工程用主要材料及设备选用管理规定及材料库解读

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程材料选用,及材料库解读,工程部,培训目的与内容,目的,：,规范工程用主要材料及设备的选用，在满足设计要求的情况下，有效控制工程造价。,内容,：,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,工程用材料及设备库介绍,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,1、,设计前要交底,在各工程项目设计启动前，项目组,要,负责向技术中心提取最新版工程用材料及设备库，删除参考价格、联系人等与招标无关的信息后提供给设计师并进行交底,。,（1）,要求设计师按工程用材料及设备库选用和制订工程招标用材料表。,（2）,工程用材料及设备库中的“参考型号”设计师要根据生产厂家最新提供的产品资料选定“型号”，型号规格以外的的其它要求应在材料表“技术要求”中作特殊说明。,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,2,、,重点材料要预先确定样品,地面砖、墙面砖、石材以及超出工程用材料及设备库的新材料（设备）要求设计师在施工图设计阶段（提供第一稿施工图前一周）提供材料（设备）样品,。,若设计师未提供三个可选方案，则由项目组负责组织技术中心、预结算分部和装饰分部共同到专业市场去考察，确定三个或以上可选方案，项目组负责收集各材料厂家书面报价（盖公司章）后估算造价，通知技术中心、预结算分部、装饰分部、主管项目工程副总监或工程助理总监、工程总监，一起依据样品品质和价位确定入选材料（设备）。,3,、,品牌变更要报批,凡,对工程用材料及设备库中的品牌做变更，包括暂停选用库中某些品牌或删除库中某些品牌或新增品牌，只要涉及调整材料金额超过1万元（一个工程项目），必须提交流程，经过工程助理总监、工程总监、公司工程主管总经理（总工程师）的审批。,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,4,、,招标前材料表审批流程,项目经理负责依据工程用材料及设备库和新材料（设备）入选情况全面核对设计单位提供的工程招标用材料表，材料表中的材料编号、图例在施工图上要统一,。,核对无误后由项目经理签字（核对人），报预结算分部审核并签字（审核人），最后报主管项目的工程副总监或工程助理总监审批（批准人）,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,5,、,发出招标图前还要做最后一次核对,在招标图发给投标单位之前，由项目组和预结算分部共同核对招标图中的材料表与审批通过存档的材料表，若出现偏差，需立即报告主管项目的工程程副总监或工程助理总监，确定解决方案，并在招标答疑时给予更正说明。,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,6,、,工程结束后要做材料使用情况专项总结,项目组在工程总结时，需对工程主材（设备）使用情况进行专项总结,：,（1）施工过程,核对产品资料（包装、产品外表）上的生产厂家名称（全称）、品牌（商标）、型号、规格与材料表是否一致，验收材料（设备）是否满足材料表中的技术要求，不一致或不满足技术要求时必须查明原因，若属于材料表错误的应在工程总结中作更正说明。,（2）,对施工安装难度较大或使用效果较差的材料（设备）要拍照存档，并在工程总结中提出建议方案（在工程用材料及设备库中删除或有其他替换方案）。,（3）,新材料（设备）总结，可从供货时间、采购成本、施工安装工艺要求、使用效果、当地材料市场了解情况等方面进行总结，确定是否列入工程用材料及设备库。,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,7,、,总结讨论、材料库修订,在工程资料移交前由项目经理组织预结算分部、技术中心、装饰分部对工程主材（设备）使用情况专项总结进行讨论并得出工程用材料及设备库修改意见,，由技术中心将工程用材料及设备库修改意见报主管项目的工程副总监或助理总监、工程总监审批后修改工程用材料及设备库。,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,8,、,竣工后样品收集及样品标识要求,在施工过程项目组负责随机抽取筒灯、射灯（金卤射灯、卤素射灯、LED射灯）样品，每一款（不同型号、规格）灯具抽取一套，在样品上标示生产厂家、品牌、型号/规格、使用部位，在工程资料移交前移交给技术中心保存,第一节,工程用主要材料及设备选用管理规定新文件解读,1、,增加商标、厂家名称、技术要求,（1）,每一个产品对应有生产厂家名称（全称）、品牌（商标）、型号、规格,、技术要求,。,（2）,有些产品通过不同的型号（系列编号）来区分不同档次产品，也有些产品通过不同的品牌（商标）来区分不同档次的产品。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,2,、,部分材料的品牌、规格有变更,装饰,（1）,石膏板：由原“拉法基”、“可耐福”、“龙牌”；更换为“龙牌”、“泰山”、“杰豪”。,（2）,轻钢龙骨不限定品牌，主龙骨的规格由原来的50*15*1.2mm更改为60*24*1.2mm，增大一个规格，并规定技术要求及尺寸。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,装饰,（3）,增加无机防火板，也就是玻镁板，不限定品牌，规定技术参数及技术要求。,（4）,铝单板：不限定品牌，规定技术参数及技术要求。,（5）防火板：增加与“富美家”相当档次的“雅美佳”；修改中低端品牌，为“三龙”、“彬彬”。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,洁具,（1）,蹲便器采用方形，因TOTO无此规格，采用“美标”及“乐家”两个品牌。,（2）,“华乐诗”在整个广东省就只有一家代理，对于招标采购不利，故把这个品牌删除。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,灯具,（1）,取消吊式金卤灯,，,（吊式金卤灯卖场使用较少，故取消，裸露天花卖场用吊式灯可使用55W大功率节能灯）。,（2）,取消“LED柔性灯带（米）”，（依据：LED灯带性价比不如T5灯带）。,（3）筒灯增加国产知名品牌“阳光照明”、“欧普照明”两个品牌；取消“雷士”品牌。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,灯具,（4）,金卤灯及筒灯选用标准,：,A、君尚店选用标准：LED射灯、节能筒灯：光源+镇流器+灯具统一选用“飞利浦”、“松下”产品； 金卤灯为组装式，选用“飞利浦”、“欧司朗”品牌的光源及镇流器；灯具则采用“三雄.极光”、“欧普照明”、“阳光照明”品牌。,B、社区店、中心店：节能筒灯：光源+镇流器+灯具统一采用“三雄.极光”、“欧普照明”、“阳光照明”产品；金卤灯为组装式，选用飞利浦、欧司朗品牌的光源及镇流器；灯具则采用“三雄.极光”、“欧普照明”、“阳光照明”品牌。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,电气开关,（1）,电线电缆，取消之前的“成天泰”品牌，新增了国内5个国内一线品牌，其中广东省2个（广东电缆厂的“AAA”品牌，南,洋,电缆厂的“南牌”电缆），广东省外的3个（远东、宝胜、浦东线缆），要求采用国标产品，增强安全性。,（2）,开关：微型断路器采用“施耐德”、“ABB”、“西门子”；塑壳断路器则由之前的国产知名品牌“常熟”品牌上升一个档次，为合资品牌（ABB、施耐德、西门子）的中档次产品。,（3）增加了其他的常用的元器件；如：电能表、热继电器、插座系列等。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,弱电,（1）,弱电的摄像头经了解，采用540线为中低标准，因此建议修改为600线。,（2）,录像机为满足600线的要求，技术性能有所提高，硬盘的空间也要增加到8T左右。,（3）监控设备在原有基础上均补充了新品牌“大华”，完善了“海康”“大华”两个品牌的所有摄像头及录像机。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,空调、消防,空调及消防没有变动，只是增加了相应的品牌和商标。,第,二,节,工程用材料及设备库介绍,