个人信贷业务专业培训

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,2019年12月11日星期三4时19分28秒,#,个人信,贷,贷业务,专,专业培,训,训,第一节,个,个人,贷,贷款概,述,述,第一节,个,个人,贷,贷款概,述,述,目录,一、个,人,人贷款,的,的概念,二、个,人,人贷款,的,的特征,三、个,人,人贷款,的,的种类,四、个,人,人贷款产品要,素,素,第一节,个,个人,贷,贷款概,述,述,一,、,个人贷,款,款概念,个人贷,款,款,是指,银行向,符,符合条,件,件的个,人,人发放,的,的用于,满,满足其,各,各种资,金,金需求,的,的贷款,。,。,二、个,人,人贷款,的,的特征,1、,贷,贷款,品,品种,多,多、,用,用途,广,广,2、,贷,贷款,途,途径,多,多、,时,时间,短,短,3、,还,还款,方,方式,灵,灵活,三、,个,个人,贷,贷款,的,的种类,详细,内,内容,见,见下,张,张表,格,格：,第一,节,节,个,个人,贷,贷款,概,概述,四、,个,个人,贷,贷款,产,产品要素,贷款对象,具备完全民事行为能力的,自然人,贷款利率,个人贷款利率根据人行规定的同期同档次贷款基准利率及浮动期间确定,贷款期限,指从具体贷款发放到最后还款日的期限。,还款方式,到期一次还本付息法：到期还清贷款本息，利随本清,等额本息还款法：每月,等额,平均偿还贷款,本息,等额本金还款法：每月,等额,偿还贷款,本金,，利率随本金逐月递减,等比累进还款法：在不同时间段的每期还款额以一定,比例,累进,等额累进还款法：在不同时间段的每期还款额以一定,额度,累进,组合还款法：将本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息,担保方式,抵押担保：借款人或第三方,不转移,对法定财产的占有，将财产设定抵押作为担保,质押担保：借款人或第三方,转移,对法定财产的占有，将财产出质作为担保,保证担保：保证人和银行约定，当借款人不还款时，由保证人按照约定承担还款责任,贷款额度,银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额,个人,信,信贷,业,业务,专,专业,培,培训,第三,节,节,个,个人,住,住房,贷,贷款,第三,节,节,个,个人,住,住房,贷,贷款,目录,一、,个,个人,一,一手,住,住房,贷,贷款,二、,个,个人,住,住房,按,按揭,楼,楼盘,准,准人,三、,个,个人,二,二手,住,住房,贷,贷款,四、,个,个人,住,住房,循,循环,贷,贷款,五、,个,个人,住,住房,非,非交,易,易转,按,按揭,贷,贷款,六、,个,个人,住,住房,跨,跨行,交,交易,转,转按,揭,揭贷,款,款,一、,个,个人,一,一手,住,住房,贷,贷款,一、,个,个人,一,一手,住,住房,贷,贷款,要点,：,：,适用,范,范围,重点,难,难点,解,解析,主要,风,风险,点,点及,防,防范,措,措施,一、个人,一,一手住房,贷,贷款,适用范围,：,个人一手,住,住房贷款,是,是指贷款,行,行向借款,人,人发放的,，,，用于借,款,款人购买,首次交易,的住房。,其主要适用,于,于开发商承,担,担,阶段性保,证,证担保,，借款人,所,所购住房,作,作为,抵押物,承担,全程担保,的一手住,房,房贷款。,重点难点:,详情见下,表,表,一、个人,一,一手住房,贷,贷款,一、个人,一,一手住房,贷,贷款,主要风险,点,点及防范,措,措施,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准入,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准入,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准人,要点：,适用范围,重点难点,解,解析,主要风险,点,点及防范,措,措施,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准入,适用范围,除规定可,免,免去楼盘,准,准入程序,，,，直接受,理,理单笔个,人,人住房贷,款,款的情况,外,外，其他,个,个人住房,贷,贷款均需,要,要先进行,楼,楼盘准入,。,。,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准入,重点难点,解,解析,二、个人,住,住房按揭,楼,楼盘准入,主要风险,点,点及防范,措,措施,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,要点：,适用范围,重点难点,解,解析,主要风险,点,点及防范,措,措施,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,适用范围,个人二手,住,住房贷款,是指,贷款行向,借,借款人发,放,放的，用,于,于借款人,购,购买再交,易,易住房的,贷,贷款,。,住房贷款,对,对象不受,是,是否具有,城,城镇户口,的,的限制；,须要年满18周岁,、,、具备完,全,全民事行,为,为能力的,自,自然人。,重点难点,详情见下,表,表,-,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,三、个人,二,二手住房,贷,贷款,主要风险,点,点及防范,措,措施,五、个人,住,住房非交,易,易转按揭,贷,贷款,五、个人,住,住房非交,易,易转按揭,贷,贷款,要点：,概述,重点难点,解,解析,主要风险,点,点及防范,措,措施,五、个人,住,住房非交,易,易转按揭,贷,贷款,概述,非交易转,按,按揭贷款,是,是指银行,向,向已在其,他,他金融机,构,构获得了,个,个人住房,贷,贷款的借,款,款人发放,的,的、用于,借,借款人提,前,前清偿其,在,在其他金,融,融机构个,人,人住房贷,款,款的贷款,。,。,五、个人,住,住房非交,易,易转按揭,贷,贷款,重点难点,解,解析,五、个人,住,住房非交,易,易转按揭,贷,贷款,主要风险,点,点及防控,措,措施,六、个人,住,住房跨行,交,交易按揭,贷,贷款,六、个人,住,住房跨行,交,交易转按,揭,揭贷款,要点：,概述,重点难点,解,解析,主要风险,点,点及防范,措,措施,六、个人,住,住房跨行,交,交易转按,揭,揭贷款,概述,先向卖房,人,人发放赎,楼,楼贷款，,用,用于结清,原,原按揭贷,款,款，以便,办,办理解押,和,和产权过,户,户等手续,，,，保证交,易,易顺利完,成,成。再向,买,买房人发,放,放二手住,房,房贷款，,同,同时收回,卖,卖房人的,赎,赎楼贷款,。,。,业务主要,针,针对二手,住,住房贷款,。,。,六、个人,住,住房跨行,交,交易转按,揭,揭贷款,重点难点,六、个人,住,住房跨行,交,交易转按,揭,揭贷款,主要风险,点,点及防范,措,措施,个人信贷,业,业务专业,培,培训,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,目录,一、适用,范,范围,二、重点,难,难点解析,三、主要,风,风险点及,防,防控措施,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,一、适用,范,范围,个人汽车,贷,贷款是指,向,向个人发,放,放的用于,购,购买汽车,的,的贷款。,自用车贷,款,款：不以,赢,赢利为目,的,的。如，,轿,轿车、SUV等,。,个人汽车,贷,贷,商用车贷,款,款：以营,利,利为目的,。,。如，客,运,运车、货,运,运,车、以及,推,推土机、,挖,挖掘机等,。,。,二手车：,是,是指从办,理,理完机动,车,车注册登,记,记手续到,规,规定报废,年,年限一年,之,之前进行,所,所有权变,更,更并依法,办,办理过户,手,手续的汽,车,车。,个人汽车,贷,贷款的对,象,象：年满18周岁,，,，具有完,全,全民事行,为,为能力，,持,持有合法,有,有效身份,证,证件或长,期,期居住证,明,明的中华,人,人民共和,国,国公民，,或,或在中国,境,境内连续,居,居住一年,以,以上的港,、,、澳、台,居,居民及外,国,国人，其,在,在当地应,有,有稳定的,职,职业和收,入,入来源，,指,指定一名,具,具有经济,实,实力、信,誉,誉良好的,当,当地居民,为,为联系人,。,。,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,二、重点,难,难点解析,（一）贷,款,款方式,（二）合,作,作商,（三）资,料,料收集,（四）还,款,款能力,（五）信,用,用状况,（六）车,辆,辆价格,（七）还,款,款方式,（八）贷,款,款发放,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,（,一,）,贷款方式,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,（,二,）,合作商,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,（,三,）,资料收集,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,（四）还,款,款能力,1、对于,工,工薪供职,类,类借款人,，,，以所在,单,单位开具,的,的收入证,明,明作为判,断,断依据。,2、对于,个,个私业主,类,类的借款,人,人，应要,求,求其提供,有,有关资产,证,证明、银,行,行对账单,、,、账务报,表,表、税单,证,证明等。,（五）信,用,用状况,受理贷款,申,申请后，,查,查询借款,人,人的信用,记,记录和债,务,务余额，,有,有不良记,录,录的，直,接,接拒绝申,请,请。,（六）车,辆,辆价格,自用车真,实,实交易价,要,要低于或,等,等于生产,厂,厂家公布,的,的指导价,格,格。另外,，,，要收集,正,正在办理,的,的商用车,相,相关品牌,车,车型的市,场,场指导价,格,格，对于,未,未掌握市,场,场价的品,牌,牌和车型,，,，不予受,理,理。,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,（七）还,款,款方式,均必须实,行,行按月分,期,期还款。,个人汽车,贷,贷款的贷,款,款期限最,长,长不超过5年，其,中,中商用车,和,和二手车,贷,贷款期限,最,最长不超,过,过3年，,且,且二手车,车,车龄不超,过,过5年，,二,二手车车,龄,龄+贷款,期,期限最长,不,不超过6,年,年。,（八）贷,款,款发放,1、落实,发,发放条件,：,：,车辆办妥,抵,抵押登记,或,或是办妥,其,其他有效,担,担保的。,2、资金,划,划拨:,将贷款资,金,金直接划,入,入或将资,金,金转入借,款,款人账户,后,后再划入,经,经销商开,立,立的售车,款,款项专户,上,上，借款,人,人不得提,取,取现金或,挪,挪作他用,。,。,第四节,个,个人汽车,贷,贷款,三、主要,风,风险点及,防,防控措施,谢 谢,11月-2215:20:2615:2015:2011月-2211月-2215:20,15:2015:20:2611,月,月-2211,月,月-2215:20:27,2022/11/715:20:27,9,、静夜四,无,无邻，荒,居,居旧业贫,。,。11月-2211月-22,Monday,November7,2022,10,、雨中黄,叶,叶树，灯,下,下白头人,。,。15:20:2715:20:2715:20,11/7/2022 3:20:27 PM,11,、以我独沈,久,久，愧君相,见,见频。11月-2215:20:2715:20,Nov-2207-Nov-22,12,、故,人,人江,海,海别,，,，几,度,度隔,山,山川,。,。15:20:2715:20:2715:20,Monday,November7,2022,13,、乍见,翻,翻疑梦,，,，相悲,各,各问年,。,。11月-2211月-2215:20:2715:20:27,November7,2022,14,、他乡,生,生白发,，,，旧国,见,见青山,。,。07,十,十一月20223:20:27 下,午,午15:20:2711月-22,15,、比不,了,了得就,不,不比，,得,得不到,的,的就不,要,要。十一月223:20 下,午,午11月-2215:20,November7,2022,16,、行动,出,出成果,，,，工作,出,出财富,。,。2022/11/715:20:2715:20:27,07November2022,17,、做前，,能,能够环视,四,四周；做,时,时，你只,能,能或者最,好,好沿着以,脚,脚为起点,的,的射线向,前,前。3:20:27,下,下午3:20,下,下