工程量清单编制

工程量清单编制,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程量清单编制,10/15/2024,1,工程量清单编制,（,1,）工程量清单的组成内容,工程量清单主要由,分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、,规费项目清单、税金项目清单,五部分,组成。,分部分项工程量清单,是构成工程实体的分部分项工程项目的清单。,10/15/2024,2,工程量清单编制,（,1,）工程量清单的组成内容,措施项目清单,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。,其他项目清单,应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：招标人部分：,暂列金额,、材料购置费等；投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。,10/15/2024,3,工程量清单编制,国家标准,清单规范,。,施工图纸和相关的标准图集。招标文件的相关规定和要求。,在云南省，清单编制统一执行,云南省建设工程工程量清单细目指南,中的细目编码、细目名称、计量单位和工程量计算规则。,（,2,）分部分项工程量清单编制依据,10/15/2024,4,工程量清单编制,（,3,）分部分项工程量清单编制要点,新,规范,规定构成一个分部分项工程量清单的五个要件,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即 “,五个统一,”原则。,10/15/2024,5,工程量清单编制,（,3,）分部分项工程量清单编制要点,项目编码,应采用,清单规范,中规定的编码，其编码由,12,位阿拉伯数字组成，前,9,位已作统一规定，后三位由编制人自行设置。,在云南省,项目编码应采用,细目指南,中规定的编码，其编码由,12,位阿拉伯数字组成，前,10,位,已作统一规定，后两位由编制人自行设置。,10/15/2024,6,工程量清单编制,（,3,）分部分项工程量清单编制要点,项目特征,应根据,清单规范,中的要求详细描述“工程特征”。,举例,如表,-1,所示。,分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述,。,10/15/2024,7,工程量清单编制,表,1,工程量清单项目名称及特征举例,项次,细目编码,项目,名称（含,工程特征）,1,010101003,001,挖基础（坑）土方,二类土，挖土深度,1.25,m,，,垫层底面积,5.6,m,2,，,场内运土,60,m,，,场外弃土,6,Km,2,010101003,002,挖基础（槽）土方,二类土，挖土深度,1.25,m,，,垫层底宽,1.2,m,，,场内运土,60,m,，,场外弃土,6,Km,3,010301001,001,直形砖基础,一砖厚，,Mu10,粘土砖，,M10,水泥砂浆，,H=0.6m,4,010301001,001,弧形砖基础,一砖厚，,Mu10,粘土砖，,M10,水泥砂浆，,H=0.6m,4,010302001001,一砖厚实心直形砖墙,Mu7.5,粘土砖，,M10,混合砂浆，,H=3.6m,5,010302001002,一砖厚实心直形砖墙,Mu7.5,粘土砖，,M5,混合砂浆，,H=3.6m,6,010402001001,构造柱,三边有墙，截面尺寸,:0.24,0.24,，,H=12.6m,，,现浇,C20,碎石,D20,10/15/2024,8,工程量清单编制,项目特征描述技巧,清单项目特征的描述，应根据,计价规范,附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。,可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。,10/15/2024,9,工程量清单编制,项目特征描述技巧,比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲，商品的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。,10/15/2024,10,工程量清单编制,项目特征描述技巧,但相对于建筑产品来说比较特殊，因此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此，准确地描述清单项目的特征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。,10/15/2024,11,工程量清单编制,项目特征描述技巧,必须描述的内容,涉及正确计量的内容必须描述：,如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“,03,规范”将门窗以“樘”计量，,1,樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。“,08,规范”虽然增加了按“”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。,10/15/2024,12,工程量清单编制,项目特征描述技巧,必须描述的内容,涉及结构要求的内容必须描述：,如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用,C20,还是,C30,或,C40,等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。,10/15/2024,13,工程量清单编制,项目特征描述技巧,必须描述的内容,涉及材质要求的内容必须描述：,如油漆的品种：是调和漆,还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管,不锈钢管等；还需对管材的规格,型号进行描述。,10/15/2024,14,工程量清单编制,项目特征描述技巧,必须描述的内容,涉及安装方式的内容必须描述,:,如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接,;,塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,10/15/2024,15,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不描述的内容,对计量计价没有实质影响的内容可以不描述,:,如对现浇混凝土柱的高度,断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“,m3”,计量，对此的描述实质意义不大。,10/15/2024,16,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不描述的内容,应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：,如挖土方的工作面宽度及放坡系数的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。,10/15/2024,17,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不描述的内容,应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：,如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径,砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂,细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂,石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。,10/15/2024,18,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不描述的内容,应由施工措施解决的可以不描述,：如对现浇混凝土板,梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。,10/15/2024,19,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不详细描述的内容,无法准确描述的可不详细描述：,如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。,10/15/2024,20,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不详细描述的内容,施工图纸,标准图集标注明确，可不再详细描述：,对这些项目可描述为见,图集,页号及节点大样等。由于施工图纸,标准图集是发,承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。,10/15/2024,21,工程量清单编制,项目特征描述技巧,可不详细描述的内容,还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，,如土石方工程中的“取土运距”,“,弃土运距”等首先要清单编制人决定在多远取土或取,弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取,弃土方的运距可以充分体现竞争的要求,10/15/2024,22,工程量清单编制,项目特征描述技巧,多个计量单位的描述,计价规范对“,混凝土桩,”的“,预制钢筋混凝土桩,”计量单位有“,根,”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“”、“根”其中之一作为计量单位。,但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。,10/15/2024,23,工程量清单编制,项目特征描述技巧,多个计量单位的描述,计价规范对“,.,.,砖砌体”中的“,零星砌砖,”的计量单位为“,m3m2,个,”四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“”计算，小便槽,地垄墙可按长度以“”计算，其他工程量按“”计算，所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的脊梁单位进行恰当的特征描述。,10/15/2024,24,工程量清单编制,分部分项工程量清单应采用,清单规范,中规定中格式,分部分项工程量清单表,工程名称,：,序号,细目编码,细目名称,细目特征,计量单位,工程量,10/15/2024,25,工程量清单编制,工程量清单计算中应注意,清单规范,与,消耗量定额,在工程量计算规则上的差异。,表,3,土石方工程计量规则差异,项目编码,项目,名称,清单规范,规则,云南省,消耗量定额,规则,计量单位,计算规则,计量单位,计算规则,010101001,平整,场地,按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算,按建筑物外墙外边线，或构筑物底面积外边线每边各加,2,m,，,以平方米计算。,010101003,挖基础,土方,m,3,按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算,m,3,按设计图示尺寸增加工作面宽及放坡宽度或挡土板宽度以体积计算。,010101006,挖管沟,土方,m,按设计图示以管道中心线长度计算,m,3,按图示中心线长度乘以沟底取定宽度、挖土深度以体积计算,10/15/2024,26,工程量清单编制,表,4,桩基工程计量规则差异,项目编码,项目名称,清单规范,规则,云南省,消耗量定额,规则,计量单位,计算规则,计量,单位,计算规则,01020100,1,预制钢筋混凝土方桩,m/,根,按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算,m,3,/m,打压预制钢筋砼方桩按设计桩长（包括桩尖、不扣除桩尖虚体积）乘以桩的截面面积以体积计算,01020100,3,打孔混凝土灌注桩,m/,根,按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算,m,3,单、复打灌注桩，按设计桩长减去桩尖长度再加,0.5,米，乘以设计桩径断面面积以体积计算,10/15/2024,27,工程量清单编制,【,例,1】,工程量计算差异,某工程地基土为三类，钢筋混凝土独立基础下的砼垫层设计尺寸为,3.0,m2.4m,，,基坑挖深为,1.8,米,。,按,清单规范,的工程量计算规则：,“以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”,得：,基坑工程量,=,3.0,m2.4m1.8m = 12.96 (m,3,),按,云南省建筑工程消耗量定额,的工程量计算规则计算：若考虑砼垫层支模板，应自垫层边放,300,mm,宽的工作面，再考虑基坑四周放坡，工程量为：,10/15/2024,28,工程量清单编制,基坑工程量,=,（,3.0,20.3,1.80.33,）,（,2.4,20.3,1.80.33,）,1.8,1/3,（,0.33,）,2,（,1.8,）,3,= 4.1943.5941.8,0.212,= 27.34 (,m,3,),比较而言：云南省算法的工程量是清单算法（,27.34/12.96,）的,2.11,倍。,10/15/2024,29,工程量清单编制,（,4,）措施项目编制要点,措施项目可根据具体工程的实际，参照,清单规范,列出，措施项目清单按以下表,5,所示格式，计量单位为“项”。,表,5,措施项目清单,工程名称： 第 页、共 页,序号,项目名称,10/15/2024,30,工程量清单编制,措施项目清单与计价表,工程名称,序号,项目名称,计量单位,计算方法,金额（元）,1,安全文明施工费,2,夜间施工费,3,二次搬运费,4,其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）,5,大型机械设备进出场安拆费,6,施工排水、降水,详分析表,7,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施,8,已完工程及设备保护,9,模板与支撑,详分析表,10,脚手架,详分析表,11,垂直运输,详分析表,合 计,10/15/2024,31,工程量清单编制,不同单位工程的措施列项,项,土建工程,内装饰工程,桩基工程,1,环境保护费,环境保护费,2,安全施工费,安全施工费,3,文明施工费,文明施工费,4,临时设施费,临时设施费,临时设施费,5,模板,模板,6,脚手架,脚手架,7,垂直运输,垂直运输,8,大机三项费,大机三项费,9,夜间施工增加费,夜间施工增加费,夜间施工增加费,10,定位复测,垃圾清运,定位复测,垃圾清运,定位复测,垃圾清运,11,施工排降水费,12,已完工程保护费,10/15/2024,32,工程量清单编制,（,5,）工程量清单格式示例,表一：封面,_,实验楼工程,工程量清单,招标人（盖章）：,_,法定代表人（签字盖章）,_,造价咨询单位（盖章）：,_,法定代表人（签字盖章）,:,_,编制人（签字盖执、从业专用章）：,_,审核人（签字盖执、从业专用章）：,_,编制时间： 年 月 日,10/15/2024,33,工程量清单编制,财二：填表须知,填表须知,1.,工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的人员签字、盖章。,2.,工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。,3.,工程量清单计价格式表中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报 的单价和合价，视为此项费用已包括在工程量清单的其它单价和合价中。,4.,金额（价格）均以 人民 币表示。,10/15/2024,34,工程量清单编制,表,表三,:,总说明,总说明,工程名称：,XX,大学实验楼工程,第,3,页、共,9,页,1,.,工程概况：建筑面积,2000,m,2,，,六层，毛石基础，砖混结构。施工工期,200,天。施工现场临近城市主干道，交通运输方便。施工现场少有积水，距现场南,300,m,处为校医院，施工中要防噪音。,2,招标范围：全部建筑工程。,3,清单编制依据：,清单规范,，由,XX,大学建筑设计院设计的施工图文件，可能采用的施工方案。,4,工程质量要达到优良要求。,5,考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额为,10,万元。,6,投标人应按,清单规范,规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。,7,随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。,10/15/2024,35,工程量清单编制,表四：,分部分项工程量清单,工程名称：,XX,大学实验楼工程 第,4,页、共,9,页,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,土石方工程,1,010101003001,挖条基，二类土，槽宽,1.0,m,，,深,1.15,m,弃土运距,120,m,m,3,400,2,010101003002,挖条基，二类土，槽宽,1.2,m,，,深,1.8,m,弃土运距,120,m,m,3,700,3,-,（以下略）,砌筑工程,4,010305001001,毛石条基，,M5.0,水泥砂浆砌筑，深,1.6,m.,m,3,380,5,010302001001,一砖混水墙，,M5.0,混合砂浆砌筑。,m,3,780,6,（以下略）,10/15/2024,36,工程量清单编制,表五：措施项目清单,序号,项目名称,1,2,3,4,临时设施费,垂直运输机械费,环境保护费,施工降水、排水,措施项目清单与计价表,工程名称,序号,项目名称,计量单位,计算方法,金额（元）,1,安全文明施工费,2,夜间施工费,3,二次搬运费,4,其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）,5,大型机械设备进出场安拆费,6,施工排水、降水,详分析表,7,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施,8,已完工程及设备保护,9,模板与支撑,详分析表,10,脚手架,详分析表,11,垂直运输,详分析表,合 计,10/15/2024,37,工程量清单编制,表六：其它项目清单,其他项目清单与计价汇总表,工程名称,：,序号,项目名称,计量单位,金额（元）,备注,1,暂列金额,明细详见,2,暂估价,2.1,材料暂估价,明细详见,2.2,专业工程暂估价,明细详见,3,计日工,明细详见,4,总承包服务费,5,合计,10/15/2024,38,工程量清单编制,表七：计日工表,计 日 工 表,工程名称：,序号,项目名称,单位,暂定数量,单价,合价,一,人工,1,2,人工小计,二,材料,1,2,材料小计,三,施工机械,1,2,施工机械小计,总计,10/15/2024,39,工程量清单编制,表八,规费、税金项目清单与计价表,工程名称,：,序号,项目名称,计算基础,费率（,%,）,金额（元）,1,规费,1.1,工程排污费,1.2,社会保障及住房公积金,1.3,危险作业意外伤害保险,2,税金,分部分项工程费,+,措施项目费,+,其他项目费,+,规费,合计,10/15/2024,40,工程量清单编制,表九：主要材料价格表,主要材料价格表,工程名称：,XX,大学实验楼工程 第,9,页、共,9,页,序号,材料编码,材料名称,规格、型号等特殊要求,单位,单价（元）,1,2,3,4,5,6,7,8,（均按统一编码填写）,级钢筋,级钢筋,带肋钢筋,水泥,水泥,红砖,山砂,碎石,10,以内,10,以外,10,以内,42.5,52.5,T,T,T,T,T,千块,m,3,m,3,10/15/2024,41,工程量清单编制,