字塔尖类,客,客群,2期所承载,的,的意义?,2期实现的,目,目标1,发展商品牌,的,的颠峰,1期半岛城,邦,邦的成功推,广,广，奠定了,项,项目在深圳,的,的市场地位,；,；2期需要,再,再续传奇，,通,通过半岛城,邦,邦地段的稀,缺,缺性、对资,源,源的拥有性,、,、规模性、,还,还有产品配,套,套的不断完,善,善升级，不,仅,仅仅完成销,售,售的完胜，,更,更是通过2,期,期的推广完,成,成对南海品,牌,牌的塑造，,及,及市场地位,的,的建立，控,制,制市场的话,语,语权，为南,海,海地产走出,深,深圳，在全,国,国其他地方,的,的开发树立,品,品牌标志。,2期实现的,目,目标2,项目品牌的,沉,沉淀,1期建立了,海,海城邦的概,念,念，气势滂,泊,泊，同时项,目,目100万,平,平米进海社,区,区的定位也,深,深入人心，,那,那么2期必,须,须让项目品,牌,牌沉淀下来,，,，回归到海,居,居文化中提,炼,炼出海居生,活,活方式。很,多,多大盘在推,广,广上也遵循,了,了这种原则,建立品牌内,涵,涵力量的典,范,范,丽江花园,和谐,蔚蓝海岸,人文,四季花城,温情,PORTOFINO,格调,2期推广如,何,何寻求突破,1、从进海,城,城邦到进海,生,生活,进海是项目,永,永恒不变的,话,话题，也是,项,项目最大的,价,价值点，从,城,城邦到生活,是,是项目2期,的,的转变点，,城,城形象的建,立,立必然需要,导,导向城生活,中,中去，这是,房,房地产定律,所,所体现出来,的,的规律。,2、从卖海,资,资源到卖海,文,文化,项目1期把,海,海打得非常,透,透彻，但也,只,只是停留在,海,海的资源上,，,，2期需要,深,深入关于海,滨,滨居住文化,，,，丰富其内,涵,涵，体现项,目,目高端与其,他,他海项目不,同,同之处。,3、从造势,到,到造梦,项目1期在,推,推广上已经,建,建立了大盘,的,的势气，那,么,么海边楼盘,与,与海边社区,究,究竟区别在,哪,哪里？需要,通,通过生活方,式,式传达给消,费,费者，让他,们,们能够切身,感,感受，在半,岛,岛城邦2期,实,实现梦寐以,求,求的滨海大,城,城生活。,2期推广的,颠,颠峰,1、颠峰名,称,称,体现的不仅,仅,仅是二期的,概,概念，还要,突,突出南海打,造,造的企业品,牌,牌，建议二,期,期名称组合,为,为,南海,半岛城邦,二,二期,2、颠峰主,题,题,从进海城邦,到,到进海生活,，,，从卖海资,源,源到卖海文,化,化，从造势,到,到造梦，这,是,是项目从1,期,期到2期的,转,转变，也是,项,项目迈向成,熟,熟的标记,2007-2008，,深,深圳进海生,活,活年,2期如何攻,击,击市场,2期市场的,颠,颠峰,“ 没有广,告,告，只有事,件,件 ”,半岛城邦的,市,市场攻击，,与,与传统的以,“,“卖点核心,”,”的,战术广告攻,击,击方式完全,不,不同，其采,用,用是以“市,场,场,地位”为核,心,心战略攻击,方,方式，市场,攻,攻击以事件,为,为,核心，整个,攻,攻击翻天覆,地,地，形成市,场,场不断的,震动力；,半岛城邦事件攻击,2007年9月 10月 11月 12月 08年1月- 2月 3月 4月 5月 6月 7月,事件1,“南海房交会 ”,事件2,“ 体验营销中心”,事件3,“ 南海游艇会”,事件4,“南海大事记 ”,事件5,“新年音乐会”,事件6,“进海城市论坛”,事件7,“进海房交会”,事件8,“佛罗里达之旅”,事件9,“进海观景台”,事件10,“年度开盘”,事,件,件1,“,南,南,海,海,房,房,交,交,会,会,”,”,9,月,月,是,是,房,房,地,地,产,产,下,下,半,半,年,年,最,最,大,大,的,的,地,地,产,产,点,点,，,，,通,通,过,过,对,对,房,房,交,交,会,会,的,控,控,制,制,，,，,让,让,市,市,场,场,重,重,新,新,关,关,注,注,半,半,岛,岛,城,城,邦,邦,，,，,由,由,于,于,半,半,岛,岛,城,城,邦2,期,期,的,的,开,开,盘,盘,是,是,在,在,明,明,年,年7,月,月,，,，,因,因,此,此,，,，,此,此,次,次,房,房,交,交,会,会,参,参,展,的,的,核,核,心,心,目,目,的,的,是,是,以,以,企,企,业,业,品,品,牌,牌+,半,半,岛,岛,城,城,邦,邦,亮,亮,相,相,，,，,诉,诉,求,求,南,海,海,半,半,岛,岛,城,城,邦,邦,所,所,倡,倡,导,导,的,的,一,一,种,种,生,生,活,活,方,方,式,式,。,。,事,件,件2,“,南,南,海,海,体,体,验,验,营,营,销,销,中,中,心,心,”,”,*2,期,期,的,的,展,展,示,示,中,中,心,心,是,是,在,在2007,年,年10,月,月,开,开,放,放,，,，,因,因,为,为,后,后,续,续,还,还,有,有,好,好,几,几,期,期,待,待,开,开,发,发,，,，,因,因,此,此,，,，,建,建,议,议,做,做,一,一,个,个,特,特,别,别,的,的,现,现,场,场,展,展,示,示,中,中,心,心,，,，,展,展,示,示,中,中,心,心,一,一,定,定,需,需,要,要,与,与,其,其,他,他,海,海,项,项,目,目,完,完,全,全,不,不,同,同,，,，,其,其,需,需,要,要,形,形,成,成,的,的,是,是,整,整,个,个,市,市,场,场,的,的,事,事,件,件,影,影,响,响,；,；,*,目,目,前,前,最,最,新,新,的,的,展,展,示,示,厅,厅,是,是,深,深,圳,圳4D,的,的,体,体,验,验,中,中,心,心,，,，,其,其,通,通,过,过,完,完,全,全,立,立,体,体,影,影,视,视,声,声,光,光,电,电,的,的,感,感,受,受,方,方,式,式,，,，,让,让,人,人,们,们,真,真,实,实,感,感,受,受,项,项,目,目,的,的,魅,魅,力,力,事,件,件3,“,南,南,海,海,游,游,艇,艇,会,会,”,”,2,期,期,项,项,目,目,有,有,个,个,非,非,常,常,大,大,的,的,亮,亮,点,点,，,，,就,就,是,是,拥,拥,有,有,属,属,于,于,自,自,己,己,的,的,私,人,人,码,码,头,头,，,，11,月,月,，,，,以,以,南,南,海,海,的,的,名,名,义,义,成,成,立,立,游,游,艇,艇,会,会,，,，,是,是,豪,宅,宅,购,购,买,买,者,者,的,的,一,一,个,个,身,身,份,份,标,标,签,签,，,，,也,也,是,是,给,给,业,业,主,主,提,提,供,供,一,一,个,娱,娱,乐,乐,组,组,织,织,，,，,在,在,半,半,岛,岛,城,城,邦,邦,可,可,以,以,享,享,受,受,无,无,可,可,比,比,拟,拟,的,的,尊,尊,贵,生,生,活,活,。,。,事,件,件4,“,南,南,海,海,大,大,事,事,记,记,”,”,12,月,月,，,，,又,又,到,到,了,了,该,该,总,总,结,结,和,和,回,回,顾,顾,的,的,季,季,节,节,，,，,南,南,海,海,股,股,份,份,与,与,大,家,家,一,一,同,同,分,分,享,享,这,这,一,一,路,路,走,走,来,来,的,的,点,点,点,点,滴,滴,滴,滴,，,，,以,以,大,大,事,事,记,记,的,形,形,式,式,来,来,记,记,录,录,这,这,一,一,切,切,，,，,同,同,时,时,提,提,升,升,发,发,展,展,商,商,品,品,牌,牌,形,形,象,，,，,积,积,累,累,品,品,牌,牌,的,的,认,认,知,知,度,度,。,。,事,件,件5,“,南,南,海,海,新,新,年,年,音,音,乐,乐,会,会,”,”,1,月,月,元,元,旦,旦,，,，2,月,月,春,春,节,节,，,，,借,借,新,新,春,春,之,之,季,季,，,，,举,举,办,办,一,一,场,场,新,新,年,年,音,乐,乐,会,会,，,，,可,可,以,以,通,通,过,过,企,企,业,业,背,背,景,景,邀,邀,请,请,一,一,些,些,娱,娱,乐,乐,界,界,名,名,人,人,参,加,加,，,，,增,增,加,加,音,音,乐,乐,会,会,的,的,参,参,与,与,性,性,与,与,知,知,名,名,度,度,，,，,以,以,事,事,件,件,的,的,力,量,量,带,带,动,动,南,南,海,海,品,品,牌,牌,事,件,件6,“,进,进,海,海,城,城,市,市,论,论,坛,坛,”,”,3,月,月,是,是,整,整,个,个,年,年,度,度,的,的,形,形,象,象,启,启,动,动,点,点,，,，,也,也,是,是,市,市,场,场,自,自,过,过,年,年,之,之,后,的,的,回,回,暖,暖,期,期,，,，,因,因,此,此,，,，3,月,月,是,是,论,论,坛,坛,的,的,最,最,佳,佳,时,时,机,机,，,，,以,以,半,半,岛,城,城,邦,邦,为,为,核,核,心,心,，,，,可,可,以,以,联,联,合,合,一,一,些,些,滨,滨,海,海,项,项,目,目,，,，,例,例,如,如,中,中,信,红,红,树,树,湾,湾,、,、,红,红,树,树,西,西,岸,岸,等,等,，,，,举,举,办,办,进,进,海,海,城,城,市,市,论,论,坛,坛,，,，,再,再,度,引,引,发,发,市,市,场,场,对,对,滨,滨,海,海,项,项,目,目,的,的,关,关,注,注,度,度,。,。,事,件,件7,“,进,进,海,海,房,房,交,交,会,会,”,”,9,月,月,份,份,的,的,房,房,交,交,会,会,是,是,以,以,企,企,业,业+,项,项,目,目,品,品,牌,牌,为,为,核,核,心,心,推,推,出,出,，,，,那么这个4月的房,交,交会，则,采,采取主题,控,控制“南,海,海半,岛城邦进,海,海生活年,”,”，核心,是,是再次聚,集,集房交会,的,的客,户，预示2期即将,启,启动，开,始,始登记客,户,户。,事件8,“ 进海,佛,佛罗里达,之,之旅 ”,5月是假,日,日月，项,目,目2期溶,合,合了山与,海,海的景观,资,资,源，结合5月黄金,周,周的节点,，,，组织业,主,主抽奖去,佛,佛罗,里达旅行,，,，佛罗里,达,达也是一,个,个让人神,往,往的地方,，,，,让他们感,受,受山与海,结,结合下的,产,产物，未,来,来的半岛,城,城,邦将带给,他,他们什么,样,样的生活,！,！,事件9,“ 进海,观,观海台,”,”,把样板房,开,开放作为,一,一个事件,来,来打，因,为,为我们是,海,海,的主题，,我,我们是关,于,于海的城,邦,邦，关于,城,城市滨海,社,社,区，我们,的,的样板房,可,可以采取,海,海的元素,，,，把样板,间,间,做成海的,观,观景台。,事件10,“ 年度,开,开盘 ”,我们把半,岛,岛城邦2,期,期的开盘,称,称其为08年的年,度,度开,盘，因为,开,开盘的一,仗,仗解决的,是,是2期2000多,个,个业主,需要寻找,的,的归宿，,项,项目销售,不,不会存在,很,很大的压,力，但是,我,我们需要,在,在市场上,建,建立再次,开,开盘再次,热,热,销的话题,，,，需要建,立,立我们在,整,整个市场,的,的影响力,。,。,9,、静夜四无,邻,邻，荒居旧,业,业贫。12月-2212月-22,Wednesday,December21, 2022,10,、雨中黄叶,树,树，灯下白,头,头人。18:23:5918:23:5918:23,12/21/20226:23:59 PM,11,、以,我,我独,沈,沈久,，,，愧,君,君相,见,见频,。,。12,月,月-2218:23:5918:23,Dec-2221-Dec-22,12,、故,人,人江,海,海别,，,，几,度,度隔,山,山川,。,。18:23:5918:23:5918:23,Wednesday,December21,2022,13,、乍,见,见翻,疑,疑梦,，,，相,悲,悲各,问,问年,。,。12,月,月-2212,月,月-2218:23:5918:23:59,December21,2022,14,、他乡生,白,白发，旧,国,国见青山,。,。21 十,二,二月 20226:23:59,下,下午18:23:5912月-22,15,、,比,比,不,不,了,了,得,得,就,就,不,不,比,比,，,，,得,得,不,不,到,到,的,的,就,就,不,不,要,要,。,。,。,。,。,。十,二,二,月,月226:23,下,下,午,午12,月,月-2218:23,December21,2022,16,、,行,行,动,动,出,出,成,成,果,果,，,，,工,工,作,作,出,出,财,财,富,富,。,。,。,。2022/12/2118:23:5918:23:59,21December2022,17,、,做,做,前,前,，,，,能,能,够,够,环,环,视,视,四,四,周,周,；,；,做,做,时,时,，,，,你,你,只,只,能,能,或,或,者,者,最,最,好,好,沿,沿,着,着,以,以,脚,脚,为,为,起,起,点,点,的,的,射,射,线,线,向,向,前,前,。,。,。,。6:23:59,下,下,午,午6:23,下,下,午,午18:23:5912,月,月-22,9,、没,有,有失,败,败，,只,只有,暂,暂时,停,停止,成,成功,！,！。12,月,月-2212,月,月-22,Wednesday,December21,2022,10,、很,多,多事,情,情努,力,力了,未,未必,有,有结,果,果，,但,但是,不,不努,力,力却,什,什么,改,改变,也,也没,有,有。,。,。18:23:5918:23:5918:23,12/21/2022 6:23:59 PM,11,、成功就,是,是日复一,日,日那一点,点,点小小努,力,力的积累,。,。12月-2218:23:5918:23,Dec-2221-Dec-22,12,、世,间,间成,事,事，,不,不求,其,其绝,对,对圆,满,满，,留,留一,份,份不,足,足，,可,可得,无,无限,完,完美,。,。18:23:5918:23:5918:23,Wednesday,December21,2022,13,、不,知,知香,积,积寺,，,，数,里,里入,云,云峰,。,。12,月,月-2212,月,月-2218:23:5918:23:59,December21,2022,14,、,意,意,志,志,坚,坚,强,强,的,的,人,人,能,能,把,把,世,世,界,界,放,放,在,在,手,手,中,中,像,像,泥,泥,块,块,一,一,样,样,任,任,意,意,揉,揉,捏,捏,。,。21,十,十,二,二,月,月20226:23:59,下,下,午,午18:23:5912,月,月-22,15,、楚塞,三,三湘接,，,，荆门,九,九派通,。,。十二月226:23 下,午,午12月-2218:23,December21,2022,16,、少年,十,十五二,十,十时，,步,步行夺,得,得胡马,骑,骑。2022/12/21 18:23:5918:23:59,21December2022,17,、空山,新,新雨后,，,，天气,晚,晚来秋,。,。6:23:59 下,午,午6:23 下,午,午18:23:5912月-22,9,、杨,柳,柳散,和,和风,，,，青,山,山澹,吾,吾虑,。,。12,月,月-2212,月,月-22,Wednesday,December21,2022,10,、阅,读,读一,切,切好,书,书如,同,同和,过,过去,最,最杰,出,出的,人,人谈,话,话。18:23:5918:23:5918:23,12/21/20226:23:59PM,11,、越是,没,没有本,领,领的就,越,越加自,命,命不凡,。,。12月-2218:23:5918:23,Dec-2221-Dec-22,12,、越是,无,无能的,人,人，越,喜,喜欢挑,剔,剔别人,的,的错儿,。,。18:23:5918:23:5918:23,Wednesday, December 21,2022,13,、知,人,人者,智,智，,自,自知,者,者明,。,。胜,人,人者,有,有力,，,，自,胜,胜者,强,强。12,月,月-2212,月,月-2218:23:5918:23:59,December21,2022,14,、意,志,志坚,强,强的,人,人能,把,把世,界,界放,在,在手,中,中像,泥,泥块,一,一样,任,任意,揉,揉捏,。,。21,十,十,二,二月20226:23:59,下,下午18:23:5912,月,月-22,15,、最具挑,战,战性的挑,战,战莫过于,提,提升自我,。,。十二月226:23,下,下午12月-2218:23,December21,2022,16,、业余生,活,活要有意,义,义，不要,越,越轨。2022/12/2118:23:5918:23:59,21 December 2022,17,、一个人即,使,使已登上顶,峰,峰，也仍要,自,自强不息。6:23:59 下午6:23,下,下午18:23:5912月-22,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor,sit,eleifend nulla ac, fringilla purus. 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